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·湖南信義律師事務所
湖南省長沙市岳麓區觀沙嶺工業圓.電話：07317774593
·湖南通程律師集團事務所
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·湖南萬和聯合律師事務所
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| 雨花區律師文集 |  | ·經濟適用房轉商品房費用是多少？
經濟適用房轉商品房費用是多少？一、經濟適用房轉商品房費用是多少1、土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規定執行;2、所得收益繳納(已購經濟適用住房出售免繳)：由賣方繳納。按成交價扣除當地政府公布的同期經濟適用住房平均單價、原支付超過住房面積標準的房價款和賣方按本規定繳納的土地出讓金、印花稅、監證費后的凈收益，按超額累進比例繳納。成交價高于當地同期經濟適用住房平均單價50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方;成交價高于當地同期經濟適用住房平均單價50%以上的部分，30%繳納所得收益，70%歸賣方。超過住房面積標準的凈收益全額繳納。3、印花稅：0.1%，買賣雙方各承擔一半;4、契稅：1.5%，由買方繳納;二、經濟適用房轉商品房規定：1、經濟適用房轉商品房的通知規定，經濟適用住房購房人在取得完全產權以前，只能用于自住，不得出售、出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途。除非將經適房轉變為商品房，條件是先住滿5年，再進行更名交易，補交契稅和土地出讓款。2...
·北京市自住型商品房的法律規定有哪些
北京市自住型商品房的法律規定有哪些北京市從2013年開始每年都會發布幾萬套自住型商品房，它的價格要比同類房屋少很多。在萬千急需購房的朋友中，產生了不小的反響，但是房屋購買一般會采取搖號的方式來確定最終的購房者，有一定運氣成分在，而且不是所有人都能夠買到自住型房屋，今天小標為您解讀北京市自住型商品房規定。購買條件非京籍家庭持有有效暫住證，連續5年(含)以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。申購家庭定義為夫婦及未成年子女。北京市住建委發布《北京市自住型商品住房銷售管理暫行規定(征求意見稿)》，這份文件對自住型商品房的申請購買流程進行了詳細規定。報名開發商在向市住建委網站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，會在市住建委網站和銷售現場進行不少于15天的公示。公示項目名稱、企業名稱、項目位置、套數、戶型面積和銷售均價等信息。有買房意向的市民，在不少于15天的公示期...
·學校土地承包合同書范文是怎樣的?
學校土地承包合同書范文是怎樣的?學校土地承包合同范文：學校土地承包合同甲方：法人：乙方：學校前面有土地，2014-2015年向外承包，經雙方協商達成以下協議：1、學校土地共承包給乙方，承包費元。2、承包方式為兩年一承包，兩年一次性交錢。3、學校提供一眼電機井供乙方使用，年初年末由學校記下電字，年末結算，一個電字1.00元。如有人為損壞丟失部件完全由乙方負責維修，如果自然損壞由甲方負責維修。4、乙方向甲方留押金元，確保機井完好和確保下一個兩年承包權，如果每年的年初即一月份前不上交承包款，并告之甲方不再承包，甲方返還定金，并且甲方有權把土地另包他人。5、無論出現什么自然災害或作物丟失，甲方概不負責。6、在承包期內乙方不得將土地轉包或租給他人，否則甲方解除合同，收回土地。7、在承包期內乙方不得種植國家禁令的作物和西瓜、香瓜，不得有損下一年土地的作物，否則甲方有權處理土地內作物并解除合同。8、下次承包時承包費另行協商。9、此協議自雙方簽字生效。甲方(簽字)...
