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    本人準備在A市一農村購買房屋三間(我戶口在B市一農村),現在已經在準備簽立合同。現在有一點就是,村委會蓋不蓋章問題,如果村委會蓋章的話就必須要給10%的手續費,不蓋則不用交,如果不蓋我擔心以后碰到拆遷時,這些補償村委不會給我,而直接給賣方了。合同上已經說明如果遇到拆遷補償、回遷房等歸買房所有。現在到底要不要村委會蓋章呢,如果找幾個人村里的人做見證人有沒有用。買房屋,對方連帶宅基地的使用權一并轉讓給...
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·律師您好,我2004年買鄰居土房子達上山田,一直耕種(湖北-襄陽)
    律師您好,我2004年買鄰居土房子達上山田,一直耕種使用了這么多年,村里給我有轉包合同書,現在山林國家補貼錢,鄰居姜明生賣主現在回來狡山,他全家搬遷在宜城市居住,安家這么多年,
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·何律師您好!我離婚快兩年了對方有隱瞞、轉移財產的嫌疑(湖北-襄陽)
    何律師您好!我離婚快兩年了對方有隱瞞、轉移財產的嫌疑,我想起訴重新申請分割共同財產,可以嗎?怎么聯系您
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    離婚后發現離婚之前一方有出軌過錯行為那離婚協議還有效么?如果無效是不是一點財產都拿不到了?
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    妻子頻繁提離婚,女兒才一歲半。問題總是在生活瑣事,比如家務沒做好,衛生沒打掃干凈,孩子沒手上被蚊子咬了等等。隨時都能拿這些瑣事爭吵,提離婚。如果現在同意離婚女兒怎么能判給我(男方)。
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    駕照強制措施記錄有個未裁決,處理了交警遲遲網上不裁決,方便給個號碼不,就在襄樊這邊
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    律師好,我喲幾個朋友一起到黃岡去買班車,結果被騙了,班車被希水環通公司以聯營名譽 收購了,當時和我合伙的當事人又跑了,我的幾個朋友,就強行把我家的襄樊跑隨州的一臺班車強行占去了,并強行過了戶,我當時死的愿望都有。請問和我一起去的幾個人他們的做法合法嗎。我還能要回我家的原來的班車嗎
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·農村宅基地房兒子繼承可以嗎?
  農村宅基地房兒子繼承可以嗎宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產,可以繼承。如果繼承人是本集體經濟組織成員,符合宅基地申請條件的,可以經批準后取得被繼承房屋及其宅基地;如果不符合申請條件,則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的,如果不愿出賣,則該房屋不得翻建、改建、擴建,待處于不可居住狀態時,宅基地由集體經濟組織收回。繼承人如果是城市居民,比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。也就是說,按照法律規定的地隨房走的原則,城市居民可以基于房屋所有權而繼續使用宅基地,但是不得進行翻建、改建、擴建等。至于能不能進行買賣,根據《土地管理法》的相關規定,農村的宅基地是可以買賣轉讓的,但卻不是自由的。必須符合以下幾點:一是轉讓必須是發生在同一村集體成員之間,因為宅基地的所有權歸村集體所有,轉讓必須發生在集體成員內部;二是宅基地轉讓不能單單轉讓宅基地使用權,必須還要包括宅基地上的住宅一并轉讓。二、繼承人不能繼承農村宅基地的情形1、父母的宅基地屬于違規占用的農民目前,國家對農村宅基地修建有著嚴格的審批程序,農民申請宅基地修建房...

·一、交通事故農村居民按城鎮標準賠償嗎?
  一、交通事故農村居民按城鎮標準賠償嗎?農村戶籍按照城鎮標準進行交通事故賠償的三種情形:(一)農村居民能夠提交其在城鎮的合法暫住證明(暫住證),在城鎮有相對固定的工作和收入,已連續居住、生活滿一年的,殘疾賠償金、死亡賠償金按城鎮居民標準計算。具體包括:1、在城鎮連續居住一年以上,并在城鎮務工、生活;2、在城鎮連續居住一年以上,不以農業收入為生活來源;3、在城鎮連續居住并經商一年以上;4、戶籍所在地基層組織系村民委員會,但本戶已被征地,成為“失地農民”;(二)農村居民在城鎮上學,殘疾賠償金、死亡賠償金按城鎮居民標準計算;(三)因同一事故造成人身損害,受害人既有城鎮居民又有農村居民的,所有受害人的殘疾賠償金、死亡賠償金均按城鎮居民標準計算。二、如何從戶口本確定城鎮居民?1、凡戶口薄上戶別欄注明為“非農業戶口”的為城鎮戶口,戶別欄注明為“農業戶口”或者“農業家庭戶”的為農村戶口;2、現在辦理的戶口薄通常戶別欄注明的是居民家庭戶,區別農村與城鎮戶口主要以“職業欄”判定:...

