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| 法律常識 |  | ·土地使用權類型為劃撥是否可以轉讓？
土地使用權類型為劃撥是否可以轉讓？在我國取得土地的使用權的方式有出讓、劃撥以及轉讓等，相較于其他類型的土地，一劃撥方式取得的土地使用權，是沒有使用年限的規定的，這與永久土地使用權的性質相似，但是使用者依舊只擁有土地的使用權，所有權歸屬于國家，那么，通過土地使用權類型為劃撥是否可以轉讓?一、土地使用權類型為劃撥是否可以轉讓依照行政劃撥方式取得的土地使用權，一般不得進行轉讓，但經過市、縣人民政府土地管理部門批準，并符合下列條件者，可進行轉讓：1、土地使用者是公司、企業、其他經濟組織和個人;2、領有國有土地使用權;3、對土地上的建筑物、其他附著物擁有合法的產權;4、依照《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金，或以轉讓劃撥土地使用權所獲收益抵交土地使用權出讓金。二、劃撥土地使用權轉讓的特點(一)行政干預性強。由于劃撥土地使用權與國家的產業政策有著密切聯系，因此其轉讓須經土地行政主管部門審查并經有批準權的人民政府審批后才可有效，審查的內容包括轉...
·網貸被騙多少
網貸被騙多少可以立案如何懲罰一、網貸被騙多少可以立案?在網貸平臺上騙貸案成立標準：1、個體網絡借貸(P2P網絡借貸)平臺和網絡小額貸款平臺法律意義上的網貸平臺包括“個體網絡借貸平臺”，即“P2P網絡借貸平臺”和“網絡小額貸款平臺”兩大類。個人與個人之間通過網絡平臺，直接借貸的P2P網貸借貸平臺應屬于網貸平臺;通過互聯網向客戶放貸的小額貸款公司也屬于網絡借貸平臺。這兩類貸款平臺的性質完全不同。在P2P網貸平臺中，平臺只是中介，提供貸款的是平臺上的個體;網絡小額貸款平臺本質上仍是小額貸款公司，平臺操作的是小額貸款公司放貸業務。因此，當有人騙貸時，面對性質截然不同的網貸平臺，會導致不同的罪名認定。2、其他形式的網貸平臺在實際操作中，還有其他的形式，但也被大眾稱為網貸平臺的平臺。第一是銀行類或非銀行類金融機構在互聯網上開辦的貸款業務平臺;第二是典當行等通過互聯網營業的相關放款的類金融業務的平臺;第三是一些名義上為個體網絡借貸，但實際上做著“資金池”等非法金融業務的平臺。這第三類平臺，往往會涉嫌非法集資等犯罪。這些...
·懷孕了公司提出協商解除勞動關系是否會被受理？
在勞動關系建立之后，并非就意味著勞動關系處于靜止狀態。有些女職員在懷孕之后，可以會向勞動關系提出離職申請，但是根據我國相關法律的規定，懷孕并非屬于可以解決勞動關系的法定事由，那么，若懷孕了公司提出協商解除勞動關系是否會被受理?一、懷孕了公司提出協商解除勞動關系是否會被受理？《勞動合同法》第三十六條規定，用人單位與勞動者協商一致，可以解除勞動合同。協商解除是法律賦予用人單位和勞動者的權利，任意一方都可以向對方發出協商解除勞動合同的協議，經雙方達成一致意思表示，即可達到解除勞動合同的目的;該種方式解除雙方的勞動關系，往往能夠緩和雙方的勞資矛盾，達到和諧處理勞動關系的目的，在實踐中常常被運用。協商解除勞動關系體現的是雙方在自由協商、意思表達一致的基礎上就勞動關系的結束做出了雙方明確的約定，只要是雙方意思的真實表達，不違法法律、或行政法規的強制性規定的，法律是允許的。但是有兩種情況是例外的：1、存在欺詐、脅迫或者乘人之危情形的;2、存在重大誤解或者顯失公平情形;存在以上兩種情況，當事人請求撤銷的，人民法院會予...
