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| 法律常識 |  | ·小產權土地使用證年限是多久
小產權土地使用證年限是多久?小產權房沒有土地使用證，故其無土地使用證有效期。小產權房通常是指在中國農村和城市郊區農民集體所有的土地上建設的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權轉讓時并未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發的產權證，而是由鄉政府或村委會頒發，所以也稱鄉產權房。小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發證，不受法律保護。二、辦理土地使用證的條件是什么?《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。城鎮土地使用登記發證的范圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和城鎮其他用地，它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移后的變更土地登記，發證對象為擁有土地使用權...
·交通事故腦外傷傷怎么賠償？
交通事故腦外傷傷怎么賠償？受害人因傷致殘的賠償項目除第1項外還包括：殘疾賠償金、殘疾輔助器具費、被扶養人生活費，以及因康復護理、繼續治療實際發生的必要的康復費、護理費、后續治療費。1、殘疾賠償金的賠償標準殘疾賠償金根據受害人喪失勞動能力程度或者傷殘等級，按照受訴法院所在地上一年度城鎮居民人均可支配收人或者農村居民人均純收人標準，自定殘之日起按20年計算。但60周歲以上的，年齡每增加一歲減少1年;75周歲以上的，按5年計算。(1)殘疾賠償金性質的確定殘疾賠償金的性質，是財產損害賠償還是精神損害賠償?這在理論和實務上并不是一個十分明確的問題。殘疾賠償金的性質是指對因殘疾而導致的收人減少或者生活來源喪失給予的財產損害性質的賠償。(2)喪失勞動能力程度的認定標準職工發生工傷，經治療傷情相對穩定后存在殘疾、影響勞動能力的，應當進行勞動能力鑒定。勞動能力鑒定是指勞動功能障礙程度和生活處理障礙程度的等級鑒定，勞動功能障礙程度分為十個傷殘等級，最重的為一級，最輕的為十級。生活自理障...
·一、勞動合同法第三十條和四十條的內容是什么?
一、勞動合同法第三十條和四十條的內容是什么?1、勞動合同法第三十條：用人單位應當按照勞動合同約定和國家規定，向勞動者及時足額支付勞動報酬。用人單位拖欠或者未足額支付勞動報酬的，勞動者可以依法向當地人民法院申請支付令，人民法院應當依法發出支付令。2、勞動合同法第四十條：有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同：(1)勞動者患病或者非因工負傷，在規定的醫療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的;(2)勞動者不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的;(3)勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使勞動合同無法履行，經用人單位與勞動者協商，未能就變更勞動合同內容達成協議的。二、哪些情況下單位不能隨意解除勞動合同?勞動者有下列情形之一的，用人單位不得依照勞動合同法第四十條、第四十一條的規定解除勞動合同：1、從事接觸職業病危害作業的勞動者未進行離崗前職業健...
·房屋業主有土地使用權嗎
房屋業主有土地使用權嗎?開發商出賣完房屋后，小區的土地使用權一般歸業主。因為開發商出售給業主的房屋的價值是包括取得土地使用權的價格的。土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。2011年1月，一則“土地使用期滿后會無償收回”的消息引起各方關注。土地使用權與土地所有權是土地法規中最基本最重要的概念。土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現，國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利。農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利。農民集體土地使用權可分為農用土地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權。農用地使用權是指農村集體經濟組織的...
·職業病享受工傷保險待遇嗎？
職業病享受工傷保險待遇嗎？一、在崗階段。被診斷、鑒定為職業病，所在單位應當自被診斷、鑒定為職業病之日起30日內，向統籌地區社會保險行政部門提出工傷認定申請，依法享受工傷保險待遇。用人單位未按規定提出工傷認定申請的，工傷職工或者其近親屬、工會組織在被診斷、鑒定為職業病之日起1年內，可以直接向用人單位所在地統籌地區社會保險行政部門提出工傷認定申請，爭取工傷權益。二、離職或退休、退職前。用人單位對接觸職業危害作業的職工，在終止、解除勞動合同時或者辦理退休、退職手續前，應進行職業健康檢查，并將檢查結果告知職工。被確診患有職業病的，應辦理工傷認定、勞動能力鑒定、待遇核定手續，并按規定享受工傷保險待遇。三、離崗或退休后。曾經從事接觸職業病危害作業、當時沒有發現罹患職業病、離開工作崗位后被診斷或鑒定為職業病的符合下列條件的人員，可以自診斷、鑒定為職業病之日起一年內申請工傷認定，經工傷認定和勞動能力鑒定，符合領取一次性傷殘補助金條件的，按就高原則以本人退休前12個月平均月繳費工資或者確診職業病前12個月的...