·管轄權異議申請訴訟費是怎樣的
管轄權異議申請訴訟費是怎樣的打官司也不是不需要花費的，針對不同案件是需要交納訴訟費的。今天就來說申請管轄權異議的訴訟費的問題，那么這種類型的訴訟費需要交納的嗎?如果需要，那收取情況是怎樣的呢?接下來，我們將在本文中詳細講述管轄權異議申請訴訟費的內容。一、訴訟費用交納的法律依據《訴訟費用交納辦法》第六條 當事人應當向人民法院交納的訴訟費用包括：(一)案件受理費;(二)申請費;(三)證人、鑒定人、翻譯人員、理算人員在人民法院指定日期出庭發生的交通費、住宿費、生活費和誤工補貼。第八條 下列案件不交納案件受理費：(一)依照民事訴訟法規定的特別程序審理的案件;(二)裁定不予受理、駁回起訴、駁回上訴的案件;(三)對不予受理、駁回起訴和管轄權異議裁定不服，提起上訴的案件;(四)行政賠償案件。第十三條第(六)規定，當事人提出案件管轄權異議，異議不成立的，每件交納50元至100元。省、自治區、直轄市人民政府可以結合本地實際情況在本條第(二)項、第(三)項、第(六)項規定的...
·拖欠合同違約金怎么辦？如何維權？
拖欠合同違約金怎么辦？如何維權？一、拖欠合同違約金可要求逾期利息補償雙方對逾期付款違約金有約定：根據合同自治原則，雙方當事人在合同中約定了違約金的計算方式，該約定不違反法律規定的，一般從其約定。依據《合同法》第一百一十四條第二款：“約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。”、《合同法解釋二》第二十七條：“當事人通過反訴或者抗辯的方式，請求人民法院依照合同法第一百一十四條第二款的規定調整違約金的，人民法院應予支持。”及第二十九條第一款：“當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決?！倍⑼锨愤`約金的利息計算標準1、可以參照中國人民銀行同期同類貸款基準利率，支持自逾期還款之日或起訴之日起的利息損失。2011年12月6日，最高人民法院發出《關于依...
·管轄權異議申請的時間是什么時候
管轄權異議申請的時間是什么時候法律案件的審理首先要有管轄權，但是如果您對管轄權有異議的，您可以提出對異議的申請，那么對于申請的時間你知道嗎?在什么時候申請最合適，法律上如何規定的。接下來，我們將在本文中詳細講述管轄權異議申請的時間是什么時候。一、管轄權異議申請的時間是多久《民事訴訟法》第三十八條規定：“人民法院受理案件后，當事人對管轄權有異議的，應當在提交答辯狀期間提出。人民法院對當事人提出的異議，應當審查。異議成立的，裁定將案件移送有管轄權的人民法院;異議不成立的，裁定駁回。”根據上述規定，當事人提出管轄權異議必須具備以下條件：(1)必須是本案的被告;(2)必須在法定的答辯期間內(被告自收到起訴狀副本之日起15日內)提出。逾期提出的，人民法院不予審議。當事人提出管轄權異議，符合上述兩個條件的，法院應當進行審查。對當事人的異議未經審查，或者審查后尚未作出決定的，不得進入對該案的實體審理。經過審查，當事人對管轄權的異議成立的，受訴法院應當作出書面裁定，將案件移送有管轄權的法院。異議不成立的，裁定...
·唐山市交通事故損害賠償內容
無論那個城市和地區發生交通事故，都會涉及到賠償的問題，但是賠償是有標準的，包含了一些固定事項和內容，每個城市的賠償標準也略有差別。那么你了解唐山市的事故賠償內容是什么樣的情況嗎?接下來，我們將在本文中詳細介紹一下唐山市交通事故損害賠償內容。唐山市交通事故損害賠償1、醫療費(1)醫療費根據醫療機構出具的醫藥費、住院費等收款憑證，結合病歷和診斷證明等相關證據確定;(2)醫療費的賠償數額，按照一審法庭辯論終結前實際發生的數額確定;(3)根據醫療證明或者鑒定結論確定必然發生的費用，可以與已經發生的醫療費一并予以賠償;(4)器官功能恢復訓練所必要的康復費、適當的整容費以及其他后續治療費，賠償權利人可以待實際發生后另行起訴。2、誤工費(1)誤工費根據受害人的誤工時間和收入狀況確定;(2)誤工時間根據受害人接受治療的醫療機構出具的證明確定;(3)受害人因傷致殘持續誤工的，誤工時間可以計算至定殘日前一天;(4)受害人有固定收入的，誤工費按照實際減少的收入計算;(5)受害人無固定收入的，按...
