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| 法律常識 |  | ·房屋出租增值稅稅率是多少?
房屋出租增值稅稅率是多少?個人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅;對個人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規定享受免征增值稅政策;對房地產中介機構提供住房租賃經紀代理服務，適用6%的增值稅稅率;對一般納稅人出租在實施營改增試點前取得的不動產，允許選擇適用簡易計稅辦法，按照5%的征收率計算繳納增值稅。對個人出租住房所得，減半征收個人所得稅。二、租房的注意事項有哪些?1、出租房房東個人情況承租房屋時，租房者對于房東的個人情況要驗查仔細：房東本人、房產證、身份證，委托出租的要有委托人的委托書、房產證、身份證或復印件。無房產證的要有購房合同，轉租的要有租賃合同以及提供該房屋的相關產權證明，以免引起法律糾紛。2、定金支付注意事項承租方避免交訂金，房客一旦交了訂金就十分被動，提出的要求可能不被寫進租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過月租金的20%，并且要求出具收條。3、房屋損壞情況寫進合同承租方收房時要仔細，將房屋設施破損的情況寫進合同，以防中介...
·煙臺醉駕通知單位是否可以?
煙臺醉駕通知單位是否可以?根據刑事訴訟法及最高人民法院關于適用《刑事訴訟法》的解釋規定，判決書應當送達人民檢察院、當事人、法定代理人、辯護人、訴訟代理人，并可以送達被告人的近親屬。判決生效后，還應當送達被告人的所在單位或者原戶籍地的公安派出所，或者被告單位的注冊登記機關。刑事訴訟法第一百九十六條宣告判決，一律公開進行。當庭宣告判決的，應當在五日以內將判決書送達當事人和提起公訴的人民檢察院;定期宣告判決的，應當在宣告后立即將判決書送達當事人和提起公訴的人民檢察院。判決書應當同時送達辯護人、訴訟代理人。刑事訴訟法司法解釋第二百四十七條當庭宣告判決的，應當在五日內送達判決書。定期宣告判決的，應當在宣判前，先期公告宣判的時間和地點，傳喚當事人并通知公訴人、法定代理人、辯護人和訴訟代理人;判決宣告后，應當立即送達判決書。判決書應當送達人民檢察院、當事人、法定代理人、辯護人、訴訟代理人，并可以送達被告人的近親屬。判決生效后，還應當送達被告人的所在單位或者原戶籍地的公安派出所，或者被告單位的注冊登...
·我們大家都知道
我們您都知道，盡管現在網絡技術發達，但還是有很多人對于網絡操作不熟練，比如，在二手房買賣過程中，可以通過網簽實現，那么，買賣二手房網簽可以不找中介嗎?一般來說，如果不找中介也是可以的，但是必須親自到當地房產局辦理。1、不通過中介如何網簽?如果個人不通過中介公司賣房，但想通過存量房網上簽約系統發布房源信息和進行網上簽約的，也是可以的，但是必須持房屋所有權證和身份證件，到房產局或當地建委咨詢，辦理信息公示和網上簽約。一般情況下，應該雙方夫妻到場，并確認待購或待售二手房未交由中介出售，否則就只能通過中介來網簽。網簽備案數據信息來源于房管局，通常情況下與房管局信息更新保持一致。如果在房管局網站上已查詢到網簽信息，即可說明網簽備案已經成功。二手房網簽具備安全、方便、快捷的優勢，信息更加透明，是二手房簽約方式的不錯選擇。如果購房者遇到有關于網簽的問題，可以直接咨詢當地房管局，事后也可以查詢交易情況。2、什么是商品房網簽?網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然...
·非法集資具體行為有哪些
對于國家相關單位來說，目前打擊和防范非法集資案件所面臨的局面還是充滿了緊迫感的，當下的非法集資案件的表現行為涉及面是非常的廣的，所以處置非法集資幾乎是已經成為了一項系統性的工程了。我們也可以給您普及一下非法集資具體行為主要就是包括沒經過正常的程序去發行有價證券或者編造一些不存在的開發項目等。非法集資具體行為有哪些?根據《關于進一步打擊非法集資等活動的通知》的相關規定，“非法集資”歸納起來主要有以下幾種：(1)通過發行有價證券、會員卡或債務憑證等形式吸收資金。(2)對物業、地產等資產進行等份分割，通過出售其份額的處置權進行高息集資;(3)利用民間會社形式進行非法集資;(4)以簽訂商品經銷等經濟合同的形式進行非法集資;(5)以發行或變相發行彩票的形式集資;(6)利用傳銷或秘密串聯的形式非法集資;(7)利用果園或莊園開發的形式進行非法集資。《最高人民法院關于審理非法集資刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》第四條以非法占有為目的，使用詐騙方法實施本解釋第二條規定所列行為...
