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禹王臺區律師查閱更多禹王臺區法律咨詢最后更新:2026/5/5 10:20:35

禹王臺區律師 法律常識 alt=
·住房土地使用權到期續期問題
  住房土地使用權到期續期問題據了解,去年4月溫州部分市民擁有房產的土地使用年限到期或即將到期,續期面臨要花費占到房產交易價1/3到一半左右、數十萬元高額土地出讓金“買地”,才能重新辦理土地證,在社會各界引發的熱議一直居高不下。主要是國家尚未對住宅建設用地等土地使用權到期后續期作出法律安排,這方面政策的不完善引起人們爭議,究竟住房土地使用權到期續期問題到底如何讓解決?一、土地使用權的獲得中國城市的土地是國有土地,個人或單位因需要使用土地,需申請國有土地的使用權。使用權的獲得有兩種方式:劃撥和出讓,前一種是國家機關、公用事業等機構獲得國有土地使用權的主要方式,沒有期限限制,而居民、商業企業等獲得國有土地使用權的主要方式是出讓,期限最高為70年。二、住房土地使用權到期續期土地是不動產的主體,沒有土地使用權,土地上附著的房產也就沒了基礎,所以土地使用權的保護歷來被不動產所有人關注。2007年3月通過的《物權法》第一百四十九條明確寫到“住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期”,但同年8月修訂通過的《城市土地管理...

·資本債權債務包括哪些
  資本債權債務包括哪些企業債務資本的籌資方式,又稱債權性籌資,主要有銀行借款、發行債券、融資租賃、商業信用等,即債務資本籌資是指公司以負債方式借入并到期償還的資金。一、銀行借款銀行借款是企業根據借款合同向銀行(以及其他金融機構)借入的需要還本付息的款項。1.銀行貸款按提供貸款的機構,可分為政策性銀行貸款、商業銀行貸款和其他金融機構貸款。2.銀行貸款按有無擔保,可分為信用貸款和擔保貸款。(1)信用貸款是指以借款人的信譽或保證人的信用為依據而獲得的貸款,企業取得這種貸款,無需以財產做抵押。(2)擔保貸款是以有關方面的保證責任,質押物或抵押物為擔保的貸款,它包括保證貸款、質押貸款和抵押貸款(3)票據貼現也是一種抵押貸款,它是商業票據的持有人把未到期的商業票據轉讓給銀行,貼付一定利息以取得銀行資金的一種借貸行為。3.銀行貸款按貸款的用途,可分為基本建設貸款、專項貸款和流動資金貸款。二、發行債券企業依照國家的有關規定向社會發行債券。企業向社會發行債券,募集社會閑散資金,在取得中國人民銀行批準以后,...

·交通事故官司強制執行的申請?
  在發生交通事故之后,我們一般會采取訴訟或者協商的方式來進行處理賠償的事情。但是,我們也可能會遇到對方拒不出面或者拒不賠償的情形,這時候,我們可以申請交通事故官司強制執行來維護好我們的合法權益。那么,交通事故賠償強制執行的申請都是有哪些條件呢?一、交通事故強制執行的申請當事人首先要向人民法院提交交通事故強制執行申請書,經過法院審查后如果符合《中華人民共和國民事訴訟法》的有關規定,則予以立案。人民法院受理執行申請后會向申請人出具《執行案件受理通知書》。《執行案件受理通知書》一般包括如下7項事項:1、被執行案件受理通知書的案號。2、申請執行人享有委托代理人、申請延期執行、撤銷執行,自行和解的權利。3、申請執行人承擔向人民法院提供被執行人的財產線索的義務。4、申請執行人委托代理人需向人民法院提交授權委托書。5、代理人申請延期執行、撤銷執行、和對方和解的,需要申請執行人的特別授權。6、人民法院向被執行人發出的執行通知,規定履行的指定期間。7、負責該案件執行的執行庭執行員姓名、聯系方...

