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特邀律師 解媛律師 ·死亡賠償金不是遺產(chǎn)，建議面詢律師咨詢。 ·其法定第一順序繼承人有權(quán)追討借款。 ·第二次起訴并且已經(jīng)分居滿一年的，法院一般... ·你可以通過起訴離婚來達成離婚的目的。找不... ·如果你確實未動用武器，可以不理會。 ·如果感情確已破裂無和好可能，一方不同意離... ·解媛 318 ·薛亞棟 1047   新城區(qū)律師積分值 ·薛亞棟 401 ·解媛 400   新城區(qū)律師導航  ·新城區(qū)律師黃頁  ·新城區(qū)律師推薦  ·新城區(qū)律師事務所   新城區(qū)律師加盟指南  ﹡新城區(qū)律師加盟  ﹡新城區(qū)市律師網(wǎng)站加盟  ﹡新城區(qū)律師事務所網(wǎng)站加盟  ﹡新城區(qū)法律網(wǎng)站加盟   新城區(qū)律師名錄 薛亞棟  解媛   陜西省各地市縣看守所地址、電話匯總· 西安市所有法律援助中心地址、電話匯總表· 西安市各區(qū)縣法律援助中心一覽表·

新城區(qū)律師事務所名錄 ·陜西松意律師事務所   陜西省西安市新城區(qū)東陽市6號.電話：029-87517060 ·陜西耀軒律師事務所   陜西省西安市新城區(qū)胡家廟華東萬和城3號樓1904室.電話：029-86213604  新城區(qū)律師文集 ·購房合同簽完買方毀約定金怎么處理   購房合同簽完買方毀約定金怎么處理?購房合同簽完買方毀約的定金不予退回，《中華人民共和國合同法》第一百一十五條對定金問題規(guī)定如下：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。《中華人民共和國合同法》第一百零七條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百一十六條　當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。二、購房人可以單方解除房屋租賃合同的情形有哪些?具有以下情形之一，導致《商品房買賣合同》的目的不能實現(xiàn)、無法取得房屋的，購房者可以請求解除合同。1、商品房買賣合同訂立后，開發(fā)商未告知購房者又將該房屋抵押給第三人;2、商品房買賣合同訂立后，開發(fā)商又將該房屋出賣給第三人;3、開發(fā)商遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外;4、交付的房屋的面積與合同約定... ·在勞動合同中約定的違約金嗎   在勞動合同中約定的違約金嗎簽訂的勞動合同中可以約定違約金。不過，《勞動合同法》對違約金實行了限制性規(guī)定。能約定違約金的情形：(1)勞動者違反服務期約定要求提前解除合同的，應當按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓費用。不得超過服務期尚未履行部分所應分攤的培訓費用。用人單位與勞動者約定服務期的，不影響按照正常的工資調(diào)整機制提高勞動者在服務期期間的勞動報酬。從此規(guī)定看，假如沒有培訓費就不能約定違約金。(2)用人單位與勞動者可以在勞動合同中約定保守商業(yè)秘密和與知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項。對負有保密義務的勞動者可以約定離職后竟業(yè)限制條款，為保證這些約定能夠執(zhí)行可以約定違約金。除上述兩種情形外，用人單位不得與勞動者約定由勞動者承擔的違約金。《勞動合同法》的這些規(guī)定，有效地遏制了用人單位動輒在勞動合同中對勞動者約定高額違約金，阻礙勞動者自由擇業(yè)、自由流動的權(quán)利，保障了勞動者的合法權(quán)利。若是用人單位與勞動者約定，由用人單位承擔違約金的話，則不受上述限制。