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| 法律常識 |  | ·商品房買賣合同范本必備條款是什么？
商品房買賣合同范本必備條款是什么一、商品房買賣合同范本必備條款是什么商品房買賣合同的主要內容包括當事人、房屋基本情況、付款方式、履行期限和方式、違約責任等。1、當事人的基本情況;2、商品房基本狀況;3、價款及支付方式;4、商品房交付使用方式及條件;5、公共配套設施設備條款;6、面積差異的處理;7、產權登記的約定;8、違約責任。二、商品房買賣合同網上備案登記程序1、開發公司在網上提交商品房買賣;2、產權市場處確認提交的商品房買賣;3、開發公司填寫備案登記號;4、開發公司報送合同備案登記表。三、損失賠償《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規定，商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資...
·惡意透支信用卡會判刑嗎
惡意透支信用卡會判刑嗎一、惡意透支信用卡會判刑嗎會。《刑法》第一百九十六條規定，有下列情形之一，進行信用卡詐騙活動，數額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬元以上二十萬元以下罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金;數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產：(一)使用偽造的信用卡，或者使用以虛假的身份證明騙領的信用卡的;(二)使用作廢的信用卡的;(三)冒用他人信用卡的;(四)惡意透支的。前款所稱惡意透支，是指持卡人以非法占有為目的，超過規定限額或者規定期限透支，并且經發卡銀行催收后仍不歸還的行為。盜竊信用卡并使用的，依照本法第二百六十四條的規定定罪處罰。二、信用證詐騙罪有下列情形之一，進行信用證詐騙活動的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬元以上二十萬元以下罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處五萬元...
·重婚罪要誰告才有資格 2023
一、重婚罪要誰告才有資格依據我國《刑事訴訟法>的規定，重婚罪的起訴主體有兩個，一個是被害人，另一個是檢察院。被害人向公安機關報案的，公安機關應當依法立案偵查，人民檢察院應當依法提起公訴。此外，關于起訴重婚罪后能否撤訴，基于重婚罪起訴主體的特殊性而具體情況具體分析。法律依據：根據《刑事訴訟法》第一百七十條和有關司法解釋的規定，重婚罪的被害人可以直接向人民法院提起刑事自訴。二、重婚罪的認定根據刑法規定，有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而與之結婚的，應當處兩年以下有期徒刑或者拘役。根據此規定，實踐中構成重婚罪的行為可以歸納為三種：一是有配偶的人在婚姻關系存續期內謊稱初婚騙取登記或串通婚姻登記機關工作人員騙取登記的;二是有配偶的人在婚姻關系存續期內又與婚外第三人以夫妻名義同居生活，但未進行婚姻登記;三是自己沒有配偶，但明知對方有配偶而與其登記結婚或以夫妻名義同居生活的。司法實踐中，第一種重婚行為較為明顯，但第二種類型因較難把握更值得關注，尤其是要理解何為“以夫妻名義同居生活”，這是指有配偶者與婚外異性以夫妻名義持...
·公民的名譽受損可以報警嗎
公民的名譽受損可以報警嗎侵犯名譽權可以報警，依據我國相關法律的規定，如果公民的名譽權受到非法侵犯的，受害人是可以向公安機關報案的。根據我國的《治安管理處罰法》第四十二條的規定，行為人用以下的方式來侵犯公民權利的，情節較輕的會被拘留五日以下，或者會被罰款五百元以下;對于情節較為嚴重的，會被拘留五日到十日，還可能被處五百元以下的罰款。具體情形有：1、行為人用寫恐嚇信或者是用其他的一些方法來威脅他人的人身安全的;2、以公開的方式侮辱他人，或者捏造事實來誹謗他人的;3、用捏造的事實來誣陷他人，目的是為了讓他人受到治安處罰或是刑事處罰;4、以威脅、侮辱或是打擊報復證人的;5、以發送恐嚇、侮辱或淫穢信息等，次數較多，干擾他人正常生活的;6、行為人有偷窺、偷拍、竊聽或是散布他人的隱私的。二、名譽受損賠償多少錢侵害名譽權的損害賠償，除應考慮受害人是否有精神損害賠償的請求外，還應當有適當的標準。1、從侵害情節來考慮，侵害情節較重，造成較嚴重的后果的，可以予以賠償。2、從受害人的諒解程度考慮。如果責令加害人承擔非財產責任后...
