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最后更新：2026/5/6 11:18:41

法律常識

·擔保之債是否屬于夫妻共同債務
  擔保之債是否屬于夫妻共同債務一般來說，擔保行為是個人行為，應該認定為個人債務。1、我國《婚姻法》第四十一條規定：離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。這里明確了夫妻共同債務的概念，夫妻共同債務或稱家庭債務是為了共同生活或者從事經營活動所負的債務，該債務的形成從本質上講其目的是為了家庭，或者說家庭已經或應該從該債務行為中獲益。2、所謂債的擔保是促使債務人履行其債務，保障債權人的債權得以實現的法律措施。其種類有人的擔保和物的擔保，人的擔保是個人信用擔保，債權人要求債務人提供擔保是表明對其履行債務的懷疑，是表明對其個人信用的懷疑;而債權人接受債務人提供的擔保人的擔保，是表明對擔保人監督或連帶履行債務能力的肯定，同時也是對擔保人個人信用的肯定。債權人不可能接受一個自己根本不認識、不了解的人作為擔保人，更不可能接受一個自己明知其個人信用很差的人作為擔保人。這是常識。而夫和妻在法律上具有獨立人格，兩個人的個人信用我們也不能劃等號，不能說認可了夫的信用，也就認可了妻的信用，更不可以說夫和妻的信用存在必然連帶關...

·一、買賣不破租賃的事例應如何應對?
  一、買賣不破租賃的事例應如何應對?買賣不破租賃的事例應列舉相應的證據，訴諸法院來主張買賣不破租賃規則的適用，具體法條依據如下，1、《最高人民法院關于貫徹執行﹤中華人民共和國民法通則﹥若干問題的意見(試行)》第119條第2款規定：“私有房屋在租賃期間，因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的，原租賃合同對承租人和新房主繼續有效。”2、《中華人民共和國合同法》第229條規定：“租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。”3、《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二十條規定：租賃房屋在租賃期間發生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續履行原租賃合同的，人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外：(一)房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現抵押權發生所有權變動的;(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。4、《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第31條第二款規定：“拍賣財產上原有的租賃權及其他用益物權，...

·房屋拆遷時，補償方案不合理，是否可以拒絕征收？
  房屋拆遷時，補償方案不合理，是否可以拒絕征收？　　一、房屋拆遷時，補償方案不合理，是否可以拒絕征收?　　依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，如果對拆遷補償不滿意的，是可以拒絕征收的。　　《國有土地上房屋征收與補償條例》　　第十九條明確規定：“對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格”　　第二十六條的相關規定：“房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定”。　　第二十八條的規定：“征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。　　二、房屋拆遷法定程序是怎樣的　　根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，房屋拆遷法定程序是：　　1、確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定;確需征收房屋的各項建設活...

·一、用人單位沒繳社保可以隨時辭職嗎?
  一、用人單位沒繳社保可以隨時辭職嗎?單位未按時繳納社會保險金，職工可以隨時辭職，并且要求單位補繳社保。法律依據：《勞動合同法》第三十八條　用人單位有下列情形之一的，勞動者可以解除勞動合同：(一)未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的;(二)未及時足額支付勞動報酬的;(三)未依法為勞動者繳納社會保險費的;(四)用人單位的規章制度違反法律、法規的規定，損害勞動者權益的;(五)因本法第二十六條第一款規定的情形致使勞動合同無效的;(六)法律、行政法規規定勞動者可以解除勞動合同的其他情形。《社會保險費申報繳納管理規定》要求,用人單位應當自用工之日起30日內為其職工申請辦理社會保險登記并申報繳納社會保險費。未辦理社會保險登記的,由社會保險經辦機構核定其應當繳納的社會保險費。規定中所稱社會保險費,是指由用人單位及其職工依法參加社會保險并繳納的職工基本養老保險費、職工基本醫療保險費、工傷保險費、失業保險費和生育保險費。規定提出,用人單位應當按月將繳納社會保險費的明細情況告知職工本人,每年向本單位職工代表大會通報或者在...

·法律規定商標做續展怎么做？
  法律規定商標做續展怎么做？一、法律規定商標做續展怎么做?(一)準備申請書件應提交的申請書件為：(1)《商標續展注冊申請書》(2)申請人的身份證明文件(復印件)(3)委托代理的提交《代理委托書》，直接在受理大廳辦理的提交經辦人的身份證復印件(4)注冊證復印件(5)申請文件為外文的，還應提供經翻譯機構簽章確認的中文譯本1、按照申請書上的要求逐一填寫，且必須是打字或者印刷。2、每一件商標應提交續展注冊申請書1份。3、直接來商標注冊大廳辦理的，應提交經辦人的身份證復印件;委托商標代理機構辦理的，應提交商標代理委托書。4、申請續展的商標為共有商標的，應以代表人的名義提出申請。(二)提交申請書件1、申請人直接到商標注冊大廳來辦理的，申請書件準備就緒后，在商標注冊大廳的受理窗口提交，由窗口的工作人員確認該申請書件是否合格。2、委托商標代理機構辦理的，由該商標代理機構將申請書件送達商標局。(三)繳納續展規費一份續展注冊申請需繳納規費1000元。如果...