二、勞動合同不能約定哪些內(nèi)容勞動合同是勞動... ·轉(zhuǎn)讓專利權(quán)生效的時間是多久   轉(zhuǎn)讓專利權(quán)生效的時間是多久我國法律對于專利權(quán)的轉(zhuǎn)讓做了明確的法律規(guī)定，專利法第10條已經(jīng)作出了規(guī)定，該條第四款規(guī)定，“轉(zhuǎn)讓專利申請權(quán)或者專利權(quán)的，當事人必須訂立書面合同，經(jīng)專利局登記和公告后生效。”也就是說轉(zhuǎn)讓專利權(quán)，雙方還當事人必須簽訂合同并且進行登記公告，合同生效以后專利權(quán)的轉(zhuǎn)讓才會生效。因此，專利權(quán)的轉(zhuǎn)讓時間是在登記公告之后。二、轉(zhuǎn)讓專利權(quán)需要注意的問題1、專利實施和實施許可的情況及處置辦法。在轉(zhuǎn)讓合同簽訂前，轉(zhuǎn)讓方已經(jīng)實施該專利，轉(zhuǎn)讓合同可以約定，在轉(zhuǎn)讓合同簽訂生效后，轉(zhuǎn)讓方可繼續(xù)實施或停止實施該專利。如果合同沒有約定，則轉(zhuǎn)讓方應停止實施該專利。在轉(zhuǎn)讓合同簽訂前，轉(zhuǎn)讓方已經(jīng)許可他人實施的許可合同其權(quán)利義務關(guān)系在轉(zhuǎn)讓合同簽訂生效之日起，轉(zhuǎn)移給受讓方。2、轉(zhuǎn)讓費及支付方式。涉及的專利權(quán)的轉(zhuǎn)讓費，采用一次付清方式，在合同生效之日起，或在專利局公告后，受讓方將轉(zhuǎn)讓費全部匯至轉(zhuǎn)讓方的帳號，或以現(xiàn)金方式匯至(或面交)轉(zhuǎn)讓方。涉及的專利權(quán)的轉(zhuǎn)讓費，采用分期付款方式支付，在合同生效之日起，或在專利局公告后，受讓方即... ·拒不執(zhí)行判決裁定罪立案部門是怎么規(guī)定的   拒不執(zhí)行判決裁定罪立案部門是怎么規(guī)定的?拒不執(zhí)行判決、裁定刑事案件，一般由執(zhí)行法院所在地人民法院立案。《最高人民法院關(guān)于審理拒不執(zhí)行判決、裁定刑事案件適用法律若干問題的解釋》第三條申請執(zhí)行人有證據(jù)證明同時具有下列情形，人民法院認為符合《刑事訴訟法》第二百零四條第三項規(guī)定的，以自訴案件立案審理：(一)負有執(zhí)行義務的人拒不執(zhí)行判決、裁定，侵犯了申請執(zhí)行人的人身、財產(chǎn)權(quán)利，應當依法追究刑事責任的;(二)申請執(zhí)行人曾經(jīng)提出控告，而公安機關(guān)或者人民檢察院對負有執(zhí)行義務的人不予追究刑事責任的。第四條本解釋第三條規(guī)定的自訴案件，依照《中華人民共和國刑事訴訟法》第二百零六條的規(guī)定,自訴人在宣告判決前，可以同被告人自行和解或者撤回自訴。二、拒不執(zhí)行判決裁定罪符合哪些條件才會立案?(一)在人民法院發(fā)出執(zhí)行通知以后，隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損巳被依法查封、扣押或者已被清點并責令其保管的財產(chǎn)，轉(zhuǎn)移已被凍結(jié)的財產(chǎn)，致使判決、裁定無法執(zhí)行的;(二)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損在執(zhí)行中向人民法院提供擔保的財產(chǎn)，致使判決、裁定無法執(zhí)行的;(三)以暴... ·股份有限公司欠債股東會被拉黑嗎   股份有限公司欠債股東會被拉黑嗎一、股份有限公司欠債股東會被拉黑嗎?公司欠債股東不會被拉黑的，公司的財產(chǎn)雖然來自于股東的投資，但是股東一旦把財產(chǎn)投入公司，就與財產(chǎn)相分離，這些財產(chǎn)就成為公司財產(chǎn)，由公司支配。公司擔負債務時，債權(quán)人只能要求公司償還，而股東由于已繳納出資，相應財產(chǎn)已轉(zhuǎn)變?yōu)楣矩敭a(chǎn)，股東對公司債務就無需再承擔責任。