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·抵押合同哪些是無效的？
抵押合同哪些是無效的1、抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的，抵押合同無效。如抵押人將他人的財產(chǎn)作抵押，或抵押人以共同共有財產(chǎn)設(shè)立抵押而未取得其他共有人同意的抵押行為無效。2、抵押物不特定的，抵押合同無效。如只在抵押合同上籠統(tǒng)地注明財產(chǎn)一宗，而沒有詳細清單的，不符合法律關(guān)于抵押物必須是特定的規(guī)定，抵押行為無效。3、應(yīng)該辦理抵押物手續(xù)而未辦理的，抵押合同無效。如以擔(dān)保法第42條規(guī)定的特定物作抵押的，必須辦理抵押登記。否則，抵押合同無效。4、抵押物重復(fù)抵押的，抵押合同無效。法律規(guī)定，抵押物在抵押期間，非經(jīng)債權(quán)人同意抵押人就抵押物價值已設(shè)置部分再行抵押的，其行為無效。5、對于通過簽訂抵押合同規(guī)避法律的，抵押合同無效。如在法律文書生效以后訂立抵押合同;或經(jīng)核實盡管有銀行貸款，但企業(yè)不是在財產(chǎn)抵押后貸款的;或貸款中銀行資金不到位的，抵押合同無效。6、主合同無效的，抵押合同無效。抵押合同系保證合同的一種，是一種從合同，它以擔(dān)保的主合同合法有效為前提條件，主合同無效，則從合同無效。
·起訴離婚該注意什么問題
起訴離婚該注意什么問題一、起訴離婚該注意什么問題(一)起訴離婚的法院管轄。公民提起的離婚訴訟，原則上應(yīng)由被告住所地人民法院管轄;但被告離開住所地超過1年的，由原告住所地人民法院管轄;雙方離開住所地超過1年的，由被告經(jīng)常居住地人民法院管轄，沒有經(jīng)常居住地的由原告起訴時居住地的人民法院管轄;被告不在中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi)居住，下落不明或者宣告失蹤、被勞動教養(yǎng)或者被監(jiān)禁的，由原告住所地或者經(jīng)常居住地人民法院管轄;非軍人對非文職軍人提起離婚訴訟由原告住所地人民法院管轄;雙方當(dāng)事人都是軍人的，由被告住所地或被告所在的團級以上單位駐地的人民法院管轄;中國公民雙方在國外但未定居，一方向人民法院起訴離婚的，由原告或者被告原住所地的人民法院管轄。(二)起訴離婚中的調(diào)解。調(diào)解原則上是人民法院審理離婚案件的必經(jīng)程序。如果當(dāng)事人確因特殊情況無法出庭參加調(diào)解的，除本人不能表達意志的以外，應(yīng)當(dāng)出具書面意見。(三)判決與上訴。對于調(diào)解無效的離婚案件，人民法院應(yīng)作出判
·房屋宅基地糾紛找那個部門處理
一、房屋宅基地糾紛找那個部門處理如果是宅基地權(quán)屬糾紛，應(yīng)該先到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣級國土資源部門進行處理，對處理的決定不服經(jīng)過行政復(fù)議后，方可行政訴訟，應(yīng)到縣級人民法院。若是宅基地權(quán)屬清楚、可以直接向宅基地所在地的縣級人民法院提起訴訟。二、宅基地糾紛處理辦法1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭議，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題。雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達成的協(xié)議，不得違反有關(guān)法律、法規(guī)，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益。2、協(xié)商不成的，當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))政府或土地管理所等受理機關(guān)提出處理申請。申請?zhí)幚頃r，應(yīng)以書面形式寫明：申請人、對方當(dāng)事人的名稱、地址;申請?zhí)幚淼氖马棥⒕唧w要求和理由，并附爭議地塊示意圖;有關(guān)證據(jù)及其來源，證人的姓名、工作單位或地址。受理機關(guān)接到處理申請后，應(yīng)在15日內(nèi)決定是否受理。決定受理的，應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將申請書副本發(fā)送對方當(dāng)事人。對方當(dāng)事人應(yīng)在接到申請書副本之日起30日內(nèi)提交答辯文書和有關(guān)證據(jù);逾期不提交答
·告人重婚罪要哪些證據(jù)一種是領(lǐng)取結(jié)婚證的法律婚姻
