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 遂昌法律常識 |
·夫妻已經分開多少年算自動離婚
夫妻已經分開多少年算自動離婚一、分開多少年算自動離婚根據我國法律的規定，夫妻離婚只能通過協議離婚和訴訟離婚進行，不存在自動離婚一說。也就是說，離婚必須通過向民政局登記離婚或向法院起訴離婚的方式進行。有些夫妻常常認為分居兩年可以自動離婚，這是因為他們誤解了《婚姻法》規定的“因感情不和分居滿兩年的，可以認定夫妻感情確已破裂”這條規定。首先，分居兩年并不能成為離婚的理由。生活中，夫妻分居的原因有很多種，比如異地工作等等。因此，并不是只要分居就可以作為離婚的理由。按照法律的規定，必須是因為感情不和分居導致分居滿兩年，才可以作為離婚的理由。其次，因感情不和導致分居滿兩年只是法院作為判定準予雙方離婚與否的一個考慮因素，法院必須根據整個案情，判斷夫妻感情是否確已破裂。最后，因感情不和導致分居滿兩年不能自動離婚。法律沒有規定分居可以自動離婚，
·房屋漏水可以要求開發商退房嗎？
房屋漏水可以要求開發商退房嗎房屋漏水在一手房和二手房交易中都很常見，一般情況下，漏水屬于質量瑕疵，在保修期內，購房者可以要求出賣人進行修復，但不能僅因為房屋漏水而主張退房。根據規定，房屋的屋面、有防水要求的衛生間、房間和墻面的防滲漏的保修期為5年。房屋在保修期內出現漏水，出賣人有義務進行維修，如果出賣人拒絕修復的話，買受人可以自己先行修復并保留好修復費用的相關證據，然后再要求出賣人承擔修復費用和由此給買受人造成的損失。當然，如果房屋漏水非常嚴重，經過多次維修也無法修復，達到了嚴重影響正常的居住使用的程度，買受人還是可以要求退房的。二、房子漏水該怎樣賠償商品房交付時應該取得了建設工程質量監督機構出具的商品房建設項目符合驗收管理規定的《建設工程質量監督報告》和規劃、公安消防、人防、環保部門出具的認可文件或準許使用文件。如果發展商不出示文件或出示文件不齊全
·員工春節加班費如何計算
春節加班費如何計算春節放假安排：農歷除夕到正月初六，其中除夕、正月初一、正月初二單位安排勞動者加班的，應該支付不低于勞動者日工資的300%加班報酬給勞動者，并且不能安排補休或者調休；正月初三到正月初六單位安排勞動者加班的，應該支付不低于勞動者日工資200%的加班報酬。二、單位不支付加班工資怎么辦可向當地勞動監察部門申訴、控告，也可以申請勞動仲裁。拒不支付的，勞動監察部門可責令單位支付拖欠報酬的賠償金。申請勞動仲裁需要的資料：1、去當地人力資源和社會保障局(原勞動局)內的勞動爭議仲裁委，申請勞動仲裁，立案時需攜帶：仲裁申請書2份、申請人身份證復印件1份;相關證據復印件和證據清單2份;用人單位的工商登記信息(北京地區不需要提供登記信息)。2、提交材料后，5個工作日仲裁委給予立案，然后給雙方舉證期，給對方答辯期;然后開庭審理，之后對你們雙方進行調解，調解不
·犯罪未遂與犯罪中止的主要區別有哪些
犯罪未遂與犯罪中止的主要區別有哪些1、發生的時間不同。犯罪未遂發生在已經著手實施犯罪以后，犯罪預備階段不存在犯罪未遂。犯罪中止則要求必須在犯罪過程中放棄犯罪，即在實施犯罪預備或者在著手實施犯罪以后，達到即遂以前放棄犯罪，均能構成犯罪中止。2、未能完成犯罪的原因不同。在犯罪未遂中，犯罪未能得逞是由于行為人意志以外的原因，犯罪的實際結果違背行為人的本意，即欲為而不能為。在犯罪中止中，行為人出于自己的意志而主動放棄當時可以繼續實施和完成的犯罪，即能為而不為。這是犯罪中止與犯罪未遂的根本區別。3、行為結果不同。犯罪未遂的結果是犯罪未逞，是指行為人沒有完成某一犯罪的全部構成要件，并不等于不發生任何損害結果。犯罪中止要求行為人必須徹底地放棄犯罪。自動有效地防止犯罪結果發生的犯罪中止還要求行為人必須有效地防止他已經實施的犯罪行為之法定犯罪結果的發生。4、刑事責任不
·婚后合法繼承房產是夫妻共同財產么
婚后合法繼承房產是夫妻共同財產么這個是要視情況而論的。1、如果是法定繼承得來的遺產，則屬于夫妻共同財產;2、如果是基于遺囑繼承得來的遺產，則屬于個人財產;3、法律依據：《婚姻法》第十七條 【夫妻共有財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。《婚姻法》第十八條 【夫妻一方的財產】有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：(一)一方的婚前財產;(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其
·法律規定犯罪中止該怎么處理