同樣的，當股東擔負債務時，債權(quán)人也不能要求公司為股東的債務承擔責任。當然，股東無需為公司債務承擔責任也并非絕對。《公司法》第二十條規(guī)定：“公司股東濫用公司法人獨立地位和股東有限責任，逃避債務，嚴重損害公司債權(quán)人利益的，應當對公司債務承擔連帶責任。”二、公司資不抵債破產(chǎn)清算的流程是什么?1、股東會做出解散公司的決議;2、十五日內(nèi)成立清算組，開始清算;清算組在清算期間行使下列職權(quán)：(一)清理公司財產(chǎn)，分別編制資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單;(二)通知、公告?zhèn)鶛?quán)人;(三)處理與清算有關(guān)的公司未了結(jié)的業(yè)務;(四)清繳所欠稅款以及清算過程中產(chǎn)生的稅款;(五)清理... ·2023自書遺囑怎樣有效   2023自書遺囑怎樣有效一、自書遺囑怎樣有效自書遺囑屬于遺囑中的特殊形式，《民法典》第一千一百三十四條2款規(guī)定：“自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。”根據(jù)這項規(guī)定，自書遺囑的要求是：1、須由遺囑人親筆書寫遺囑內(nèi)容并簽名;2、須由遺囑人親自用筆書寫遺囑全文;3、必須注明年、月、日，三項缺一不可。自書遺囑并不需要見證人。但是，如果打印出遺囑只是簽名，注明年、月、日，其效力是有爭議的，需要看具體情況而定，如果有相反證據(jù)證明該打印的遺囑并非本人真實意思表示，很可能被認定為無效遺囑。因此，自書遺囑最好是能夠自己書寫，有個人的筆跡為證。除此之外，遺囑有效還有以下要求：1、立遺囑人必須具有完全的民事行為能力。即年滿18周歲且精神狀態(tài)正常的人立的遺囑才有效。2、遺囑必須是立遺囑人的真實意思表示。受脅迫欺詐所立遺囑以及被篡改、偽造的遺囑無效。3、遺囑的內(nèi)容不得違反法律，不得損害國家，集體的利益。4、遺囑應為缺乏勞動能力而沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份... ·婚前按揭房不能加名怎么辦   婚前按揭房不能加名怎么辦?需要將貸款結(jié)清后，解除抵押登記后再增加共有人。房貸還清后增加名字的流程是：1、帶上結(jié)婚證、房產(chǎn)證、身份證(俗稱的三證)原件及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到窗口告知工作人員3、婚后房產(chǎn)證上加名字費用差不多一百多來塊，具體的有80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費。一般20天就能拿到新的房產(chǎn)證。二、婚前按揭買房婚后共同還貸就是夫妻共同財產(chǎn)嗎?夫妻共同還款的，不代表參與還款方就有房屋產(chǎn)權(quán)，有可能只是夫妻之間的債權(quán)債務。與此相關(guān)的是《婚姻法司法解釋三》的第十條和第十二條。第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。第十二條婚姻關(guān)系... ·公司可以單方面解除勞動合同嗎   試用期內(nèi)解除：勞動者在試用期間被證明不符合錄用條件的，用人單位可以隨時解除勞動合同。特別提示：用人單位須對勞動者不符合錄用條件提供證明。二、因違紀違章解除：勞動者在試用期間嚴重違反勞動紀律或者用人單位規(guī)章制度的，用人單位可以隨時解除勞動合同。特別提示：用人單位須證明規(guī)章制度以公布及勞動者系嚴重違紀。三、因刑事犯罪解除：勞動者在試用期間被依法追究刑事責任的，用人單位可以隨時解除勞動合同。特別提示：系刑事責任，不包括行政拘留及勞動教養(yǎng)。四、因協(xié)商一致解除：經(jīng)勞動合同當事人協(xié)商一致，由用人單位解除勞動合同的，用人單位應根據(jù)勞動者在本單位工作年限，每滿一年發(fā)給相當于一個月工資的經(jīng)濟補償金，最多不超過十二個月。