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| 法律常識 |  | ·合同到期醫療期未滿怎么處理?
合同到期醫療期未滿怎么處理?我國法律為了保障勞動者的合法權益，規定了勞動者在勞動期間可以享受的種種權利，期間就包括了勞動者在醫療期內，用人單位不得解除與勞動者之間的勞動合同。但有些勞動者在醫療期內，其與用人單位簽訂的勞動合同已滿，那合同到期醫療期未滿怎么處理?一起通過以下文章來了解一下吧。一、合同到期醫療期未滿怎么處理?根據《勞動合同法》第四十五條的規定，若勞動合同期滿時，職工患病或非因工負傷，在規定醫療期內的，勞動合同應當續延至相應的情形消失時終止。醫療期按勞動者在本用人單位的工作年限設置。勞動者在本單位工作第1年，醫療期為3個月;以后工作每滿1年，醫療期增加1個月，但不超過24個月(符合延長情形的除外)。二、醫療期的計算方法根據勞動部關于發布《企業職工患病或非因工負傷醫療期的規定》的通知(勞部發[1994]479號)第4條規定。醫療期三個月的，按六個月內累計病休時間計算;六個月的，按12個月內累計病休時間計算;九個月的，按15個月內累計病休時間計算;十二個月的，按18個月內累計病休時間...
·公司的債務股東是否要償還
公司的債務股東是否要償還公民在遇到經濟困難時，會向其他熟識的朋友借錢，產生個人債務。而作為公司在與其他企業進行經濟往來合作時也會產生債務。在股份制公司中，所產生的公司的債務股東是否要償還?此外，公司如果因種種原因而走向了破產，在公司破產后股東要還債嗎?對于這些問題的具體內容，本文將詳細為您進行說明。一、公司的債務股東是否要償還1、正常情況下的答案。一般來講，對于公司的債務，按公司法及相關法學理論原則的規定，肯定是由公司來承擔的，股東不會承擔公司的債務，因為股東對于公司承擔的是有限責任，所謂有限責任是指在公司成立時股東須按公司章程約定的股權比例，全額繳納出資，獲得股權。在公司股東全額繳納出資后，股東的義務實際上已經完成了。公司的債務則由公司以自身的全部財產來對外擔責，與股東無關。2、特殊情況下的答案。任何事物都不會是絕對不變的。還真在有的情況下，公司的債務會由股東來承擔。情況之一，股東出資不實。未實際出資，或是出資未達到股東依公司章程約定的比例。需要注意的是，一般在公司注冊時，工商登記機關一般會要求申請人...
·水果銷售合同范本是怎樣的
水果銷售合同范本是怎樣的？水果富含人體所必須的各種營養元素，是人們每天都要購買的必備品，因此，從事水果買賣生意具有銷售好、利潤高，但存放難、折損大的特點，特別是經營水果批發業務的商戶，聯系好買方后一般都會盡快簽訂銷售合同、盡快發貨，盡量減少途中損耗、保證經營利潤，那么，水果銷售合同范本是怎樣的呢?買受人(甲方)：出賣人(乙方)：為保證有充足、穩定的加工原料，以利于組織生產，順利完成外貿訂單，根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就翠冠梨訂購的有關事宜達成如下協議：第一條甲方向乙方訂購翠冠梨共________________噸，收購按市場價，保護價為_____________元/公斤。第二條質量要求：1、品種：翠冠梨;2、規格：桔徑5cm-8cm，成熟度七成以上;3、外觀質量：果實新鮮飽滿，表皮光滑亮澤，無病梨、無碎梨、無腐爛、無機械傷。第三條收購保證金：甲方口是/口否在______年______月_____...