·設立合伙企業需要的文件都有哪些
  設立合伙企業需要的文件都有哪些(一)全體合伙人簽署的設立登記申請書;(二)全體合伙人的身份證明;(三)全體合伙人指定代表或者共同委托代理人的委托書;(四)合伙協議;(五)全體合伙人對各合伙人認繳或者實際繳付出資的確認書;(六)主要經營場所證明;(七)國務院工商行政管理部門規定提交的其他文件。法律、行政法規或者國務院規定設立合伙企業須經批準的,還應當提交有關批準文件。二、合伙企業設立的要求有什么我國合伙企業法規定,設立合伙企業,應當具備下列條件:有2個以上合伙人,并且都是依法承擔無限責任者;有書面合伙協議;有各合伙人實際繳付的出資;有合伙企業的名稱;有經營場所和從事合伙經營的必要條件。成立合伙企業的合伙人應當具有完全民事行為能力。合伙人可以用貨幣、實物、土地使用權、知識產權或者其他財產權利出資。對貨幣以外的出資需要評估作價的,可以由全體合伙人協商確定,也可以由全體合伙人委托法定評估機構進行評估。經全體合伙人協商一致,合伙人也可以用勞務出資,其評估辦法由全體合伙人協商確定。合伙人應當按照合伙協議約定的出資方式、...

·無權代理的追認行為是怎么樣的 ?
  無權代理的追認行為是怎么樣的?一、無權代理的追認行為是怎么樣的無權代理的追認是指本人對于他人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后擅自以本人名義實施的無權代理行為承認其效力,同意承受其法律后果的權利。根據《民法通則》第六十六條第一款規定:“沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后的行為,只有經過被代理的追認,被代理才承擔民事責任。”所以,無權代理一經本人行使追認權予以追認即轉變為有權代理,該行為自始產生的法律后果皆由本人承受。二、無權代理的追認期限是多久對于狹義無權代理,被代理人可追認也可以否認,但為了防止被代理人無限期地拖延追認,使狹義無權代理長期處于效力待定狀態,應當對代理人的追認有一定的時間限制。關于追認權的行使期限,應當區分兩種情況,一是相對人已行使催告權;另一種情況是相對人未行使催告權。(一)相對人已行使催告權。相對人無權任意確定追認期限。若相對人催告,被代理人必須在一個月內做答,否則視為否認。且此一個月期限應當自收到催告時起計算。(二)相對人未行使催告權時。若當事人未行...

·什么樣的行為侵犯肖像權
  什么樣的行為侵犯肖像權1、在沒有阻卻違法事由情況下,未經肖像權人的同意使用其肖像的行為。未經肖像權人同意而使用其肖像的行為,也稱為“不當使用他人肖像”。中國民法有關肖像權的法律規定基本上是針對肖像的“不當使用”而規定的。這種不當使用區分為:“以營利為目的”和“非以營利為目的”的非法使用。我們不能認為只要不以營利為目的,或者雖經肖像權人同意,就可以非營利地任意使用公民的肖像,這種理解是片面的。中國《民法通則》第100條規定:“公民享有肖像權,未經本人同意,不得以營利為目的使用公民的肖像。”最高人民法院《關于貫徹執行若干問題的意見(試行)》第139條,對這種侵權行為限制在:“以營利為目的,未經公民同意利用其肖像做廣告、商標、裝飾櫥窗等”范圍。第120條規定:“公民的姓名權、肖像權、名譽權受到傷害的,有權要求停止侵害,恢復名譽,消除影響,賠禮道歉,并可要求賠償損失。”在未經本人同意,非以營利為目的的使用他人肖像的行為中,只有具有阻卻違法事由的行為才是合法行為。如為新聞報道、公安機關為緝拿犯罪嫌疑人而發的“通緝令”...