·婚后贈予的房產是夫妻共同財產嗎？
婚后贈予的房產是夫妻共同財產嗎夫妻共同財產，是指在夫妻關系存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關系存續期間，是指夫妻結婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬于夫妻共同財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需征得配偶的同意。法定夫妻共同財產是指在夫妻雙方婚前或婚后未對夫妻財產作出約定或者約定無效的情況下，直接適用法律規定的夫妻財產制度。我國《婚姻法》對夫妻財產制采取的是法定財產制與約定財產制相結合的制度，并明確規定，在沒有約定或約定不明確時，才適用法定財產制。法定財產制中又可分為法定共同財產制和分別財產制，剩余共同財產制，聯合財產制等。根據我國新婚姻法規定，我國的法定財產制包括了第十七條規定的法定婚后所得共同制和第十八條規定的法定特有財產制。二、擴展資料：婚姻法第十七條對夫妻在婚姻關系存續期間所得的、應歸夫妻共同所有的財產范圍作出了規定，即夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產歸夫妻共同所有：(1)工資...
·一、合同到期后未續簽支付補償的情形是什么?
一、合同到期后未續簽支付補償的情形是什么?根據現在的勞動合同法的規定，勞動合同到期不續簽的話只有用人單位給予補償的可能，勞動者不需要補償經濟損失。勞動合同期滿的，勞動合同終止。終止勞動合同有3種情形有：1、公司維持或者提高勞動合同約定條件(工資待遇等)續訂勞動合同，勞動者不同意續訂，終止勞動合同的，沒有經濟補償。2、公司降低勞動合同約定條件(工資待遇等)續訂勞動合同，勞動者不同意續訂，終止勞動合同的，有經濟補償。3、公司和勞動者一方或者雙方不予續訂勞動合同，終止勞動合同的，有經濟補償。二、勞動合同期限有哪幾種?1、固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定合同終止時間的勞動合同。用人單位與勞動者協商一致，可以訂立固定期限勞動合同。固定期限的勞動合同可以是較短的半年、2年，也可以是較長的5年、10年，具體期限長短應根據用人單位情況、崗位情況和勞動者情況自主確定。2、無固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定無確定終止時間的勞動合同。用人單位與勞動者協商一致，...
·按揭房子夫妻離婚過戶怎樣辦理的
按揭房子夫妻離婚過戶怎樣辦理的(1)、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;(2)、到交易中心辦理轉繪;(3)、到房管局辦理免征契稅申請;(4)、辦理析產登記手續并繳交50元登記費;(5)、取證。以上即是離婚后取得房產證的按揭房如何過戶，過戶的流程是什么的簡單解答。對于具體的操作還不是很清楚的，那只能選擇去房管部門咨詢。離婚按揭房過戶的流程大家了解了，那么，離婚按揭房過戶的費用是多少呢?二、離婚后按揭房如何過戶，費用是多少?離婚房產過戶費怎么算是一個很復雜的問題，具體要根據房產面積等因素進行計算。下面提供離婚房產過戶費的計算方法及手續費多少的解答。(一)、稅類：1、契稅按產價百分之二;2、印花稅按產價萬分之五。三、沒有房產證的，離婚按揭房如何過戶?沒有房產證的按揭房，離婚后如何過戶呢?我們都知道，房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押...
