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 槐蔭區(qū)法律常識 |
·電力工程承包框架協(xié)議需要招標(biāo)嗎?
電力工程承包框架協(xié)議需要招標(biāo)嗎?招標(biāo)是一種商品交易行為，招標(biāo)人需要根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定進行審批，招標(biāo)的項目和資金都需要在招標(biāo)文件中寫明，分為公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)，電力工程承包框架協(xié)議在符合招標(biāo)條件的情況下可以進行招標(biāo)，選擇更適合自己項目的投標(biāo)公司，律圖小編整理了一些招標(biāo)要求。一、必須招標(biāo)的工程建設(shè)項目范圍在中華人民共和國境內(nèi)進行下列工程建設(shè)項目包括項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進行招標(biāo):1.大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目;2.全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目;3.使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。二、工程建設(shè)項目范圍的解釋a)關(guān)系社會公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項目的范圍包括:(1)供水、供電、供氣、供熱等市政工程項目;
·怎樣防范現(xiàn)房買賣中的風(fēng)險
怎樣防范現(xiàn)房買賣中的風(fēng)險針對購買現(xiàn)房可能出現(xiàn)的風(fēng)險，買受人應(yīng)積極予以防范。1、買受人在訂立商品房買賣合同前，應(yīng)對房產(chǎn)商的實力，資質(zhì)，及已開發(fā)樓盤的質(zhì)量，銷售情況，售后服務(wù)等都要進行必要的了解，同時要對擬購買房屋是否設(shè)定抵押、設(shè)定原因，是否被查封、查扣及查封、查扣等原因進行全面了解。2、在訂立買賣合同時，要盡量規(guī)范、全面、詳細，應(yīng)對坐落號碼、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量及配套設(shè)施、價款及價款支付、交房時間等提出詳細的具體要求，違約責(zé)任也要量化，以便于在發(fā)生糾紛時有據(jù)可依。3、在訂立合同后，買受人仍要密切注意房產(chǎn)商的經(jīng)營動態(tài)和標(biāo)的物的狀況。一旦發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)商經(jīng)營狀況惡化或房屋被查封等情況，買受人應(yīng)積極應(yīng)對，采取訴訟、調(diào)解等方式，爭取主動，以減少損失。4、根據(jù)最高人民法院法釋[2002]6號批復(fù)精神，為防范承包人工程價款優(yōu)先權(quán)給買受人帶來風(fēng)險，在商品房基本完成時交付大部
·合同形式、內(nèi)容要合法
合同形式、內(nèi)容要合法一份具有法律效力的勞動合同，首先簽訂合同的程序應(yīng)符合法律規(guī)定，并且應(yīng)當(dāng)用書面的形式予以確認，合同至少應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份，求職者應(yīng)妥善保管自己的勞動合同。在勞動合同的內(nèi)容上，求職者一定要先確認自己簽訂的勞動合同是否具備產(chǎn)生法律約束力的條件，包括：用人單位應(yīng)是依法成立的勞動組織，能夠依法支付工資、繳納社會保險費、提供勞動保護條件，并能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任等。二、合同細節(jié)仔細審查勞動合同主要應(yīng)包含下列內(nèi)容：1.勞動合同期限;2.工作內(nèi)容;3.勞動保護和勞動條件;4.勞動報酬;5.勞動紀律;6.勞動合同終止的條件;7.違反勞動合同的責(zé)任。要仔細閱讀關(guān)于相關(guān)崗位的工作說明書、崗位責(zé)任制、勞動紀律、工資支付規(guī)定、績效考核制度、勞動合同管理細則和有關(guān)規(guī)章制度，做到心中有數(shù)。三、遇事不明勤咨詢勞動合同的簽訂，涉及諸多法律方面的專業(yè)知
·什么是遺失物返還糾紛?