·工地工人生病死亡按什么賠償
  工地工人生病死亡按什么賠償一、工地工人生病死亡按什么賠償?1、喪葬補助費的標準:3個月工資(月工資按當地上年度社會月平均工資計,下同);2、供養直系親屬一次性救濟金標準:6個月工資;3、一次性撫恤金標準:在職職工6個月工資;離退休人員3個月工資。已參加社會養老保險的離退休人員死亡,由當地社會保險機構按養老保險有關規定發放待遇;在職職工因病或非因工負傷死亡,除有規定納入社會保險支付的地方外,由企業按上述標準發給死亡撫恤待遇。二、患病后醫療期是怎么規定的?勞動部《企業職工患病或非因工負傷醫療期規定》第三條規定:企業職工因患病或非因工負傷,需要停止工作醫療時,根據本人實際參加工作年限和在本單位工作年限,給予三個月到二十四個月的醫療期:(一)實際工作年限十年以下的,在本單位工作年限五年以下的為三個月,五年以上的為六個月。(二)實際工作年限十年以上的,在本單位工作年限五年以下的為六個月,五年以上十年以下的為九個月;十年以上十五年以下的為十二個月;十五年以上二十年以下的為十八個月;二...

·公司員工哪些情況給予辭退
  協商解除勞動合同即《勞動合同法》第三十六條:“用人單位與勞動者協商一致,可以解除勞動合同。”二、過錯解除動合同即在勞動者有過錯性情形時,用人單位有權單方解除勞動合同。過錯性解除勞動合同在程序上沒有嚴格限制。用人單位無須支付勞動者解除勞動合同的經濟補償金。若規定了符合法律規定的違約金條款的,勞動者須支付違約金。《勞動合同法》第三十九條:“勞動者有下列情形之一的,用人單位可以解除勞動合同:1、在試用期間被證明不符合錄用條件的;2、嚴重違反用人單位的規章制度的;3、嚴重失職,營私舞弊,給用人單位造成重大損害的;4、勞動者同時與其他用人單位建立勞動關系,對完成本單位的工作任務造成嚴重影響,或者經用人單位提出,拒不改正的;5、因本法第二十六條第一款第一項規定的情形致使勞動合同無效的;6、被依法追究刑事責任的。三、非過錯解解除動合同即勞動者本人無過錯,但由于主客觀原因致使勞動合同無法履行,用人單位在符合法律規定的情形下,履行法律規定的程序后有權單方解除勞動合同。四、經濟性裁員指用人單位為降低勞動成本,改善經營管理,因經...

·人死了以后公積金可以繼承嗎?
  人死了以后公積金可以繼承嗎?人死了以后公積金可以繼承,可以明確的是:根據《住房公積金管理條例》相關規定,職工死亡或被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;而沒有繼承人、也沒有受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額將會被納入住房公積金的增值收益。二、法律規定是什么?繼承人和受遺贈人繼承公積金時,需要持經過公證的繼承或遺贈文件,到被繼承人或遺贈人單位開具"住房公積金支取申請書",然后到歸集部門提取被繼承人或遺贈人公積金賬戶中的本息余額,并辦理銷戶手續。需要注意的是,合法繼承人提取公積金時,免征個人所得稅。與此同時,父母、配偶、子女等法定繼承人中有死亡情況的,也需要提供醫院或公安部門出具的死亡證明;涉及到代位繼承或轉繼承的,繼承人則需要提供與已亡法定繼承人之間的親屬關系證明;如果有繼承人失蹤或下落不明的情況,則需要提供法院出具的宣告失蹤或死亡的司法文書。除此之外,按照規定,所有法定繼承人都需要攜帶相關證件(戶口本、身份證的原件及復印件)到公證處發表繼承、或放棄繼承的意見。而...