·離婚房屋產權變更需要多少費用
離婚房屋產權變更說白了就是在離婚以后，對房子的產權問題進行過戶。在我國房產過戶不管是因為什么原因產生的，當事人都少不了需要向當地的房管局交納一部分的稅費。所以夫妻雙方離婚以后，在針對房子產權進行變更的時候，對于國家規定的，離婚房屋產權變更需要多少費用還是有必要提前了解一下的。一、離婚房屋產權變更需要多少費用?1、稅類:(1)契稅按照產價百分之二;(2)印花稅按照產價萬分之五。2、費類:(1)登記費80.00元;(2)交易手續費的百分之二(按產價);(3)工本費20.00元在離婚房產過戶費用的問題上,很多離婚夫妻關注的還是離婚房產過戶是否會免收契稅。依據我國婚姻法及其司法解釋的規定,離婚房產過戶要不要收取契稅分情況處理:夫妻離婚,對共有房產重新分割或歸屬一方的,不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產,離婚時權屬發生變化的,應按贈與行為征收契稅。但是離婚房產過戶的,不收取個人所得稅。二、離婚房屋產權變更需要哪些資料?1、關于房產分割的離婚協議書(協議離婚時);2...
·商品房銷售種類包括哪些
銷售商品房一般都是由開發商直接銷售
商品房銷售種類包括哪些銷售商品房一般都是由開發商直接銷售的，如果是從私人手里購買的商品房，此時無論房屋是否被裝修使用過，這樣的房屋都統稱為二手房。在銷售商品房的時候也有具體的種類，但不管是哪種情況下都要求達到規定的條件才能進行銷售。那到底商品房銷售種類包括哪些呢?我們馬上為你做詳細解答。一、商品房銷售種類包括了哪些目前，商品房銷售分現房銷售和期房銷售(即預售)兩種。商品房現售，是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付者房價款的行為。商品房預售，是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。二、現房銷售和商品房預售有什么不同按2000年年底出臺的最新規定，現房銷售，凡是已取得國有土地使用證和房屋所有權證的現房，將不再辦理商品房銷售許可證，已竣工但尚未取得國有土地使用證和房屋所有權證的現房，仍須按照有關規定辦理商品房預售許可證。商品房預售是指房地產開發企業與購房者約定，由購房人交定金或預付款，而在未來的一定日期...
·申請工傷認定需要什么資料
各地的社保局在受理當事人的工傷認定申請書的時候，肯定是需要相關的憑證才能夠順利的展開工作的。因此這就需要員工個人或用人單位提交和工傷認定相關的材料才可以，材料準備不齊全的情況之下，社保局肯定是不會受理并且需要補充證據的。那么在我國申請工傷認定需要什么資料呢?申請工傷認定需要什么資料?提出工傷認定申請應當填寫《工傷認定申報登記表》、《工傷認定申請表》、《工傷申報證據清單》。并提交下列材料：1、《勞動合同書》復印件，或確立的有效證明，2、受傷害職工《職工居民身份證》復印件;3、醫療機構出具的受傷害后診斷病歷或職業病診斷書(或職業病診斷鑒定書);4、兩人以上旁證證明(證人證言)5、屬于下列情況的還應提供相關證明材料：(1)因工外出期間，由于工作原因，受到交通事故或其它意外傷害的，需提交如“派工單”、“出差通知書”，或者其它能證明因工外出的“原始證明”材料;(2)屬于上下班受機動車事故傷害的，需提交上下班的作息時間表、單位至職工居住地的正常路線圖;公安交通管理部門的《交通事故責任認定書》和《交通事故損害賠償調...