·不能辦理取保候審的情形具體是什么
不能辦理取保候審的情形具體是什么⑴累犯;⑵犯罪集團的主犯;⑶以自傷、自殘辦法逃避偵查的犯罪嫌疑人;⑷危害國家安全的犯罪;⑸暴力犯罪(輕傷案件除外)以及其他嚴重犯罪的犯罪嫌疑人;⑹嚴重危害社會治安的犯罪嫌疑人，以及其他犯罪性質惡劣、情節嚴重的犯罪嫌疑人。二、取保候審要請律師嗎被羈押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近親屬有權申請取保候審。因此，可以這么說，取保候審并非只有律師才能辦理，被羈押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近親屬都有權申請辦理。因此，是否聘請律師，自己決定。既然取保候審的條件都一樣，為什么還要花錢找律師申請呢?首先刑事案件案情一般比較復雜，親屬沒有十足把握申請取保候審的話，委托律師可以最大程度的提高申請成功率。律師可以給公安或者檢察院更加專業的取保意見、更通暢省心的行政交接工作，提供成功率，維護委托人的合法權益。因此申請取保候審最好找律師代理申請。《中華人民共和國刑事訴訟法》第三十三條犯罪嫌疑人、被告人除自己行使辯護權以外，還可以委托一至二人作為辯護人。下列的人可以被委托為辯護人：(一)...
·自己申請工傷鑒定需要哪些材料
自己申請工傷鑒定需要哪些材料1、《工傷認定決定書》及復印件。2、申請人正面免冠彩照一張。3、身份證及復印件等身份證明資料。4、兩份《工傷職工勞動能力鑒定申請表》。5、醫院的首次診斷記錄和出院小結。如醫院首次診斷的病歷等相關資料。二、去辦理辦理工傷鑒定因工負傷的初次鑒定和復查鑒定：用人單位工商注冊地的區、縣勞動能力鑒定委員會;職業病鑒定的初次鑒定和復查鑒定：市勞動能力鑒定委員會;再次鑒定：市勞動能力鑒定委員會。三、怎么申請工傷鑒定在材料準備好之后，你要按照下面的步驟去：1、用人單位或工傷職工，在傷情穩定或醫療終結后，可攜帶相關申請資料，至設區的市級勞動能力鑒定委員會提出勞動能力鑒定申請。資料應含《工傷認定決定書》及復印件、傷殘職工身份證明資料、就醫病歷等一切相關資料。2、勞動鑒定委員會在收到申請后，會對申請材料進行審核，若材料不全，會在5個工作日內一次性書面告知申請人補全。3、勞動鑒定委員會審查資料齊全后，會組織專家進行鑒定，并作出鑒定結論。4、勞動能力鑒定委員在作出鑒定結論之日起20日內，會將勞動能力鑒定...
·交通事故立案時間沒有報案期限
交通事故立案時間沒有報案期限，但建議盡快報警，處理時限一般一年。根據《道路交通事故處理程序規定》第十二條“當事人未在道路交通事故現場報警，事后請求公安機關交通管理部門處理的，公安機關交通管理部門應當按照本規定第十條的規定予以記錄，并在三日內作出是否受理的決定。經核查道路交通事故事實存在的，公安機關交通管理部門應當受理，并告知當事人;經核查無法證明道路交通事故事實存在，或者不屬于公安機關交通管理部門管轄的，應當書面告知當事人，并說明理由。”之規定。交通事故報警沒有時間限制，但是建議盡快報警，時間長了會影響案件調查，交警部門也可以不受理。公安部令第104號《道路交通事故處理程序規定》和《道路交通事故處理工作規范》對道路交通事故處理的時限作出了明確規定。交通民警應嚴格依照規定時限處理道路交通事故，道路交通事故當事人也應依照規定時限維護自己的合法權利和履行相應的義務。公安機關交通管理部門應當根據當事人的行為對發生道路交通事故所起的作用以及過錯的嚴重程度，確定當事人的責任。1、因一方當事人的過錯導致道...
