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  一、協議解除房屋買賣合同償還購房款嗎買賣合同解除后，已經支付的購房款應當返還。合同的解除給一方帶來損害的，那么違約的一方需要根據合同進行損失賠償。二、哪些情形可解除房屋買賣合同結合審判實踐，商品房買賣合同的解除之事由概括起來主要有以下幾種：1、協議解除;2、根本違約;3、遲延履行;4、法律規定的其他情形。具體言之，解釋對后三種事由明確列舉規定。根本違約：商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人;故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實;房屋主體結構質量不合格;房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的。遲延履行：出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行的;辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記的。其他解除情形：面積誤差比絕對值超出... ·法醫鑒定結果不出來能拘留嗎？   法醫鑒定結果不出來能拘留嗎?法醫鑒定結果不出來是可以拘留的，存在違法犯罪事實就可以由公安機關進行拘留并進行調查取證。如果毆打他人，致使被傷害人有明顯的外傷，這個可先不用鑒定而直接將行為人拘留的，因為這明顯地違反的《治安處罰條例》。法醫的鑒定是受害人索賠的依據和犯罪嫌疑人量刑的依據，這個不是進行拘留的必要前置條件。一般警察對違法或犯罪嫌疑人以傳回喚的方式可以帶回相對應的部門進行留置二十四小答時處理，經上級批準最長不得超過四十八小時，但這是留置，不屬于拘留。二、拘留的條件根據《刑事訴訟法》第80條的規定，公安機關對于現行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：(1)正在預備犯罪、實施犯罪或者在犯罪后即時被發覺的;(2)被害人或者在場親眼看見的人指認他犯罪的;(3)在身邊或者住處發現有犯罪證據的;(4)犯罪后企圖自殺、逃跑或者在逃的;(5)有毀滅、偽造證據或者串供可能的;(6)不講真實姓名、住址，身份不明的;(7)有流竄作案、多次作案、結伙作案重大嫌疑的。人民檢察院決定拘留的條件是：(1)犯罪后企... ·一般單方提出離婚要賠償嗎   一般單方提出離婚要賠償嗎不是看誰提出離婚，而是看是否有嚴重傷害對方感情的事情，如果有，不管誰提出來，都有可能賠償給錢。沒有，即使自己提出離婚，也不要賠償對方損失。如果提出離婚的一方沒有法定的過錯事由，離婚時是不存在向對方賠償的問題。按照我國《民法典》（2021年1月1日起施行）規定，在離婚時，被告有過錯時候要承擔損害賠償的責任，過錯主要包括重婚或與他人同居的、虐待遺棄家庭成員的、有賭博吸毒惡習屢教不改的、實施家庭暴力等幾種情形，所以即使你提出離婚，只要沒有上述過錯，就不需要承擔賠償責任。二、什么時候提出賠償離婚有兩種方式：協議離婚和起訴離婚。一方有婚外情導致離婚不管是選擇哪種方式都在符合法定條件的可以根據下面兩種情況提出離婚損害賠償：1、如果選擇協議離婚，可以在離婚時提出，如果對方不同意可以提起訴訟。根據法律的規定，協議離婚登記后也是可以提起訴訟要求離婚賠償的，需要注意的是，在離婚后1年內提出才可以。但是如果在離婚時就明確表示過不要離婚賠償的，法院是不會支持的。2、如果選擇起訴離婚(1)無過錯方作為原告時，... ·國有土地使用證分戶應該怎樣辦理   國有土地使用證分戶應該怎樣辦理一、國有土地使用證分戶應該怎樣辦理1、由單位申請按政策辦理土地分戶，即每戶要辦理劃撥土地使用證;2、然后每一戶各自再按政策補辦土地出讓手續，辦理出讓土地使用證，這樣才能貸款;3、建議協議分配土地，后拿協議書去土管局辦理分戶手續。因為分戶土地使用證的辦理相關條件限制，辦理程序也非常復雜，必須經過相關辦證人員的努力，在相關職能部門的支持下，才能辦好。二、國有土地使用證可以分割嗎?一般來說，國有土地使用證可以分割，具體辦理流程如下：1、基本流程(1)交整個樓盤的國有土地使用證原件驗審，驗證是否可以辦理。如果該土地有抵押，則不能辦理。(2)交房屋測繪報告;(3)交土地分割登記宗地面積統計表(包含全樓盤所有住房、車庫、雜物房和商鋪的建筑面積);(4)交該樓盤的商品房預售許可證復印件，要加蓋開發商的公章;(5)簽測繪委托書。