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·云南北川律師事務(wù)所
云南昆明市五華區(qū)護國路2號廣業(yè)大廈14樓.電話：0871-3116515
·云南弘石律師(集團)事務(wù)所
昆明市環(huán)城西路577號云南省社會科學(xué)院大廈9樓.電話：0871-4150766
·云南星聯(lián)律師事務(wù)所
昆明市人民中路都市名園A座1208室（小西門美辰百貨樓.電話：0871－3621180
·云南會凌律師事務(wù)所
云南省昆明市東風(fēng)西路99號新紀(jì)元大酒店.電話：0871--3177719
·云南法聞律師事務(wù)所
云南省昆明市日新中路340號天盾大酒店二樓.電話：0871-4269536
·云南大韜律師事務(wù)所
云南省昆明市西苑立交橋旁云南軟件園A座201室.電話：0871-8189545
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| 呈貢區(qū)律師文集 |  | ·杭州公司交五險一金比例是多少?
杭州公司交五險一金比例是多少?在我國，社會保障體系制度逐漸建立并且完善，所覆蓋的人群越來越廣泛。越來越多的公司會為他們的員工繳納五險一金，作為公司福利的一種。全國各地對于五險一金的繳納比例并非相同。那么，作為杭州人，杭州公司交五險一金比例是多少呢?接下來，我們?yōu)槟砹撕贾莨疚咫U一金的繳納比例，供您參考。一、杭州公司五險一金比例根據(jù)最新消息，目前杭州公司五險一金繳納比例如下：養(yǎng)老保險單位繳納14.0%，個人繳納8.0%，總計22.0%;醫(yī)療保險單位繳納11.5%，個人繳納2.0%，總計13.5%;失業(yè)保險單位繳納1.0%，個人繳納0.5%，總計1.5%;工傷保險單位繳納0.5%-1.2%，個人不用繳費，總計0.5%-1.2%;生育保險單位繳納1.0%，個人不用繳費，總計1.0%;住房公積金單位和個人各繳納12%，總計24%。二、交五險一金分別有什么好處1、養(yǎng)老保險：繳費滿15年，達(dá)法定退休年齡后可按月領(lǐng)退休金。2、醫(yī)療保險：生病時可按比例報銷醫(yī)療費。3、失業(yè)保險：繳納一年以上且符合條件的，失業(yè)時可領(lǐng)失業(yè)金...
·不考編卻有五險一金這是什么
五險一金是法定的，是每個人都要繳納的。考編的五險一金相對于不考編的來說福利等還是有差別的，編考編上的還有三險一金，而且在編的五險一金繳額度比不考編的高很多，那么不考編卻有五險一金這是什么呢？下面就讓的我們?yōu)槟獯稹Ｒ弧⒃诰幍奈咫U一金在編的五險一金的繳費額度比非編教師要高很多，但是到手的工資不多。在編五險一金逢年過節(jié)有東西和錢雙休(教畢業(yè)班除外)有加班費，有補助。公務(wù)員是行政編制，財政全額撥款，履行行政職能。事業(yè)編制是我國一大特色，概念不講了，網(wǎng)上你可以查下。按照財政經(jīng)費渠道，主要包括三類：全額撥款、差額撥款和自收自支。1、學(xué)校就是典型例子。這一種事業(yè)單位里面，還有一類特殊情況，參照公務(wù)員管理，這個就相當(dāng)于公務(wù)員了，也可以跟他們交流。(比如城管、執(zhí)法大隊、監(jiān)察支隊之類的執(zhí)法單位)2、醫(yī)院。政府補貼一部門，自己收費創(chuàng)收一部分。3、許多地方的什么站之類的單位。全靠收費、罰款等作為經(jīng)費來源，上面不管。總之：論穩(wěn)定，按照我講的順序越來越差，公務(wù)員最穩(wěn)定。論待遇，不好絕對講。很多地方就是自收自支事業(yè)...
