 潁州區律師推薦
|
法律法律咨詢
|
 熱心律師
|
| |
 潁州區律師黃頁: |
 潁州區法律咨詢 |
| 潁州區法律常識 |
·若是開發商違約可以退房嗎?
若是開發商違約可以退房嗎?一、開發商違約可以退房嗎?開發商違約后，購房者是可以要求退房的，但是必須符合法律規定的條件。《合同法》第九十三條規定，當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。《合同法》第九十四條規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;(五)法律規定的其他情形。因此，開發商違約時，如果滿足以下條件之一的，則購房者可以退房：1、開發商和購房者協商后都同意退房;2、商品房買賣合同里規定了退房的條件，開發商的違約行為符合該條件;3、開發商的違約行為構成了《合同法》第九十四條規定的情形。二、開發商違約拒絕退房怎么辦?
·民間借貸不動產擔保行為是否合法
民間借貸不動產擔保行為是否合法一、民間借貸不動產擔保行為是否合法?1、民間借貸不動產擔保行為是合法的，根據我國《擔保法》規定房地產抵押應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。不辦理抵押登記，有可能導致抵押無效。同時，由于不辦理登記，房管部門屢屢發現，在民間個人借貸中有制作假房產證交付債權人作為擔保的。2、總之，在民間借貸中設立房產抵押登記，可以穩妥、便捷、高效地保障民間借貸中出借人債權的全部實現，在打消出借人放款投資顧慮的同時，又滿足借款人借款的緊迫性要求，不失為一種適用于現階段民間借貸的有效擔保方式。二、不動產押擔保需要提供哪些資料?申請民間借貸涉及的房產抵押登記，應向登記機構交驗以下材料：1、屋他項權利登記申請書;2、屋權屬證書、國有土地使用權證;3、款、抵押合同;4、押雙方當事人的身份證明;以共有房屋設立抵押的，還應提交其他共有人同意抵押的書面證明及其身份證明;抵押人不是債務人的，還應提交債務人身份證明;三、對符
·哪些情形下交通事故免除責任
哪些情形下交通事故免除責任在道路交通事故責任中，具備如下事由，可免除機動車駕駛者的交通事故賠償責任：(一)受害人故意造成自己的人身或財產損害。受害人的故意行為，是造成損害的根本原因，應自己承擔后果。我國《民法通則》第123條規定：“如果能夠證明損害是由受害人故意造成的，不承擔民事責任。”依照《中華人民共和國道路交通安全法》第76條第2款的規定，“交通事故的損失是由非機動車、行人故意造成的，機動車一方不承擔責任。”(二)非機動車或行人進入高速公路造成的自身損害。高速公路是封閉的機動車高速運行道路，禁止非機動車和行人進入，如果非機動車或行人擅自進入高速公路與機動車相撞，所受損害應自己負責。二、交通事故負全部責任的情形一方當事人有下列情形，一方當事人無下列情形，有下列情形的一方當事人負全部事故責任：(一)追尾(二)逆行(三)倒車(四)溜車(五)開關車門(六)違反交通信號的，包括以下6種情形：1、遇紅燈繼續通行的;2、在禁止
·一、盼達租車出了交通事故誤工費怎么賠償?