2、填寫兩份材料：(1)填寫土地分割登記申請書。(2)填寫國有土地使用權轉讓合同。提供如下材料：... ·合同詐騙案立案后怎么跟進？   合同詐騙案立案后怎么跟進？一、合同詐騙案立案后怎么跟進？合同詐騙立案后分為三個階段，分別是公安機關處理、檢察院處理、法院處理。1、首先是公安機關立案偵查。根據《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百五十四條對犯罪嫌疑人逮捕后的偵查羈押期限不得超過二個月。案情復雜、期限屆滿不能終結的案件，可以經上一級人民檢察院批準延長一個月。2、然后是檢察院提起公訴。根據《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百六十九條人民檢察院對于公安機關移送起訴的案件，應當在一個月以內作出決定，重大、復雜的案件，可以延長半個月。3、最后是法院審理宣判。根據《中華人民共和國刑事訴訟法》第二百零二條人民法院審理公訴案件，應當在受理后二個月以內宣判，至遲不得超過三個月。對于可能判處死刑的案件或者附帶民事訴訟的案件，以及有本法第一百五十六條規定情形之一的，經上一級人民法院批準，可以延長三個月;因特殊情況還需要延長的，報請最高人民法院批準。二、合同詐騙罪的處罰是怎么樣的？個人合同詐騙，數額不滿5000元的，單處罰金刑;500... ·刑事案件損害賠償的范圍是什么   刑事案件損害賠償的范圍是什么一、刑事案件損害賠償的范圍是什么對侵犯人身權利的損害賠償。《國家賠償法》第15條規定，有下列行為之一的，應予以賠償：對沒有犯罪事實或者沒有事實證明有犯罪重大嫌疑的人錯誤拘留的;對沒有犯罪事實的人錯誤逮捕的;依照審判監督程序再審改判無罪，原判刑罰已經執行的;逼供或者以毆打等暴力行為或者唆使他人以毆打等暴力行為造成公民身體傷害或者死亡的;違法使用武器、警械造成公民身體傷害或者死亡的。對侵犯財產權的損害賠償。《國家賠償法》第16條規定有下列行為之一的，應予以賠償：違法對財產采取查封、扣押、凍結、追繳等措施的;依照審判監督程序再審改判無罪，原判罰金、沒收財產已經執行的;國家不予賠償的幾種情況。《國家賠償法》第17條規定，對下列行為國家不予賠償;因公民自己故意作虛偽供述，或者偽造其他有罪證據被羈押或者被判處刑罰的;依照《刑法》第17條、18條規定不負刑事責任的的人被羈押的;依照《刑事訴訟法》第15條規定不追究刑事責任的人被羈押的;行使國家偵查、檢查、審判、監獄管理職權的... ·二房東私自轉租詐騙會構成詐騙罪嗎？   二房東私自轉租詐騙會構成詐騙罪嗎？是否會構成詐騙罪就要看詐騙的金額來進行確定；詐騙罪的立案標準或者入罪標準一般是三千元。《治安管理處罰法》第四十九條盜竊、詐騙、哄搶、搶奪、敲詐勒索或者故意損毀公私財物的，處5日以上10日以下拘留，可以并處500元以下罰款;情節較重的，處10日以上15日以下拘留，可以并處1000元以下罰款。《刑法》第二百六十六條【詐騙罪】詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產。本法另有規定的，依照規定。二、未經出租人同意擅自轉租，轉租合同的效力如何？對于未經出租人同意就將租房拿去轉租，就有人擔心這種轉租合同會不會被否定效力，會不會被認定為不屬于能夠轉租的范圍。要是一旦認定為無效的行為，那么承租人可能就會失去這個租房，并且有可能會拿不回租金。承租人未經出租人同意擅自轉租，出租人自知道或者應當知道之日... ·合同詐騙罪中合同的種類是什么？   合同詐騙罪中合同的種類是什么?合同詐騙罪中的合同種類，主要是指經濟合同。并不能認為凡是利用、合同(如行政合同、贈與合同、勞務合同等)進行詐騙的都構成合同詐騙罪。是否構成合同詐騙罪之“合同”，其標準應當根據合同詐騙罪侵害的客體性質并結合立法目的加以界定。合同詐騙罪規定于《刑法》分則第三章破壞社會主義市場經濟秩序罪之第八節“擾亂市場秩序罪”中。這種犯罪不僅侵犯他人財產所有權，而且侵犯國家合同管理制度，破壞了社會主義市場經濟秩序，因而合同詐騙罪中的“合同”，必須存在于合同詐騙罪所保護的客體范圍內，能夠體現一定的市場秩序，否則便與《刑法》的立法宗旨不符。應當結合該合同的具體情況，考察其行為是否符合擾亂市場秩序的特征，否則就不能定合同詐騙。例如，行為人利用偽造的遺贈扶養協議向繼承人騙取被繼承人的遺產的就不屬于合同詐騙罪。