·自動離婚財產怎么分
  離婚的糾紛問題對我們來說無非就是離婚的財產糾紛問題,其他情況我們很難會遇到糾紛,當前社會因為很多人對婚姻的不慎重所以婚姻破裂的情況非常多,那對我們來說離婚后分財產應該怎么去分配呢?自動離婚是很多人關注的問題,那自動離婚財產怎么分呢?自動離婚財產怎么分一般來說自動離婚只是具備離婚條件,并不是直接離婚,所以具備自動離婚條件的話可以選擇離婚,財產分配的條件還是相同的。婚姻法規定夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金;(二)生產經營的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產;(五)其他應當歸夫妻共同所有的財產;有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部...

·如何在醫療期滿解除勞動關系?
  勞動關系的解除,一般是需要滿足相關的條件的,不管是勞動者還是用人單位都是不得隨意進行解除勞動關系的。而且,如果是醫療期滿解除勞動關系,我們也是需要進行一定的補償的,具體的補償的標準是需要根據實際情況來進行確定的。接下來,我們會為您介紹具體的賠償的標準。一、如何在醫療期滿解除勞動關系1、根據《勞動部關于發布的通知》(勞部發[1994]479號)第三條的規定,企業職工患病或非因工負傷,需要停止工作醫療時,根據本人實際參加工作年限和在本單位工作年限,給予三個月到二十四個月的醫療期。(一)實際工作年限十年以下的,在本單位工作年限五年以下的為三個月;五年以上的為六個月。(二)實際工作年限十年以上的,在本單位工作年限五年以下的為六個月;五年以上十年以下的為九個月;十年以上十五年以下的為十二個月;十五年以上二十年以下的為十八個月;二十年以上的為二十四個月。2、根據《勞動部關于發布的通知》(勞部發[1994]479號)第六條規定,企業職工非因工致殘和經醫生或醫療機構認定患有難以治療的疾病,在醫療期內醫療終...

·自愿解除勞動關系補償
  個人與企業公司之間的勞動關系只要存在,我們就可以享受到一些權益,當公司對我們提出要求辭退的時候,我們可以得到一定的補償,這些補償都是法律中所規定的,當然我們也需要滿足一定的條件。這時候可能會涉及到自愿解除勞動關系補償的情況,這樣的話我們就有一些問題需要去了解。(一)正常情況下經濟補償金的支付1.有下列情形之一的,用人單位應當根據勞動者在本單位的工作年限,每滿一年發給相當于其本人一個月工資的經濟補償金;在本單位工作時間不滿一年的,按照一個月工資的標準支付經濟補償金:(1)用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動,迫使勞動者提出解除勞動合同的;(2)用人單位未按照勞動合同約定支付勞動報酬或者提供勞動條件,迫使勞動者提出解除勞動合同的;(3)勞動者患病或者非因工負傷,醫療期滿后不能從事原工作也不能從事由用人單位另行安排的工作,用人單位提出解除勞動合同的;(4)勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化,致使原勞動合同無法履行,經當事人協商不能就變更勞動合同達成協議,用人單...

·最高人民法院對外委托司法鑒定管理規定
  不知道您知不知道在我國很多法院內部是沒有司法鑒定部門的。這時候,法院需要委托專業的鑒定機構來進行司法鑒定。法院委托司法鑒定機構肯定不是隨意進行的,那么,我國是如何保證鑒定的權威性呢?今天讓我們來介紹一下關于最高人民法院對外委托司法鑒定管理規定的相關內容。人民法院對外委托司法鑒定管理規定(2002年2月22日最高人民法院審判委員會第1214次會議通過)法釋〔2002〕8號公告最高人民法院《關于人民法院對外委托司法鑒定管理規定》已于2002年2月22日由最高人民法院審判委員會第1214次會議通過。現予公布,自2002年4月1日起施行。二○○二年三月二十七日第一條為規范人民法院對外委托和組織司法鑒定工作,根據《人民法院司法鑒定工作暫行規定》,制定本辦法。第二條人民法院司法鑒定機構負責統一對外委托和組織司法鑒定。未設司法鑒定機構的人民法院,可在司法行政管理部門配備專職司法鑒定人員,并由司法行政管理部門代行對外委托司法鑒定的職責。第三條人民法院司法鑒定機構建立社會鑒定機構和...