一、盼達租車出了交通事故誤工費怎么賠償?患者有固定收入的，按照本人因誤工減少的固定收入計算，對收入高于醫療事故發生的上一年度職工平均工資3倍以上的，按照3倍計算;無固定收入的，按照醫療事故發生地上一年度職工年平均工資計算。誤工費計算方式按患者有無固定收入分為兩種。1、固定收入，是指在國家機關、企事業單位、社會團體工作的人員本應按期得到的、卻因醫療事故就醫造成耽誤工作而喪失的工資、獎金、津貼、特殊工種的補助費等合法收入。一般以單位出具的收入證明和工資表為準，獎金以患者上年度的單位人均獎金計算，超過獎金稅起征點的以起征點為限。需要注意的是，個人獨資、合伙企業等私營企業以及財務不健全的有限公司出具的特別是證明患者“固定收入”高于上年度職工年平均工資3倍以上的收入證明，不得單獨作為認定依據，須結合稅務機關的個人所得稅納稅證明等材料方能認定。受害人不能舉證證明其最近三年的平均收入狀況的，可以參照受訴法院所在地相同或者相近行業上一年度職工的平均工資計算。2、無固定收入包括兩類人員
·離婚如何分割共同財產我國《婚姻法》第39條明確規
離婚如何分割共同財產我國《婚姻法》第39條明確規定：“離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。”按該條規定，夫妻雙方對共同財產歸誰所有，以夫妻雙方的約定優先。有約定的，離婚時應按雙方的約定處理。夫妻雙方的約定，可以以書面形式約定，也可以以口頭形式約定。對于口頭形式約定，必須雙方無爭議，方按口頭約定的協議處理。夫妻雙方關于共同財產分割的約定，不能規避法律。如果規避法律，則該約定無效。所謂規避法律的約定，是指該約定規避法定義務，侵害國家、集體利益和他人合法權益的。例如，夫妻一方為了轉移財產，避免個人所負債務，在離婚時約定把所有的財產歸于另一方所有，使其債權人難以獲得應得的財產，或者進行假離婚以逃避債務，這樣的約定侵犯了他人的利益，屬于規避法律的行為，約定無效。離婚時，夫妻雙方的共同財產由雙方按照協議處理，如果協議不成時，則由人民法院依法判決。二、哪些屬于夫妻共同財產夫妻共同財產是指夫妻雙方在婚姻關系存續
·犯罪預備的特征是什么？
犯罪預備的特征是什么1、犯罪預備形態的客觀特征。犯罪預備形態的客觀特征包括兩個方面：(1)行為人已經開始實施犯罪的預備行為，即為犯罪的實行和完成創造便利條件的行為。犯罪預備不同于犯意表示。犯意表示是指以口頭、文字或其他方式對犯罪意圖的單純表露。二者的區別在于：犯罪預備行為具有社會危害性，已具備特定的犯罪構成，我國刑法規定原則上要作為犯罪處理;而犯意表示，還不是行為，無論是從行為人的主觀意圖還是客觀表現上看，都不是在為犯罪實施創造條件，不具有社會危害性，對犯意表示不能處罰。不過需要注意的是，以下兩種類似于犯意表示的行為不能認定為犯意表示而應以犯罪論處：一是某些具體犯罪的構成中所包含的口頭或書面語言形式的實行行為。如侮辱罪、誹謗罪、煽動分裂國家罪以及教唆犯罪里所包含的言語行為，作為強奸罪、搶劫罪等犯罪的手段行為的威脅性語言。這些特定的語言在特定的犯罪構成中屬于犯罪的實行行為，具備這些語言不但構成犯罪，而且不是犯罪預備，而是已經實行犯罪的其他犯罪形態。二是單個人犯罪中制定犯
·二百萬標的的訴訟費是多少
二百萬標的的訴訟費是多少一、二百萬標的的訴訟費是多少根據《訴訟費用交納辦法》可以得知財產案件根據訴訟請求的金額或者價額超過100萬元至200萬元的部分，按照0.9%交納。二百萬標的的訴訟費按照1%交納，即兩萬元。訴訟費是當事人為向人民法院提起訴訟程序應當繳納的費用，包括案件受理費和其他訴訟費用。證人、鑒定人、翻譯人員、理算人員在人民法院指定日期出庭發生的交通費、住宿費、生活費和誤工補貼，由人民法院按照國家規定標準代為收取。二、訴訟費的交納范圍1、案件受理費包括：(一)第一審案件受理費;(二)第二審案件受理費;(三)再審案件中，依照本辦法規定需要交納的案件受理費。2、下列案件不交納案件受理費：(一)依照民事訴訟法規定的特別程序審理的案件;(二)裁定不予受理、駁回起訴、駁回上訴的案件;(三)對不予受理、駁回起訴和管轄權異議裁定不服，提起上訴的案件;(四)行政賠償案件。3、根據民事訴訟法和行政訴訟法規定的審判監督程序審理的