·江陰五險一金繳納比例是怎樣的
五險一金的繳納的比例，每一年都是會發(fā)生變化的，是當(dāng)?shù)氐纳绫＞趾推髽I(yè)共同決定的結(jié)果，每個地區(qū)也是不一樣的。那么，江陰五險一金繳納比例是什么樣的呢?五險一金交了有什么用呢?下面，我們會為您帶來相關(guān)的法律知識的介紹。一、江陰五險一金繳納比例江陰市五險一金最低標(biāo)準(zhǔn)基數(shù)就是該市的最低工資當(dāng)做基數(shù)的，江陰屬，一類地區(qū)1630元,1、養(yǎng)老保險繳納比例：公司繳納比例：14%;個人繳納比例：8%;2、醫(yī)療保險繳納比例：公司繳納比例：8%;個人繳納比例：2%;3、失業(yè)保險繳納比例：公司繳納比例：2%;個人繳納比例：1%;4、工傷保險繳納比例：公司繳納比例：對照本單位工傷保險費率，由用人單位全額繳納;5、生育保險繳納比例：公司繳納比例：以職工個人2014年度月平均工資為繳費基。6、住房公積金繳納比例：公司繳納比例：5%;個人繳納比例：5%。二、繳納五險一金的注意事項1、多地繳存養(yǎng)老保險，卻沒有一個地方超過十年，要回戶口地領(lǐng)：按照現(xiàn)行的規(guī)定，養(yǎng)老保險要在繳費最長且超過10年的地方辦理退領(lǐng)取，若在幾個...
·行政撤銷權(quán)的時效是什么?
行政撤銷權(quán)的時效是什么?行政撤銷權(quán)的行使不僅關(guān)系著利害關(guān)系人的利益，也關(guān)系著行政機關(guān)的利益和公信力。根據(jù)行政法依法行政、有錯必糾的原則，當(dāng)發(fā)生行政機關(guān)所做出的決定有瑕疵時，需要依法撤銷行政決定。那么，行政撤銷權(quán)的時效是什么?哪些情形可以適用行政撤銷權(quán)?接下來，我們就為您介紹行政撤銷權(quán)的問題。一、行政撤銷權(quán)的時效是什么行政許可不僅關(guān)系被許可人的利益，也涉及其他公民、法人或者其他組織的利益與公共利益。利害關(guān)系人既有動力舉報違法行為，也能夠較為方便地發(fā)現(xiàn)違法行為。因此，法律賦予了利害關(guān)系人在發(fā)現(xiàn)違法行為后請求行政機關(guān)依法撤銷行政許可的權(quán)利，督促行政機關(guān)及時糾正違法行為。發(fā)現(xiàn)依法可以撤銷行政許可情形的，作出行政決定的行政機關(guān)有權(quán)力也有責(zé)任依法決定是否撤銷行政許可。對依法應(yīng)當(dāng)撤銷行政許可的事項，行政機關(guān)不撤銷的，其上級行政機關(guān)有權(quán)撤銷。這也是上級行政機關(guān)對下級行政機關(guān)實施監(jiān)督的內(nèi)容之一。但是目前我國并沒有具體的法律規(guī)定行政撤銷權(quán)的時效，在實踐中，一般由行政機關(guān)考慮違法行為存續(xù)時間的長短這一因素，并相應(yīng)決定是否撤銷行政...
·五險一金交了有什么用
五險一金是一種單位提供給員工的基本福利之一，而且，五險一金在我們的生活中也是起著十分重要的作用的。那么，五險一金交了有什么用呢?繳納五險一金的注意事項有哪些呢?下面，我們會為您帶來相關(guān)的法律知識的介紹。一、五險一金交了有什么用1、養(yǎng)老保險有工作要繳，沒工作自己也要繳，退休后讓國家養(yǎng)你有小伙伴問“我現(xiàn)在是自由職業(yè)者，是否還有必要繳納養(yǎng)老保險呢?”小金建議最好去當(dāng)?shù)氐纳绫Ｖ行淖约豪U社保，畢竟這是一種社會保險，跟市面上的商業(yè)養(yǎng)老險相比成本低很多。而且如果之前在用人單位已經(jīng)繳納了幾年，突然就中斷不繳了，等到了退休年齡就無法享受國家的基本養(yǎng)老保障。養(yǎng)老保險一般要繳滿15年，到退休的時候才能終生享受基本養(yǎng)老金。所以想拿養(yǎng)老金的人請務(wù)必在自己退休前繳滿15年。如果到退休時養(yǎng)老保險繳不滿15年，國家會把你自己賬戶上積累的那每月8%的養(yǎng)老金退給你。而單位為你交的20%的錢就拿不到了。2、醫(yī)療險除了報銷醫(yī)藥費，還可以把賬戶中的錢提現(xiàn)醫(yī)療險顧名思義就是用于報銷看病住院，或者買藥的費用。但是部分地區(qū)，比如北...