·擅長打交通事故官司的律師的收費標準
  交通事故的處理,如果我們采取訴訟的方式進行解決,一般是需要請律師的。那么,對于擅長打交通事故官司的律師來說,收費標準是什么樣的呢?其實,對此我們也是有一定的規定的。除此之外,對于交通事故的律師的費用由誰繳納,也是有一定的法規一起來了解一下吧。一、交通事故律師費誰出?律師費一般根據案子涉及的金額,按當地的律師服務標準中規定的比例來計算代理費。律師費用水平現在國家已有明確規定,但是收費文件給的是一個收費幅度,當事人要跟律師協商后確定具體數額。根據案件性質、標的、復雜程度等收取。國家對律師費通常規定了最低標準,如果案件復雜、難度大、所需時間較多,律師費用可能是最低標準的4倍。這都需要雙方根據案件情況進行商定。另外,還有一種風險代理的收費方式,即當事人不付或只付少量費用,律師在打贏官司拿到錢之后,再按先前約定的比例收費。律師費一般是當事人自己承擔。如果對方自愿承擔這筆律師費的話,也是可以的。二、交通事故起訴費是多少,由誰出起訴案件每件費用與索賠額度有關:超過1萬元每件交納50元;超過1萬元...

·審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件的司法解釋
  審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件的司法解釋對于國有土地使用權的獲取,我們都知道一般是需要在符合相應的條件的基礎上進行申請,才能取得土地使用權的,而且,在進行取得使用權之后,雙方一般是會簽訂合同,來進行保障自己的合法權益。對于簽訂的合同,如果發生糾紛,我們需要按照審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件的法律法規以及相應的司法解釋來進行審理,那么相關的規定都是有哪些呢?最高人民法院關于審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律規定,結合民事審判實踐,就審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律的問題,制定本解釋。一、土地使用權出讓合同糾紛第一條本解釋所稱的土地使用權出讓合同,是指市、縣人民政府土地管理部門作為出讓方將國有土地使用權在一定年限內讓與受讓方,受讓方支付土地使用權出讓金的協議。第二條開發區管理委員會作為出讓方與受讓方訂立的土地使用權出讓合同,應...

·車間勞保用品發放標準是什么
  勞保用品對社會生活的我們來說是非常重要的,因為在社會生活中,我們在一些時期是會需要和勞保用品打交道的,特別是某些職業中,總會需要發放勞保用品,當然,對于發放勞保用品國家也是有相關規定的,如果總是和勞保用品打交道的話應該了解一下。那車間勞保用品發放標準是什么呢?一、車間勞保用品發放標準是什么以月計算,亦即以實際生產(工作)月計算,凡病假、事假(含工傷假)、產假、婚假、喪假、待聘以及外出參加學習期間等停止發放。總隊勞資及物業部根據職工個人當月的出勤情況及生產(工作)場地,核定應享受勞保用品的標準及時間??己说霓k法是:當月工作7~15天,按半月計算;當月工作16天及其以上者,按一個月計算;跨月者按連續日期以上述標準核算;滿三十天以一個月計算,超過部分另作計算。二、幾點說明1、標準的核定,優先計算高標準工作時間,野外、機關可相互折算成統一的標準。2、野外隊工作人員,在野外工作時間(按第三條考核),享受野外相應工種標準;在上饒基地工作時間享受其他工種標準;不工作不享受。3、礦業公司人員到野外,參照野外...