·品質保證協議是怎樣的
品質保證協議是怎樣的？無論是哪種生意往來，貨品的品質都應放在首位。供貨方按照購貨方的要求提供商品，購貨方支付一定的貨款。為了保證交易過程中商品的品質可以達到購貨方的要求，一般雙方會簽訂一份針對商品質量的保證協議。下面我們就來了解一下商品品質保證協議是怎樣的?產品質量保證協議甲方(供貨單位)：乙方(購貨單位)：為促進產品質量的穩定和提高，明確雙方質量責任及快速解決質量問題，甲、乙雙方經協商一致，達成如下協議：一、質量要求標準：雙方應依照合同約定的產品標準，技術標準，設計圖紙要求或國家標準或行業標準或封樣標準等執行。對質量標準有爭議的，以最有利于實現合同目的標準并結合封樣品的質量狀態確定。所有產品保證不良率低于萬分之三。二、質量保證基本措施：(一)甲方承諾按照相應合同要求的標準進行生產和檢驗，合格后，由雙方立封樣交甲方保存。如合同中無相應標準，以乙方同類產品標準為準。(二)甲方承諾遵守國家的有關法律、法規，其產品嚴格按照有關標準進行生產和銷售。(三)甲方承諾建立完善...
·個人如果想要經營一家商鋪，就要租賃門面。為了保障出租人和承租
個人如果想要經營一家商鋪，就要租賃門面。為了保障出租人和承租人的合法權益，雙方往往會簽訂一份門面租賃合同，合同中會對雙方的權利和義務作出說明。那么，門面租賃合同法律法規有哪些?我們即將在下文整理相關內容為您進行說明，希望可以幫助到您。一、門面租賃合同法律法規有哪些?1、在租售方未允許的情況下，租方不能私自將房屋使用性質改變，或改變房屋結構。2、在簽訂合同規定的時間內租方必須按要求把租金付清。3、續租租賃期滿，租售方如有意續租，則租方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。4、合同的變更和解除:租方有下列情況之一的，租售方有權解除合同;(1)未按約定期限交付租金，超過未定天以上的。(2)在租賃期內，未經租售方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經租售方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。(3)在租賃期內，未經租售方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。5、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：...
·訴訟離婚傳票到多久開庭
由于任何司法機關審理案件都是由時長限制的，故而人民法院在受理離婚案件后，會事先組織雙方進行調解，調解不成的，會安排開庭時間，繼而會向被告寄送傳票，一般來說，在傳票上會有開庭時間。根據我國相關法律的規定，訴訟離婚傳票到多久開庭?一、訴訟離婚傳票到多久開庭有1-7天的立案審查時間，1-5天的送達起訴狀的時間，再加上30天的舉證期限，到開庭一般要32-42天時間。領開庭傳票的時間要早些。二、起訴離婚程序是怎樣的?1、寫民事訴狀，第一部分寫明原告、被告的姓名、性別、出生年月、民族和住所地，第二部分寫訴訟請求a.請求離婚;b.小孩的撫養問題;c.財產依法分割;第三部分寫事實與理由，把何時結婚、何時生小孩，因為什么原因離婚等情況寫明。訴狀最好打印，但最末處必須手簽名;2、到住所地所在基層法院(區或縣法院)起訴，在立案庭辦理立案手續;3、立案的時候遞交民事訴狀2份、結婚證、夫妻兩人的身份證(至少帶上自己的)、小孩的戶口或出生證原件，如果有財產需要法院分割，還要帶上財產相關證據，如房產證、機動車行駛證等。證據需要交2套復印...