告人重婚罪要哪些證據(jù)一種是領(lǐng)取結(jié)婚證的法律婚姻，一種是以夫妻名義同居在一起的未領(lǐng)取結(jié)婚證的婚姻。因此，對于重婚需要什么證據(jù)，具體得分兩種情況：1、領(lǐng)取結(jié)婚證的法律婚姻：此種情況比較簡單，需要的證據(jù)有結(jié)婚登記或者偽造結(jié)婚證、與他人所生小孩出生證等直接證據(jù)。2、以夫妻名義同居未領(lǐng)取結(jié)婚證的：此種情況由于沒有像上一種情況的直接證據(jù)，因此在收集證據(jù)的時候比較麻煩，具體可以收集的證據(jù)有：朋友的證人證言、婚外情一方的保證書、懺悔書等、婚外情雙方同進同出的照片錄像等、雙方發(fā)的親密短信等等證據(jù)都可。二、重婚罪如何收集證據(jù)?在確定重婚需要什么證據(jù)后，就可以選擇性的收集對方重婚的證據(jù)了。1、明察暗訪其居住生活的場所要認定重婚最重要的一點是與他人同居生活，因此同居的地點是非常重要的，只有找到了同居生活的場所才能有進一步的婚姻調(diào)查取證。2、與重婚者生活場所周圍的人搞好關(guān)系確定重婚者是否真的重婚，還要看他是否以夫妻名義與他人同居生活，而這些又需要有人對此給予認可，哪些人的認可最好呢?當(dāng)然
·提出管轄權(quán)異議要什么證據(jù)
提出管轄權(quán)異議要什么證據(jù)管轄權(quán)異議的證據(jù)主要涵蓋幾個方面即可。1、能證明訴訟標(biāo)的的發(fā)生地點的證據(jù);2、證明受理法院無權(quán)管轄此訴訟標(biāo)的的法律規(guī)定即可。二、管轄權(quán)異議證據(jù)的規(guī)定《民事訴訟法》第三十八條規(guī)定：“人民法院受理案件后，當(dāng)事人對管轄權(quán)有異議的，應(yīng)當(dāng)在提交答辯狀期間提出。人民法院對當(dāng)事人提出的異議，應(yīng)當(dāng)審查。異議成立的，裁定將案件移送有管轄權(quán)的人民法院;異議不成立的，裁定駁回。”根據(jù)上述規(guī)定，當(dāng)事人提出管轄權(quán)異議必須具備以下條件：(1)必須是本案的被告;(2)必須在法定的答辯期間內(nèi)(被告自收到起訴狀副本之日起15日內(nèi))提出。逾期提出的，人民法院不予審議。當(dāng)事人提出管轄權(quán)異議，符合上述兩個條件的，法院應(yīng)當(dāng)進行審查。對當(dāng)事人的異議未經(jīng)審查，或者審查后尚未作出決定的，不得進入對該案的實體審理。經(jīng)過審查，當(dāng)事人對管轄權(quán)的異議成立的，受訴法院應(yīng)當(dāng)作出書面裁定，將案件移送有管轄權(quán)的法院。異議不成立的，裁定予以駁回。裁定書應(yīng)當(dāng)送達雙方當(dāng)事人。當(dāng)事人對受訴法院的裁定不服的，在十日內(nèi)
·法定婚姻登記無效情形有哪些
什么情況可以判定婚姻無效《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千零五十一條 【婚姻無效的情形】有下列情形之一的,婚姻無效:(一)重婚;重婚違反了我國一夫一妻的婚姻家庭制度，嚴重違背了社會主義道德風(fēng)尚，影響家庭穩(wěn)定和社會安定。因此《民法典》明確規(guī)定重婚(即指重婚者的第二個婚姻)是無效婚姻。(二)有禁止結(jié)婚的親屬關(guān)系;具有親屬關(guān)系的人結(jié)婚，與社會倫理道德不符，破壞了社會公益。(三)未到法定婚齡。《民法典》第一千零四十七條規(guī)定，結(jié)婚年齡，男不得早于二十二周歲，女不得早于二十周歲。民法典確定的男二十二周歲、女二十周歲的法定結(jié)婚年齡，既考慮了男女青年的身心發(fā)育，又考慮到國家控制人口的政策，城鄉(xiāng)群眾的接受程度，是符合我國國情的。二、認定婚姻無效的方式有哪些人民法院在審理此類案件時，應(yīng)適用最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(一)第九條的規(guī)定“人民法院審理宣告婚姻無效案件，對婚姻效力的審理不適用調(diào)解，應(yīng)當(dāng)依法作出判決;有關(guān)婚姻效力的判決一經(jīng)作出，即發(fā)生
·離婚后變更孩子撫養(yǎng)權(quán)的條件有哪些
離婚后變更孩子撫養(yǎng)權(quán)的條件有哪些夫妻離婚后的任何時間內(nèi)，一方或雙方的情況或撫養(yǎng)能力發(fā)生較大變化，均可提出變更子女撫養(yǎng)權(quán)的要求。變更子女撫養(yǎng)權(quán)一般先由雙方協(xié)商確定，如協(xié)議不成，可通過訴訟請求人民法院判決變更。有下列情形之一的，人民法院應(yīng)予支持：1.與子女共同生活的一方因患嚴重疾病或因傷殘無力繼續(xù)撫養(yǎng)子女的;2.與子女共同生活的一方不盡撫養(yǎng)義務(wù)或有虐待子女行為，或其與子女共同生活對子女身心健康確有不利影響的;3.八周歲以上未成年子女，愿隨另一方生活，該方又有撫養(yǎng)能力的;4.有其他正當(dāng)理由需要變更的。5.根據(jù)以上規(guī)定，只要具有上述任意一個條件，即可向人民法院申請變更撫養(yǎng)權(quán)。離婚后，孩子由誰撫育，應(yīng)從有利于孩子健康成長的角度考慮，在這個前提下，夫妻離婚時可以協(xié)商確定，協(xié)商不成，可起訴至人民法院由法院判決。二、變更子女撫養(yǎng)權(quán)的方式有哪些離婚后，在符合法律規(guī)定的情況下，可以變更子女撫養(yǎng)關(guān)系。依照法律規(guī)定，子女撫養(yǎng)權(quán)的變更方式有以下兩種方式：(一)可以協(xié)議變更子女撫養(yǎng)關(guān)系根據(jù)《最高
·屬于犯罪預(yù)備的行為是哪些