·親屬關系證明繼承用怎么開具?
  親屬關系證明繼承用怎么開具?1、親屬關系證明繼承用應當到當地的戶籍部門來進行開具。證明被繼承人的親屬關系,主要目的是自己能夠繼承到財產,所以這個時候只需要介紹自己與被繼承人是什么樣的關系就可以了。通常來講都是父母子女的關系,那么這個證明通常來講是由公安機關的戶籍部門來幫你證明的。2、到公安機關的戶籍部門尋找民警的幫助,就可以開具這一個證明。3、親屬關系的證明樣本是以被繼承人為中心展開的。例如被繼承人王某出生于某年某月某日,其親屬關系如下其妻子張某,出生于某年某月某日,現住在某地。其兒子王某某,其女兒王某某的出生年月日,是這個證明寫起來是非常簡單的,因為主要是為了證明其中的確存在著父母子女關系,也就是法定的繼承關系就可以,沒有必要寫的太復雜。4、在這個證明當中以被繼承人為中心,其他的人士對于他的一個補充,主要介紹的是與被繼承人的身份關系,這也就足以證明法定繼承人的地位,這個時候就可以到相關的過戶登記部門來進行過戶,將動產和不動產都轉到自己的名下,也就是繼承遺產了。二、繼承糾紛的訴訟費用是什么?標的金額1萬以下...

·無權代理與無權處分有什么區別 ?
  無權代理與無權處分有什么區別?一、無權代理與無權處分有什么區別1、概念的區分無權代理是指在沒有代理權的情況下以他人名義實施的民事行為的現象。可見,無權代理并非代理的種類,而只是徒具代理的表象卻因其欠缺代理權而不產生代理效力的行為。無權代理有廣義和狹義之分。廣義的包括表見代理和表見代理以外的無權代理。狹義的僅指表見代理以外的無權代理。在中國,無權代理一般指后者,即沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后所進行的代理。無權處分:無權處分,是指行為人沒有處分權,卻以自己的名義實施的對他人財產的法律上的處分行為。2、構成要件的區別無權代理:(1)行為人所為行為具備代理行為的表面特征。(2)行為人實施以他人名義所為意思表示時,沒有代理權。(3)行為人與第三人所為行為不是違法行為。無權處分:(1)無權處分行為首先是財產處分權的欠缺。(2)處分權人是以自己的名義實施了處分他人財產的行為。(3)無權處分行為必須是違反法律的行為。3、法律效力的區別無權代理:根據《民法通則》...

·一、人死亡保險理賠的算遺產嗎?
  一、人死亡保險理賠的算遺產嗎?人死亡保險理賠的是否算遺產,需要根據是否指定受益人來確定。我國《保險法》規定,保險金能否列入被保險人的遺產,取決于被保險人是否指定了受益人。指定了受益人的,被保險人死亡后,其保險金應付給受益人;未指定受益人的,被保險人死亡后,其保險金應作為遺產處理。保險金只有在受益人沒有指定、受益人先于被保者身故或者受益人喪失、放棄受益權,且其他受益人都沒有的情況下,才歸屬于被保者的遺產。遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產,包括:1、公民的收入;2、公民的房屋、儲蓄和生活用品;3、公民的林木、牲畜和家禽;4、公民的文物、圖書資料;5、法律允許公民所有的生產資料;6、公民的其他合法財產。二、遺產繼承的順序原則是什么?遺產按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不能繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。喪偶兒媳對公、婆,喪偶女婿對岳父、岳母,盡了主要贍養義務的,作為第一順序繼承人。在遺產繼承...

·法院未按通知時間開庭是否合理
  法院未按通知時間開庭是否合理?法院未按通知時間開庭是不合理的,法院開庭必須盡到通知義務,否則就是程序錯誤,屬于違反法律規定的行為。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十六條?人民法院審理民事案件,應當在開庭三日前通知當事人和其他訴訟參與人。公開審理的,應當公告當事人姓名、案由和開庭的時間、地點。第一百八十二條第三款?人民法院確定開庭日期后,應當將開庭的時間、地點通知人民檢察院,傳喚當事人,通知辯護人、訴訟代理人、證人、鑒定人和翻譯人員,傳票和通知書至遲在開庭三日以前送達。公開審判的案件,應當在開庭三日以前先期公布案由、被告人姓名、開庭時間和地點。二、民事訴訟開庭審理程序是什么?法院在開庭審理民事案件時,一般按照以下程序進行:1、開庭審理。開庭審理時,審判長要核對當事人、訴訟代理、第三人,宣布合議庭組成人員,告知當事人的訴訟權利和義務,詢問當事人是否申請回避等。2、法庭調查。主要是當事人陳述和證人作證,出示書證、物證和視聽資料,宣讀現場筆錄、鑒定結論和勘驗筆錄。法庭調查的基本順序是:第一,詢問當事人和...

