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·我的山和地承包跟別人，可以收回來嗎(云南-昭通) 我有一百多夢山和土地承包跟人家，8000元二十年，現在已經八年，我想收回來，怎么樣才可以收回來啊	7/95
·房屋裝修是發生的安全事故誰負責(云南-昭通) 尊敬的律師：你好！由于我家住農村，在我家房屋裝修時沒有與承包人簽訂紙質合同，經過口頭協議承包給兩個人裝修，在裝修的過程中，一承包人不慎，在屋內從3步木梯上摔下，導致顱內出血，現在醫了12萬來的，還要做二次手術，第一次的錢全是我家出的，對方現在還要錢，請問律師，怎么辦。謝謝！	20/311
·工傷認定書公司不蓋章，怎么辦(云南-昭通) 工傷認定書公司不蓋章，怎么辦	8/9
·我的母親和我小姨一去去上班的路上，剛到施害人家門前被(云南-昭通) 我的母親和我小姨一去去上班的路上，剛到施害人家門前被，在完全不在情的情況下被施害人用很粗的竹棍一陣亂打，導致我母親肋骨骨折，還有軟組織挫傷以及無名指肌腱損傷可能，寧外還誣陷我母親，給她背上破壞別人家庭的罵名，事發當天就有報案但是當地派出所之錄了口供便讓我們私了，當時就我母親一個人在家，后來去縣里醫院檢查時我姐姐才從外地趕到，住了10天院出院回家之后，我也趕回家商量和解適宜，但是商量時施害人本人沒有...	8/8
·如何要賠償問題(云南-昭通) 我有這樣一個問題，面包車撞到摩托車，摩托車上有一個小女孩，輕傷，縫了四針，耽誤兩個星期的學習，現在談賠償問題，小女孩最多能要到多少？責任在面包車！	17/89
·我是云南鎮雄人，先在浙江寧波，我跟我老公分居5年了，現在我想(云南-昭通) 我是云南鎮雄人，先在浙江寧波，我跟我老公分居5年了，現在我想離婚，我可以不回云南，全權委托律師幫我辦理嗎？另外我有2個小孩，一個女兒一個兒子，我想爭取一個小孩撫養權 ·永善律師熱線：13698707797（陳律師）	10/57
·女孩跟我相處，花了很多錢，有轉賬記錄，共轉賬4萬多，(云南-昭通) 女孩跟我相處，花了很多錢，有轉賬記錄，共轉賬4萬多，最多的一次就轉了2萬，開始她說不要我的錢，只是看我一個態度，平時兩個一起花的不算，可是從外面打工回來，她突然就跟別人結婚了，能否把轉賬的錢要回來	3/4
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·我要離婚，對方拖著不肯離婚，我該怎么辦？((云南-昭通) 我要離婚他不同意還說要*了我我2011離開他們家的我現在也不敢回去當初他把我鎖在家里我是逃出來的現在我想起訴離婚我該怎么辦	20/198
·夫妻雙方分居兩年可以單方面離婚嗎(云南-昭通) 我和妻子現在分居兩年了，有個五歲的男孩，孩子現在都是我在撫養，妻子在外，請問下律師這樣情況可不可以單方面離婚，	26/236
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·我出售一公司給商會法人，以208萬價格出售的，分期付(云南-昭通) 我出售一公司給商會法人，以208萬價格出售的，分期付款，第一次18萬元，已經支付給我了，第二次，應該于2018年10月1日前支付給我，他們違約了，沒有支付給我，總合同上違約金是60萬元，今年6月21日前支付我80萬元，我要報警收回公司還是去法院起訴 ·永善律師熱線：13698707797（陳律師）	10/11
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最后更新：2026/5/6 11:17:47