·打架斗毆的危害有哪些？
打架斗毆的危害有哪些1、打架斗毆既是一種危害社會的行為，也是一種違法的行為。打架斗毆一旦發生，即對一定的社會關系或社會秩序帶來破壞，并帶來一定的法律后果。2、嚴重影響被害人的身心健康。打架斗毆是一種典型的故意傷害行為，加害者以故意損害他人身體健康為目的。所以打架斗毆的結果往往是造成受害者身體的損傷，遭受傷痛的折磨，甚至造成殘疾。生命是平等的，你的生命與健康與同學們和老師的同樣重要。3、給加害人的家庭造成巨大的經濟負擔。人的生命和健康是無價的，可以說：以損害他人生命和健康為目的的打架斗毆行為是一種最昂貴的消費行為。為此花上成千上萬、幾十萬、甚至上百萬都不是什么希奇事，花錢如流水。4、構成故意傷害罪，被追究刑事責任。打架斗毆可能涉及故意傷害罪、聚眾斗毆罪、尋釁滋事罪、甚至故意殺人罪。[刑法條文]第二百三十四條故意傷害他人身體的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重傷的，處三年以上十年以下有期徒刑。致人死亡或者以特別殘忍手段致人重傷造成嚴重殘疾的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。二、兩人...
·訴前財產保全需要哪些證據
訴前財產保全需要哪些證據1、經申請人簽名或者蓋章的訴前財產保全申請書兩份;2、申請人的主體資格證明材料復印件1份。如果申請人是自然人的，應提交身份證明資料，如身份證、戶口本、居住證等;如果申請人是法人(如公司、企業等)的，應提交法人的主體登記資料、組織機構代碼證明、法定代表人證明、授權委托書及訴訟代理人主體資格證明等;3、被申請人的主體資格證明材料復印件1份。如果被申請人是自然人的，應提交如：公安機關的戶籍登記資料、居住證登記資料、街道辦事處或社區工作站出具的經常居住地址證明等證明材料;如果被申請人是法人(如公司、企業等)的，應提交法人的主體登記資料和組織機構代碼證明;4、申請查封的財產屬于被申請人的所有權證明，如房產登記中心的房屋產權信息單、銀行開戶證明等;5、經擔保人簽名或蓋章的擔保書一份，申請人以外的自然人為擔保人的，擔保人還需要在窗口工作人員面前簽章擔保書;6、擔保財產價值與申請查封價值相當的證明材料一份，如銀行賬戶明細，按揭房產價值證明等;7、申請人與被申請人之間存在民事法律關系的證明材料，如合同...
·訴前財產保全需要的手續是怎樣的
訴前財產保全需要的手續是怎樣的一、訴前財產保全需要的手續是怎樣的1、提供財產線索申請人在向法院申請訴訟保全前，應當向法院提供被申請人名下明確的財產線索，如銀行賬戶(有明確的開戶行、戶名、賬號);房地產(有明確的地址和權利人名稱，最好有相關的權利憑證復印件);車輛(明確的車牌號和車主姓名)等其他財產線索，只有申請人掌握被申請人足夠的財產線索時，才能有選擇的要求法院保全被申請人的財產，法院才會受理訴訟保全申請，并按申請人的要求查封、扣押或凍結被申請人的財產，防止被申請人轉移、隱匿、變賣財產。2、準備財產保全所需的擔保申請人向法院申請訴前財產保全是需要提供擔保的，申請保全被申請人多少財產，就需要提供價值相當的擔保，擔保可以是現金、銀行保函、車輛、房屋等，具體應結合自身情況及當地法院實際要求而定。如果申請人無法提供擔保，法院會駁回訴前財產保全申請。3、正式向法院申請財產保全(1)訴前財產保全申請書財產保全申請書應寫的內容：a.申請保全人的身份證明、送達地址、聯系方式;b.爭議標的或者...
