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平陽律師事務所名錄 ·浙江九州大眾律師事務所   浙江省平陽縣昆陽鎮五顯殿街28號.電話：0577-63888897  平陽律師文集 ·房子過戶沒有戶口本怎么辦   及時補辦戶口本。房屋過戶沒有戶口本不能辦理過戶手續，過戶住房，需要買賣雙方一起，持有各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，住房的房產證，契稅證明，出讓性質土地證等證件到房屋管理部門辦理過戶手續?！冻鞘蟹康禺a轉讓管理規定》第七條房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理；(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。 ·安置房土地是劃撥的嗎   是的。安置房不是商品房，所屬土地是劃撥性質。劃撥土地使用權取得與出讓土地使用權取得在成本構成上的差別在于有沒有交出讓金。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規定，土地使用權出讓金區別于土地使用權轉讓、出租、抵押等不同方式，是按標定地價的一定比例收取，最低不得低于標定地價的40%。標定地價由所在地市、縣人民政府土地管理部門根據基準地價，按土地使用權轉讓、出租、抵押期限和地塊條件核定。出讓金的高低是由多種因素決定的，而使用劃撥土地因沒繳納出讓金，所以沒有明確受那些因素的限定，這樣在評估劃撥土地使用權時如何參照出讓土地使用權作因素調整就顯得無所適從了。因此，需要估價師根據具體情況確定適當的估價方法和合理的調整系數。 ·回遷房合同丟失怎么辦 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  非法向外國人贈送珍貴文物罪既遂如何量刑一、非法向外國人贈送珍貴文物罪既遂如何量刑?《中華人民共和國刑法》第三百二十五條違反文物保護法規，將收藏的國家禁止出口的珍貴文物私自出售或者私自贈送給外國人的，處五年以下有期徒刑或者拘役，可以并處罰金。單位犯前款罪的，對單位判處罰金，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依照前款的規定處罰。根據《文物保護法》第31條第4款的規定，行為人將私人收藏的國家禁止出口的珍貴文物私自出售或者私自贈送給外國人的，以走私論處，本法將私自出售或私自贈送禁止出口的珍貴文物給外國人的行為，單列一條，獨立成罪。本罪為選擇性罪名。如行為人僅觸犯了其中一個罪名，則以其中的一罪定罪處刑。如行為人同時具有兩個行為的，則可以定兩個罪名，但不能實行數罪并罰。二、刑事案件中從輕處罰的情形有哪些?1、已滿十四周歲不滿十八周歲的人犯罪，應當從輕或者減輕處罰。2、已滿七十五周歲的人故意犯罪的，可以從輕或者減輕處罰;過失犯罪的，應當從輕或者減輕處罰?！?、尚未完全喪失... ·全款發票丟了怎么補辦   全款發票丟了補辦需要找房開商，開發商有購房發票的底根，然后請開發商在當地的市級以上的報紙上登一則遺失并聲明作廢的廣告，再由開發商派業務人員到當地稅務局補開發票即可?！冻鞘蟹康禺a開發管理暫行辦法》第二十五條，房地產開發項目竣工交付使用后，房地產開發企業留作自用或出租的房地產由其依法辦理房地產權屬登記手續。現貨銷售的商品房由購買人在銷售合同簽訂之日起三十日內辦理房地產權屬登記手續；預售的商品房由購買人在結算之日起三十日內辦理房地產權屬登記手續。 ·辦房產證需要購房合同原件嗎的？   辦房產證需要合同原件。一般簽訂合同后，客戶有兩份原件，其中一份是做房產證用的，如果委托開發商辦理，就需要提供開發商一份原件；如自己辦理，則去產權部門辦理也需要提供一份合同原件?！渡唐贩夸N售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。 ·老房屋合同丟了怎么辦   老房屋合同丟了可以到開發商或房屋所屬房地局補辦，開發商或房屋所屬房地局一般提供留底的一份合同的原件和一份復印件，相關機構再在此復印件上蓋章，法律效力同等原件?！冻鞘猩唐贩夸N售管理辦法》第十條，商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。房地產管理部門應當積極應用網絡信息技術，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。商品房預售合同登記備案手續可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應當有書面委托書。 ·存量房合同丟失怎么辦   存量房合同丟失首先憑個人身份證到市房管局市場科，查詢原購房合同是否已由開發商登記備案。如已登記備案，購房者便可以放心和開發商重新簽訂購房合同。《城市商品房銷售管理辦法》第十條，商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。房地產管理部門應當積極應用網絡信息技術，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。商品房預售合同登記備案手續可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應當有書面委托書。 ·按揭買房購房合同是放在銀行   按揭買房購房合同是放在銀行。因為按揭購房銀行要收取已經登記的購房合同的原件作為抵押，等產權證辦好后交給銀行，銀行再將合同原件退給業主。根據我國《城市商品房銷售管理辦法》的規定，商品房預售，開發經營企業應當與承購人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續。