屬于犯罪預(yù)備的行為是哪些根據(jù)我國刑法規(guī)定，犯罪預(yù)備行為，是指為了犯罪準(zhǔn)備工具或者制造條件的行為。根據(jù)這一規(guī)定，犯罪預(yù)備行為可以分為兩大類：1、為實施犯罪準(zhǔn)備犯罪工具的行為。所謂犯罪工具，是指犯罪分子進行犯罪活動所用的一切器械物品。準(zhǔn)備犯罪工具，包括制造犯罪工具、尋求犯罪工具及加工犯罪工具使之適合犯罪的需要。2、其他為實施犯罪制造條件的行為。為實施犯罪準(zhǔn)備犯罪工具也是一種為實施犯罪制造條件的行為，但是刑法將這一常見的行為方式單獨列舉予以明示。根據(jù)司法實踐和刑法理論，可以把這類行為概括為以下幾種：(1)為實施犯罪事先調(diào)查犯罪場所、時機和被害人行蹤。如行為人為實施盜竊活動而事先查看銀行所處的位置、保險柜放置的地方、毗鄰的建筑物、逃跑的路線等。(2)準(zhǔn)備實施犯罪的手段，例如為實施入戶盜竊而事先練習(xí)樓頂下滑入窗技術(shù)。(3)排除實施犯罪的障礙。是指在著手實行犯罪之前，排除實行犯罪時可能遇到或已經(jīng)遇到的障礙，以便進一步實行犯罪創(chuàng)造有利條件。既可能是單純地排除障礙，等待時機成熟再實施
·夫妻離婚分割什么財產(chǎn)？
夫妻離婚分割什么財產(chǎn)離婚訴訟時，應(yīng)對夫妻共同財產(chǎn)依法進行分割。根據(jù)民法典規(guī)定夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的各項合法收入以及由該收入轉(zhuǎn)化而成的各項財產(chǎn)和財產(chǎn)性權(quán)利，屬于夫妻共同財產(chǎn)。具體的應(yīng)包括：(一)夫妻雙方各自的工資、獎金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營性的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益：是指婚姻關(guān)系存續(xù)期間，實際取得或者已經(jīng)明確可以取得的財產(chǎn)性收益;(四)繼承或接受贈予所得的財產(chǎn);(五)軍人名下的復(fù)員費、自主擇業(yè)費等一次性費用的，以夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)年限乘以年平均值的所得額;(六)一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益;(七)男女雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補貼、住房公積金;(八)男女雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險金、破產(chǎn)安置補償費。二、離婚時不分割財產(chǎn)可以嗎沒分割財產(chǎn)能離婚。離婚有兩種：1、協(xié)議離婚，夫妻雙方感情完全破裂的情況可以協(xié)議離婚，協(xié)商一致的可到雙方任何一方戶籍地民政部門辦理離婚手續(xù)，可以聘請律師代書協(xié)議書;2、訴訟離婚，任何一方都可以向?qū)Ψ綉艏鼗蚪?jīng)常居住地法院起訴離婚。在向法
·抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)哪個優(yōu)先受償
抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)哪個優(yōu)先受償關(guān)于質(zhì)權(quán)與抵押權(quán)競存的問題，《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋》第七十九條第一款規(guī)定，同一財產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。該條款關(guān)于法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存的受償順序的規(guī)定不盡合理，因為沒有考慮到兩者設(shè)立的先后順序，從而違反了物權(quán)法的公示平等原則。在物權(quán)法中，交付和登記是兩種不同的公示方式，兩者具有同等的法律效力，沒有優(yōu)劣之分，不能認定登記優(yōu)先于交付占有。在先質(zhì)后押的情況下，即使抵押權(quán)已登記，也不能對抗設(shè)立在先的質(zhì)權(quán)。司法解釋的目的主要是防止出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人串通改變設(shè)質(zhì)時間而損害抵押權(quán)人的利益，這種考慮有一定道理，但不能以犧牲物權(quán)法的基本原理為代價，對此可以通過其他途徑救濟，如以惡意串通為由宣告雙方的行為無效，或撤銷雙方的變更行為等。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第七十九條同一財產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償。同一財產(chǎn)抵押權(quán)
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