法律常識

·二手房買賣不過戶有什么風險
  買賣二手房，買方的最終目的還是為了獲得二手房的所有權，那么此時就要按照規定辦理相應的過戶手續。因此，如果二手房買賣不過戶的話，那么買方就會承擔一定的風險。那究竟二手房買賣不過戶有什么法律風險呢？我們一起在下文中進行具體了解。一、二手房買賣不過戶有什么風險買二手房沒過戶的，出賣人仍可以行使房屋所有權人的相應權利。賣方可以申請遺失補辦重新申領房產證，向銀行辦理抵押貸款，一旦發生產權糾紛，銀行可以行使優先受償權。如果賣房人存在其他債務被訴之法院，根據最高人民法院的司法解釋，買方對未辦理過戶登記手續存在過錯的，法院可以查封、扣押、凍結。公證房屋買賣合同和委托合同能夠證明合同是真實、合法的，但并不能限制當事人解除合同的法定權利，更不能產生新的法律關系。因此，經過公證的合同和委托書，仍然可以依照法律規定依法解除。當事人一旦行使解除的權利，公證的合同和委托書也就失去了效力。而對于買方來說，由于沒有在法律上改變房產的權屬狀況，買方并未建立自己的房產檔案、沒有自由處置房產的一切合法權利，如將房產再次賣出、抵押貸款、...

·信用卡惡意透支的條件是什么
  信用卡詐騙罪當中有一種具體的行為方式是惡意透支信用卡，而此時這種行為也是有具體的構成條件的，如果不符合規定的構成條件，很顯然就不能以信用卡詐騙罪定罪處罰。那究竟信用卡惡意透支的條件是什么？我們一起在下文中進行了解。一、信用卡惡意透支的條件是什么犯罪性的信用卡惡意透支有下列條件構成：1、主體要件。僅限于合法持卡人。騙領信用卡人和其他非經申辦程序而基于諸如借用、拾取、收買、盜竊、搶劫等行為持有信用卡的人員，不能成為惡意透支的主體。原因前文已述，此處不贅。2、主觀要件。行為人的主觀罪過形式是故意，包括對規定限額、規定期限的明知和非法占有目的。司法實踐中，行為人有下列行為，可以認定其具有非法占有目的：持卡人巨額透支后攜款逃跑的;透支用于違法、犯罪活動致使透支款項無法歸還的;將透支款項用于揮霍、購買奢侈品，大大超過其實際支付能力的。3、客觀要件。犯罪性的惡意透支的客觀方面有兩種表現。一是，超過規定限額透支，經催收不還，此稱為超限額的犯罪性惡意透支。另一是超過規定期限的透支，經催收不還的，此稱為超期...

·用人單位支付工資的時間是多久
  用人單位支付員工工資的，不能低于當地的最低工資標準，同時這里的工資具體包括了基本工資、績效工資、獎金等等。不過支付工資的也是有時間要求的，那么用人單位支付工資的時間是多久呢？我們一起在下文中進行具體了解。一、用人單位支付工資的時間是多久根據《工資支付暫行規定》第7條的規定：工資必須在用人單位與勞動者約定的日期支付。如遇節假日或休息日，則應提前在最近的工作日支付。工資至少每月支付一次，實行周、日、小時工資制的可按周、日、小時支付工資。關于臨時和具體工作的工資支付，根據《工資支付暫行規定》第8條的規定：對完成一次性臨時勞動或某項具體工作的勞動者，用人單位應按有關協議或合同規定在其完成勞動任務后即支付工資。關于解除或終止勞動合同時的工資支付，根據《工資支付暫行規定》第9條的規定：勞動關系雙方依法解除或終止勞動合同時，用人單位應在解除或終止勞動合同時一次付清勞動者工資。二、單位未按時支付工資如何處罰用人單位在工資分配方面侵害勞動者合法權益的，由勞動保障行政部門責令限期改正;逾期不改的，責令支付賠...

·該怎樣償還夫妻共同債務
  該怎樣償還夫妻共同債務夫妻債務具體可以分為夫妻共同債務與夫妻個人債務，對于夫妻個人債務，那么肯定是由欠債的一方進行清償。那么實踐中當事人該怎樣償還夫妻共同債務呢？可能很多人就搞不清楚了，下面就讓我們來為您做詳細介紹吧。一、怎樣償還夫妻共同債務夫妻共同債務主要是基于夫妻的共同生活需要，以及對共同財產的管理、使用、收益和處分而產生的債務。《民法典》第一千零八十九條規定：“離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償;協議不成時，由人民法院判決。”在承擔責任的方式上，夫妻“共同償還”的責任是連帶的清償責任，不論雙方是否已經離婚，均得對共同債務以夫妻共同財產、自己所有的財產清償。債權人有權向夫妻一方或雙方要求清償債務的部份或全部，它不分夫妻應承擔的份額，也不分先后順序，夫妻任何一方應根據債權人的要求全部或部份承擔債務，一方財產不足以清償時，另一方負有清償責任。二、夫妻共同債務如何清償1、夫妻為共同生活或為履行撫養、贍養義務等所負債務，應...