·試用期辭退員工要補償嗎？
  試用期辭退員工要補償嗎《勞動合同法》第三十六條規定，用人單位與勞動者協商一致，可以解除勞動合同。用人單位依照法律規定向勞動者提出解除勞動合同并與勞動者協商一致解除勞動合同的，應當支付經濟補償。對于試用期辭退員工，按情況不同有的需要補償，有的不需要補償。一般來說，勞動者主動解除勞動合同是沒有經濟補償的，但按《勞動合同法》第三十八條規定，當用人單位存在某些違法情形時，勞動者可以單方隨時解除勞動關系。用人單位的違法情形包括：未按勞動合同約定提供勞動保護或勞動條件;未及時足額支付勞動報酬;未依法為勞動者繳納社會保險費;用人單位的規章制度違反法律、法規的規定，損害勞動者權益;因用人單位原因致使勞動合同無效;用人單位以暴力、威脅或非法限制人身自由的手段強迫勞動者勞動;用人單位違章指揮、強令冒險作業危及勞動者人身安全等。二、辭退試用期員工的注意事項與在正式的勞動關系中的解除合同相比，試用期內的解除條件要稍低，但也并非是隨隨便便就可以讓員工走人的，用人單位必須提出合法有效的證據，否則就會因無法舉證而陷入被動。首先，員...

·商標續展完成有效期有多久
  一，商標續展完成有效期有多久商標有效期為10年，每次續展有效期也是10年。在期滿的前12個月內就可以申請辦理續展，如果有效期內未能辦理，商標局會有6個月的寬展期，進入寬展期后商標局會額外加收費用的，所以一定要在有效期內續展。二，注意事項1、續展申請核準后，商標局將按照申請書上填寫的地址，以郵寄方式發給申請人續展證明。2、如果續展申請有不符合規定的，商標局將按照申請書上填寫的地址，以郵寄方式書面通知申請人限期補正。3、續展申請因其他原因不能核準的，商標局將按照申請書上填寫的地址，以郵寄方式書面通知申請人。4、如果是申請人委托商標代理機構辦理續展申請的，商標局不會直接與申請人發生任何書件往來，所有書件都寄發給該商標代理機構。5、申請書的類別應按照《商標注冊證》核定的國際分類類別填寫。三，特別聲明(一)以上內容不是國家工商行政管理總局或國家工商行政管理總局商標局的正式發文，因此，所有內容都是指導性的，沒有任何法律約束力。(二)以上內容于2013年8月修訂，如果以后發生變動，或者在辦理中與商標注冊大廳接待人員的要求...

·未遂與不成立犯罪的界限是什么？
  未遂與不成立犯罪的界限是什么?犯罪的未遂是需要承擔刑事責任的，但是如果不構成犯罪的話，行為在客觀上雖然造成了損害結果，但是不是出于故意或者過失，而是由于不能抗拒或者不能預見的原因所引起的，不是犯罪。對于強奸未遂，就比照既遂犯從輕或者減輕處罰。但如果屬于不構成強奸罪，結果有可能是不以強奸犯罪論處，但是有可能需要其它的法律責任。二、犯罪特征1、行為人已經著手實行犯罪，是指行為人開始實施刑法分則規定的作為某種具體犯罪構成要件的行為。實行行為的著手：是指犯罪分子已經開始實施刑法分則所規定的某種犯罪構成要件的行為。在這種情況下，著手是實行行為的起點。應該從主客觀統一的意義上把握著手：主觀上，行為人實行犯罪的意志已經通過客觀的實行行為開始表現出來;客觀上，行為人已經開始直接實施具體犯罪構成要件的行為。著手的主觀和客觀的統一，反映了著手行為的社會危害性程度，為認定著手實行犯罪提供了一般標準。著手實行犯罪的共同特征：①著手實行犯罪的行為已經同直接客體發生了接觸，或者說已經逼近了直接客體。如拿刀對準被害人。②著手實行犯罪的...