·五險一金是什么意思有什么作用？
本文主要是介紹五險一金是什么意思有什么作用的主要問題以及與之有關(guān)的一系列法律問題。那么，五險一金是什么意呢？還有，五險一金能起到什么作用呢？五險一金涉及到我們?nèi)粘Ｉ畹姆椒矫婷妫瑧?yīng)當(dāng)要引起重視。以下網(wǎng)站我們?yōu)槟鞒隽撕喴榻B。一、五險一金的含義五險一金是指用人單位給予勞動者的幾種保障性待遇的合稱，包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險，及住房公積金。1、繳納五險一金能少繳稅據(jù)了解，社保與公積金繳費是免稅的，不但繳納時不扣個人所得稅，待遇領(lǐng)取時不扣個人所得稅，而且專用賬戶也不扣利息稅，而如果作為工資發(fā)給本人，是需要扣繳個人所得稅的，存入銀行的話還會有利息稅。這里我們需要注意的是，通常說的“五險一金”是指養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險、生育保險以及住房公積金。其中工傷保險和生育保險完全由單位承擔(dān)，因此這兩種保險不涉及個人所得額扣稅。但是，養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險和住房公積金是由單位和個人共同承擔(dān)的，個人繳納部分一般由單位按月在職工工資中代扣代繳。根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定...
·德州五險一金查詢方式是怎樣的
在進行查詢五險一金的時候，一般情況下，我們是可以通過線上和線下查詢兩種方式來進行的，每一種都是很方便的。那么，德州五險一金查詢方式是怎么樣的呢?五險一金需要去哪里交呢?下面，我們會為您帶來相關(guān)的法律知識的介紹。一、德州五險一金查詢?nèi)サ轮萑松缇中畔⒕W(wǎng)查詢。打開德州人社局網(wǎng)站，右下角有個社保信息查詢。二、跳槽五險一金怎么辦?養(yǎng)老保險可以中斷，記得最后補交上就行了。個人補繳沒有滯納金辦理手續(xù)，在老單位打出轉(zhuǎn)移單交給新單位就行。醫(yī)療保險中斷三個月以上就失效，看病就得自己花錢。中斷三個月以上的到新單位重上。工傷保險，生育保險，失業(yè)保險三個險種失效。不用辦理，到新單位重上就行。住房公積金是可以斷繳的，只是斷繳期間不能辦理住房公積金貸款。公積金個人無法繳費。三、五險一金怎么交?職工的養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險和失業(yè)保險，這三種險是由企業(yè)和個人共同繳納的保費，工傷保險和生育保險完全是由企業(yè)承擔(dān)的，個人不需要繳納，繳費的比例和標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)由工作單位所在地地區(qū)的社保局規(guī)定。而自由職業(yè)人員如果想只可以個人身份參...
·湖南五險一金繳納比例是怎樣的
湖南省的五險一金的繳納比例相對其他地方的比例并沒有很大的差別，住房公積金的繳納是按照個人月基本工資計算的，所以五險一金的繳費基數(shù)都是一樣的，一般是根據(jù)個人的工資情況做一些調(diào)整。湖南五險一金繳納比例是多少呢?下面就讓的我們?yōu)槟獯稹Ｒ弧⒑衔咫U一金繳納比例目前湖南養(yǎng)老保險繳費比例：單位20%(其中17%劃入統(tǒng)籌基金，3%劃入個人帳戶)，個人8%(全部劃入個人帳戶);醫(yī)療保險繳費比例：單位8%，個人2%;失業(yè)保險繳費比例：單位2%，個人1%;工傷保險繳費比例：單位0.5%，個人0%;生育保險繳費比例：單位0.7%，個人不交錢。另：大病統(tǒng)籌(一年一次)60元，個人醫(yī)療保險手冊5元。住房公積金的繳費基數(shù)為本人月標(biāo)準(zhǔn)工資，繳費比例為用人單位和個人各承擔(dān)6%一1O%(要看單位規(guī)定)。所有的五險一金的繳費基數(shù)是一樣的，一般都是根據(jù)個人的月薪來確定的，但是不能低于當(dāng)?shù)厍耙荒甓绕骄べY的60%，也就是當(dāng)?shù)氐淖畹屠U費基數(shù)。二、試用期內(nèi)是否享有保險?在試用期內(nèi)也應(yīng)該有享受保險，因為試用期是合同期的一個組成部分...