·網絡詐騙的特征體現在哪些方面？
網絡詐騙的特征體現在哪些方面？雖然網絡的發展給人們的生活帶來了便利，但是也帶來了網絡詐騙案件的頻繁發生等弊端。針對網路詐騙危害性較大的情形，相關司法機關在審理案件之后對于各種犯罪行為進行了梳理，發現網絡詐騙的特征存在一些共性，這些特征的整理，對于防范詐騙行為是由極大的幫助的。一、網絡詐騙的特征體現在哪些方面?網絡詐騙罪具有一些獨特的特點：1.犯罪方法簡單，容易進行網絡用于詐騙犯罪使犯罪行為人虛構的事實更加逼近事實，或者能夠更加隱瞞地掩蓋事實真相，從而使被害人易于上當受騙，給出錢物。2、犯罪成本低，傳播迅速，傳播范圍廣犯罪行為人利用計算機網絡技術和多媒體技術制作形式極為精美的電子信息，詐騙他人的財物，并不需要投入很大的資金，人力和物力。著手犯罪的物質條件容易達到。3.滲透性強，網絡化形式復雜，不定性強網絡發展形成一個虛擬的電腦空間，即消除了國境線也打破了社會和空間的界限，使得行為人在進行詐騙他人財物時有極高的滲透性。網絡詐騙的網絡化形式發展，使得受害人從理論上而言是所有上網的人。4、社會危害性極...
·網絡詐騙拘留多少
網絡詐騙拘留多少天，如何量刑?網絡詐騙是由信息時代所產生的一種新型的犯罪方式，由于網絡具有虛擬性，故而在發生網絡詐騙案件后，案件的中呢差是較為困難的。在經受害人報案，公安機關立案后，在偵查過程若發現有可以犯罪嫌疑人，可以會對其進行拘留，那么網絡詐騙拘留多少天?一、網絡詐騙拘留多少天?37天是刑事拘留的最長期限，如果有犯罪事實，還有逮捕偵查期限、人民檢察院審查起訴期限和人民法院判決期限?！缎淌略V訟法》第八十條規定：公安機關對于現行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：正在預備犯罪、實行犯罪或者在犯罪后即時被發覺的;被害人或者在場親眼看見的人指認他犯罪的;在身邊或者住處發現有犯罪證據的;犯罪后企圖自殺、逃跑或者在逃的;有毀滅、偽造證據或者串供可能的;不講真實姓名、住址，身份不明的;有流竄作案、多次作案、結伙作案重大嫌疑的。一般的詐騙罪犯罪嫌疑人羈押時間在五到六個月，但如果屬于流竄作案或者詐騙多人多起的，期限可以延長。具體根據案件情況確定。二、網絡詐騙如何量刑?犯本罪的，處三年以下有...
·合同法滯納金的規定有哪些
合同法滯納金的規定有哪些？隨著《民法典》（2021年1月1日起實施）頒布，《民法典》將廢止。在合同中，雙方一般會約定交付貨款的時間。但并不是所有的合同當事人都可以按期履行合同，在合同一方遲遲未履行自己的支付義務時，另一方有可能會要求對方支付一定的滯納金。那民法典滯納金的規定都有哪些呢?我們將在下文中為您回答這個問題。一、民法典滯納金的規定有哪些?在我國法律中，合同滯納金中不存在的，現在民法典只規定違約金、定金、損害賠償的責任。在合同中約定滯納金中得不到法律支持的。滯納金屬早期時銀行常用的計算遲延還款責任的方式。二、對違約金和滯納金的解析違約金，指按照當事人的約定或者法律的直接規定，一方當事人違約時應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產。違約金的設立，是為了保證債的履行，即使對方沒有遭受任何財產損失，也要按法律或合同的規定給付違約金。根據《中華人民共和國民法典》第585條第1款規定：“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也...
·合同法定金20%超過了應該怎么處理?
合同法定金20%超過了應該怎么處理?在當今這個社會，您都知道的是,目前在做一些交易的時候會事先繳納一些定金,這樣可以使雙方當事人對這項交易都比較放心。在我國合同法上對于定金的問題做出了詳細具體的規定，但是在我們的日常生活中，會發生定金繳納的過多。那么，合同法定金20%超過了應該怎么處理?接下來我們將為您詳細的解釋一下這個問題。一、關于定金限額規定1、《民法典》（2021年1月1日起實施）規定，定金不能超過主合同標的額20%的法律規定，是為了避免定金罰則過于嚴厲。在遇到當事人的定的定金數額高于合同價款20%時，不能當然否定超過20%部分的約束力，應注意帶有預付款性質的定金仍應當履行，但由于定金屬實踐性合同，他方不能要求定金履行方強制交付定金，其只能以行使履行抗辯權的形式來保護自己。在適用定金罰則時，也仍只能以合同價款20%為限進行計算。2、《民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一...