中國古話說，拾金不昧。現(xiàn)代社會中，撿到遺失物的好心人一般會無條件返還給失主，但有部分人在撿到遺失物時要求給予好處費用，遺失物返還糾紛就是由失主與拾得遺失物的人發(fā)生的返還糾紛，我國法律對遺失物返還有以下幾點規(guī)定，律圖小編為你介紹一下。遺失物是指動產(chǎn)的所有權(quán)人或者其他權(quán)利人非基于其本意而失去對動產(chǎn)的占有的物品。遺失物返還糾紛，是指所有人或者其他權(quán)利人在遺失其財物后，請求拾得遺失物的人或者其他占有遺失物的人予以返還的糾紛。根據(jù)《物權(quán)法》第109條規(guī)定拾得遺失物，應(yīng)當(dāng)返還權(quán)利人。拾得人要妥善保管遺失物，根據(jù)《物權(quán)法》第111條規(guī)定因故意或者重大過失致使遺失物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。【常用法律條文及索引】《民法通則》(1987年1月1日起施行2009年8月27日修正)第七十九條所有人不明的埋藏物、隱藏物，歸國家所有。接收單位應(yīng)當(dāng)對上繳的單位
·非法吸收公眾存款罪最高判幾年
非法吸收公眾存款罪最高判幾年 《刑法》第一百七十六條【非法吸收公眾存款罪】非法吸收公眾存款或者變相吸收公眾存款，擾亂金融秩序的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處二萬元以上二十萬元以下罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金。 單位犯前款罪的，對單位判處罰金，并對其直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依照前款的規(guī)定處罰。二、非法吸收公眾存款罪的立案標(biāo)準是什么?根據(jù)最高人民檢察院、公安部《關(guān)于經(jīng)濟犯罪案件追訴標(biāo)準的規(guī)定》的規(guī)定，非法吸收公眾存款或者變相吸收公眾存款，擾亂金融秩序，涉嫌下列情形之一的，應(yīng)予追訴：1、個人非法吸收或者變相吸收公眾存款，數(shù)額在20萬元以上的，單位非法吸收或者變相吸收公眾存款，數(shù)額在100萬元以上的;2、個人非法吸收或者變相吸收公眾存款30戶以上的，單位非法吸收
·市場供求關(guān)系
市場供求關(guān)系從理論上講，租金水平的確定要考慮營運成本、固定的稅費和業(yè)主期望的投資回報率。實際上，租金水平的高低主要取決于同類房地產(chǎn)的市場供求關(guān)系。如某商業(yè)圈寫字樓供不應(yīng)求，租金水平就會較高，反之則租金偏低。二、投資成本租金收入一定的情況下，投資成本越高，投資者所獲得的收益越低;反之亦然。如果投資者能作出科學(xué)的投資決策，一般來說，投資成本越高，租金收入會相應(yīng)提高，從而絕對收益也會增加。三、房地產(chǎn)的位置房地產(chǎn)的位置決定了其使用者與外界交往的便利程度。位置好的房地產(chǎn)，由于客流量大，交流便利，配套設(shè)施好，即使出租價格高，出租率也照樣高。四、房地產(chǎn)的類型房地產(chǎn)的類型對租金的影響很大。一般來說，在其他條件相同的情況下，收益性房地產(chǎn)租金從高到低的順序是：商場、娛樂中心、寫字樓、公寓。對于零售商業(yè)房地產(chǎn)來說，其租金的高低還與經(jīng)營內(nèi)容有關(guān)。一般認為，經(jīng)營
·對無主物品的扣押的最長時限是多久?
因自己保管不當(dāng)物品丟失是人人都會犯的錯誤，丟失的物品在法律上稱為無主物品，無主物品如果交由公安部門處理，法院發(fā)布公告后對無主物品的扣押最長時限一般是一年，超過時限的一般收歸國家或集體所有，律圖小編歸納了部分相關(guān)資料。法律上規(guī)定對無主違法物品公告的時間是一年。對于無主財產(chǎn),法院會發(fā)公告,公告滿一年無人認領(lǐng)的,判決認定財產(chǎn)無主,收歸國家或集體所有.《第一百七十五條》人民法院受理申請后，經(jīng)審查核實，應(yīng)當(dāng)發(fā)出財產(chǎn)認領(lǐng)公告。公告滿一年無人認領(lǐng)的，判決認定財產(chǎn)無主，收歸國家或者集體所有。《第一百七十六條》判決認定財產(chǎn)無主后，原財產(chǎn)所有人或者繼承人出現(xiàn)，在民法通則規(guī)定的訴訟時效期間可以對財產(chǎn)提出請求，人民法院審查屬實后，應(yīng)當(dāng)作出新判決，撤銷原判決。公共物品的含義和分類1、公共物品都不具有消費的競爭性，即在給定的生產(chǎn)水平下，向一個額外消費者提供商品或