·合同到期算裁員合理嗎？
隨著時間的推移，我們公民的各項權益都受到了保護，勞動者都知道要在入職后與用人單位簽訂用工合同，這樣才能保障自己的權益，但是合同都是有固定期限的，那么如果用人單位在合同到期算裁員合理嗎?這種情況算是合理的，但是用人單位在進行裁員后，也是要按照規定支付給員工補償金的。一、公司在勞動合同到期后裁員的合理嗎?裁員分為合法裁員和非法裁員，不同的裁員形式賠償也是不同的。合法裁員是根據《勞動合同法》的規定裁員，并支付經濟性補償。非法裁員為未按照法律規定裁員，是需要支付雙倍的經濟補償的。二、公司該如何對員工進行補償?(一)合法裁員的經濟性補償：根據《勞動合同法》第四十七條經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算;不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區的市級人民政府公布的本地區上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經濟補償的標準按職工月平均工資三倍的數額支付，向其支付經...
·刑事拘留 通知單位么?
刑事拘留通知單位么?刑事訴訟中的拘留是公安機關、人民檢察院對直接受理的案件，在偵查過程中，遇到法定的緊急情況時，對于現行犯或者重大嫌疑分子所采取的臨時剝奪其人身自由的強制方法。不會通知所在單位，但依據《公安機關辦理刑事案件程序規定》第一百二十三條的規定，除無法通知或者涉嫌危害國家安全犯罪、恐怖活動犯罪通知可能有礙偵查的情形以外，應當在拘留后二十四小時以內制作拘留通知書，通知被拘留人的家屬。拘留通知書應當寫明拘留原因和羈押處所。一般情況下，刑事訴訟拘留的期限最長為14日。流竄作案、多次作案、結伙作案的重大嫌疑分子，拘留期限最長為37日。犯罪嫌疑人及其法定代理人、近親屬或者犯罪嫌疑人委托的律師及其他辯護人認為拘留超過法定期限的，有權向公安機關、人民檢察院提出申訴，要求解除拘留。經審查情況屬實的，應對犯罪嫌疑人、被告人解除拘留。二、哪些情況下公安機關可以先行拘留?刑事訴訟法第80條采用列舉的方式，規定對于有下列情形之一現行犯或者重大嫌疑分子。公安機關可以先行拘留：1、正在預備犯罪、實行犯...
·針對非法集資起訴有用嗎
在國家如此高壓態勢打壓非法集資行為的情形下，可非法集資大案還是以近乎于猖獗的態度在不斷的挑戰著法律底線。而其中有部分受害者在發覺以后考慮的問題卻是針對非法集資起訴有用嗎?實際上，公民根本就沒有單獨的權利去起訴非法集資，就算是對非法集資的刑事起訴，也是人民檢察院提起的公訴類案件。一、針對非法集資起訴有用嗎?非法集資無法直接走民事訴訟依據《關于辦理非法集資刑事案件適用法律若干問題的意見》關于涉及民事案件的處理問題對于公安機關、人民檢察院、人民法院正在偵查、起訴、審理的非法集資刑事案件,有關單位或者個人就同一事實向人民法院提起民事訴訟或者申請執行涉案財物的,人民法院應當不予受理,并將有關材料移送公安機關或者檢察機關。人民法院在審理民事案件或者執行過程中,發現有非法集資犯罪嫌疑的,應當裁定駁回起訴或者中止執行,并及時將有關材料移送公安機關或者檢察機關。公安機關、人民檢察院、人民法院在偵查、起訴、審理非法集資刑事案件中,發現與人民法院正在審理的民事案件屬同一事實,或者被申請執...