·家庭婚姻協議離婚手續如何辦理？
婚姻法是以調整家庭關系為主的法律規范，根據該法規的規定，在家庭婚姻出現裂痕后，可以通過協議或者訴訟的方式辦理離婚手續。由于協議的方式最簡單，也罪節約成本，故而選擇此種方式辦理離婚手續的比例也是比較大的，你是否知道家庭婚姻協議離婚手續如何辦理?一、新婚姻法前結的婚辦理協議離婚手續的條件辦理協議離婚，必須符合以下條件：1、雙方當事人是在我國民政局合法登記的夫妻。沒有登記結婚的男女，不能登記離婚。無論是事實婚姻還是非法同居，都由法院立案處理。在國外注冊登記結婚的，也不能在我國民政局協議離婚，只能通過訴訟途徑辦理離婚。涉外婚姻如果是在我國注冊登記結婚的，可以在我國辦理協議離婚。2、雙方對是否離婚、財產分割、子女撫養、債權債務等問題都已經達成一致意見，并簽訂《離婚協議》。雙方應當在協議中確認同意離婚，確認夫妻共同財產有哪些，如何分割;有無子女或子女由誰撫養，另一方撫養費數額以及不撫養子女一方的探視時間和探視方式;以及有無債權債務及分配方式。以上任何一個問題沒有達成一致意見，都不能辦理協議離婚，...
·用人單位解除勞動合同程序是怎樣的？
員工進入用人單位工作之后，就會與用人單位簽訂一份勞動合同，建議勞動關系。雙方的勞動關系會受到法律的保護，用人單位不得隨意與勞動者解除勞動合同，如果用人單位單方面解除勞動合同，需要支付給勞動者一定的經濟補償，那用人單位解除勞動合同程序是怎樣的?我們將在下文中為您詳細介紹。一、用人單位解除勞動合同程序用人單位單方依據《勞動合同法》第39條、第40條之規定解除勞動合同的，應當履行如下程序：(1)制作書面解除勞動合同通知書，并且送達給勞動者，解除勞動合同通知書應當載明用人單位解除勞動合同的事實、理由及依據。(2)應當事先將解除勞動合同理由通知工會。用人單位違反法律、行政法規規定或者勞動合同約定的，工會有權要求用人單位糾正。用人單位應當研究工會的意見，并將處理結果書面通知工會。用人單位解除勞動合同與職工的利益密切相關，而工會是維護職工合法權益的組織，因此，在勞動合同解除時應發揮工會的作用以防止企業濫用權利，保護職工合法權益。用人單位將單方面解除勞動合同的理由事先告知工會，就能使工會及時發現單位違法解除...
·質量保證協議必須條款有哪些
質量保證協議必須條款有哪些？好的質量可以讓公司產品在市場上獲得良好的口碑，給企業帶來源源不斷的合作者，所以說，企業想要贏得更多的合作者應提高產品自身的競爭力。在雙方的合作過程中，質量保證協議的簽訂是必不可少的，它可以在法律層面保障產品的質量。那質量保證協議必須條款有哪些?我們一起來了解一下吧。一、質量保證協議必須條款有哪些?1、《民法典》（2021年1月1日起實施）第348條規定：合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：(一)當事人的名稱或者姓名和住所;(二)標的;(三)數量;(四)質量;(五)價款或者報酬;(六)履行期限、地點或方式;(七)違約責任;(八)解決爭議的方法。2、合同的主要條款是：(一)姓名(二)標的(三)數量三個條款。只要這三個條款達成了一致合同就成立了。3、(四)(五)(六)(七)項沒有約定或約定不明的，是可以事后協商解決的，或者是協商不成的，可以按合同法的規定來解決的。二、質量保證協議的注意事項《民法典》 ...