·打離婚官司要先給錢嗎
  結婚是幸福的,離婚是痛苦的。而雙方有一方不愿意離婚是更痛苦的,這個時候就要向法庭申請單方面離婚,那么離婚就涉及到財產的分配問題,單靠兩人的協商可能無法達成統一的意見,這個時候就需要打離婚官司,可是打離婚官司要先給錢嗎,下面我們一起看看。打離婚官司要先給錢嗎是的,打離婚官司一般涉及到訴訟費和律師費,訴訟費需要由原告預交,律師費一般由個人承擔,可以在訴求中提出請求判決被告承擔。《訴訟費用交納辦法》第十三條規定,案件受理費分別按照下列標準交納:(一)財產案件根據訴訟請求的金額或者價額,按照下列比例分段累計交納:1.不超過1萬元的,每件交納50元;2.超過1萬元至10萬元的部分,按照2.5%交納;3.超過10萬元至20萬元的部分,按照2%交納;4.超過20萬元至50萬元的部分,按照1.5%交納;5.超過50萬元至100萬元的部分,按照1%交納;6.超過100萬元至200萬元的部分,按照0.9%交納;7.超過200萬元至500萬元的部分,按照0.8%交納;8.超過500萬元至1000萬元的部分...

·電工勞保用品發放標準
  在企業中工作時,大多數勞動型的企業都會發放勞保用品供勞動者在工作中使用,大多數的勞保用品都是用來保護員工安全的,能夠讓員工的工作更好的進行。但是不同的工種需要配備的勞保工具是不相同的,因為不同的企業中的作業是不相同的。電工勞保用品發放標準是怎么樣的呢?電工勞保用品發放標準勞保用品發放標準和管理辦法為了加強公司規范化管理,合理發放與使用員工勞動防護用品,以保護員工的生產安全和身體健康,保證科研生產工作的順利進行,根據國家有關規定,結合公司實際工作情況,特制定本管理辦法。一、員工勞動保護用品的分類和崗位劃分1、本公司員工勞動保護用品包括:工作服和防護用品兩大類。2、公司依據員工的工作崗位和工作時間發放勞動保護用品。員工憑公司勞保用品卡領取。員工工作崗位的設定依據公司人力資源部制訂的崗位對照表,崗位名稱分為:管理、管理輔助、技術、生產、生產輔助、銷售和后勤服務等七類。二、員工工作服的發放標準和范圍1、本公司正式員工可依據標準領用工作服,發放標準依據員工所從事的工作崗位而定。2、管...

·司法鑒定能否口頭申請
  司法鑒定能否口頭申請司法鑒定能否口頭申請?司法鑒定申請的條件一、提請司法鑒定的主體必須是雙方當事人。在不同的訴訟活動中,由于舉證責任分配不同,司法鑒定提請權有一定差別。在刑事訴訟中,偵查初期申請司法鑒定主要是偵查機關、偵查人員、被害人及其家屬;在偵查中后期和起訴、審判階段,需要對專門性問題進行鑒定,主要由犯罪嫌疑人、被告人提出申請。刑事自訴案件中涉及專門性問題的鑒定,主要由被害人一方提請,如果被告方有相反證據或對原告方提供的鑒定結論有異議的也可申請初次鑒定或重新鑒定。民事訴訟、行政訴訟中雙方當事人均有舉證權或負有舉證責任,提請司法鑒定的主體是雙方當事人。二、提請司法鑒定主要采取書面形式。提請司法鑒定主要采取書面形式,被羈押的犯罪嫌疑人可以口頭方式申請鑒定,但司法人員應對其申請進行如實記載。司法鑒定申請書,應當寫明案由、鑒定對象、鑒定理由、鑒定要求、擬聘請的司法鑒定機構或鑒定人。三、訴訟當事人申請司法鑒定,應當在舉證期限內提出。訴訟當事人申請司法鑒定,應當在舉證期限內提出。對需要鑒定的專門性問題...

·私募基金沒有托管的法律風險包括些什么?
  私募基金沒有托管的法律風險包括些什么?一、私募基金沒有托管的法律風險1、法律地位風險私募包括兩類,一是私募股權投資,一是私募證券投資。前者是指以非公開募集的方式投資于企業股權,它與股票的“公開發行”相對;后者是指將非公開募集的資金投資于證券二級市場,私募證券投資基金與向廣大投資者公開發行的“公募基金”(如開放式基金)相對。客觀上講,“私募股權投資基金”的“私”字,的確給人一種非法或游走在法律邊緣的感覺,但事實上,私募股權投融資只是表明其是在公開市場之外進行的募集資金的行為,并不是非法或法律地位不明確,它是完全合法并受到監管部門認可和支持的?!八侥蓟稹笔侵浮八侥甲C券投資基金”而非“私募股權投資基金”,對于國內私募股權投資基金而言,《證券法》、《公司法》、《合伙企業法》為其設立提供了法律依據,但目前的法規規范仍然不足,為了吸引客戶,大多地下私募基金對客戶有私下承諾,如保證金安全、保證年收益率等,這種既非合伙又非投資的合同在本質上類似非法集資,在這種情況下,即使有書面合同,也很難得到法律的保障。...