工作時間不滿一年的按一年的標準發(fā)給經(jīng)濟補償金。五、因患病或負傷解除：勞動者患病或者非因工負傷，經(jīng)勞動鑒定委員會確認不能從事原工作、也不能從事用人單位另行安排的工作而解除勞動合同的，用人單位應按其在本單位的工作年限，每滿一年發(fā)給相當于一個月工資的經(jīng)濟補償金，同時還應發(fā)給不低于六個月工資的醫(yī)療補助費。患重病和絕... ·夫妻一方能否認可是個人債務？   夫妻一方能否認可是個人債務?夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，債權(quán)人以屬于夫妻共同債務為由主張權(quán)利的，人民法院不予支持，但債權(quán)人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。夫妻共同債務必須是夫妻共同簽署才能認可，只有夫妻一方所負債務是不能認定為夫妻共同債務的。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，債權(quán)人以屬于夫妻共同債務為由主張權(quán)利的，人民法院應予支持。二、夫妻個人債務的范圍是什么?1、夫妻一方的婚前債務。如夫妻一方為購置房屋等財產(chǎn)負擔的債務，該房屋沒有用于婚后共同生活的，應當認定為個人債務。2、夫妻雙方依法約定由個人負擔的債務。夫妻雙方將本屬共同生活所負的債務，約定由一方負擔的，可以視為夫妻個人債務。這種約定原則上不對債權(quán)人產(chǎn)生對抗效力，除非債權(quán)人事先知道該約定或者事后追認該約定。3、夫妻一方因個人不合理的開支，如賭博、吸毒、酗酒所負債務。4、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)為一方個人財產(chǎn)，附隨這份遺... ·商標續(xù)展提前多少時間辦理   商標續(xù)展提前多少時間辦理注冊商標的有效期為10年。注冊商標有效期滿后需要繼續(xù)使用的，應當在期滿前的12個月內(nèi)申請續(xù)展注冊;在此期間未能提出申請的，可以給予六個月的寬展期。寬展期內(nèi)仍未提出申請的，注銷其注冊商標。商標局對商標續(xù)展注冊申請審查后，核發(fā)商標續(xù)展證明，不再另發(fā)商標注冊證，原商標注冊證與商標續(xù)展證明一起使用。根據(jù)2013年修改的商標法，第四十條注冊商標有效期滿，需要繼續(xù)使用的，商標注冊人應當在期滿前十二個月內(nèi)按照規(guī)定辦理續(xù)展手續(xù);在此期間未能辦理的，可以給予六個月的寬展期。每次續(xù)展注冊的有效期為十年，自該商標上一屆有效期滿次日起計算。期滿未辦理續(xù)展手續(xù)的，注銷其注冊商標。二、申請人向商標局提交商標續(xù)展申請時，需要提交以下材料：1、申請人需要向商標局提交《商標續(xù)展注冊申請書》，申請書需按規(guī)范填寫，一份申請書只能辦理一件商標續(xù)展，申請書中需包含清晰可見的商標圖樣。2、申請人需要提交相應的身份證明文件，如身份證復印件，企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件等;也需要遞交商標注冊證復印件。3、如果申請人委托商標代理機構(gòu)辦理商標續(xù)... ·毀約不履行合同到哪里起訴 一、毀約不履行合同到哪里起訴?   毀約不履行合同到哪里起訴一、毀約不履行合同到哪里起訴?合同違約提起民事訴訟的，應該向合同履行地或者被告人所在地的人民法院提起民事訴訟。《中華人民共和國民事訴訟法》第二十三條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。第二十四條因保險合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者保險標的物所在地人民法院管轄。第二十五條因票據(jù)糾紛提起的訴訟，由票據(jù)支付地或者被告住所地人民法院管轄。