·合伙債務應該怎樣清償，清償合伙債務注意什么
合伙債務應該怎樣清償，清償合伙債務注意什么債務與收益相對，一個企業在經營運營的過程中，既會產生收益，也會有債務的產生。而由于合伙企業與一般的企業不同，其債務清償方式上也會有所不同。具體來講，對于合伙債務應該怎樣清償呢?對于合伙人來說，清償合伙債務要注意什么問題?本文將就上述問題一一為您展開介紹。一、合伙債務應該怎樣清償合伙企業財產優先用于清償合伙債務，個人財產優先用于清償個人債務。合伙企業的債務，由合伙人按照出資比例或者協議約定，以各自的財產承擔清償責任，合伙人對合伙企業的債務承擔連帶責任。每個合伙人對合伙債務承擔無限責任。債權人有權選擇請求全體、部分或個別合伙人清償，被請求清償的合伙人即須清償全部的合伙債務，不得以自己承擔的份額為由拒絕。合伙人由于承擔連帶責任所清償債務的數額超過其應當承擔的數額時，有權向其他合伙人追償。二、清償合伙債務要注意什么問題一般情況下，由合伙人按照出資比例或者協議的約定;以各自的的財產承擔清償責任。應注意以下問題：1、全體合伙人對合伙經營的虧損額，對外應負連帶責任;對內則應按協...
·工傷認定時效一年截止了怎么辦
就是因為員工的工傷，在絕大多數情況下用人單位都不配合，所以我國對于工傷認定的有效時間就比較長，在長達一年的時間之內，應該說勞動者是有充分的時間做準備的。在正常情況下超過一年的話，社保局是不會再受理當事人的工傷認定申請的。可是因為非自然原因導致延期的話，勞動者就需要知道工傷認定時效一年截止了怎么辦?一、工傷認定時效一年截止了怎么辦?非勞動者及其近親屬原因導致超過認定時效的，可以申請工傷認定。根據最高人民法院《關于審理工傷保險行政案件若干問題的規定》(法釋〔2014〕9號)第七條規定，由于不屬于職工或者其近親屬自身原因超過工傷認定申請期限的，被耽誤的時間不計算在工傷認定申請期限內，超過一年工傷認定時限的，可以向統籌地區人社局申請工傷認定，人社局不予受理的，提起民事訴訟救濟。最高人民法院《關于審理工傷保險行政案件若干問題的規定》法釋〔2014〕9號第七條由于不屬于職工或者其近親屬自身原因超過工傷認定申請期限的，被耽誤的時間不計算在工傷認定申請期限內。有下列情形之一耽誤申請時間的，...
·勞動合同到期工資怎么結算？
為了保障勞動者與用人單位之間的合法權益，勞動者在進入用人單位工作之后，應與用人單位之間簽訂一份勞動合同，對勞動期間的工資報酬等相關事項在勞動合同中進行約定。勞動合同是有一定期限的，那勞動合同到期工資怎么結算?一起通過以下文章來了解一下吧。一、勞動合同到期工資怎么結算?勞動合同到期后，如果勞動者或用人單位提出不再續簽的，用人單位應一次性結清全部的工資的，如果是用人單位提出不再續簽的，還應支付終止合同的經濟補償金的。法律依據如下：《工資支付暫行規定》 第九條勞動關系雙方依法解除或終止勞動合同時，用人單位應在解除或終止勞動合同時一次付清勞動者工資。《勞動合同法》第四十六條 有下列情形之一的，用人單位應當向勞動者支付經濟補償：(一)勞動者依照本法第三十八條規定解除勞動合同的;(二)用人單位依照本法第三十六條規定向勞動者提出解除勞動合同并與勞動者協商一致解除勞動合同的;(三)用人單位依照本法第四十條規定解除勞動合同的;(四)用人單位依照本法第四十一條第一款規定解除勞動合同的;(五)...
·夫妻離婚房子如何分配2023
夫妻離婚房子如何分配(一)一方贈與另一方房產婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照贈與合同的規定處理。此時，如果一方贈與另一方房產，哪怕是結婚很多年，只要是房產未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產還是屬于贈與一方，不予分割。(二)一方父母出資購房婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。此時，婚后一方父母出資買房的，產權登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關系存儲期間的另一方沒有任何關系，離婚時作為夫妻一方個人財產，不予分割。(三)雙方父母出資購房由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。婚后由雙方父母出資購買的房屋，不管產權登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。(四)一方...