·起訴追討欠款的法律規定是怎樣的
起訴追討欠款的法律規定是怎樣的？一、起訴追討欠款的規定《中華人民共和國民法通則》規定向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規定的除外。從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。就債務問題而言，就是從債務到期而對方拒絕歸還時起算。訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷。訴訟時效中斷后，期間重新計算。第一，要有能夠證明債務關系存在的證據。借條、交易合同、送貨清單、收據、銀行記錄、視聽資料等等都可以作為證明債務關系存在的證據。第二，要有債務人起碼的信息資料。現在公司之間的分立合并是很普遍的，不少公司借分立或者合并之機更改名稱和住所，使得債權人無法找到他們，借此逃避債務。有的公民也經常遷移住地戶籍，時間長了就查無其人。所以債權人必須注意保留搜集債務人的信息資料。債務人是公司的要保留搜集其經營證照復印件、銀行帳戶、公司法人或負責人及股東的個人信息等。債務人是自然人的要保留搜集其身份證復印件、工作單位名稱地址等。第三、要有債務人可供執行的財產利益線索。很多債務人往往聲稱無...
·工程質量司法鑒定申請書？
工程質量關系到使用者的生命財產安全以及建筑物功能的體現。如果工程的發包方對承包方的工程質量不滿意，或者雙方對工程質量認定存在分歧，可以要求司法程序的介入。那么工程質量司法鑒定申請書的主要事項是什么呢?為您解答。一、申請人在提出工程質量司法鑒定申請時，首先要明確的就是申請人，也就是誰對工程質量的認定存在異議。提出工程質量司法鑒定的申請人可能是工程發包方，也可能是工程承包方。要根據具體案例，來做具體分析。如果遇到申請人有委托代理人的情況，也要將委托代理人的信息加以注明。 《民法典》（2021年1月1日起實施）第八百零一條??因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發包人有權請求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。二、申請事項申請事項一般認為是因建設工程施工質量方面認定所產生的糾紛。三、事實和理由在這一部分中，則要明確雙方當事人是在何時訂立的書面合同，需要明確合同編號，應該盡量具體的描述合同信息。隨后便需要提出存在分歧的內...
·股東變更登記時間的相關內容
股東變更登記時間的相關內容公司股東是受法律保護的，股東需要在股東名冊上。但是在實踐操作中，股東只是持有資金，名冊上沒有名字，這時需要股東變更登記。還有一種情況，就是在登記的時候名字登記錯誤，也是需要進行股東變更登記。那問題來了，股東變更登記的程序是什么?股東變更登記需要什么資料?股東變更登記時間是什么呢?接下來我們為您一一解答。一、股東變更程序1、申請人持相關材料向市政務服務中心工商局窗口提出申請，經受理審查員初審通過，開具《受理通知書》或者《申請材料接收單》;不符合受理條件的，在當場或者5個工作日內一次性告知申請人應當補正的全部材料(出具告知單)。2、工商局對申請人申請材料齊全、符合法定形式的，當場出是否準予登記的決定并出具《登記決定通知書》;需要對申請材料的實質內容進行核實的，出具《企業登記材料需要核實事項告知書》，工商管理局必須在10個工作日內作出核準或者駁回申請的決定。3、工商行政管理局在5個工作日后(申請材料的實質內容需核實的除外)，申請人可以憑《登記決定通知書》到發照窗口換發《準予變...
