 潁州區律師推薦
|
法律法律咨詢
|
 熱心律師
|
| |
 潁州區律師黃頁: |
 潁州區法律咨詢 |
| 潁州區法律常識 |
·商品房網簽規定是怎樣的？
商品房網簽規定是怎樣的?《城市商品房預售實行許可證制度》規定商品房網簽之前應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。網簽時具體的注意事項如下：1、網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。2、網簽時一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。3、網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。5、網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網簽
·住房貸款批不下來怎么辦
住房貸款批不下來怎么辦這個問題得看是誰的責任，如果是開發商銷售沒給你介紹清楚現在的政策而使你沒法辦貸款的話，可以直接找領導說明情況，要求退房。如果是你自己的原因辦不下來貸款，而且如果當時的合同上說明貸不下款來不屬于違約的話，雙方同意即可解除合同，如果沒說明，是要承擔違約責任的。建議應該先找銀行業務員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。之后根據辦不下來貸款的原因來看事情究竟該怎么處理。二、房貸批不下來可以找人擔保嗎?房貸若是批不下來的話，借款人可以去找資質好的親屬朋友給自己的貸款進行擔保，或者直接找擔保公司也行。有擔保公司或資質好的人為貸款做擔保，對貸款的審批是有助力的。而大家在申請貸款的時候，還可以盡可能多地準備收入證明、資產證明等資料。這些都能體現借款人擁有一定的經濟條件，具備按期償還貸款本息的能力，也對借款人成功申請到房貸有一定的幫助。當然，最重要的是借款人的信用要好，個人征信報告上不能有不良信用記錄。不然的話，資料準備再充足，擔保人的資質再好，銀行和貸款機構也
·著作權人的權利主要包括哪些？
著作權人的權利包括：(一)發表權，即決定作品是否公之于眾的權利;(二)署名權，即表明作者身份，在作品上署名的權利;(三)修改權，即修改或者授權他人修改作品的權利;(四)保護作品完整權，即保護作品不受歪曲、篡改的權利;(五)復制權，即以印刷、復印、拓印、錄音、錄像、翻錄、翻拍等方式將作品制作一份或者多份的權利;(六)發行權，即以出售或者贈與方式向公眾提供作品的原件或者復制件的權利;(七)出租權，即有償許可他人臨時使用電影作品和以類似攝制電影的方法創作的作品、計算機軟件的權利，計算機軟件不是出租的主要標的的除外;(八)展覽權，即公開陳列美術作品、攝影作品的原件或者復制件的權利;(九)表演權，即公開表演作品，以及用各種手段公開播送作品的表演的權利;(十)放映權，即通過放映機、幻燈機等技術設備公開再現美術、攝影、電影和以類似攝制電影的方法創作的作品等的權利;(十一)廣播權，即以無線方式公開廣播或者傳播作品，以有線傳播或者轉播的方式向公眾傳播廣播的作品，以及通過擴音器或者其他傳
·中藥專利申請有什么需要注意的地方嗎?
中藥專利申請有什么需要注意的地方嗎?一、中藥專利申請有什么需要注意的地方嗎在進行申請前，我們需要做的是把所需資料準備好，盡量全面，一步到位，免得到申請時因資料缺乏而耽擱時間。①生產用藥品原料(藥材)和成品的質量標準及起草說明，并提供對照品及資料(留作初審單位審核用)。②藥品的穩定性試驗資料、結論和該藥品使用期限的有關研究資料及文獻資料。③連續生產的樣品至少3批(中試產品)及其質量檢驗和衛生標準檢驗報告書(樣品每批數量至少應為全檢需要量的3倍)。④臨床研究負責單位整理的臨床研究總結資料，并附各臨床研究單位的臨床報告等資料。⑤藥品包裝材料的性能、規格及標簽的設計樣稿和說明。產品使用(試用)說明書樣稿，包括藥品名稱、規格、主要組分(成分)、中醫藥理論或基礎實驗闡述、功能與主治、用法和用量、不良反應、禁忌、注意、貯藏、使用期限、生產企業、產品批號。特殊藥品和外用藥品的標志必須在包裝及使用說明書上明顯表示。從第一類至第五類新藥(制劑)要求申報以上全部
·騙取“保證金”是否構成合同詐騙
騙取“保證金”是否構成合同詐騙隨著市場經濟發展，各種詐騙行為層出不窮，其中利用勞動合同收取保證金的方式的詐騙行為更是主要表現形式之一。根據《刑法》第二百二十四條的規定，合同詐騙罪是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，采取虛構事實或者隱瞞真象等欺騙手段，騙取對方當事人數額較大的財物的行為。合同詐騙罪的行為人通常采用的欺騙手段概括為如下幾種：(1)以虛構的單位或者冒用他人名義簽訂合同的;(2)以偽造、變造、作廢的票據或者其他虛假的產權證明作擔保的;(3)沒有實際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對方當事人繼續簽訂和履行合同的;(4)收受對方當事人給付的貨物、貨款、預付款或者擔保財產后逃匿的;(5)在簽訂、履行合同過程中，以其他方法騙取對方當事人財物的。當然，無論行為人采取上述何種欺騙手段，只有當其詐騙財物的數額較大時，才構成犯罪。在本案中，被告人與許某某、熊某某、徐某某簽訂的聘用庫房保管員的協議、聘任展銷部主任的
·一、沒有遺囑老公的個人遺產如何分配?