·尋釁滋事罪辯護詞上訴的內容是什么？
尋釁滋事罪辯護詞上訴的內容是什么?辯護詞，是被告人及其辯護人在訴訟過程中根據事實和法律所提出有利于被告人的材料和意見，部分地或全部地對控訴的內容進行申述、辯解、反駁控訴，以證明被告人無罪、罪輕，或者提出應當減輕、甚至免除刑事責任的文書。尋釁滋事罪上訴辯護詞應當重點就一審判決的結果存在異議進行辯護，應當根據相關法律規定的程序提出合理的辯護意見。二、格式和內容辯護詞一般由首部、理由和尾部三部分構成。(一)首部(1)呼語。對審判人員的稱呼。如：“審判長、審判員”。(2)引用法律根據簡要說明辯護人出庭的合法性，寫明辯護人是受被告委托還是被人民法院指定出庭進行辯護的。(3)概括說明辯護人為履行辯護職責所進行的工作(如閱卷、調查、會見被告人等)。(4)針對起訴書概括表明辯護人對此案的基本看法。(二)正文正文是辯護詞的主體。這一部分要寫明辯護的理由，要從實際出發，針對公訴人的指控或一審判決，提出辯護意貝。(1)從被告的行為事實方面。認真分析起訴書所認定的犯罪事實.分析其中與事實有出
·離婚后其中一方欠下的債務另一方要還嗎
離婚后其中一方欠下的債務另一方要還嗎夫妻共同債務主是指為了夫妻共同生活、或者為撫養子女、贍養老人以及為了給家庭成員治病所負的債務。對于這種債務，即使另一方始終不知，也是夫妻共同債務，另一方不得以始終不知為由而拒絕賠償。如果這種債務屬于一方未經過對方同意擅自資助與其沒有的親朋所負的債務，或者為滿足私欲揮霍所負的債務，或者為未經對方同意獨自籌資從事經營活動，而其收入卻未用于夫妻共同生活所負的債務，則該種債務為夫妻一方個人債務，在離婚時，應由該方獨自償還，而不能要求另一方償還。在婚姻存續期間，夫妻一方所負的債務另一方始終不知道的，在離婚時，對于這種債務由一方負擔還是由雙方共同負擔是由債務的性質決定的。如果屬于夫妻共同債務，應以承擔。在夫妻共同財產不足清償的情況下，由夫妻雙方協議負擔，協議不成的，由人民法院判決。二、離婚后夫妻共同債務怎么還(一)夫妻一方在婚前所負擔的債務，原則上由個人承擔，但如果該負債是為購置夫妻雙方共同生活所使用的房產或其他貴重物品，而該物品又因夫妻關系的
·對于別人借人錢不還怎么辦？
對于別人借人錢不還怎么辦？一、對于別人借人錢不還怎么辦借人錢不還如果你能找到借款人，以錄音的方式，套取其借款不還的證據，取得決定性的證據，然后走法律的途徑。根據《民事訴訟法》第六十四條當事人對自己提出的主張，有責任提供證據所以首先要及時收集你借給對方錢的相關證據，還有一點借錢給別人要寫借條而不是欠條，其中意義相差甚遠。對方的非善意欠債的，應對的方法就是取證，做好起訴準備：手機短信——證實有借錢的事借錢后，幾次口頭催款無果，就可以用短信方式，讓對方承認了借錢的事實。然后把對方的回復短信保存起來，這個就是證據。錄音錄像——多方承認借過錢催款期間，多次給對方打電話并錄下通話內容，隨后刻錄光盤保存。證人證言——證實借錢金額尋找借錢時，是否有人看到，提供證人和證言。通過以上證據，提供給法院審查，法官如果認為提交的手機短信、錄音錄像、證人證言等證據來源合法，內容符合客觀事實，證據真實有效，那么對方就須承擔還款責任，還要賠償其他損失。
|
|
首頁 >>律師黃頁 >>安徽 >>阜陽 >>潁州區西湖景區街道律師
阜陽法律網站導航
申請加入 
13966821459