·追討加班費有什么途徑
  根據我國法律的規定，用人單位如果安排勞動者加班，就應該按照相關的標準來向勞動者支付加班工資。在單位安排加班卻不給加班費時，員工追討加班費有什么途徑呢？在這個過程中涉及到了舉證問題，員工又該如何應對？我們一起在下文中進行了解。一、追討加班費有什么途徑員工追討加班費，可以先與公司協商，協商不成的，申請勞動仲裁，不服勞動仲裁的可以提起訴訟。具體步驟如下：第一、可以向勞動行政部門投訴。第二、可以到下列調解組織申請調解：(一)企業勞動爭議調解委員會;(二)依法設立的基層人民調解組織;(三)在鄉鎮、街道設立的具有勞動爭議調解職能的組織，目前這方面的申請人數較少。第三、勞動者可以依法向當地人民法院申請支付令。第四、提請勞動仲裁到法院訴訟，這是主要途徑，成功率較高。二、員工追討加班費怎么舉證?勞動者主張加班費的，應當就加班事實的存在承擔舉證責任;如勞動者有證據證明用人單位掌握加班事實存在的證據，而用人單位又不肯提供的，由用人單位承擔不利后果。在勞動者追索加班費的案件中，一般勞動者舉證都比較困...

·房屋可以轉租情形有哪些
  房屋可以轉租情形，其實就是指，在什么情況下進行房屋轉租是符合法律規定的，那么此時對轉租行為，法律就會給予一定的保護。同時，在某些情況下也是規定了不得轉租房屋的。下面我們就來具體了解一下這個問題。一、房屋可以轉租情形有哪些房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為，合法的轉租須符合兩個必要條件：(一)轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。(二)轉租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益，應由房屋所有權人取得。凡未經房屋所有權人同意而轉租的，或謀取租金差價的轉租，房屋所有權人有權要求追究承租人的違約責任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。二、不能轉租的房屋：(一)“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋內擅自搭建的”、“預租的商品房”三種房屋不得轉租。(二)房屋租賃合同約定可以轉租的，承租人可以按照約定轉租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以轉租房屋;...

·試用期的福利待遇有哪些
  不少單位總是借試用期來當借口，而不按照國家的規定保障勞動者的合法權益。而另一方面，勞動者也不太清楚試用期的福利待遇有哪些，這就讓單位有機可乘。接下來，我們就來告訴您勞動者在試用期內能夠享受哪些福利待遇。試用期工資的約定--《勞動合同法》的一個漏洞與此同時，《勞動合同法》對試用期勞動者工資水平也作出了保障：勞動者在試用期的工資不得低于本單位同崗位最低檔工資或者勞動合同約定工資的百分之八十，并重申試用期工資不得低于用人單位所在地的最低工資標準。本法對試用期工資惡意偏低，廉價使用勞動者的行為進行了約束，值得歡迎。但是從筆者執業多年的經驗來看，此條形同虛設。主要原因是條款中第一個條件對勞動者在試用期的工資不得低于本單位同崗位最低檔工資或者勞動合同約定工資的百分之八十，由于兩者是選擇關系，只要具備其中一種情形，就符合了條件，換句話說試用期工資在不低于當地最低工資標準的情況，只要不低于本單位相同崗位最低檔工資的百分之八十，就是合法的。這樣問題就出來，那對勞動者就非常不利了，因為最低檔工資基本是由用人單位說了算的，換...

·遺囑無效的情形包括哪些
  實踐中，有的老人會在生前訂立一份遺囑，但往往由于缺乏一定的法律知識，因此導致最后遺囑無效，從而不被執行。那具體說來，能夠導致遺囑無效的情形都有哪些呢？本文將對這個問題做詳細闡述，幫助你進行了解。一、遺囑無效的情形有哪些(一)無行為能力或限制行為能力人所立的遺囑無效遺囑作為一種單方民事法律行為，其實施時應要求行為人具有完全的民事行為能力，否則將導致該民事法律行為無效，公民是否具有完全民事行為能力應以設立遺囑時行為人的民事行為能力為標準，也就是說，設立遺囑時遺囑人有完全民事行為能力，則該遺囑有效，即使其后遺囑人很快喪失民事行為能力亦不影響該遺囑的效力，相反若設立遺囑時遺囑人是無民事行為能力或限制民事行為能力人，則該遺囑無效，其后即使具有了完全民事行為能力，該遺囑也不因此而具有法律效力。對此，最高院司法解釋有明確規定：“遺囑人立遺囑時必須有行為能力。無行為能力人所立的遺囑，即使本人后來有了行為能力，仍屬無效遺囑。遺囑人立遺囑時有行為能力，后來喪失了行為能力，不影響遺囑的效力。”(二)違背遺囑人真實意思，...