·一、買賣不破租賃的合同需要重新訂立嗎?
  一、買賣不破租賃的合同需要重新訂立嗎?不需要的，因為《合同法》第229條規定：“租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力”。最高人民法院《關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第119條，私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的，原合同對租賃人和新房主繼續有效。買賣不破租賃，即在租賃關系存續期間，即使所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關系也不產生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關系的存在并要求承租人返還租賃物。二、買賣不破租賃原則的適用瑕疵有哪些?1、是否僅僅適用于買賣。“買賣不破租賃”這一法律制度，不僅包括因買賣而引起的租賃物所有權變動，還包括因贈與、繼承、互易甚至合伙投資引起的所有權變動。此種廣義理解已為大多數人所認同。據此，“買賣不破租賃”精確地理解為“租賃物所有權變動不得對抗租賃物債權”更為準確些。但尚沒有明確法律條文給予明確。2、是否適用于“動產”。如果所有權轉移以交付為要件的動產也適用第229條，將不利于財產的流通...

·一般城管有權強拆違建嗎
  城管有權強拆違建嗎依據我國《城鄉規劃法》的規定，對于違法的建筑進行拆除時，地方人民政府可以責成城管進行強制拆除，并且對違建人員進行處罰。《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十五條，在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。第六十六條，建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：(一)未經批準進行臨時建設的;(二)未按照批準內容進行臨時建設的;(三)臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。第六十七條，建設單位未在建設工程竣工驗收后六個月內向城鄉規劃主管部門報送有關竣工驗收資料的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期補報;逾期不補報的，處一萬元以上五萬元以下的罰款。第六十八條，城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關...

·一、根據法律規定店面違約如何處理?
  一、根據法律規定店面違約如何處理?根據法律規定店面違約的處理方式包括和解調解或者是勞動仲裁和勞動訴訟，(一)和解和解是指當事人因合同發生糾紛時可以再行協商，在尊重雙方利益的基礎上，就爭議的事項達成一致，從而解決糾紛的方式。和解是當事人自由選擇的在自愿原則下解決臺同糾紛的方式，而不是合同糾紛解決的必經程序。當事人也可以不經協商和解而直接選擇其他解決糾紛的途徑。(二)調解中介合同違約糾紛的調解，是指雙方當事人自愿在第三者(即調解的人)的主持下，在查明事實、分清是非的基礎上，由第三者對糾紛雙方當事人進行說明勸導，促使他們互諒互讓，達成和解協議，從而解決糾紛的活動。調解有以下三個特征：第一、調解是在第三方的主持下進行的，這與雙方自行和解有著明顯的不同;第二、主持調解的第三方在調解中只是說服勸導雙方當事人互相諒解.達成調解協議而不是作出裁決，這表明調解和仲裁不同;第三、調解是依據事實和法律、政策，進行合法調解，而不是不分是非，不顧法律與政策在“和稀泥”。(三)仲裁仲裁也稱公斷。合同仲裁，即由第三者依據雙方當事人在合同...

·侵害名譽權的行為包括了什么
  侵害名譽權的行為包括了什么一、侵害名譽權的行為包括了什么(一)侮辱侮辱是指故意通過言語、文字或者行為舉止等方式貶低他人人格、毀損他人名譽的行為。侮辱行為的主觀狀態應當是故意，其方式可以是言語、書面文字或者行為舉止，也可以使上述集中方式的混合。《民法通則》第101條后端規定，禁止用侮辱方式損害公民、法人的名譽。《民通意見》第140條規定，以口頭或者書面形式捏造事實公然籌劃他人人格，以及用侮辱、誹謗等方式損害他人名譽，造成一定影響的，應當認定為侵害公民名譽權的行為。以書面、口頭等行使詆毀、誹謗法人名譽，給法人造成損害的，應當認定為侵害法人名譽權的行為。(二)誹謗誹謗是指故意或者過失地散布有關他人的虛假事實，導致他人名譽降低或者毀損的行為。誹謗的主觀狀態可以是故意，也可以是過失，其方式可以是言語、書面文字或者其他任何使虛假事實散布開來的方式。《民法通則》第101條后段規定，禁止用誹謗方式損害公民、法人的名譽。(三)新聞報道嚴重失實，致他人名譽受到損害的。新聞單位根據國家機關職權制作的公...

·招搖撞騙罪與詐騙罪的概念是否一樣？
  招搖撞騙罪與詐騙罪的概念是否一樣？一、招搖撞騙罪與詐騙罪的概念是否一樣?招搖撞騙罪與詐騙罪的概念是不一樣的，招搖撞騙罪的概念是假冒國家機關工作人員進行財務詐騙，而詐騙罪是利用各種的手段進行詐騙，1、客觀要件不同。前者客觀方面表現為使用欺詐方法騙取數額較大的公私財物;后者客觀方面含兩個基本條件，行為人具有冒充國家機關工作人員的行為及行為人必須有招搖撞騙的行為。2、手段不同。前者的手段并無限制，可以利用任何虛構事實、隱瞞真相的手段進行，由此騙取被害人信任;后者的手段只限于冒充國家機關工作人員的身份或職稱。3、行為人犯罪的目的不同。前者行為人的犯罪目的是希望非法占有公私財物;后者行為人的目的是追求非法利益，其內容較詐騙罪目的的內容廣泛得多。4、構成犯罪有無數額限制不同。前者構成則要求只有詐騙數額較大;后者構成對所騙取的財物數額沒有什么要求。二、招搖撞騙罪的客觀表現是什么?本罪在客觀方面表現為行為人具有冒充國家機關工作人員的身份或職稱，進行詐騙的行為。1、行為人必須具有冒充國家機...