·關于醉駕驗血要多久出結果？
關于醉駕驗血要多久出結果？一般是從抽血送檢，到把鑒定結論送達你手上的時限為9天。送檢時限最多3天，鑒定機構在3天內出具檢驗鑒定文書，辦案部門應當在收到檢驗鑒定意見后3天內，把血液酒精含量檢驗書送到被查人員手上。二、日常開車應注意哪些事項：上車養成系好安全帶習慣。開車時車門一定要關嚴實。通過主道和輔道交匯處時，要注意減速。過路口時減速左右看、慢行開車時，要養成過路口。過路口時減速左右看、慢行。開車急剎前看后視鏡。保持跟車距離。拐彎減速慢行。三條車道選中間。彎道視線不好鳴笛減速。不加塞不搶行。牢記各種路牌指示標志。禁止酒駕。《公安機關辦理醉酒駕駛刑事案件程序規定》規定：第二十九條【血樣送檢】抽取的血樣應當在一日內送縣級以上公安機關刑事技術部門或者其他具備資格的檢驗鑒定機構進行檢驗鑒定。上述機構應當及時指派、聘請具有鑒定資格的人員進行檢驗鑒定。因特殊原因不能在規定時限內將抽取血樣送檢的，報經公安機關交通管理部門負責人批準，送檢時限可以延長至三日。需要對案件涉及的其他專門性問題進行鑒定的，按照相關規定執行。第三十...
·個人無抵押無擔保貸款是什么？
現在很多人都需要通過各種方式來進行貸款，而貸款的條件有很多，手續也比較復雜，一般貸款也都會需要相關財產來進行抵押，那么個人無抵押無擔保貸款是什么?這種類型的貸款就是指不需要擔保人和抵押財產就可以進行貸款的一種方式，下面具體內容由本站我們來為您解答。個人無抵押無擔保貸款即個人無抵押無擔保信用貸款，是易貸中國為全國有貸款需求的個人定制的普及型貸款產品。個人無抵押貸款，又稱個人無擔保貸款，或者是信用貸款。一般而言，選用正規個人無抵押貸款會比較安全，而無抵押個人貸款要求非常苛刻，要申請銀行個人無抵押貸款其實有很多條件。申請資料1.有效身份證件;2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明;3.婚姻狀況證明;4.收入證明或個人資產狀況證明;5.貸款用途使用計劃或聲明;6.銀行要求提供的其他資料。申請條件1.具有完全民事行為能力，年齡在50歲以下。2.持有工商行政管理機關核發的工商營業執照、稅務登記證及相關的行業經營許可證。3.從事正當...
·醉駕和酒駕扣幾分
醉駕和酒駕扣幾分酒后駕駛非營運機動車的也分為兩種情況，一種是飲酒后駕駛，這種情況記12分，處暫扣6個月駕駛證，并處1000元以上2000元以下罰款;另一種是醉酒駕駛，由公安機關交通管理部門約束至酒醒，吊銷機動車駕駛證，依法追究刑事責任，5年內不得重新取得機動車駕駛證。所以，關于酒駕會扣多少分的問題已經非常清楚，明確扣12分，但是并非所有情況都是5年內不能考取駕照。免責聲明：本文僅代表作者個人觀點，與本站無關。其原創性以及文中陳述文字和內容未經本站證實，如果侵犯了您的版權，請聯系我們，本站將在3個工作日內刪除。醉駕吊銷執照后幾年可以考證飲酒后駕駛機動車的，處暫扣六個月機動車駕駛證，并處一千元以上二千元以下罰款。因飲酒后駕駛機動車被處罰，再次飲酒后駕駛機動車的，處十日以下拘留，并處一千元以上二千元以下罰款，吊銷機動車駕駛證。醉酒駕駛機動車的，由公安機關交通管理部門約束至酒醒，吊銷機動車駕駛證，依法追究刑事責任;五年內不得重新取得機動車駕駛證。飲酒后駕駛營運機動車的...