犯罪中止該怎么處理刑法第二十四條規定：在犯罪過程中，自動放棄犯罪或者自動有效地防止犯罪結果發生的，是犯罪中止。中止犯的處罰原則較為特殊，首先明確是“應當”從寬處罰而非如同預備犯、未遂犯那樣“可以”從寬處罰;其次，注意對中止犯的處罰也不同于預備犯、未遂犯那樣比照既遂犯進行處罰;其三，明確對中止犯的處罰關鍵看是否造成損害結果，對于造成損害結果的，應當減輕處罰，未造成損害結果的，應當免除處罰。犯罪中止有兩種結果：沒有造成損害或是造成了損害。我國刑法對這兩種結果分別制定了處罰原則，即沒有造成損害的，免除處罰;造成損害的，減輕處罰。換言之，是否造成損害，不是構成中止犯的基本要件而是處罰中止犯的量刑因素。二、犯罪中止認定要注意什么1、在進行了犯罪準備，而后放棄了著手實行的，應當認定為中止犯。例如，甲某準備了毒藥殺害其夫，因為害怕而沒有敢下毒，后來放棄殺人念頭，把
·二手房折舊費應該怎么評估
二手房折舊費應該怎么評估房屋折舊是房屋價格補償的形式，即房屋的折舊費。折舊費是指房屋建造價值的平均損耗。房屋在長期的使用中，雖然原有的實物形態不變，但由于自然損耗和人為的損耗，它的價值也會逐漸減少。這部分因損耗而減少的價值，以貨幣形態來表現，就是折舊費。確定折舊費的依據是建筑造價、殘值、清理費用和折舊年限。(1)建筑造價是核算折舊費的基礎，由建造中必要的物質消耗、勞動報酬和稅金、利潤所組成，是住宅經營中的進貨價。它只應是住宅本身的進價，而不應包括其他費用。由于住宅的使用年限長達幾十年，甚至一百多年，在這樣長時期內物價變化很大，故一般均不以其原始造價為計算依據，而按重置，即在現實條件下重新建造該類住宅所需的貨幣支出來計算。(2)房屋的殘值，是指房屋經過長期使用，失去使用價值后，經過拆除清理以后殘留的建筑材料的價值。清理費用是拆除清理報廢
·夫妻一方借款是否屬于共同債務
夫妻一方借款是否屬于共同債務一、夫妻一方借款是否屬于共同債務我國婚姻法第19條第三款規定，夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋》規定，人就婚姻關系存續期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應當按照夫妻共同債務處理，但夫妻一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務，或者能夠證明屬于婚姻法第19條第三款規定的情形除外。在一般情況下，下列應認定為：1、夫妻雙方依《婚姻法》的規定，約定由個人負擔的債務，但以此逃避債務的除外;2、未經夫妻協商一致，擅自資助與其沒有撫養、贍養義務的親朋所負的債務;3、未經夫妻協商一致，獨自籌資從事經濟活動，而其收入也未用于共同生活所負的債務;4、
·一、二手房過戶費有哪些？
一、二手房過戶費有哪些1、契稅：繳納人：買方;房屋面積90平米以下(首套房)：繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房)：繳納房款的1.5%;房屋面積大于140平或二次購買(不論多大面積)：繳納房款的3%;2、營業稅：繳納人：賣方;房改房、商品房、普通住宅，房產證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%;房產證年限兩年以上：不用繳納營業稅;3、營業附加稅：營業附加稅包括城建稅、教育費附加稅，繳納人：賣方;房產證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%;房產證年限兩年以上：無需繳納;4、個人所得稅：繳納人：賣方;房產證年限大于5年且為唯一住房：免交個人所得稅;房產證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%;5、印花稅：繳納人：買賣雙方;不論房產證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0.05%;6、測繪費：測繪費繳納人：買方;繳納費用：1.36元
·一、夫妻共同財產分割的方法有哪些？
一、夫妻共同財產分割的方法有哪些夫妻共同財產，原則上應當均分。在實踐中，分割夫妻共同財產一般采用如下方法：(1)實物分割。即財物可以分割的情況下，在不影響其財產的使用和用途的前提下，對財產進行分割，雙方各自根據其分割的份額取得應得的財產。(2)價金分割，即將共有物變賣或者拍賣，夫妻雙方就變賣、拍賣取得的價金進行分割。(3)作價補償。即由夫妻一方取得財物，根據財物的價值給予另一方相應的補償。二、離婚案件中，涉及財產分割的，應當注意以下因素：(1)夫妻雙方對財產歸屬有書面約定，或者有口頭約定，雙方沒有爭議的，離婚時應當按照相關約定處理，但是規避法律和損害國家、集體、他人利益的約定無效。(2)夫妻分居后，分別管理、使用和獲得的財產，仍然屬于夫妻共同財產，離婚時可以各自所有，但差額懸殊的，分得財產多的一方應當補足。(3)主張為一方個人財產的，負有舉證責任，不
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