·建筑工程的管理費是否就是掛靠費
建筑工程的管理費是否就是掛靠費一、管理費指什么?根據《基本建設財務管理規定》第二十一條，?建設單位管理費是指建設單位從項目開工之日起至辦理竣工財務決算之日止發生的管理性質的開支。包括:不在原單位發工資的工作人員工資、基本養老保險費、基本醫療保險費、失業保險費，辦公費、差旅交通費、勞動保護費、工具用具使用費、固定資產使用費、零星購置費、招募生產工人費、技術圖書資料費、印花稅、業務招待費、施工現場津貼、竣工驗收費和其他管理性質開支。企業管理費是指建筑安裝企業組織施工生產和經營管理所需費用，包括以下內容：1、管理人員工資管理人員工資是指管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等。2、辦公費辦公費是指企業管理辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和集體取暖(包括現場臨時宿舍取暖)用煤等費用。3、差旅交通費差旅交通費是指職工因公出差、調動工作的差旅費、住勤補助費，市內交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工離退休、退職一次性路費，工傷人員就醫路費，工地轉移...
·公司變更法人及股東的流程和材料有哪些？
公司變更法人及股東的流程和材料有哪些？說到公司變更法人及股東，相信您都不陌生吧。公司變更法人及股東，在公司中是十分常見的，是需要我們有所了解的。那么，您知道變更的流程和材料有哪些嗎?下面，我們將會為您詳細的介紹一下相關的知識。法人的變更，是指法人成立后，其組織、名稱、住所、經營范圍等重要事項發生的變化，這些事項的變更，可依法人意思自主決定，法人只要作相應的變更登記，即可發生變更效力。惟企業法人的分立或合并，因涉及法人與相對交易人的債權債務關系，為了維護交易秩序和相對人的信賴利益，法律對分立或合并后法人的債權債務移轉，做了強制性規定。民法通則第44條第1款規定，企業法人分立、合并或者有其他重要事項變更，應當向登記機關辦理登記并公告。公司法等法律也有相應的規定。一、公司變更法人及股東，需要準備的材料有哪些變更法人股東需要提供：營業執照正副本、組織機構代碼正副本、稅務登記證正副本、以及公章和法人章。如果有新股東進來就需要提供新股東的身份證原件。變更執照需要提供的材料：股東會決議、章程修正案、股權轉讓協...
·交通事故分期賠償協議書怎么寫？
交通事故這四個字經常出現在我們的生活中，雖然我們不希望它發生，但是我們卻無法避免。在事故發生后，有許多的事情需要處理，其中避免不了的就是交通事故雙方的賠償問題。但是，往往事故方并沒有足夠的錢賠償給受害方，這時，交通事故分期賠償便進入您視野。那么交通事故分期賠償協議書該怎么寫呢?下面就讓給您解決賠償協議書的問題。交通事故分期賠償協議書范本以下是交通事故分期賠償協議書范本，相關內容僅供參考。甲方：????????，男，身份證號碼：_____，住址__________，以下簡稱甲方。乙方：????????，男，身份證號碼：_____，住址__________，以下簡稱乙方。甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，本著公平公正，合理合法，以人為本的原則，就_____年_____月_____日在_____地段發生的道路交通事故，對交通事故所造成的損害達成賠償協議如下：一、甲方自愿一次性賠償乙方各種法定人身損害賠償項目共計人民幣大寫：_____(小寫：_____元)...
·土地承包經營權流轉期限規定是怎樣的?
土地承包經營權流轉期限規定是怎樣的?一、土地承包經營權流轉期限規定不得超過其本身的承包期限中沒有履行的期限。不得超過承包合同的剩余期限。土地承包經營權流轉期限不得超過承包合同的剩余期限。二、相關合同格式1、轉讓合同轉讓合同農村土地承包經營權轉讓合同轉讓方(以下簡稱甲方)：受讓方(以下簡稱乙方)：一、轉讓標的甲方將其承包經營的位于 鄉(鎮)村組 畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事(主營項目)生產經營。地塊名稱坐落(四至)地塊數(塊)面積(畝)質量等級(肥力水平)備注二、轉讓期限轉讓的土地承包經營權年限為年，即自年 月 日起至年 月 日止(轉讓期限不得超過承包期的剩余年限)。三、轉讓費轉讓土地承包經營權的轉讓金為 元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為 元(沒有補償金時可填寫為零元)。四、支付方式和時間乙方采取下列第 種方式和時間支付轉讓金和補償金：1、乙方采用現金方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃...