二、本罪的詐騙行為表現為下列五種形式：(1)以虛構單位或者冒用他人的名義簽訂合同的。(2)以偽造、變造、作廢的票據或者其他虛假的產權證明作擔保的。這里所稱的票據，主要指能作為擔保憑證的金融票據，即匯票... ·二手房過戶糾紛房東不過戶怎么辦   二手房過戶糾紛房東不過戶怎么辦兩種解決方法，一種要求房東協助過戶手續，另一種按合同約定要求房東支付違約金并賠償因此造成損失。如果他還是不愿意過戶可以適當協調，還不愿意可以走法律程序。二、合同違約賠償標準《合同法》第一百一十四條規定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(二)》第二十九條規定：當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款... ·合同期內主動辭職需要賠償金嗎   合同期內主動辭職需要賠償金嗎其實補償分兩種情況，違法終止勞動關系賠償金和經濟補償金。前者是在用人單位違法終止勞動關系的情形下才適用，標準為根據實際工作年限，一年賠償兩個月工資;后者是勞動關系自然終止的情形下適用，為從08年開始計算，一年給予一個月工資的補償。但是以自身原因主動辭職的情況下，是沒有任何補償的，這是最容易產生誤解的地方。很多公司為了逼迫勞動者自己辭職，使出各種手段，接受員工一時沖動就主動辭職，結果是一分錢都不能拿到。結合相關法律規定以及以往處理案件的經驗告訴您：一般員工主動提出辭職是沒有補償的，但被迫辭職的除外。如果公司未幫員工繳納社保的、或者未及時足額發放工資的、未提供勞動條件或者勞動保護的，員工可以據此提出被迫辭職，并要求公司支付被迫辭職的經濟補償金。二、離職經濟補償最多能領多少根據《勞動合同法》第47條的規定，經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算;不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。勞動者月工資高于用人單... ·一、離婚財產分割損害賠償構成要件則是什么?   一、離婚財產分割損害賠償構成要件則是什么(1)侵權的夫(或妻)須有重大過錯;(2)侵權行為確實存在，民法典列舉了重婚、同居、家庭暴力、虐待遺棄家庭成員等四種情形;(3)損害結果發生;(4)損害結果與侵權行為有法律上之因果關系;(5)提出離婚時方能提出。二、離婚財產分割損害索賠技巧是什么(一)行為的違法性實施的行為違法是其承擔侵權責任的前提條件。關于離婚損害賠償，《民法典》第一千零九十一條規定提出離婚損害賠償的法定情形，此類違法行為主要是指實施與他人重婚、非法同居、家庭暴力、虐待、遺棄、意圖殺害家庭成員的，因觸犯刑法被判處有期徒刑、無期徒刑等也是導致婚姻關系破裂的行為。(二)有損害事實的存在無論損害后果是否能以金錢來衡量，只要對受害人的人身或財產利益造成了傷害的事實，都構成了損害的事實。在離婚案件中就是指因配偶一方的違法行為導致了婚姻關系破裂，一方提起離婚，無過錯一方由此受到財產上和非財產上的損害。離婚財產上損害的范圍，只限于無過錯配偶一方因離婚所受到的現有財產權益的損失。離婚涉及的非財產損害，包括人身損害和... ·合同到期還在繼續工作怎么處理   合同到期還在繼續工作怎么處理?勞動合同到期繼續工作的，用人單位無異議的，視為雙方同意繼續履行原合同。《最高人民法院關于審理勞動爭議案件適用法律若干問題的解釋(一)》第十六條規定：勞動合同期滿后，勞動者仍在原用人單位工作，原用人單位未表示異議的，視為雙方同意以原條件繼續履行勞動合同。一方提出終止勞動關系的，人民法院應當支持。根據《中華人民共和國勞動合同法》第二十條之規定，用人單位應當與勞動者簽訂無固定期限勞動合同而未簽訂的，人民法院可以視為雙方之間存在無固定期限勞動合同關系，并以原勞動合同確定雙方的權利義務關系。二、不續簽勞動合同有補償金嗎?1、公司維持或者提高勞動合同約定條件(工資待遇等)續訂勞動合同，勞動者不同意續訂，終止勞動合同的，沒有經濟補償。2、公司降低勞動合同約定條件(工資待遇等)續訂勞動合同，勞動者不同意續訂，終止勞動合同的，有經濟補償。3、公司和勞動者一方或者雙方不予續訂勞動合同，終止勞動合同的，有經濟補償。同時，《中華人民共和國勞動合同法》第四十七條規定了用人單位予以經濟補償的計算：1、經濟... ·買的二手房子原房子不給過戶怎么辦   買的二手房子原房子不給過戶怎么辦房東不配合過戶，買家可以憑買賣合同到法院依法起訴房東維權。