·醉駕抽血標準是多少
醉駕抽血標準是多少根據現行標準，駕駛人員每100毫升血液酒精含量≥20毫克為飲酒后駕車，每100毫升血液酒精含量≥80毫克為醉酒駕車。這樣說似乎不大直觀，有專家依據這一標準大體估算了一下：20mg/100ml大致相當于一杯啤酒。80mg/100ml相當于3兩低度白酒或者2瓶啤酒。100mg/100ml,大致相當于半斤低度白酒或者3瓶啤酒。醉駕吊銷執照后幾年可以考證飲酒后駕駛機動車的，處暫扣六個月機動車駕駛證，并處一千元以上二千元以下罰款。因飲酒后駕駛機動車被處罰，再次飲酒后駕駛機動車的，處十日以下拘留，并處一千元以上二千元以下罰款，吊銷機動車駕駛證。醉酒駕駛機動車的，由公安機關交通管理部門約束至酒醒，吊銷機動車駕駛證，依法追究刑事責任;五年內不得重新取得機動車駕駛證。飲酒后駕駛營運機動車的，處十五日拘留，并處五千元罰款，吊銷機動車駕駛證，五年內不得重新取得機動車駕駛證。醉酒駕駛營運機動車的，由公安機關交通管理部門約束至酒醒，吊銷機動車駕駛證，依法追究刑事責任;十年內不得重...
·一般打架調解賠償多少錢
一般打架調解賠償多少錢打架亦稱為斗毆。是指對立雙方或多方，在相互矛盾發展到極點時，其行為特點為具有暴力傾向，以對他人產生身體造成傷害為目的的一種主觀意識行為。不管這種行為起因何由、什么目的都是一種不理智不文明的行為，打架嚴重者甚至會觸犯刑律，因此，在處理打架事件時要區分情況采取不同方式和辦法。所以一般打架調解賠償多少錢，并不是簡單的交易。根據《治安管理處罰法》第九條的規定，對于因民間糾紛引起的打架斗毆或者損毀他人財物等違反治安管理行為，情節較輕的，公安機關可以調解處理。經公安機關調解，當事人達成協議的，不予處罰。經調解未達成協議或者達成協議后不履行的，公安機關應當依照本法的規定對違反治安管理行為人給予處罰，并告知當事人可以就民事爭議依法向人民法院提起民事訴訟。違反治安管理的行為是指擾亂社會秩序，妨害公共安全，侵犯公民人身權利，侵犯公司財產，情節輕微傷不夠刑事處罰的行為。構成違反治安管理的行為必須同時具備以下三個條件：一、違反治安管理的行為必須具備一定的社會危害性，都會對國家、社會和公民的合法權益造成危害。有...
·說起來啤酒的酒精度數就夠低了
說起來啤酒的酒精度數就夠低了，但是，酒精度數再低的酒只要是喝多了都能夠達到一種醉酒的狀態，有些人哪怕就是喝了一瓶啤酒就被確定為醉駕了那也有可能的。而且在我國，醉駕253度會面臨著五年，甚至是長的更長的時間之內將不能再考取駕駛證，而且實際服刑的時間可能是在1到6個月左右的拘役。醉駕253度會面臨什么法律責任?(一)《道路交通安全法》的處罰根據《道路交通安全法》最新修改的內容規定：1、醉酒駕駛機動車的，由公安機關交通管理部門約束至酒醒，吊銷機動車駕駛證，依法追究刑事責任;五年內不得重新取得機動車駕駛證。2、醉酒駕駛營運機動車的，由公安機關交通管理部門約束至酒醒，吊銷機動車駕駛證，依法追究刑事責任;十年內不得重新取得機動車駕駛證，重新取得機動車駕駛證后，不得駕駛營運機動車。3、飲酒后或者醉酒駕駛機動車發生重大交通事故，構成犯罪的，依法追究刑事責任，并由公安機關交通管理部門吊銷機動車駕駛證，終生不得重新取得機動車駕駛證。(二)《刑法》及相關司法解釋的處罰1、《刑法》第...
·土地使用金是什么意思？
土地使用金是什么意思？土地是國有資源，國家有所有權，我們在獲取土地的使用權的時候是要依法繳納一定的費用的。那么關于土地使用金是什么意思?土地使用金是相對于外商投資企業來說的，企業想要獲取土地，國家依法收取使用土地的費用。一、土地使用金是什么意思土地使用費是指外商投資企業通過不同的方式使用土地(出讓、轉讓方式取得的土地使用權者除外)，國家向其收取得的有償使用土地的費用，是企業為取得土地使用權而交納的費用，它是調節使用土地資源的手段之一，是國家財政收入的組成部分。土地使用費與土地使用稅不同，土地使用稅是國家對使用土地的國內單位和個人征收的一種稅。有關土地使用費的具體標準，沒有全國統一的規定，應根據場地的用途、地理環境條件、征地拆遷安置費用和企業對基礎設施的要求等因素，由所在地的省、自治區、直轄市人民政府規定，原則上沿海地區高于內地，大中城市高于中小城市，城市中心、繁華地段高于其他地段和郊區，在原有工業區設廠高于新開辟的工業區，利用原有企業改造高于新建工廠等。土地使用費的計算包括征用土地的補償費用...