·肇事逃逸時間范圍認定規定是什么
肇事逃逸時間范圍認定規定是什么一、肇事逃逸時間范圍認定交通肇事逃逸認定時間應界定為在事故發生后的當時至行為人被事故處理機關關押或押解途中前的這段時間。行為人在這個時間段逃跑的，屬于“交通肇事逃逸”行為。交通肇事逃逸是指機動車駕駛員在發生交通事故的同時，擅自逃離事故現場，使交通事故所引起的民事、刑事、行政責任無法確定，其目的在于推卸、逃脫責任的行為。隨著交通運輸業的迅速發展，交通事故逃逸案件也呈上升趨勢，嚴重擾亂了正常的交通秩序。根據法律規定，交通肇事后逃逸要嚴懲，如交通肇事犯罪案件，犯罪后逃逸的，處三年以上有期徒刑，逃逸致人死亡的，處七年以上有期徒刑。二、交通肇事逃逸立案后能私了嗎肇事逃逸立案后，民事部分可以私了，刑事、行政處罰不能私了。《刑法》第一百三十三條規定違反交通運輸管理法規，因而發生重大事故，致人重傷、死亡或者使公私財產遭受重大損失的，處三年以下有期徒刑或者拘役。交通運輸肇事后逃逸或者有其他特別惡劣情節的，處三年以上七年以下有期徒刑。因逃逸致人死亡的，處七年以上有期徒刑...
·無期徒刑減刑是怎么規定的
一、無期徒刑減刑是怎么規定的只要符合減刑的條件，是可以的。被判處管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑的犯罪分子，在執行期間，如果認真遵守監規，接受教育改造，確有悔改表現的，或者有立功表現的，可以減刑;有重大立功表現之一的，應當減刑。《刑法》第七十八條 【適用條件與限度】被判處管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑的犯罪分子，在執行期間，如果認真遵守監規，接受教育改造，確有悔改表現的，或者有立功表現的，可以減刑;有下列重大立功表現之一的，應當減刑：(一)阻止他人重大犯罪活動的;(二)檢舉監獄內外重大犯罪活動，經查證屬實的;(三)有發明創造或者重大技術革新的;(四)在日常生產、生活中舍己救人的;(五)在抗御自然災害或者排除重大事故中，有突出表現的;(六)對國家和社會有其他重大貢獻二、減刑以后實際執行的刑期不能少于下列期限(一)判處管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一;(二)判處無期徒刑的，不能少于十三年;(三)人民法院依照本法第五十條第二款規定限制減刑的死刑緩...
·事實婚姻從哪一年開始不承認的
事實婚姻從哪一年開始不承認的2001年12月26日頒布的《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》規定：“未按婚姻法第八條規定辦理結婚登記而以夫妻名義共同生活的男女，起訴到人民法院要求離婚的，應當區別對待：(一)1994年2月1日民政部《婚姻登記管理條例》公布實施以前，男女雙方已經符合結婚實質要件的，按事實婚姻處理;(二)1994年2月1日民政部《婚姻登記管理條例》公布實施以后，男女雙方符合結婚實質要件的，人民法院應當告知其在案件受理前補辦結婚登記;未補辦結婚登記的，按解除同居關系處理。”這與“符合結婚條件的當事人未經結婚登記以夫妻名義同居的，其婚姻關系無效，不受法律保護”的表述雖然有所不同，但只有稍稍差別，那就是男女雙方未登記而起訴離婚的，在案件受理前補辦結婚登記的，這時事實婚姻已經轉變為登記婚姻，按離婚訴訟處理;否則按解除同居關系處理。二、事實婚姻有什么特征事實婚姻具有以下法律特征：1、事實婚姻的男女應無配偶，有配偶則成為事實重婚。事實重婚：指前婚未解除，又與他人以夫妻名義共同...