·公司交五險一金比例是多少
在進行繳納五險一金的時候，我們是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅磉M行繳納的，每個地區(qū)可能是有一定的差異的，具體情況由社保局決定。那么，公司交五險一金比例是多少呢?跳槽之后五險一金如何繳納呢?下面，我們會為您帶來相關(guān)的法律知識的介紹。一、公司交五險一金比例五險一金的繳納額度每個地區(qū)的規(guī)定都不同，基數(shù)是以工資總額為基數(shù)。有的企業(yè)在發(fā)放時有基本工資，有相關(guān)一些補貼，但有的企業(yè)在繳納時，只是基本工資，這是違反法律規(guī)定的。具體比例要向當(dāng)?shù)氐膭趧硬块T去咨詢，各地繳納比例不一樣。下面給出某一個市的繳納比例：養(yǎng)老保險單位繳費費率為20%，個人繳費費率為8%;醫(yī)療保險單位繳費比例為10%，個人繳費比例為2%;工傷保險單位繳費比例為0.2-1.9%，個人不繳費;生育保險單位繳費比例為1%，個人不繳費;失業(yè)保險單位繳費比例為1%，個人繳費比例為0.5%;住房公積金單位和個人繳費比例各為7%。二、跳槽五險一金怎么辦?養(yǎng)老保險可以中斷，記得最后補交上就行了。個人補繳沒有滯納金辦理手續(xù)，在老單位打出轉(zhuǎn)移單交給新單位就行...
·西安五險一金繳納比例是多少
西安對五險一金的補繳的方法做了一些詳細(xì)的介紹，如果以個人名義繳納的則不能補繳，只有以單位名義才能進行補繳，還有西安市度對五險一金的上下限和繳費比例做了一些調(diào)整，西安五險一金繳納比例是多少呢?下面就讓的我們?yōu)槟獯稹Ｒ弧⑽靼参咫U一金繳納比例1、年度西安住房公積金繳存比例從西安住房公積金管理中心發(fā)布的《西安住房公積金管理委員會關(guān)于調(diào)整2014年度住房公積金繳存基數(shù)的通知》得知，2014年度住房公積金繳存基數(shù)最高限額原則上不超過2013年西安市城鎮(zhèn)非私營單位就業(yè)人員月平均工資的三倍;單位和職工繳存比例分別不低于5%，原則上不高于12%。采取提高單位住房公積金繳存比例方式發(fā)放職工住房補貼的，應(yīng)當(dāng)在個人賬戶中予以注明。2、西安社會保險繳費比例養(yǎng)老保險繳費比例：單位20%，個人8%;醫(yī)療保險繳費比例：單位7%，個人2%(大額醫(yī)療保險8元/人.月，其中：單位繳納80%，個人繳納20%);失業(yè)保險繳費比例：單位2%，個人1%;工傷保險繳費比例：根據(jù)單位所屬行業(yè)風(fēng)險程度實行差別費率0.5%-...
·成都五險一金比例是怎樣的
在進行計算五險一金的繳納的比例的時候，每個省市會根據(jù)本地的實際情況來進行制定，所以，每個地區(qū)也是有一定的差異的。那么，成都五險一金比例是多少呢?每種保險的繳納比例是一樣的嗎?下面，我們會為您帶來相關(guān)的法律知識的介紹。成都五險一金比例(1)公積金繳存比例財政撥款單位、國有企業(yè)和國有控股企業(yè)住房公積金繳存比例不得高于12%，其他單位繳存比例高于12%的部分按國家稅收政策規(guī)定納稅。住房公積金繳存比例不得低于6%。(2)社保繳納比例成都社會保險險種主要包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、生育保險、失業(yè)保險、工傷保險。參保人身份不同，參保比例不同。同時每個參保險種繳費比例不同，具體如下：一、養(yǎng)老保險：1、城鎮(zhèn)職工：單位繳費20%，個人繳費8%;2、原綜保本市戶籍勞動者：單位繳費12%，個人繳費8%;3、非成都農(nóng)村戶籍人員：單位繳費12%，個人繳費8%。二、醫(yī)療保險：1、城鎮(zhèn)職工：單位繳納6.5%，個人繳納2%;2、原綜保本市戶籍勞動者：單位繳納6.5%，個人繳納2%;3、非成都...
