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廉江法律常識

·行政征用和行政征收的異同有哪些
  行政征用和行政征收的異同有哪些?行政征用和行政征收的相同點：行政征收和征用都是國家為了公共需要而實施的具體行政行為，作出行為的主體必須為行政主體，行為對象都是行政相對人。行政征用和行政征收的區別是：1、法律效果不同：行政征收的結果是將財產所有權從相對方收歸國家;而行政征用的后果則是行政主體暫時取得了被征用方財產的使用權，不發生財產所有權的轉移。2、是否有償：行政征收一般是無償、強制性的，法律另有規定除外;行政征用應當給予相對人適當比例的補償。3、行為性質不同：行政征收一般是特定國家利益需要，但行政征用具有一定的應急性，針對突發性的公共事件要立即采取措施，處理危機情況，這種情形下就可能發生行政征用。4、內容不同：行政征收一般包括稅費征收和財產征收，如個人所得稅、排污費、港口建設費、公路養路費等;行政征用針對財產使用權或勞務。二、行政征收的類型有哪些?1

·工作滿8年后不給續簽合同補償金是多少
  工作滿8年后不給續簽合同補償金是多少?工作滿8年后不給續簽合同補償金是8個月的工資，《中華人民共和國勞動合同法》第四十七條：經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算;不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區的市級人民政府公布的本地區上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經濟補償的標準按職工月平均工資三倍的數額支付，向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。二、公司在哪些情形下可以不續簽勞動合同?《中華人民共和國勞動合同法》第三十九條【用人單位單方解除勞動合同(過失性辭退)】勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同：(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;(二)嚴

·公司在合同到期前一天通知不續簽怎么補償
  公司在合同到期前一天通知不續簽怎么補償?《中華人民共和國勞動合同法》第四十七條：經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算;不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區的市級人民政府公布的本地區上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經濟補償的標準按職工月平均工資三倍的數額支付，向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。二、因不續簽勞動合同取得的補償金需要支付補償金嗎?根據《財政部、國家稅務總局關于個人與用人單位解除勞動關系取得的一次性補償收入征免個人所得稅問題的通知》文件的規定，個人因與用人單位解除勞動關系而取得的一次性補償收入(包括用人單位發放的經濟補償金、生活補助費和其

·房屋產權到期續費是一年一續嗎？
  房屋產權到期續費是一年一續嗎?產權到期可以自動續期，但續期的費用并沒有明確規定，土地使用年限到期之后是需要繳納一定比例的土地出讓金來延續使用年限的，但是就住宅70年產權到期自動續期和40年產權到期按法律規定辦理暫無明確細則，要繳納多少費用，怎么繳納都沒有明確規定。《民法典》第三百五十九條規定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。在土地使用權出讓合同約定年限屆滿以后，如果土地使用者繼續使用土地，可以在期限屆滿前一年申請續期，除根據社會公眾利益收回該土地以外，其它續期申請應當予以批準，續期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用出讓金。二、續期的辦理程序1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的房屋外，其它的房屋應當予以批準。獲得批準續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，房產所有權

·一、二房東收轉讓費同時又收房租怎么起訴解除合同?
  一、二房東收轉讓費同時又收房租怎么起訴解除合同?1、準備好民事訴訟狀。2、到具有管轄權的人民法院起訴，并提交相關的證據材料。3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。4、若不服一審判決或裁定，應在接到判決書后15天內或接到裁定書后10天內向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。”二、承租人可以解除房屋租賃合同的情形有哪些?承租人解除合同的，主要有如下情形：(1)租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。(2)因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失，不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。(3)因第三人對租賃物主張權利，以致承租人無法對標的物使用、收益，行使租賃權的。三、租房合同的違約金標準是怎么規定的?一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但

·公司不給休年假能否解除合同
  公司不給休年假能否解除合同?公司不給請年假，勞動者不能按《中華人民共和國勞動合同法》第三十八條規定提出解除合同的，但可以要求用人單位支付未休年假的300%工資的。法律依據如下：《中華人民共和國勞動合同法》第三十八條　用人單位有下列情形之一的，勞動者可以解除勞動合同：(一)未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的;(二)未及時足額支付勞動報酬的;(三)未依法為勞動者繳納社會保險費的;(四)用人單位的規章制度違反法律、法規的規定，損害勞動者權益的;(五)因本法第二十六條第一款規定的情形致使勞動合同無效的;(六)法律、行政法規規定勞動者可以解除勞動合同的其他情形。用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動者勞動的，或者用人單位違章指揮、強令冒險作業危及勞動者人身安全的，勞動者可以立即解除勞動合同，不需事先告知用人單位。二、什么情況下不能休