·員工離職經濟補償金要交稅嗎？
  員工離職經濟補償金要交稅嗎(一)個人因與用人單位解除勞動關系而取得的一次性補償收入(包括用人單位發放的經濟補償金、生活補助費和其他補助費用)，其收入在當地上年職工平均工資3倍數額以內的部分，免征個人所得稅;超過的部分按照《國家稅務總局關于個人因解除勞動合同取得經濟補償金征收個人所得稅問題的通知》(國稅發[1999]178號)的有關規定，計算征收個人所得稅。(二)個人領取一次性補償收入時按照國家和地方政府規定的比例實際繳納的住房公積金、醫療保險費、基本養老保險費、失業保險費，可以在計征其一次性補償收入的個人所得稅時予以扣除。(三)企業依照國家有關法律規定宣告破產，企業職工從該破產企業取得的一次性安置費收入，免征個人所得稅。二、員工辭退經濟補償金的計算方法第一條《違反和解除勞動合同的經濟補償辦法》規定，單位在以下依法解除勞動合同的情形下，應支付經濟補償金1.經勞動合同當事人協商一致，由用人單位解除勞動合同的根據工作年限，每滿一年發給相當于一個月的工資，工作年限滿6個月不滿一年的，按一...

·一、店面租賃合同違約責任條款怎么規定違約金標準?
  一、店面租賃合同違約責任條款怎么規定違約金標準?如果合同中只對違約金做了原則性的規定，沒有具體約定違約金的比例或數額，并且有關法律也沒有明確規定違約金比例或者金額的，則可按《民法典》及《民法典》中關于承擔違約金責任的一般原則執行。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。違約金可分為法定違約金與約定違約金。法定違約金是指由法律明文規定了適用情形、比例或者金額的違約金;約定違約金是指合同雙方當事人在簽訂合同時自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。二、民法典規定《民法典》第五百八十五條第1款規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。《民法典》第五百八十五條第2款規定：約定的違約金低于造成的損失，當事人可以請求法院予以...

·哪些情形下,抵押合同無效
  哪些情形下,抵押合同無效1、抵押物的所有權、使用權不明或有爭議的，抵押合同無效。如抵押人將他人的財產作抵押，或抵押人以共同共有財產設立抵押而未取得其他共有人同意的抵押行為無效。2、抵押物不特定的，抵押合同無效。如只在抵押合同上籠統地注明財產一宗，而沒有詳細清單的，不符合法律關于抵押物必須是特定的規定，抵押行為無效。3、應該辦理抵押物手續而未辦理的，抵押合同無效。如以擔保法第42條規定的特定物作抵押的，必須辦理抵押登記。否則，抵押合同無效。4、抵押物重復抵押的，抵押合同無效。法律規定，抵押物在抵押期間，非經債權人同意抵押人就抵押物價值已設置部分再行抵押的，其行為無效。5、對于通過簽訂抵押合同規避法律的，抵押合同無效。如在法律文書生效以后訂立抵押合同;或經核實盡管有銀行貸款，但企業不是在財產抵押后貸款的;或貸款中銀行資金不到位的，抵押合同無效。6、主合同無效的，抵押合同無效。抵押合同系保證合同的一種，是一種從合同，它以擔保的主合同合法有效為前提條件，主合同無效，則從合同無效。7、以不能作抵押的財產設立抵押權的，...

·南京市高淳區律師事務所
  南京律師為南京市高淳區公民和企業提供專業法律服務，服務范圍包括高淳區下轄淳溪街道、古柏街道、陽江鎮、磚墻鎮、固城鎮、漆橋鎮、東壩鎮、椏溪鎮、高淳經濟開發區。業務范圍：債務清理、刑事辯護、離婚財產、房產糾紛、合同違約賠償、侵權索賠、損害賠償等。★南京市高淳區簡介：南京市高淳區位于南京市南部，被譽為南京的后花園和南大門，是世界慢城聯盟授予的中國首個“國際慢城”、國際慢城聯盟中國總部所在地，華東地區特色現代都市農業基地、長三角地區重要休閑旅游目的地，也是長三角地區制造業服務樞紐和高端制造業配套基地，同時也是南京四大副城之一。高淳區造船水運業享有“民間造船水運..縣”的美稱，以造船...

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