·應(yīng)付職工薪酬福利費包括哪些內(nèi)容？
一、職工薪酬包括哪些內(nèi)容職工薪酬是指職工在職期間和離職后提供給職工的全部貨幣性薪酬和非貨幣性薪酬，既包括提供給職工本人的薪酬，也包括提供給職工配偶、子女或其他被贍養(yǎng)人的福利等。1、養(yǎng)老保險費是指基本養(yǎng)老保險費和補充養(yǎng)老保險費，類似于國際準(zhǔn)則養(yǎng)老金計劃中的設(shè)定提存計劃。根據(jù)國家規(guī)定的基準(zhǔn)和比例計算，向社會保險經(jīng)辦機構(gòu)繳納的養(yǎng)老保險費為基本養(yǎng)老保險費。根據(jù)《企業(yè)年金試行辦法》、《企業(yè)年金基金管理試行辦法》等相關(guān)規(guī)定，向有關(guān)單位繳納的養(yǎng)老保險費為補充養(yǎng)老保險費。以商業(yè)保險形式提供給職工的各種保險待遇屬于職工薪酬，應(yīng)當(dāng)按照本準(zhǔn)則進行確認(rèn)、計量和列報。2、非貨幣性薪酬主要為非貨幣性福利，通常包括企業(yè)以自己的產(chǎn)品或其他有形資產(chǎn)發(fā)放給職工作為福利，向職工無償提供自己擁有的資產(chǎn)使用、為職工無償提供類似醫(yī)療保健等服務(wù)等。3、屬于職工薪酬范圍的工資在會計上有特別的規(guī)定，會計上所稱的“工資總額”，是指國家統(tǒng)計局1989年1號令《關(guān)于職工工資總額組成的規(guī)定》中明確的概念和標(biāo)準(zhǔn)，即“工資總額”包括六個部分：計時工資...
·五險一金什么時候開始實行的
五險一金什么時候開始實行的五險一金，國家由1998年開始，逐步開始要求企事業(yè)單位給員工繳納的。五險一金，是指用人單位給予勞動者的幾種保障性待遇的合稱，包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險，還有住房公積金。“五險”指的是五種保險，包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險;“一金”指的是住房公積金。其中養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險和失業(yè)保險，這三種險和住房公積金是由企業(yè)和個人共同繳納的保費，工傷保險和生育保險完全是由企業(yè)承擔(dān)的，個人不需要繳納。這里要注意的是“五險一金”是法定的。國家從2011年7月1日起開始規(guī)定企業(yè)必須為員工繳納五險，公積金是單位應(yīng)當(dāng)為職工繳納的。《社會保險費申報繳納管理規(guī)定》要求,用人單位應(yīng)當(dāng)自用工之日起30日內(nèi)為其職工申請辦理社會保險登記并申報繳納社會保險費。未辦理社會保險登記的,由社會保險經(jīng)辦機構(gòu)核定其應(yīng)當(dāng)繳納的社會保險費。規(guī)定中所稱社會保險費,是指由用人單位及其職工依法參加社會保險并繳納的職工基本養(yǎng)老保險費、職工基本醫(yī)療保險費、工傷保險費、失業(yè)保險費和生育保險費。規(guī)定...
·怎樣寫工程承包合同？
怎樣寫工程承包合同？(一)承包方法：(1)承包形式：單包，即包工不包料。(2)工作量：工程上的水電安裝;臨時設(shè)施上包括：辦公室、門衛(wèi)、倉庫、宿舍等的照明、插座等用電的接線、敷設(shè)。文明設(shè)施配套上：材料歸堆、材料進退場裝卸、現(xiàn)場文明清理等都屬乙方工程承包范圍。(3)承包價格，按國家招標(biāo)建筑平方每平方米元。按圖紙設(shè)計和甲方要求，不論中途是否變更，一次性包定。(二)工程進度：按甲方及業(yè)主要求，總工期天，基礎(chǔ)、主體階段跟著土建進度走，敷線盒、燈座、穿線、安裝開關(guān)等必須按甲方制定的生產(chǎn)小段進度計劃如數(shù)完成，乙方如完不成生產(chǎn)任務(wù)，甲方有權(quán)采取小段罰款進行制約。(三)工程質(zhì)量：項目部對該工程質(zhì)量管理目標(biāo)——一次性驗收合格，爭創(chuàng)優(yōu)質(zhì)主體。乙方必須熟悉圖紙、按圖紙施工精選技術(shù)力量過硬、素質(zhì)高的施工隊伍，保證正常的使用功能，使業(yè)主、甲方滿意，確保竣工驗收順利圓滿。(四)安全：必須保證施工安全，杜絕任何大小事故。乙方必須配備安全員，安全帽由各工種自備，但乙方需購置符合國家安監(jiān)合格產(chǎn)品，對職...