·上海墓地使用年限相關法規是怎樣規定的
您都知道我國是一個超級大國，因為我國人口巨多，所以為我國人口的用地帶來了不小的壓力。土地隸屬國有資源，我國人民在辦理相關的土地使用證以后，可以對土地進行使用，并且使用的年限上也是有規定的。對于這一點墓地也是相同的，在我國即使是墓地也是有使用年限的。以下我們專門為您整理了上海墓地使用年限相關法規是怎樣規定的相關資料。一、上海墓地使用年限相關法規是怎樣規定的?1、墓地使用期限與其土地性質和使用年限有關，一般為50年或70年。2、“墓地的使用期限為20年”的說法存在誤區。墓地使用期限與其占用的土地使用年限一致，所謂“20年”的說法不是指墓地的使用年限，而是指護墓費以20年為一個繳費周期，只要按期交納護墓費用，即可繼續使用墓地。土地使用年限到期后，應按照國家有關法律規定處理，如果土地使用年限延長，其土地上的墓地使用年限應自動延長。二、解決立案市民之中也有很多人力挺設置墓地使用年限的做法。“墓地雖然不比房子占用的土地面積那么多，但總歸是占用了一定的國家土地。既然是國家土地，那就是國有性質的，到了時限肯定是要收回的。所...
·我國的住房租賃市場十分龐大，有大量的城市外來人員通過租房來解
我國的住房租賃市場十分龐大，有大量的城市外來人員通過租房來解決住宿問題。而租客承租房屋的時候，會和房東簽署一份房屋租賃合同。近年來，關于租賃合同方面引發的民事糾紛案件多發，針對這種情況，最高法出臺了有關司法解釋，那么最高法關于房屋租賃合同司法解釋的具體內容是什么？下面我們就給您做個詳細介紹。關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件司法解釋第一條本解釋所稱城鎮房屋，是指城市、鎮規劃區內的房屋。鄉、村莊規劃區內的房屋租賃合同糾紛案件，可以參照本解釋處理。但法律另有規定的，適用其規定。當事人依照國家福利政策租賃公有住房、廉租住房、經濟適用住房產生的糾紛案件，不適用本解釋。第二條出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。第三條出租人就未經批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批準建設的...
·企業財務分析報告包括哪些內容？
企業財務分析報告包括哪些內容？企業在存續期間，為了更好的掌握經營狀況，都會聘請有資質的會計對公司財務進行整理，并制定企業財務分析報告，企業經營管理者需要根據該報告的內容，決定是否進行融資、投資等活動，你是否知道企業財務分析報告包括哪些內容?企業財務分析報告的內容一般如下：一、基本情況即概括說明公司綜合情況(主要是通過對公司的主要經濟指標及財務指標的說明，概括說明公司整個經濟形勢及總財務狀況的優劣及影響)，讓財務報告接受者對財務分析說明有一個總括的認識。二、公司財務狀況運行情況說明主要是對公司運營及財務現狀進行具體的介紹，適當運用絕對數、比較數及復合指標數對經濟指標進行說明。特別是要關注公司當前運作上的重心，對重要事項要單獨反映。三、財務分析主要是結合第二部分內容對公司的經營情況進行分析研究。在說明問題的同時還要分析問題，尋找問題的原因和癥結，以達到解決問題的目的。要善于運用表格、圖示，突出表達分析的內容。分析問題一定要抓住當前要點，多反映公司經營焦點和易于忽視的問題。四、財務評價作出財務說明和分析后，對于經...
·南京市第三看守所取保候審的條件是什么？
南京市第三看守所取保候審的條件：只要滿足法律規定的條件，且能夠提供擔保人就可以按照流程提出取保請求。一般只要在取保期間，并沒有實施違法行為，是不會再被羈押的。1、、人民法院、人民檢察院和公安機關對有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候審：（1）可能判處管制、拘役或者獨立適用附加刑的；（2）可能判處有期徒刑以上刑罰，采取取保候審不致發生社會危險性的；（3）患有嚴重疾病、生活不能自理，懷孕或者正在哺乳自己嬰兒的婦女，采取取保候審不致發生社會危險性的；（4）羈押期限屆滿，案件尚未辦結，需要采取取保候審的。2、人民法院、人民檢察院和公安機關決定對犯罪嫌疑人、被告人取保候審，應當責令犯罪...
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