·管轄權異議答辯期時間是多久？法律是怎樣規定？
管轄權異議答辯期時間是多久？法律是怎樣規定？在訴訟過程中，我們可以對自己的管轄權提出異議，但是管轄權異議答辯期限是有時間的，同時在管轄權異議答辯相關處理是怎樣的，我們在下文都有回答，接下來，我們就為您解答管轄權異議答辯期時間及相關問題，希望對您有所幫助!一、管轄權異議答辯時間管轄權異議的時間，必須在法院受理案件之后，并且在提交答辯狀期間提出，否則異議無效。超過法定期間，人民法院不再受理。當事人在此期間提出異議后又要求撤回的，法院應予允許。在案件審理過程中，出現有獨立請求權的第三人或追加了案件當事人，他們的管轄異議權不受“提交答辯狀期間”的限制。適用簡易程序審理的案件，原告可以口頭起訴，被告因未收到起訴狀，不能書寫答辯狀，因此管轄異議不受答辯期間的限制。適用特別程序審理的案件，因不存在爭議的雙方，所以，不存在“提交答辯狀期間”，管轄權異議也不受限制。無獨立請求權的第三人，在人民法院裁定其承擔民事責任的情況下，如對一審管轄權有異議，在二審期間可以根據《民事訴訟法》第一百二十七條的規定對管轄權提出異議，這種異議不...
·食品安全責任書范本是怎樣的?
食品安全責任書范本是怎樣的?食品安全責任書范本根據《中華人民共和國食品衛生法》和政府、有關部門關于食品衛生監督、管理的文件精神，同時為保障各項法律法規和規章制度的落實，做到責任到人，防患于未然。結合我公司實際，特制定本責任書。各部門經理為本部門食品衛生的第一責任人。對所管轄區域的環境衛生、食品衛生負有直接的責任，并有責任、有義務組織全體職工認真學習并執行本責任書所列條款。一、保障食品質量安全1、嚴格遵守國家《產品質量法》、《食品衛生法》、《食品生產加工企業質量安全監督管理辦法》等相關法律、法規的規定，保證食品質量安全符合國家有關產品標準。2、保證食品必須經檢驗合格后出售，未經檢驗及檢驗不合格的產品決不出售。3、保證食品加工工藝流程科學、合理，生產加工過程嚴格、規范，對生產關鍵工序進行嚴格控制。保證生產食品所用的原材料、添加劑等符合國家有關規定，不使用非食用性原輔材料加工食品。4、保證食品的包裝材料、貯存、運輸和裝卸食品的容器、包裝、工具、設備安全，保持清潔，對食品無污染。...
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暫無
·貨款糾紛民事起訴狀
民事起訴狀原告：G某某，男，漢族被告：南京W某某餐飲管理有限公司訴訟請求：一、請求法院判令被告支付原告貨款93721元及逾期利息（以93721元為基數，自起訴之日起按全國銀行間同行業拆借中心公布的貸款市場報價利率計算至實際給付之日止）；二、本案訴訟費用、保全費用由被告承擔。事實與理由：原告與被告自2018年底起通過微信聊天的方式達成了買賣合同關系，被告向原告購買毛肚、肥牛、蝦滑等食材，原告根據被告的要求，送貨至被告的店鋪椰語江南·海南椰子雞火鍋（新街口大洋百貨店），位于南京市秦淮區中山南路122號5A-15號。原告與被告合作關系一直良好，但自2019年9月之后，被告不再按時向原告支付貨款...
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