·債權(quán)人撤銷權(quán)糾紛的管轄是怎樣的
債權(quán)人撤銷權(quán)糾紛的管轄是怎樣的？一、什么是撤銷權(quán)撤銷權(quán)又稱廢罷訴權(quán)，是指債權(quán)人在債務(wù)人與他人實施處分其財產(chǎn)或權(quán)利的行為危害債權(quán)的實現(xiàn)時，得請求法院予以撤銷的權(quán)利。撤銷權(quán)為實體法上的權(quán)利；撤銷權(quán)為附屬于債權(quán)的權(quán)利；撤銷權(quán)是一種形成權(quán)。《民法典》第五百三十八條規(guī)定：“因債權(quán)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請求法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。”由此，我們可以發(fā)現(xiàn)，法律設(shè)計的撤銷權(quán)，是為了保護債權(quán)人的利益。撤銷權(quán)行使的目的在于防止因債務(wù)人的責(zé)任財產(chǎn)不當(dāng)減少而給債權(quán)人帶來損害，從而使債權(quán)得到充分實現(xiàn)。撤銷權(quán)包括以下三個行使要件：1、債務(wù)人實施了處分財產(chǎn)的行為；2、債務(wù)人處于財產(chǎn)的行為已經(jīng)或?qū)⒁獓?yán)重?fù)p害債權(quán)；3、債務(wù)人與第三人具有惡意。二、債權(quán)人撤銷權(quán)成立的要件有哪些權(quán)人的撤銷權(quán)的成立要件，因債務(wù)人所為的行為系無償行為抑或有償行為而有不同。在無償行為場合，只需具備客觀要件...
·小產(chǎn)權(quán)房能辦按揭嗎
目前市場上流通的房產(chǎn)交易除了大產(chǎn)權(quán)房外，還有很多小產(chǎn)權(quán)房。很多人因為小產(chǎn)權(quán)房價格便宜而選擇購買。小產(chǎn)權(quán)房之所以便宜，是因為沒有房產(chǎn)證，這就造成了一個問題。小產(chǎn)權(quán)房能辦按揭嗎?這個問題對現(xiàn)代人來說很重要。因為房屋抵押貸款來進行消費已經(jīng)成為一種普遍的消費方式。接下來由為您詳細(xì)介紹一下小產(chǎn)權(quán)房的特點和能否進行抵押貸款的問題。一、小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎?和一般意義上的商品房相比,小產(chǎn)權(quán)房沒有土地出讓金概念，也沒有開發(fā)商瘋狂的利潤攫取，所以小產(chǎn)權(quán)房的價格一般僅是同地區(qū)商品房價格的1/3甚至更低，價格低是大量城鎮(zhèn)居民頂著產(chǎn)權(quán)風(fēng)險購買小產(chǎn)權(quán)房的根本原因。日常生活中不少朋友會因為小產(chǎn)權(quán)房子便宜選擇購買，然而在我們進行房屋交易過程中，房產(chǎn)證是必須要有的證件，如果沒有房產(chǎn)證，那么該房主就對該房子只有居住權(quán)，而并沒有使用權(quán)，自然也就不能將該房子進行交易或者抵押。由于小產(chǎn)權(quán)其實就是沒有產(chǎn)權(quán)，只有銷售方的出售合同并且沒有房管單位的認(rèn)同，該類房產(chǎn)一旦出現(xiàn)政策規(guī)劃房屋價值將會有很大的變化，因此銀行都不會做小產(chǎn)權(quán)房的抵押貸款。二...
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