·男女結婚彩禮要多少錢 返還彩禮的情形有哪些
近年來男女結婚的時候往往男方需要給付女方彩禮，而這只能算作是當地的風俗，并不屬于法律中規定的結婚必經程序。因此，要是雙方沒有給付彩禮，其實對辦理結婚登記也是沒有影響的。那么一般男女結婚彩禮要多少錢呢？下面就讓我們為你做詳細介紹吧。一、結婚彩禮要多少錢一般都選擇在訂婚的時候，雙方家長都在場的情況下，給女方父母。如果你們選擇不訂婚直接結的話，那只要在結婚前，方便的時候給了就好了。至于男方家向女方家送彩禮的多少，要由女方家的要求和男方家的經濟狀況而定。彩禮是中國舊時婚禮程序之一，又稱財禮、聘禮、聘財等。彩禮錢多用于買家具、家電、衣服等等，也可用來支付女方的酒席費用，還有的將彩禮錢直接作為女方嫁妝由其自由支配使用。嫁妝是指新娘帶給婆家的錢財和物品的總和，這是由女方娘家支付的，但嫁妝究竟是送給婚后的婆家還是專為婚后的女兒準備的卻因情況的不同而異。一般而言是給新郎及新郎家庭的，也有或部分是專為女兒婚后準備的。嫁妝多少也視地區及家庭財力而異。二、哪些情況下結婚彩禮要返還考慮到現實生活中的實際情況，最高人民法...
·工傷認定 異議的話應該怎么辦
工傷認定的結果對用人單位和員工都非常重要，可是社保局將工傷認定的結果下達到用人單位或者當事人手中以后，雙方都有可能會對工傷認定的結果存在一定程度的爭議，認為工傷認定的結果是不正確的。如果您對我國制定的工傷認定管理辦法不是特別了解的話，對于工傷認定異議這種情況就不知道應該怎么辦了。一、工傷認定異議的話應該怎么辦?工傷職工對工傷認定不服，可以行政復議或行政訴訟，理由如下：工傷認定是由勞動保障行政部門所作出的具體行政行為，根據《勞動和社會保障行政復議辦法》第三條第八款以及《工傷保險條例》第五十三條規定，是可以進行行政復議和行政訴訟的。但前提是必須先申請行政復議，對復議決定不服的，才可以依法提起行政訴訟。勞動部勞社廳函(2004)123號文件《關于當事人對工傷認定不服申請行政復議問題的復函》：“按照(工傷保險條例)第五十三條規定，申請工傷認定的職工或者直系親屬，該職工所在單位對工傷認定結論不服，應該首先申請行政復議，對行政復議決定不服的，再依法提起行政訴訟。在適用(工傷認定辦法)第十九條規定時，當事人對...
·近幾年，在我國房地產市場火爆行情的帶動下，商鋪價格也呈現一路
近幾年，在我國房地產市場火爆行情的帶動下，商鋪價格也呈現一路走高的態勢，因此，也吸引了一部分資金豐裕的投資者將投資標的放在了商業用房上，為了保證持有期間的收益不落空，投資人會將商鋪進行出租，通常在招商后出租和承租雙方應就商鋪租賃事宜簽訂合同協議，那么，商鋪租賃合同范本通用版本是怎樣的呢?出租方(以下簡稱甲方)__________________承租方(以下簡稱乙方)__________________甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據《中華人民共和國合同法》法律，法規的規定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪坐落地址：________________________.商鋪面積約______平方米。第二條：租賃用途：商鋪使用。第三條：租賃期限1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。2、續租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續承租本合同項下房屋，續...