·行政強制執行和強制措施的種類有哪些
  行政強制執行和強制措施的種類有哪些一、行政強制執行和強制措施的種類有哪些?1、行政強制執行方式的種類(一)加處罰款或者滯納金(執行罰、罰鍰);(二)劃撥存款、匯款;(三)拍賣或者依法處理查封、扣押的場所、設施或財物;(四)排除妨礙、恢復原狀;(五)代履行(代執行)(六)其他強制執行方式2、行政強制措施的種類：(一)限制公民人身自由;(二)查封場所、設施或者財物;(三)扣押財物;(四)凍結存款、匯款;(五)其他行政強制措施。二、行政強制措施與行政強制執行的區別和聯系是什么?行政強制措施與行政強制執行均屬于行政強制，兩者也都通過一定的強制性措施表現出來，兩者的區別主要有：1、目的不同。行政強制執行的目的在于強制相對人履行義務或達到與履行義務相同的狀態;行政強制措施的目的則是使相對人的人身

·行政機關自行撤銷行政處罰的程序是什么?
  行政機關自行撤銷行政處罰的程序是什么一、行政機關自行撤銷行政處罰的程序是什么?1、申請人申請對撤銷行政處罰決定的行政復議，應當在知道被申請人行政行為作出之日起60日內提出(法律另有規定的除外)。申請人申請行政復議，可以書面申請，也可以口頭申請;口頭申請的，行政復議機關應當當場記錄申請人的基本情況、行政復議請求、申請行政復議的主要事實、理由和時間。2、行政復議機關收到行政復議申請后，應當在5日內進行審查，對不符合行政復議法規定的行政復議申請，決定不予受理，并書面告知申請人;對符合行政復議法規定，但是不屬于本機關受理的行政復議申請，應當告知申請人向有關行政復議機關提出。3、行政復議機關應當自受理行政復議申請之日起60日內作出行政復議決定，做出相應的撤銷行政處罰。二、撤銷行政處罰決定書的條件是什么?對行政處罰決定書的撤銷其實也就是撤

·勞動合同期內解除合同如何賠償
  勞動合同期內解除合同如何賠償一、勞動合同期內解除合同如何賠償?《中華人民共和國勞動合同法》第四十七條：經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算;不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區的市級人民政府公布的本地區上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經濟補償的標準按職工月平均工資三倍的數額支付，向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。如果是有以下的情形的，公司開除員工不需要補償或賠償：(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;(二)嚴重違反用人單位的規章制度的;(三)嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的;(四)勞動者同時與其他用人單位

·住宅房子續期是續多少年？
  住宅房子續期是續多少年？根據目前的法律規定，商品房的土地使用權到期后，住宅用地是可以自動續期。房子自動續期可續多少年這點并不固定。我國《物權法》第149條對房屋產權到期后的情況有明確規定：住宅建設用地使用權限的時間屆滿的，可以自動續期。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定執行;沒有約定或約定不明確的不動產，依照法律、行政法規的規定辦理。《城市房地產管理》中的第21條也有規定：在土地使用權出讓合同約定年限屆滿后，如土地使用者需要繼續使用，可以在期限屆滿前一年申請續期。除根據社會公眾利益收回該土地以外，其他續期申請應當予以批準。續期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。二、房產糾紛訴訟時效是多久？(一)房地產糾紛一般訴訟時效：2年一般時效通常適用《民法通則》第135條規定的訴訟時效為兩年，從權利人知道或應當知道權

營仔鎮法律咨詢

·我和我老婆分居5了，分居的第二她起訴離婚，因為她們家
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·你好，本人在16年在東莞虎門買了套二手房，與原房主簽
  你好，本人在16年在東莞虎門買了套二手房，與原房主簽了份協議，要求過戶后，原房主要把戶口遷出，但現在4年過去了，還是沒有遷出，嚴重影響我買賣房產，現在又聯系不上她，只知道原房主的姓名和身份證號，請問可以起訴她嗎？

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  寫了借條就是不肯還錢怎么辦有沒有勝算

·我去一家保健品店試工，在那里上了快一個星期的班，昨天
  我去一家保健品店試工，在那里上了快一個星期的班，昨天我覺得我可能不太合適，然后我就想著下午不去了。由于沒有那家店的店長不加我微信，我就跟帶我的員工說我不去了，也跟招聘我的人事溝通了，結果門店那邊以我沒上夠一個星期班未由不肯給我工資。然后我跟人事廉江律師推薦

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·江律師，你好。我的爸爸今年65歲，7.5號出去賣茶葉
  江律師，你好。我的爸爸今年65歲，7.5號出去賣茶葉被樓下村村民當成小偷打死了，3點被他們打的遍體鱗傷，等到晚上9點多才報警。現在案件已經有當地派出所立案偵查后已移交檢察院，請問我們家屬該怎么替我爸討回公道

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