勝訴后，買家可以持法院判決書到法院執行庭申請開具協助執行公函，然后到住房所屬房管部門申請單方過戶住房。《房屋登記辦法》規定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。第三十五條因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權，權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時，應當將房屋登記到權利人名下后，再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記的，房屋登記機構應當予以辦理。房屋登記機構予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。二、是否可以強制過戶法院做出判決后義務人拒不履行的，當事人可以申請法院強制執行。《民事訴訟法》第二百五十一條在執行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續的，人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書，有關單位必須... ·一、單方面起訴離婚的財產分割原則是怎樣的   一、單方面起訴離婚的財產分割原則是怎樣的第一、堅持男女平等原則：在分割共同財產時，雙方應有平等的權利，不能因為一方經濟收入較低、沒有經濟收入而少分或部分給他(她)財產第二、堅持照顧子女和女方利益的原則：目前我國婦女的經濟條件和男子相比仍有一定差距，在財產分割上適當照顧婦女和兒童的利益，給撫養未成年子女的一方適當多分一些財產。第三、照顧無過錯一方的原則：一方因重婚、有配偶者與他人同居、實施家庭暴力和虐待、遺棄家庭成員的，無過錯方有權請求損害賠償。但有過錯，不代表就會“凈身出戶”。第四：公平原則：離婚時應清算夫妻的經濟利益，例如：夫妻雙方對家務勞動、撫養子女的付出，一方離婚后生活水平的下降，妥善安置離異后的換病房等。第五、尊重當事人意愿，財產約定先于法定的原則：公民有權處分自己的財產，可以多種形式處理雙方財產問題。二、婚姻法離婚財產分割的法律規定根據《婚姻法》第三十九條的規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決... ·20年房屋產權到期了還可以買賣嗎？   20年房屋產權到期了還可以買賣嗎？一、20年房屋產權到期了還可以買賣嗎?20年房屋產權到期了還可以買賣，根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》(1990年5月19日國務院令第55號發布)第12條的規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：1、居住用地70年;2、工業用地50年;3、教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;4、商業、旅游、娛樂用地40年;5、綜合或者其他用地50年。城鎮土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米城鎮土地使用稅年應納稅額。城鎮土地使用稅每平方米年稅額標準具體規定如下1、大城市l.5～30元;2、中等城市1.2～24元;3、小城市0.9～18元;4、縣城、建制鎮、工礦區0.6～12元。(一)應納稅額的計算應納稅額=實際占用的土地面積×適用稅額各省、自治區、直轄市人民政府可根據市政建設情況和經濟繁榮程度在規定稅額幅度內，確定所轄地區的適用稅額... ·   暫無 ·揚州律師咨詢_揚州律師免費咨詢,揚州律師在線咨詢熱線   免費撥打熱線直接咨詢律師  銅山區專業律師推薦 張學蘭律師 婚姻家庭,公司... 13626164098 曹慶合律師 婚姻家庭,交通... 13805208677 誠邀專業 銅山區律師 合作共建 張強律師 消費權益,婚姻... 13305204205 馬路律師 債權債務,交通... 15052087728 滕文峰律師 消費權益,婚姻... 13852481259 張海蓉律師 婚姻家庭，勞動人... 15996918986 李超律師 婚姻家庭,交通... 13705215758

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