·工傷認定終止的情形包括哪些
我國各地的社保局一旦開始受理當事人的工傷認定申請以后，一般情況下是不會終止的。除非在某些特定情況之下，符合國家的規定，那么社保局就會對正在進行的工傷認定進行終止。工傷認定一旦終止的話，對勞動者來說是非常不利的，所以您也可以提前的了解一下國家規定的工傷認定終止的情形包括哪些?一、工傷認定終止的情形包括哪些?勞動保障行政部門受理工傷認定申請后，遇有以下情形之一的，中止工傷認定并向申請人出具《工傷認定中止通知書》：1、勞動者與用人單位就是否存在勞動關系發生爭議，在依法定程序處理勞動爭議期間的;2、需要有關部門對相應事故的結論為依據，而有關部門尚未作出結論的;3、由于其他不可抗力導致工傷認定決定難以作出的;4、法律、法規、規章規定的其他需要中止的情形。工傷認定中止的情形消失或申請人提供新的證據后，恢復工傷認定程序。工傷認定中止的時間不計算在工傷認定的時限內。勞動保障行政部門受理工傷認定申請后，經進一步調查核實，對不符合受理條件的，應當終止工傷認定，并向申請人出具《工傷認定終止通知書》。二、工傷認定的流程是怎...
·在房地產市場上，有不少的開發商都會依仗自己的強勢地位，不依購
在房地產市場上，有不少的開發商都會依仗自己的強勢地位，不依購房合同辦事，甚至是常常會出現延期交房的情況。那么，賣方延期交房能否解除合同，換句話說就是，遇到延期交房能解除合同嗎?我們馬上在下文中為你解答疑惑。一、賣方延期交房能否解除合同當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對“合理期限”進行了明確，該解釋規定，出賣人遲延交付房屋，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。該解釋又規定，法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使;逾期不行使的，解除權消滅。以上法律規定的含義有三點：(一)購房人如欲解除合同，應當先進行催告。(二)經催告后過了三個月，開發商仍然沒有交房的，購房者取得合同解除權。就是說購房者解除合同的條件是第一開發商延遲交房;第二經過催告;第三催告后滿三個月仍未交房。(...
·簽訂商品房買賣合同后，該合同對買賣雙方均具有約束力，一方交錢
簽訂商品房買賣合同后，該合同對買賣雙方均具有約束力，一方交錢，一方交房。但是在兩種情況下買受人可以退房，第一就是買受人和開發商協商一致，第二就是滿足法定的退房條件，開發商必須給買受人退房，甚至還要支付一定的賠償金，那么具體來說買受人可以退房的情況有哪些?下文中我們為你做詳細解答。一、買受人可以退房的情況有哪些1、購房合同被依法確認無效后，買受人有權退房。2、購房合同被依法撤銷后，買受人有權退房。3、按揭不能，買受人有權退房。4、開發商遲延交付房屋或遲延辦理產權證超過一定期限，買受人有權退房。5、房屋面積誤差比絕對值超出3%，買受人有權退房。6、房屋主體結構質量存在問題，買受人有權退房。7、房地產商擅自變更規劃、設計的，買受人有權退房。8、套型與圖紙設計不一致時，買受人有權退房。二、允許退房的法定情形有哪些1、購房合同無效。根據《合同法》的規定，合同無效的直接結果是因合同取得的財產應予返還，具體到購房合同上就是購房者退還房屋，而開發商退還房款。從實踐來看，造成購房合同無效的常見情形有：(1)開發商無權...
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·鎮江市債務合同律師，民間借貸、貨款追討
鎮江市債務律師談借條遺失怎么辦？律師建議：作為債權人一旦將借條遺失，就不要倉促向.起訴。因為一旦對方覺察借條遺失而賴賬，你只能眼睜睜地喪失訴訟權利。那么借條遺失了，有沒有補救措施呢?鎮江市債務合同律師點評：還是有的，你可根據相關情況采取以下措施： 前提是千萬要做好“保密”工作，不要讓對方覺察借條已經丟失; 其次，可態度從容地要求債務人訂立還款計劃或簽訂還款協議，只要對方肯于訂計劃、簽協議，條件可放寬。通常債務人較易接受這個要求; 第三，請了解情況的單位和個人出具書面證實材料或作為證人出庭作證，證人必須與雙方當事人無利害..; 第四，委托代理人與對方接觸，做好談話筆錄。對...
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