·遲到超半小時可以罰款兩百嗎？
相信大家都有聽過一些公司為了防止員工遲到早退而制定了一些罰款規(guī)則，對于出現(xiàn)這樣的規(guī)定也是因為很多員工自由散漫慣了，不能遵守公司的規(guī)章制度，但很多公司制定的規(guī)章太苛刻了，例如遲到超半小時可以罰款兩百嗎？其實這種做法是不可以的，它沒有一定的法律依據(jù)的，違背了企業(yè)與員工是平等的原則。對于企業(yè)制定的沒有法律依據(jù)的規(guī)定，員工可以依法申請勞動仲裁。一、企業(yè)罰款沒有法律依據(jù)《勞動法》中提到，企業(yè)與員工簽訂合同時，應(yīng)將職工應(yīng)遵守的規(guī)章，詳細而明確寫進合同。當(dāng)員工違反規(guī)章制度時，企業(yè)可按合同中的規(guī)定，讓其繳納違約金，但這并不是罰款。《勞動法》中沒規(guī)定能罰款，也沒有規(guī)定不能罰款，但不代表就能罰款。按《民法通則》的規(guī)定，企業(yè)與員工是平等地位，雙方無權(quán)設(shè)置罰款條例。“按照《行政處罰法》規(guī)定，只有行政部門有處罰權(quán)，企業(yè)不是行政部門，罰款沒有法律依據(jù)，因此罰款處罰無效。”在
·開發(fā)商違約的情形要如何處理
一、開發(fā)商違約的情形要如何處理開發(fā)商違約時，購房者應(yīng)注意保留相關(guān)證據(jù)材料。在發(fā)生延期交房的糾紛時，購房者一方面應(yīng)當(dāng)搜集開發(fā)商延期交房的相關(guān)證據(jù)，另一方面應(yīng)當(dāng)保留關(guān)于延期交房造成的額外損失的證據(jù)。這樣掌握好證據(jù)的話，不論在與開發(fā)商協(xié)商過程中還是在提起訴訟時，都能夠明確其違約事實，既可以按照合同條款主張約定的違約金，在實際損失超過約定的違約金的情況下，也可以要求開發(fā)商按照購房者的實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，從而以事實為依據(jù)充分地維護自身的合法權(quán)益。另外，鑒于房屋延期交付的時間存在不確定性，購房者應(yīng)當(dāng)注意訴訟時效問題。根據(jù)法律規(guī)定，購房者應(yīng)當(dāng)自約定的交房之日起兩年內(nèi)向開發(fā)商索賠延期交房的損失。如果在訴訟時效期限內(nèi)向開發(fā)商主張上述權(quán)利，則新的訴訟時效就自主張之日起重新計算兩年。因此，購房者在解決延期交房糾紛時，應(yīng)保留向開發(fā)商提起索賠的證據(jù)，如通過書面函件以郵寄
·如何辦理變更撫養(yǎng)協(xié)議書公證?
當(dāng)夫妻雙方離婚，孩子的撫養(yǎng)權(quán)成為雙方最為關(guān)心的問題，當(dāng)其中一人無法更好的撫養(yǎng)孩子時，雙方可以協(xié)商處理變更撫養(yǎng)權(quán)，如何辦理變更撫養(yǎng)協(xié)議書呢?變更撫養(yǎng)協(xié)議書需要簽訂變更撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議書，并提交相關(guān)資料交由相關(guān)部門進行公證。律圖小編詳細為您介紹。變更撫養(yǎng)權(quán)公證，必須由被撫養(yǎng)人父母雙方申請。根據(jù)有關(guān)法律，夫妻離婚后的任何時間內(nèi)，一方或雙方的情況或撫養(yǎng)能力發(fā)生較大變化，均可提出變更子女撫養(yǎng)權(quán)的要求。變更子女撫養(yǎng)權(quán)一般先由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可通過訴訟請求人民法院裁決變更。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)問題的若干具體意見》規(guī)定，一方要求變更子女撫養(yǎng)關(guān)系，有下列情形之一的，人民法院應(yīng)予支持變更：(1)與子女共同生活的一方因患嚴重疾病或因傷殘無力繼續(xù)撫養(yǎng)子女的;(2)與子女共同生活的一方不盡撫養(yǎng)義務(wù)或有虐待子女行為，或其與子女共同生
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