第二十六條因公司設(shè)立、確認股東資格、分配利潤、解散等糾紛提起的訴訟，由公司住所地人民法院管轄。二、合同毀約糾紛的代理詞應該怎么寫?1、首部每一份代理詞都應有一個確切的標題，標題應反映案件性質(zhì)和所代理的當事人在案中的地位，例如“民事原告訴訟代理詞”等，使聽眾一開始就了解代理詞的性質(zhì)。因為代理詞是一種講演辭，主要向合議庭陳述，因此開頭的習慣稱呼語是：“審判長、審判員:”2、序言序言亦即開場白，要盡量簡潔，重點在代理意見部分。序言包括：1)說明代理人出庭的合法性，概述接受委... ·自訴案件需要什么材料？   自訴案件需要什么材料自訴指被害人、或其法定代理人、近親屬為追究被告人的刑事責任，直接向司法機關(guān)提起訴訟，并由司法機關(guān)直接受理的刑事案件。刑事自訴案件立案須提交以下材料：1、刑事自訴狀(必須用黑色簽字筆本人簽名或加蓋企業(yè)公章)原件二份，證明被告有犯罪事實的證據(jù)材料復印件二份。注：訴狀及證據(jù)材料必須是A4紙，且紙張左側(cè)預留2CM的裝訂線。如被告為兩個時，則提交三份訴狀及證據(jù)材料，依此遞增提交。2、原告身份證復印件，被告身份證復印件或居委會、派出所出具的經(jīng)常居住地證明(在龍崗居住一年以上)。3、如原告為企業(yè)時，則提交：當年年審過的營業(yè)執(zhí)照復印件、組織機構(gòu)代碼證復印件、法人代表證明書原件、授權(quán)委托書原件、代理人身份證復印件(驗原件)。4、原告有委托代理人的，須出具授權(quán)委托書，應有具體委托授權(quán)事項。公民委托的必須由本人簽名，委托公民代理的須由法院認可;企業(yè)委托的，由法定代表人(或負責人)簽名并蓋章;委托人涉外、港澳臺，其委托書應由相關(guān)部門予以公證。5、填寫送達地址確認書(原告的聯(lián)系地址及電話)、證據(jù)目錄一式三份(列清... ·簽字并蓋章合同生效條件是什么？   簽字并蓋章合同生效條件是什么?采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的，該合同成立。如果一方當事人已經(jīng)實際履行了合同義務，同時對方當事人接受了履行，就可以說明雙方當事人對合同的內(nèi)容存在著共識，意思表示一致，因此合同成立。當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。雙方當事人主體適格，意思表示真實，內(nèi)容明確且不違反法律或社會公共利益，不違反法律禁止性、限制性規(guī)定而依法成立的合同，自成立時生效。二、合同成立和生效的區(qū)別有哪些?1、構(gòu)成要件不同。合同成立的標志是雙方當事人意思表示一致;而合同生效分為幾類：依法成立的合同，自成立時生效，即當事人意思表示一致，合同就成立，同時也生效。除具備雙方當事人意思表示一致外，按法律、行政法規(guī)規(guī)定還應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，履行法定手續(xù)時生效。合同雖然成立，但還必須具備雙方當事人所約定的生效條件時或雙方當事人所約定的生效期限屆滿時才能生效。2、發(fā)生時間不同。合同生效的一定已經(jīng)成立，而合同成立的未必生效。即依法... ·買賣動遷房合同可以毀約嗎？   買賣動遷房合同可以毀約嗎?對于依法簽訂的買賣動遷房合同，當事人可以毀約，但需要承擔因毀約而造成的違約責任，所以請自行根據(jù)實際情況謹慎決定是否毀約。在房屋買賣合同簽訂之后，如果買賣雙方中的一方反悔此次交易，從而違約使合同的目的不能實現(xiàn)，那么守約方如果也同意解除合同，違約方賠償經(jīng)濟損失的，法律是支持的。具體賠償方法為：計算房屋差價，轉(zhuǎn)售利益和守約方的賠償要求，綜合考慮之下，違約方將賠償金額賠償給守約方。從法律的角度來看，合同一旦簽訂就具備了法律效應，不是隨隨便便輕易的就能更改的，如果一方違約，但是另一方拒絕違約方的賠償，嚴格要求按照合同繼續(xù)執(zhí)行合同約定的情況下，守約方的要求也將得到法律的支持。