·房產稅征收管理辦法的詳細內容
  我國經濟的快速發展，城市化的普及程度越來越高。國家為了維護公民的合法權益，為了減少一人持有多套房產，從而出臺了房產稅征收管理辦法來進行限制。那么房產稅征收管理辦法都包含什么？下面我們為您總結了這些問題的解決辦法。房產稅征收管理辦法第一條　房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。第二條　房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。　　前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人)。第三條　房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。　　沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。　　房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。第四條　房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅...

·借貸協議需要本人嗎
  借貸協議需要本人嗎借貸問題不僅涉及到個人，有時可能也會涉及到公司企業。在借貸時，貸款人和借款人會簽署一份借貸協議，或者說是借貸合同。那么，借貸協議需要本人嗎，借貸協議書該怎么寫呢，本文整理了相關資料，您可以閱讀和了解，希望對您能夠有所幫助。一、借貸協議需要本人簽訂借貸協議(借款合同)是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。借款合同又稱借貸合同。按合同的期限不同，可以分為定期借貸合同、不定期借貸合同、短期借貸合同、中期借貸合同、長期借貸合同。按合同的行業對象不同，可以分為工業借貸合同、商業借貸合同、農業借貸合借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。在借貸過程中為了更好的保障雙方的權益不僅僅單純的寫一張借條，而是簽訂書面的借款合同，同時，有的時候還找2個以上的保證人做擔保，將保證條款和保證人在借款合同中寫明。貸款人的權利義務：在借款合同中，貸款人不得利用優勢地位預先在本金中扣除利息。利息預先在本金中扣除的，按實際借款數額返還借款并計算利息。貸款人不得將借款人的營業秘...

·征地拆遷典型案例和賠償標準
  年征地拆遷典型案例和賠償標準一、征地拆遷典型案例據介紹，這批案件均為2013年1月1日以后作出的生效裁判，涉及國有土地上房屋征收和違法建筑拆除，有的反映出個別行政機關侵害當事人補償方式選擇權、強制執行亂作為等程序違法問題，有的反映出行政機關核定評估標準低等實體違法問題以及在訴訟中怠于舉證問題，這些行政行為有的被依法撤銷，有的被確認違法，同時，也有合法行政行為經人民法院審查后判決維持。這批案件對于指導人民法院依法履行職責、統一裁判尺度、保障民生權益具有重要意義。典型案例：楊瑞芬訴株洲市人民政府房屋征收決定案二、農村土地征收賠償標準農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。1、土地補償費土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。2、土地征收的安置補助費按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，...

·用假購銷合同騙取貸款是犯罪嗎？
  用假購銷合同騙取貸款是犯罪嗎？現在貸款成為了很多社會人士的首要選擇，貸款的人多起來，自然也會有想要投機取巧的人，用假購銷銷合同騙取貸款，這樣的做法是觸犯了法律刑法的，那么對于這樣的做法會受到什么懲罰呢?我們為您簡單說明一下。用假合同套取貸款，涉嫌貸款詐騙罪。貸款詐騙罪(刑法第193條)，是指以非法占有為目的，編造引進資金、項目等虛假理由、使用虛假的經濟合同、使用虛假的證明文件、使用虛假的產權證明作擔保、超出抵押物價值重復擔保或者以其他方法，詐騙銀行或者其他金融機構的貸款、數額較大的行為。貸款詐騙罪屬于金融犯罪的一種。一、客觀要件本罪在客觀方面表現為采用虛構事實、隱瞞真相的方法詐騙銀行或者其他金融機構的貸款，數額較大的行為。　　首先，本罪表現為行為人實施了虛構事實、隱瞞真相的方法騙取銀行或者其他金融機構貸款的行為。所謂虛構事實，是指編造客觀上不存在的事實，以騙取銀行或者其他金融機構的信任;所謂隱瞞真相，是指有意掩蓋客觀存在的某些事實，使銀行或者其他金融機構產生錯覺。根據本條的規定，行為人詐騙貸款所使用的方法主...