·離婚時未分割婚后共同財產怎樣辦理的
離婚時未分割婚后共同財產怎樣辦理的根據我國《婚姻法》解釋的相關規定，離婚后，一方以尚有夫妻共同財產未處理為由向人民法院起訴請求分的，經審查該財產確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產，人民法院應當依法予以分割。但是分為以下兩種情形：1、如果離婚時未分割的夫妻財產是因為受到當時某些客觀存在的原因，例如：股票沒有拍賣、報酬沒有取得等的影響，那么離婚后仍然可以通過訴訟的方式，要求分割夫妻共同財產，法院經過查證屬實之后會給與分割的支持。2、如果離婚時，一方是故意的通過藏匿、轉移、變賣夫妻共同財產，或者偽造債務企圖侵占另一方財產的，另一方不僅可以起訴到法院要求對這部分財產進行分割，同時藏匿一方可能還會根據情節的程度，受到相應的處罰。需要注意的是，對于尚未分割的夫妻共同財產，也是存在訴訟時效的，當事人應該在從發現該情況的次日起開始，2年內向人民法院提起訴訟，否則就過了訴訟時效，如果超過訴訟時效，即使起訴，最后也是不能勝訴的。二、哪些屬于夫妻共同財產婚姻法第十七條規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下...
·房屋土地使用年限中國是多少年？
房屋土地使用年限中國是多少年?房屋土地使用年限是70年，70年后應當進行續期。根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國統一執行的土地使用年限為70年;工業用地：全國統一執行的土地使用年限為50年;教育、科技、文化、衛生、體育等公益事業性用地：全國統一執行的土地使用年限為50年;商業、旅游、娛樂用地：全國統一執行的土地使用年限為40年;綜合或者其他用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。二、土地性質的分類：一般分五類：商業用地、綜合用地、住宅用地、工業用地和其他用地。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，各類用地出讓的最高年限為：居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;商業、旅游、娛樂用地40年;綜合或其他用地50年。商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用于建設商業用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。綜合用地的概念是指不同用途的...
·有房產離婚后如何分割，怎樣辦理
有房產離婚后如何分割，怎樣辦理(一)婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產。《婚姻法》規定：一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(一)同時規定：夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產證，那么該房屋無疑是婚前財產。(二)婚后一方用個人財產購買的房屋，屬一方的財產。(三)夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產權證書后離婚的根據《婚姻法》第十七條的規定，“夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有”。只要夫妻間沒有事先對于房產明確約定產權歸屬于其中一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面的購房人或者房屋所有權人是哪一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少，該房產均屬于夫妻雙方共同共有。分割(四)由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。在現實生活中主要集中在房...
·一、駕駛司機第二次醉駕是什么后果?
一、駕駛司機第二次醉駕是什么后果?駕駛司機第二次醉駕的后果是：與第一次的出發保持一致，如果情節嚴重的可以加重處罰。一年內第二次飲酒后駕駛機動車的，處十日以下拘留，并處一千元以上二千元以下罰款，吊銷機動車駕駛證，依法追究刑事責任，五年內不得重新取得機動車駕駛證。二、酒駕和醉駕的判斷標準及相關內容拓展1、飲酒駕車飲酒駕車判斷標準：車輛駕駛人員血液中的酒精含量大于或者等于20mg/100mL，小于80mg/100mL的駕駛行為。車輛駕駛人員血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100mL的駕駛行為成為醉駕。根據計算，一般情況下飲用350mL(約相當于1小瓶)啤酒或半兩白酒(20ml)后，血液酒精濃度就可達到0.02(20mg/100ML)，即達到飲酒駕駛的處罰條件。按照新交法規定：飲酒后駕駛機動車的，處暫扣一個月以上三個月以下機動車駕駛證，并處二百元以上五百元以下罰款，記6分。飲酒后駕駛營運機動車的法律處罰更加嚴厲：飲酒后駕車，處暫扣三個月機動車駕駛證，并處五百元罰款，記12分。2、醉酒駕車醉酒駕車判斷標準：車輛...
·意外保險的誤工費申請怎么申請?
意外保險的誤工費申請怎么申請?意外保險是不包括誤工費的保障范圍基本保障1、死亡給付：被保險人遭受意外傷害造成死亡時，保險人給付死亡保險金。死亡給付是全部給付。2、殘廢給付：被保險人因遭受意外傷害造成殘廢時，保險人按殘疾程度大小分級給付殘廢保險金。殘疾給付是分付。3、醫療給付：被保險人因遭受意外傷害支出醫療費時，保險人根據實際情況酌情給付。醫療給付規定有最高限額，且意外傷害醫療保險一般不單獨承保，而是作為意外傷害死亡殘廢的附加險承保。4、停工給付：被保險人因遭受意外傷害暫時喪失勞動能力，不能工作時，保險人給付停工保險金。巨災保障巨災保障即為投保人提供巨大自然災害保障的險種。巨災越來越成為了人身安全的一大隱患，災難保障也成為了人壽保險新的關注焦點。很多壽險產品都將地震、海嘯、泥石流等巨災涵蓋在保障范圍之內，專門的“巨災險”壽險產品比較罕見，而較常見的是以附加險的形式出現，即針對重大自然災害可能給消費者帶來的重大損失，給予雙重保障。不過，類似暴亂及...