·未簽署分包合同實際施工人訴訟需要注意什么?
  未簽署分包合同實際施工人訴訟需要注意什么?未簽署分包合同實際施工人訴訟需要注意必須要能提供事實勞動關系存在的證據,根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十六條第一款規定嚴守合同相對性原則,不能隨意擴大該條第二款規定的適用范圍,只有在欠付勞務分包工程款導致無法支付勞務分包關系中農民工工資時,才可以要求發包人在欠付工程價款范圍內對實際施工人承擔責任,不能隨意擴大發包人責任范圍。故此實際施工人若是需求起訴,那么就必須要確定是發包人沒有履行自己相應的責任。二、實際施工的勞動者不能獲得工程款怎么辦?關于發包人是否欠付工程款以及欠款數額的認定《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條規定,建設工程施工合同無效,但建設工程經竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應予支持。由此可見,即使建設工程施工合同無效,只要承包人按照約定的質量要求完成施工,發包人就應當參照合同約定給付工程價款。而對于轉包和違法分包合同關系中的實際施工人,亦屬該條所指的承包...

·外孫和孫子的繼承權一樣嗎
  同樣具有代位繼承權。根據《民法典》(2021年1月1日實施)第一千一百二十八條被繼承人的子女先于被繼承人死亡的,由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的,由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權繼承的遺產份額。第一千一百二十九條喪偶兒媳對公婆,喪偶女婿對岳父母,盡了主要贍養義務的,作為第一順序繼承人。第一千一百三十條同一順序繼承人繼承遺產的份額,一般應當均等。對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人,分配遺產時,應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產時,可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人,不盡扶養義務的,分配遺產時,應當不分或者少分。繼承人協商同意的,也可以不均等。第一千一百三十一條對繼承人以外的依靠被繼承人扶養的人,或者繼承人以外的對被繼承人扶養較多的人,可以分給適當的遺產。第一千一百三十二條繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神,協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額,由繼...

·無權代理的法律效力是什么?
  無權代理的法律效力是什么一、無權代理的法律效力是什么《民法通則》第66條無權代理及其法律后果第六十六條【無權代理及其法律后果】沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后的行為,只有經過被代理人的追認,被代理人才承擔民事責任。未經追認的行為,由行為人承擔民事責任。本人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認表示的,視為同意。代理人不履行職責而給被代理人造成損害的,應當承擔民事責任。代理人和第三人串通,損害被代理人的利益的,由代理人和第三人負連帶責任。第三人知道行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權已終止還與行為人實施民事行為給他人造成損害的,由第三人和行為人負連帶責任。1、對于行為人實施的無權代理行為,被代理人有權根據自己的利益決定是否予以追認,相對人也可以催告被代理人在一個月內予以追認。如果被代理人予以追認的,代理人欠缺的代理權就得以彌補,無權代理因此而轉化為有權代理,其法律后果應由被代理人承擔。如果被代理人拒絕追認,無權代理行為即不能發生有權代理的效力,由此產生的一切法律后果由...

·重組家庭財產繼承規定是什么?
  重組家庭財產繼承規定是什么?一、重組家庭財產繼承規定是什么?重組家庭財產繼承規定是:遺產按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。二、重組家庭遺產繼承糾紛有哪些處理方式?1、自行協商繼承糾紛發生后,相關當事人可以在完全自愿的基礎上,通過互諒互讓,就遺產分割的時間、辦法和份額協商達成一個各繼承人都愿接受的協議,然后按協議分割遺產。協商雖然是在產生糾紛的當事人雙方之間進行,但也須遵循一定的原則:(1)平等自愿原則。協商不是法定的解決民事糾紛的必經程序,在雙方當事人都同意的情況下,才能適用。達成的協議也必須基于雙方當...

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