·合肥交通事故死亡賠償標準及計算方法
  隨著人們生活水平的提高，我國近年來重大交通事故頻發，很多朋友在遭受侵害之后想維護自己的合法權益。在遇到重大事故死亡時，交通事故死亡賠償金應當由交通肇事者一次性付給死亡受害人的近親屬，這時候一般都不知道應該向對方要求賠償些什么內容，更不知道該如何計算。下面我們就給您介紹一下合肥交通事故死亡賠償標準及計算方法。合肥交通事故死亡賠償標準交通事故死亡賠償金，又稱死亡補償費，是死者因他人致害死亡后由加害人給其近親屬所造成的物質性收入損失的一種補償。醫療費包括：醫藥費、診療費、住院費、住院伙食補助費、必要合理的后續治療費、整容費、營養費。死亡傷殘費包括：喪葬費、死亡補償費、辦理喪葬事宜的交通費、殘疾賠償金、殘疾輔助器具費、護理費、康復費、交通費、被扶養人生活費、住宿費、誤工費、通過判決或調解產生的精神損害撫慰金。合肥市交通事故死亡賠償數額估計在65萬-90萬(城鎮標準，不含搶救費)，根據最新法律規定、統計公報數據以及合肥各區人民法院在審理此類案件的實際情況整理而成以下詳細賠償計算方法。1、醫藥費：根據醫療...

·抵押物清償順序是什么？
  抵押物清償順序是什么？根據法律規定，如果債務人沒有按時償還債務，或者沒有按照相關協議實行抵押，那么債權人可以按照有關規定進行債務抵押清償。那么抵押物清償順序是什么？有哪些情形能夠實現抵押權？讓我們和一起來了解一下吧！一、實現抵押權的情形有哪些？債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以在知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內請求人民法院撤銷該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。抵押財產自下列情形之一發生時確定：(一)債務履行期屆滿，債權未實現;(二)抵押人被宣告破產或者被撤銷;(三)當事人約定的實現抵押權的情形;(四)嚴重影響債權實現的其他情形。抵押財產折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償...

·北京二手房買賣定金交付有哪些法律依據
  二手房買賣相對期房買賣要更加注意，無論是簽訂協議還是交付定金都要做好相應的文件和監管，以免造成自己的損失，房屋買賣對任何人來說都是一件大事，因此要熟悉相關的法律法規，依法保障自己的合法權益，北京二手房買賣定金的交付也要核實房屋的實際情況，不要貿然的交付，我們將二手房買賣定金的交付法律依據和應當注意的方面做了整理。一、關于二手房定金的法律依據在《合同法》中規定：“當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應該雙倍返還定金”。此即所謂著名的“定金罰則”。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規定：“出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立...

·辦理股東變更登記的程序
  辦理股東變更登記的程序對于一些有過公司經驗的人來說，公司股東的變更是常有的事，可是我們知道辦理股東變更登記的程序有哪些嗎?我想一定有些人在辦理的過程這種因為不知道相應的程序而浪費了很多的時間。為了給您節省相應的麻煩，下面就讓我們的我們為您介紹一下吧。一、辦理股東變更登記的程序1、申請人持相關材料向市政務服務中心工商局窗口提出申請，經受理審查員初審通過，開具《受理通知書》或者《申請材料接收單》;不符合受理條件的，在當場或者5個工作日內一次性告知申請人應當補正的全部材料(出具告知單)。2、工商局對申請人申請材料齊全、符合法定形式的，當場出是否準予登記的決定并出具《登記決定通知書》;需要對申請材料的實質內容進行核實的，出具《企業登記材料需要核實事項告知書》，工商管理局必須在10個工作日內作出核準或者駁回申請的決定。3、工商行政管理局在5個工作日后(申請材料的實質內容需核實的除外)，申請人可以憑《登記決定通知書》到發照窗口換發《準予變更登記通知書》。股東變更的申請人在提交了以上所需要的提交的資料和完成公...

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