·離婚后女方戶口如何解決
離婚后女方戶口如何解決女方戶口可以單列，也可以繼續留在原來的地方，也可以遷出。離婚后的戶口可以分為兩方面：一是可以回遷戶口，二是分戶。離婚后戶口遷移手續：1、到目前戶籍所在地戶口登記機關開具遷出證明。2、辦理遷入手續。3、不同省區對戶口遷移手續問題還作出了更加具體的規定，如果不明白如何辦理戶口遷移手續，亦可到當地的公安戶口登記機關進行咨詢。法律依據:1、《戶口登記條例》第10條第1款規定：公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。2、《戶口登記條例》第13條第1款規定：公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在3日以內，農村在10日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件。二、婚姻法中對于戶口的變更有什么要求1.遷回原戶籍地一般情況下戶口都會遷回到原來的戶籍地，和父母共用一個戶口。但你以為戶口是想遷回就可以的嗎?首先要過的一關就是戶籍地相關街道辦、村集體的同意，不然的話就別想了。一般可以憑著離婚證件提出申請，然后經過原集體同意后...
·離婚要孩子的撫養權需要什么條件
離婚要孩子的撫養權需要什么條件1、積極條件教育程度高、經濟條件好、跟孩子感情好、從小跟隨一方或者祖父母外祖父母時間多2、消極條件絕育，對方有嚴重疾病、與子女共同生活的一方因犯罪被勞動教養、被逮捕、被收監服刑或者較長時間出國無法直接撫養的3、硬性條件兩周歲以下的子女，一般隨女方生活。八周歲以上的未成年子女有自己選擇隨父或者隨母生活的權利。法院判決撫養權的標準：1、最高原則：從有利于子女身心健康，保障子女的合法權益出發，結合父母雙方的撫養能力和撫養條件等具體情況妥善解決2、不管婚生還是非婚生，父母雙方對孩子撫養的權利義務都是一樣的3、不管是男方直接撫養還是女方直接撫養，都是雙方的小孩，雙方都有權利義務照顧小孩。二、放棄撫養權可以嗎?，父母對未成年子女的撫養義務是一種法定的強制性義務。對于父母一方宣布放棄子女的撫養權聲明或者協議的，我們可以作如下思考：協議，作為一種最簡單的契約形式，應該適用《合同法》的相關規定。《合同法》第五十二條第五款規定：“違反法律、行政法規的強制性規定，合同無效。”此種協議或者聲明違反法律...
·工資不給打勞動局電話管用嗎
工資不給打勞動局電話管用嗎一、工資不給打勞動局電話管用嗎根據《勞動法》的規定用人單位未按約定支付工資的，勞動者可以隨時解除勞動合同。可以向當地勞動部門舉報，或應當在協商不成后60日內向當地勞動仲裁機構申請勞動仲裁。勞動局在受理投訴后會根據事實作出處理的，但投訴前要做好證據材料搜集，如合同，工資卡，值班記錄(打卡記錄)等。建議到當地有管轄權的勞動監察大隊反映和投訴，催討被拖欠的工資。要求解決。勞動監察大隊就是處理此類糾紛的專門機構。立案時需攜帶：仲裁申請書2份、申請人身份證復印件1份;相關證據復印件和證據清單2份;用人單位的工商登記信息，提交材料后，5個工作日仲裁委給予立案，然后給雙方舉證期，給對方答辯期;然后開庭審理，之后對你們雙方進行調解，調解不成仲裁委會下達裁決書;勞動仲裁60天內結案;對于裁決書不服，勞動者可以起訴到法院。二、單位不支付工資會受到什么樣的處罰用人單位有下列情形之一的，由勞動行政部門責令限期支付勞動報酬、加班費或者經濟補償;勞動報酬低于當地最低工資標準的，應當支付其差...
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