·所有的醫療過錯需要解剖嗎
  所有的醫療過錯需要解剖嗎?一、醫療過錯需要解剖嗎根據《醫療事故處理條例》第十八條之規定“患者死亡,醫患雙方當事人不能確定死因或者對死因有異議的,應當在患者死亡后48小時內進行尸檢”。1、死亡原因明確,醫患雙方沒有爭議,不需要進行尸檢:如果是住院病人,在診治過程中由于醫院過錯,導致病人死亡,醫院的診斷明確,過錯明顯,則不必須進行尸檢。如急性心梗治療不及時、手術導致血管破裂等。2、死亡原因不明,或醫患雙方對死因有爭議,建議尸檢:(1)死亡原因不明:一種情況為門診輸液病人,在輸液過程中或輸液后短時間內死亡的,屬死亡原因不明。因門診輸液的病人相對病情較輕,疾病不會導致突然死亡,而其死亡與輸液時間又有相關性,這種情況建議選擇尸檢,以明確是否由藥物或輸液因素導致死亡。還有一種情況就是在病人病情得以好轉,突然出現呼吸心跳驟停,原因不明,也建議尸檢。本人代理的醫療糾紛案件中,一例為術后尿崩癥大量應用彌凝、未及時檢測血凝導致肺血栓栓塞,一例為多發外傷后肺脂肪栓塞。(2)醫患雙方對死因有爭議:急性重型病人,醫院不...

·私募基金如何找代銷,需要滿足哪些條件?
  私募基金如何找代銷,需要滿足哪些條件?一、私募基金如何找代銷,代銷機構需要滿足哪些條件1、私募基金募集主體需要滿足的私募基金代銷資格。私募基金的銷售主體有著十分嚴格的限制,當前主要有兩類:一類是在基金業協會進行備案的私募管理人;另一類則是需要在證監會注冊并取得基金銷售業務資格,同時也是中國基金業協會會員的機構。因此對于能夠從事私募基金代銷的主題而言,它們必須符合第二類主體資格,才能從事私募基金銷售的相關工作。2、所有具備私募基金代銷資格的主體必須明確私募基金的100萬門檻限制。即所有符合私募基金代銷資格的主體不得借私募基金份額或其收益權拆分、轉讓等方式變相突破合格投資者的標準,也不得募集以私募基金份額或其收益權為投資標的的任何產品。3、所有具備私募基金代銷資格的主體在私募基金產品推介過程中必須禁止使用如下幾類媒介:第一類是所有面向社會公眾的宣傳單、布告、手冊、信函、傳真等;第二類是所有公共網站鏈接廣告、博客等;第三類是互聯網媒介,包括未設置特定對象調查程序的募集機構官方網站、微信朋友圈等;第四類是...

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  暫無

·南京律師談保全期限的最新規定
  2015年1月30日,最高人民發布了《關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》,已于2015年2月4日起施行。第四百八十七條規定:“人民法院凍結被執行人的銀行存款的期限不得超過一年,查封、扣押動產的期限不得超過兩年,查封不動產、凍結其他財產的期限不得超過三年。申請執行人申請延長期限的,人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續行查封、扣押、凍結手續,續行期限不得超過前款規定的期限?!迸c《通知》、《規定》相比,新司法解釋對財產保全的期限作了全面修訂,表現為:(一)保全期限均有延長,將存款凍結期限從六個月修訂為一年,將動產查封、扣押期限從一年修訂為二年,將查封不動產、凍結其他財產權的期限...

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·河南航帆律師事務所
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