一、沒有遺囑老公的個人遺產如何分配?丈夫沒有立遺囑的個人遺產由法定繼承人依法分配?！吨腥A人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十六條繼承權男女平等。第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母;(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。第一千一百二十八條被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權
·印花稅由什么機關征收？
印花稅由地稅機關征收;標準：印花稅屬于行為稅,只要發生了印花稅稅目(共13個稅目)中列舉的行為就應該繳納印花稅,如果是屬于未列入印花稅稅目的就不繳稅.以下是印花稅稅目、范圍、適用稅率1.購銷合同包括供應、預購、采購、購銷結合及協作、調劑、補償、易貨等合同按購銷金額萬分之三貼花2.加工承攬合同包括加工、定作、修繕、修理、印刷、廣告、測繪、測試等合同按加工或承攬收入萬分之五貼花3.建設工程勘察設計合同包括勘察、設計合同按收取費用萬分之五貼花4.建筑安裝工程承包合同包括建筑、安裝工程承包合同按承包金額萬分之三貼花5.財產租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等按租賃金額千分之一貼花。稅額不足一元的按一元貼花6.貨物運輸合同包括民用航空、鐵路運輸、海上運輸、內河運輸、公路運輸和聯運合同按運輸費用萬分之五貼花.單據作為合同使用的，按合同貼花7.倉儲保管合同:包括倉儲、保管合同按倉儲保管費用千分之一貼花.倉單或棧單作為合同使
·無罪辯護辯護詞什么時候提交?
無罪辯護辯護詞什么時候提交?一、無罪辯護辯護詞什么時候提交?開庭前10日就可以交，但是怕辯護詞有變動，很多律師會選擇在庭審結束后遞交審理案件的法官。根據刑訴法151條的規定，法院會在開庭前10日將檢察院的起訴書分本送達給被告，那么，也就是說，從那個時候起到開庭前都是可以交的。在法庭辯論階段，公訴人發表完公訴意見，被告人自行辯護后，辯護人再發表辯護意見，庭后整理后就是辯護詞。辯護詞是能夠體現一個律師的水平高低的，至于字數，如果案情復雜，涉及上萬字數也不足為奇。絕大多數法官還是會認真看完辯護詞的。辯護詞是提交給法庭的刑事司法文書，這就需要在辯護詞中列明公訴人的意見，然后提出自己的意見進行辯駁或解釋，最后建議法庭如何判決。辯護詞應使用“法言法語”?？谡Z化的文字，更多是私人信件而不是嚴肅的司法文書，缺乏規范用語很容易被忽視辯護人的律師身份。律師在辯護詞中需要嚴謹、嚴肅、精準。辯護詞不在乎“長短”而在乎“有效”，而且需要“針對性”，所謂“有的放矢
·終止上市的股票怎么辦?
終止上市的股票怎么辦?一、終止上市的股票怎么辦，有什么影響1.根據中國證監會的有關規定,暫停上市公司中期報告盈利并符合相關要求,則由保薦機構推薦其恢復上市,交易所核準其恢復上市的申請后,股票即可在主板復牌。2.如果暫停上市的公司沒有提出恢復上市申請或其恢復上市申請沒有被交易所核準,則該公司將被終止上市。交易所對暫停上市的公司作出終止上市的決定后,根據有關規定,退市公司原在交易所流通的股份將由一家具備代辦股份轉讓業務資格的證券公司(主辦券商)代辦轉讓,并在45個工作日之內進入代辦股份轉讓系統交易。3.在交易所對暫停上市的公司作出終止上市決定后的5個工作日之內,退市公司及其主辦券商將在指定媒體(上海證券報、中國證券報、證券時報等)上刊登《代辦股份轉讓股份確權公告》,該公告中會告知退市公司股東辦理股份確權手續的開始時間、辦理地點、需要攜帶的證件。4.由于退市公司不再具備上市公司資格,退市公司的股東也就不能再利用原來的交易所系統轉讓手中的股票。根據規定,退
·監外執行和緩刑哪個好?
監外執行和緩刑哪個好?相對而言，當然是緩刑好點。理由如下：緩刑屬于虛刑，是指在法院對案件審判過程中，根據犯罪情節，不收監，而給罪犯一個考驗期限，考驗期滿，沒有發生法律規定的情況的，原判刑罰即不再執行。而監外執行屬于實刑，是指因罪犯存在特殊原因如重病等，不便在監獄執行，經批準，在監外執行刑罰。監外執行期間計入刑罰的總體時間。緩刑與監外執行有4點不同：1、監外執行適用于被判處有期徒刑和拘役的罪犯，緩刑適用的范圍則小于監外執行。2、監外執行以有礙關押執行的法定情況，也就是有嚴重疾病需要保外就醫的，懷孕或者正在哺乳自己嬰兒的婦女等為條件。而緩刑則是以不致再危害社會為條件。3、監外執行是在判決確定以后才適用的變通執行方法，在判決宣告和刑罰執行期間均可適用，并不具有考驗期。而緩刑則是附條件的不執行原判決刑罰的制度，在判決刑罰的同時即可宣告。4、適用監外執行的條件一經消失，即應收監執行，差別只是執行的場所不同。而緩刑只有在考驗期限內再犯新罪或者被發現
|
|
首頁 >>律師黃頁 >>安徽 >>阜陽 >>潁州區潁西街道律師
阜陽法律網站導航
申請加入 
13205688856