·減刑條件第七十八條 被判處管制、拘役、有期徒刑
減刑條件第七十八條 被判處管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑的犯罪分子，在執行期間，如果認真遵守監規，接受教育改造，確有悔改表現的，或者有立功表現的，可以減刑;有下列重大立功表現之一的，應當減刑，減刑以后實際執行的刑期不能少于下列期限：判處管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一。二、酒駕危險喝酒時酒精的刺激使人興奮，在不知不覺中就會喝多，當酒精在人體血液內達到一定濃度時，人對外界的反應能力及控制能力就會下降，處理緊急情況的能力也隨之下降。對于酒后駕車者而言，其血液中酒精含量越高，發生撞車的幾率越大。當駕駛者血液中酒精含量達80mg/100mL時，發生交通事故的幾率是血液中不含酒精時的2.5倍;達到100mg/100mL時，發生交通事故的幾率是血液中不含酒精時的4.7倍。即使在少量飲酒的狀態下，交通事故的危險度也可達到未飲酒狀態的2倍左右。三、酒駕影響后果人們在喝酒過后，對駕駛車輛有六項很重要的影響：(一)視覺障礙：一般人在平常狀態下的外圍視界可達180度，如果酒精含量超過0.08%，駕駛員的視野就...
·我們大家都知道
我們您都知道，交強險是指在發生交通事故之后，保險公司會根據有無責任進行賠償，那么，交通事故放棄交強險賠償可不可以?一般來說，放棄交強險賠償是保險公司最樂意見到的，當然是可以的，但這也說明，因交通事故所造成的費用，均有自己承擔。交通事故可以放棄賠償，但是必須寫明原因，證明書沒有固定的格式，只要寫明：某某對本次交通事故造成的損失放棄對某某主張權利即可。賠償賠償范圍相對于商業三者險20多條免責條款，交強險的免責為“受害人故意行為造成損失”、“被保險人自身財產損失”、“相關仲裁及訴訟費用”和事故造成的某些間接損失，保障范圍要大許多。而且，無論事故中被保險車輛有沒有責任，交強險在責任限額范圍內都予以賠償，并且沒有免賠額和免賠率。賠償程序交強險申請理賠如涉及第三者傷亡或財產損失的道路交通事故，被保險人應先聯系120急救電話(如有人身傷亡)，撥打122交警電話，并撥打保險公司的客戶服務電話報案，配合保險公司查勘現場，可以根據情況要求保險公司支付或墊付搶救費。保險公司應自收到賠償申...
·廈門市有幾個看守所？地址、電話
廈門市有2個看守所：廈門市第一看守所、廈門市第二看守所廈門市第一看守所詳細地址：福建省廈門市思明區鳳嶼路45號位置導航：位于廈門島內思明區，湖濱南路上，靠近思明區人民法院和火車站，看守所旁邊有家廈門“老字號”酒店，福聯大飯店。郵政編號：361004注：犯罪嫌疑人若為女性，則羈押在廈門市..看守所，若為男性，則以辦案機關所在地為準，思明、湖里則羈押在..看守所。廈門市第二看守所詳細地址：福建省廈門市同安區大同鎮田洋村位置導航：位于廈門市島外的同安區，同安監獄旁，靠近同安小西門公交站，開車可直接導航至尚美花城小區，坐車一般到小西門公交站，然后可打車或者乘坐摩的，摩的價格5-7元左右，可議價。郵政...
·南京合同違約金
南京合同律師專業處理合同違約糾紛案件，解答南京合同違約責任的承擔、合同違約金過低或過高如何處理、合同違約金的法律規定等合同違約法律問題。◆南京合同違約金的含義：違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢或其他給付。違約損失指一方當事人違反合同約定的主要義務造成合同相對方經濟損失，包括實際損失和可得利益損失。其性質在于補償，填補當事人因違約行為所受到的損失。當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民.或仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的...
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