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房產(chǎn)租賃
·夫妻一方私自抵押共有房產(chǎn),債權(quán)人能否取得抵押權(quán)?
·房屋租賃登記鑒證辦事應(yīng)注意哪些？
·租賃合同解除時，經(jīng)出租人同意情況下已形成附合的裝修物該如何處理?
·土地行政主管部門與競得人簽署國有土地使用權(quán)競得成交確認(rèn)書的行為屬
·公房承租人對合用部位產(chǎn)生糾紛，如何處理？
·房屋正式交割前簽訂租房合同應(yīng)注意哪些法律問題
在房屋正式交割前，交易雙方應(yīng)當(dāng)簽訂一個《租賃合同》，這對雙方都有好處。簽訂合同看起來當(dāng)時有些麻煩，但是事前有一個文字的東西，雙方都按約定來做，對雙方都有一個約束，能夠使以后少出現(xiàn)不必要的矛盾，出
·夫妻一方私自抵押共有房產(chǎn),債權(quán)人能否取得抵押權(quán)?
夫妻一方未經(jīng)另一方允許，以名義上登記在自己名下實則為夫妻共同財產(chǎn)的房屋為他人提供抵押，債權(quán)人符合“善意第三人”條件的，取得該財產(chǎn)抵押權(quán)。《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋（三）》第十一條規(guī)定，一方
·租房合同十大注意事項有哪些？
房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。作為住房的承租人，既要清楚自己的權(quán)利，也應(yīng)了解自己的義務(wù)。具體來說，房屋租賃合同應(yīng)包括以下條
·租賃合同解除時，經(jīng)出租人同意情況下已形成附合的裝修物該如何處理?
1)出租人違約的，出租人應(yīng)賠償剩余租期內(nèi)裝飾裝修殘值損失;2)承租人違約的，除非出租人愿意使用該裝修物件，否則不予賠償;3)雙方都有違約，剩余租賃期限內(nèi)裝飾裝修殘值損失按照雙方各自過錯承擔(dān);4)雙方都無違約
·公租房使用權(quán)允許轉(zhuǎn)讓的情形
1、按照國家現(xiàn)行法律法規(guī)，公有住房的承租權(quán)在沒經(jīng)產(chǎn)權(quán)所有人允許的情況下，不能擅自轉(zhuǎn)讓。如果征得產(chǎn)權(quán)所有人或單位的許可，并且授權(quán)承租方負(fù)責(zé)任轉(zhuǎn)租，承租方可以按公租房轉(zhuǎn)讓，但是得辦理相關(guān)的手續(xù)。2、一般情
·直管非住宅用房租金問題解答
一、非住宅用房租金由哪個部門負(fù)責(zé)征收？答：由市國土資源與房產(chǎn)部門負(fù)責(zé)征收。二、何時簽訂直管非住宅用房租賃合同（協(xié)議）？答：2005年9月30日之前，否則視為自動放棄承租權(quán)。三、直
·公有住房使用權(quán)交易的方式
1、公房承租人之間以無償或有償方式互換公房承租權(quán)。公房承租權(quán)互換限于使用權(quán)和使用權(quán)之間，公房承租人之間以結(jié)算差價的方式互換承租權(quán)，也就是說，雙方在住房面積、位置、結(jié)構(gòu)、朝向、設(shè)施、成新、居住環(huán)境等方面的
·公房承租人去世，同住配偶居住權(quán)益問題
一般情況下，公房承租人死亡的，其生前的共同居住人必須在該處有常住戶口才可以繼續(xù)承租，但是，考慮到公房的特殊屬性，承租人的配偶已經(jīng)長期穩(wěn)定的居住在該房屋中，其因婚姻關(guān)系而享有的居住權(quán)益不能因為配偶去世而
·租房合同十大注意事項有哪些？
房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。作為住房的承租人，既要清楚自己的權(quán)利，也應(yīng)了解自己的義務(wù)。具體來說，房屋租賃合同應(yīng)包括以下條
·在房產(chǎn)的租賃糾紛中最常見的三幾大誤區(qū)
一、原承租人要求續(xù)租時的處理 1．租約到期，承租人要求續(xù)租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過低，出租人把租金提高到靠近國家，即房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，或者在國家沒有規(guī)
·租賃合同解除時，經(jīng)出租人同意情況下已形成附合的裝修物該如何處
1)出租人違約的，出租人應(yīng)賠償剩余租期內(nèi)裝飾裝修殘值損失;2)承租人違約的，除非出租人愿意使用該裝修物件，否則不予賠償;3)雙方都有違約，剩余租賃期限內(nèi)裝飾裝修殘值損失按照雙方各自過錯承擔(dān);4)雙方都無違約
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法學(xué)學(xué)士 執(zhí)業(yè)14年