如果購房者能及時辦理產權登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據所造成的不便。根據《城市房地產開發管理暫行辦法》“預售的商品房由購買人在結算之日起30日內到縣級以上房地產行政管理部門及土地管理部門辦理房地產權屬登記手續”。 ·什么時候擇一重罪數罪并罰   除了以下的數罪按一罪處理外，其它均按數罪進行并罰：實質的一罪。在外觀上具有數罪的某些特征，但實質上構成一罪的犯罪形態。法定的一罪。指本為符合數個犯罪構成數罪，因某種特定的理由，法律上將去規定為一罪的犯罪形態。判斷的一罪。是指本來符合數個犯罪構成的數罪，但因其固有的特征，在司法機關處理時將其作為一罪。《刑法》第六十九條【判決宣告前一人犯數罪的并罰】判決宣告以前一人犯數罪的，除判處死刑和無期徒刑的以外，應當在總和刑期以下、數刑中最高刑期以上，酌情決定執行的刑期，但是管制最高不能超過三年，拘役最高不能超過一年，有期徒刑總和刑期不滿三十五年的，最高不能超過二十年，總和刑期在三十五年以上的，最高不能超過二十五年。 ·最高人民法院關于審理非法集資有哪些規定   《最高人民檢察院公安部關于公安機關管轄的刑事案件立案追訴標準的規定(二)》第二十八條?[非法吸收公眾存款案(刑法第一百七十六條)]非法吸收公眾存款或者變相吸收公眾存款，擾亂金融秩序，涉嫌下列情形之一的，應予立案追訴:(一)個人非法吸收或者變相吸收公眾存款數額在二十萬元以上的，單位非法吸收或者變相吸收公眾存款數額在一百萬元以上的;(二)個人非法吸收或者變相吸收公眾存款三十戶以上的，單位非法吸收或者變相吸收公眾存款一百五十戶以上的;(三)個人非法吸收或者變相吸收公眾存款給存款人造成直接經濟損失數額在十萬元以上的，單位非法吸收或者變相吸收公眾存款給存款人造成直接經濟損失數額在五十萬元以上的;(四)造成惡劣社會影響的;(五)其他擾亂金融秩序情節嚴重的情形。 ·過失提供不合格軍事設施罪處罰標準細分是什么   過失提供不合格軍事設施罪處罰標準細分是什么一、過失提供不合格軍事設施罪處罰標準細分是什么?1、過失提供不合格軍事設施罪處罰標準是處三年以下有期徒刑或者拘役;造成特別嚴重后果的，處三年以上七年以下有期徒刑。2、加重處罰事由犯過失提供不合格武器裝備、軍事設施罪而造成特別嚴重后果的，是本罪的加重處罰事由。這里的造成特別嚴重后果，是指造成多人重傷、死亡或者多件重要武器裝備、多處重要軍事設施報廢的，造成特別重大經濟損失的等。二、涉嫌過失提供不合格軍事設施罪逮捕嫌疑人的條件是什么?《中華人民共和國刑事訴訟法》第八十一條對有證據證明有犯罪事實，可能判處徒刑以上刑罰的犯罪嫌疑人、被告人，采取取保候審尚不足以防止發生下列社會危險性的，應當予以逮捕：(一)可能實施新的犯罪的;(二)有危害國家安全、公共安全或者社會秩序的現實危險的;(三)可能毀滅、偽造證據，干擾證人作證或者串供的;(四)可能對被害人、舉報人、控告人實施打擊報復的;(五)企圖自殺或者逃跑的。批準或者決定逮捕，應當... ·打架立案需要什么前提   需要有傷情鑒定、證人證言、錄音錄像等能證明存在打架事實的證據材料。同時根據我國《刑法》第234條故意傷害罪的規定，故意傷害他人致人輕傷以上的才構成犯罪。就是說，輕傷以上立刑事案件，輕傷以下立治安案件?！缎谭ā返诙偃臈l故意傷害他人身體的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重傷的，處三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特別殘忍手段致人重傷造成嚴重殘疾的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。本法另有規定的，依照規定。 ·打黑期間開設賭場罪可判緩刑嗎   能否判緩刑要看是否符合判緩刑的條件。《中華人民共和國刑法》第七十二條：對于被判處拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同時符合下列條件的，可以宣告緩刑，對其中不滿十八周歲的人、懷孕的婦女和已滿七十五周歲的人，應當宣告緩刑：（一）犯罪情節較輕；（二）有悔罪表現；（三）沒有再犯罪的危險；（四）宣告緩刑對所居住社區沒有重大不良影響。宣告緩刑，可以根據犯罪情況，同時禁止犯罪分子在緩刑考驗期限內從事特定活動，進入特定區域、場所，接觸特定的人。被宣告緩刑的犯罪分子，如果被判處附加刑，附加刑仍須執行。 ·違規制造槍支罪既遂的最新判刑標準是什么   違規制造槍支罪既遂的最新判刑標準是什么?1、依法被指定、確定的槍支制造企業、銷售企業，違反槍支管理規定，有下列行為之一的，對單位判處罰金，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，處五年以下有期徒刑;情節嚴重的，處五年以上十年以下有期徒刑;情節特別嚴重的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑：(一)以非法銷售為目的，超過限額或者不按照規定的品種制造、配售槍支的;(二)以非法銷售為目的，制造無號、重號、假號的槍支的;(三)非法銷售槍支或者在境內銷售為出口制造的槍支的?！扒楣潎乐亍笔侵付啻我苑欠ㄤN售為目的，超過限額制造槍支、銷售槍支數量大的;制造無號、重號、假號的槍支較多的;已經使槍支流散到社會的，等等?！扒楣澨貏e嚴重”一般是指出售的槍支被用來進行犯罪活動的，出售槍支給境外的機構、組織、人員的;出售槍支給犯罪集口的;因出售槍支造成多人傷亡的，等等。二、違規制造、銷售槍支罪的立案標準是什么?依法被指定、確定的槍支制造企業、銷售企業，違反槍支管理規定，以非法銷售為目的，超過限額或者不按照規定的品種制造、配售槍支，或者以... ·   暫無 ·   暫無  平陽專業律師推薦 周勉弟律師 電子商務,兼并... 13606770997

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