1、守約方可以要求違約方繼續(xù)履行合同，并支付違約金。2、對于違約方確確實實不能繼續(xù)履行合同的，違約方應當賠償因違約而給對方造成的損失，包括直接損失和預期可得利益損失。二、如何防止買賣雙方違約?1、約定可能出現(xiàn)的違約情況及賠償辦法就二手房買賣中容易出現(xiàn)違約的情況，買賣雙方可以在簽訂買賣合同簽進行協(xié)商，對可能出現(xiàn)的違約情況如何... ·受理了勞動仲裁開庭多久裁決   勞動仲裁開庭多久裁決仲裁庭裁決勞動爭議案件，應當自勞動爭議仲裁委員會受理仲裁申請之日起四十五日內(nèi)結(jié)束。案情復雜需要延期的，經(jīng)勞動爭議仲裁委員會主任批準，可以延期并書面通知當事人，但是延長期限不得超過十五日。逾期未作出仲裁裁決的，當事人可以就該勞動爭議事項向人民法院提起訴訟。因此，在一般情況下，當事人可以在案件受理之日起四十五日之內(nèi)拿到裁決書。律師建議當事人在勞動仲裁開庭后，積極與仲裁委員會進行溝通，盡快拿到仲裁裁決書，更高效的維護自身權(quán)益。二、勞動仲裁裁決書執(zhí)行可以強制執(zhí)行嗎勞動仲裁勝訴后，只要對方未提起訴訟，該裁決已經(jīng)生效。而對方拒不履行裁決義務，你們可以向人民法院申請強制執(zhí)行。1、提交書面申請執(zhí)行書。2、需要向人民法院提交裁決書原件而不是復印件。3、申請執(zhí)行的事項，只能是裁決書裁定的范圍，不可以提其他要求。勞動仲裁強制執(zhí)行流程：1、提交書面申請執(zhí)行書。2、需要向人民法院提交裁決書原件而不是復印件。3、申請執(zhí)行的事項，只能是裁決書裁定的范圍，不可以提其他要求。強制執(zhí)行法院按照法定程序，運用國家強制力量，根... ·租房合同一年中途毀約怎么辦？   租房合同一年中途毀約怎么辦?房屋租賃合同未到期，承租人單方面解除租賃合同的，應當按租賃合同承擔違約責任。租賃合同沒有約定違約責任的，要賠償出租人的損失。在合同剩余期間無法出租而導致的租金收益損失。違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。二、房屋租賃出租人的權(quán)利有哪些?1、按約定收取租金，獲得使用租賃物所產(chǎn)生的收益的權(quán)利。相對應承租人有按時支付租金的義務，承租人延遲支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2、未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的，出租人有解除合同的權(quán)利。相對應，承租人轉(zhuǎn)租房屋應取得出租人的同意。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物... ·   暫無 ·南京欠條   欠條是債務人向債權(quán)人出具的表示尚欠某物或者某款子的憑證，正常用來證明債權(quán)債務關(guān)系，南京欠條是在日常生活中常見的為證明一方欠另一方財物而立下的字據(jù)憑據(jù)。南京欠條通常適用于下列幾種情況：1、在購買物品或收購產(chǎn)品時，因不能支付或不能全部支付他人的款項而要寫張欠條。2、借了他人或單位的錢物到時不能歸還，或不能全部歸還，有部分的拖欠，此時就需寫張欠條。3、借了個人或公家的錢物，事后補寫的憑證，也可以稱作欠條。◎規(guī)范的南京欠條格式范本　　欠條　　截止至X年X月X日，本人尚欠XX人民幣大寫元(小寫)，特立此據(jù)!　　欠款人：張三豐　　年月日　　南京欠條糾紛律師特此提醒：不要把“欠...  新城區(qū)專業(yè)律師推薦 解媛律師 離婚糾紛,遺產(chǎn)... 13891994188 薛亞棟律師 婚姻家庭,建筑... 18991298171 誠邀專業(yè) 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