·法律規定離職要辦哪些手續
法律規定離職要辦哪些手續辦理交接、社保和檔案轉移，工資結清等等。辭職和離職的流程通常如下：1、員工原則上應提前三十天、試用期提前三天將書面《辭職報告》交到人事行政部,并領取離職手續表。人事行政部對離職員工進行離職面談,了解其離職原因并做記錄。2、按照離職手續表辦理相關手續:(1)、離職員工將離職手續表交部門負責人簽字。部門主管以上崗位需經總經理簽字。(2)、由離職員工所在部門的助理向離職員工收回工作證,員工手冊,工作服,辦公用品,確認上交無誤后由助理簽字確認.(3)、由財務部檢查離職員工與公司在財務上是否有拖欠(包括所借款項,出差報銷)，如有拖欠當場清還，無拖欠則由財務部在離職手續表上簽字確認。(4)、離職員工在得到離職手續表上所有需要的簽名后,人事行政部向員工出具解除或者終止勞動合同的證明。(5)、人事行政部安排人員到失業保險經辦機構辦理終止、解除勞動關系備案手續;憑備案審核意見，到社會保險經辦機構中止職工社會保險關系;同時封存離職員工的公積金...
·交通事故孕婦誤工費是否能夠得到賠償？
交通事故孕婦誤工費是否能夠得到賠償？需要提供相應的收入證明以及誤工證明，提供的證明材料得到認可了才有可能得到支持。交通事故賠償內容醫療費(掛號費、醫藥費、檢查費、住院費、其他)醫療費根據醫療機構出具的醫藥費、住院費等收款憑證，結合病歷和診斷證明等相關證據確定。賠償義務人對治療的必要性有異議的，應當承擔相應的舉證責任。醫療費的賠償數額，按照一審法庭辯論終結前實際發生的數額確定。器官功能恢復訓練所必要的康復費、適當的整容費以及其他后續治療費，賠償權利人可以待實際發生后另行起訴。但根據醫療證明或者鑒定結論確定必然要發生的費用，可以與已經發生的醫療費一并予以賠償。誤工費誤工費根據受害人的誤工時間和收入狀況確定。誤工時間根據受害人接受治療的醫療機構出具的證明確定。受害人因傷殘持續誤工的，誤工時間可以計算至定殘日前一天。受害人有固定收入的，誤工費按照實際減少的收入計算。受害人無固定收入的，按照起最近三年的平均收入計算;受害人不能舉證證明其最近三年的平均收入狀況...
·一、勞務收入的確認條件是什么？
一、勞務收入的確認條件是什么？(1)收入的金額能夠可靠地計量。(2)相關的經濟利益很可能流入企業。(3)交易的完工進度能夠可靠地確定。(4)交易中已發生和將發生的成本能夠可靠地計量。二、企業確定提供勞務交易的完工進度，可以選用下列方法：(1)已完工作的測量。(2)已經提供的勞務占應提供勞務總量的比例。(3)已經發生的成本占估計總成本的比例。企業應當按照從接受勞務方已收或應收的合同或協議價款確定提供勞務收入總額，但已收或應收的合同或協議價款不公允的除外。企業應當在資產負債表日按照提供勞務收入總額乘以完工進度扣除以前會計期間累計已確認提供勞務收入后的金額，確認當期提供勞務收入;同時，按照提供勞務估計總成本乘以完工進度扣除以前會計期間累計已確認勞務成本后的金額，結轉當期勞務成本。三、勞務收入的核算如商品銷售一樣，勞務收入也有主次之分，這里只對主營勞務收入作出會計處理。1.對同一會計年度內開始并完成的勞務收入的核算按照勞務收入的確認方法，在同一會計年度內開始...
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