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·簽房屋買賣合同注意事項
簽房屋買賣合同注意事項1、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。2、一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。4、一定要分清房屋暫測和實測面積。對房屋預售合同上的暫測面積和交房時的正式合同上的實際面積差異提出意見，并寫入正式合同的有關條款或增寫補充條款。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。5、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規范。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房
·個體戶變更法人流程是什么
個體戶變更法人流程是什么？家庭經營的個體工商戶改變家庭經營者姓名時，應當向原登記的工商行政管理機關辦理變更登記。個人經營的個體工商戶改變經營者時，應當重新申請登記。個體戶營業執照變更法人代表的需要到所在地區的工商局辦理，資料包括：1、經營場所的房產證明文件以及復印件2、租賃合同以及復印件，3、身份證以及復印件、證件相片，以及前置許可文件的復印件(如有必要辦理的話)。4、國家工商行政管理局規定提交的其他文件;5、法律、行政法規規定須報經審批的業務的，應提交有關部門的批準文件。注意：各地工商部門辦照所需要的材料可能有不同，具體情況請咨詢當地工商部門。二、什么是個體工商戶個體工商戶，是指有經營能力并依照《個體工商戶條例》的規定經工商行政管理部門登記，從事工商業經營的公民。《個體工商戶條例》第2條第1款規定：“有經營能力的公民，依照本條例規定經工商行政管理部門登記，從事工商業經營的，為個體工商戶。”個體工商戶是個體工商業經濟在法律上的表現，其具有以下特征：1.個體工商戶是從事
·一、工傷認定四年后還能鑒定嗎?
一、工傷認定四年后還能鑒定嗎?根據國務院《工傷保險條例》第二十六條的規定，公司在工傷鑒定結果出來四年后才提出重新鑒定已超過規定的時間，勞動能力鑒定委員會是不會受理的。因此，工傷認定四年后還能鑒定嗎的問題回答是不行的。二、可以重新申請工傷鑒定嗎?根據《工傷保險條例》第28條規定，自勞動能力鑒定結論作出之日起1年后，工傷職工或者其直系親屬、所在單位或者經辦機構認為傷殘情況發生變化的，可以申請勞動能力復查鑒定。有下列情形之一的，可以申請勞動能力重新鑒定：(一)享受傷殘津貼和護理費的人員距前次鑒定一年以后，傷情變化時，可提出勞動能力復查鑒定;經辦機構也可每兩年提出安排復鑒一次，以便隨傷殘情況變化調整待遇;(二)被鑒定人或用人單位對勞動能力鑒定機構作出的鑒定結論有疑義或不服的，可在接到鑒定結論十五日內，向上一級勞動能力鑒定機構申請復鑒。省級勞動能力鑒定機構鑒定結論為最終結論;(三)傷殘等級重新評定后除一次性補助以外其他待遇相應調整。相關知識：勞動能力鑒定的機構勞動能力鑒定的內
·工地誤工費和停工留薪有什么區別？
工地誤工費和停工留薪有什么區別？是指職工因工作遭受事故傷害或者患職業病需要暫停工作接受工傷醫療的，在停工留薪期內，原工資、薪水、福利、保險等待遇不變，由所在單位按月支付。停工留薪期一般不超過12個月，按治療工傷醫療機構書面證明和當地勞動部門《停工留薪期分類目錄》確認。滿一年的，由勞動能力鑒定委員會確認。《工傷保險條例》第三十三條 職工因工作遭受事故傷害或者患職業病需要暫停工作接受工傷醫療的，在停工留薪期內，原工資福利待遇不變，由所在單位按月支付。停工留薪期一般不超過12個月。傷情嚴重或者情況特殊，經設區的市級勞動能力鑒定委員會確認，可以適當延長，但延長不得超過12個月。工傷職工評定傷殘等級后，停發原待遇，按照本章的有關規定享受傷殘待遇。工傷職工在停工留薪期滿后仍需治療的，繼續享受工傷醫療待遇。《工傷保險條例》第33條規定：“職工因工作遭受事故傷害或者患職業病需要暫停工作接受工傷醫療的，在停工留薪期內，原工資福利待遇不變，由所在單位按月支付。”據此，職工治療工傷休息期間
·公司解散員工補償標準是什么？
公司解散員工補償標準是什么一、公司解散員工補償標準是什么根據現行政策規定，因企業被吊銷營業執照、責令關閉、撤銷或者用人單位提前解散的，確定終止勞動關系，經濟補償金從2008年1月1日起每年補償1個月職工個人前12個月的平均工資，不滿半年的按補半個月計算。反之，即未吊銷營業執照責令關閉、撤銷或者用人單位提前解散的，應當從職工個人進廠(公司)工作開始計算經濟補償，每年補1個月，不滿半年的補半個月。提前一個月書面通知解除合同，沒有提前通知的，單位應該發一個月的工資，另外單位單方面解除合同的，需要支付勞動者經濟補償金。《勞動合同法》第四十四條 有下列情形之一的，勞動合同終止：(一)勞動合同期滿的;(二)勞動者開始依法享受基本養老保險待遇的;(三)勞動者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的;(四)用人單位被依法宣告破產的;(五)用人單位被吊銷營業執照、責令關閉、撤銷或者用人單位決定提前解散的;(六)法律、行政法規規定的
·上海公司倒閉員工賠償的標準是怎樣的
上海公司倒閉員工賠償的標準是怎樣的一、上海公司倒閉員工賠償的標準是怎樣的？工資正常結算。工作滿一年的給一個月補償金，如果做了十年，應該給十個月補償金。1、根據勞動法，公司倒閉，應按規定給予員工解除合同補償金，標準為：工作滿一年的給一個月補償金(月平均工資)，如果做了十年，應該給十個月補償金。2、根據最高人民法院《關于審理勞動爭議案件適用法律若干問題的解釋(二)》勞動關系解除或者終止后產生的支付工資、經濟補償金、福利待遇等爭議，勞動者能夠證明用人單位承諾支付的時間為解除或者終止勞動關系后的具體日期的，用人單位承諾支付之日為勞動爭議發生之日。勞動者不能證明的，解除或者終止勞動關系之日為勞動爭議發生之日。3、公司破產，破產財產在優先清償破產費用和公益債務后，首先是補償員工應得收入。員工應得收入的支付順序：職工的工資和醫療、傷殘補助、撫費用，應當劃入職工個人帳戶的基本養老保險，醫療保險費用，以及法律、行政法規規定應當支付給職工的補償金。(補償金
·我國國家企業破產后債務怎么辦？
我國國家企業破產后債務怎么辦？一、我國國家企業破產后債務怎么辦有限責任公司股東承擔責任以投資額為限。如果你沒有虛假出資、欠繳出資、抽逃注冊資本、轉移公司財產等行為，就不必以其他財產來償還公司債務。按照破產程序，應當通知并公告債權人登記債權。公司一般財產(非抵押物)處置所得順序扣除破產費用、員工工資和安置費用、稅金后不足償付全部債務時由一般債權人按比例受償。償還債務有剩余由全體股東按照出資比例或公司章程規定分配。公告日起45日后未登記的債權可以不再償還。破產財產在優先清償破產費用和共益債務后，依照下列順序清償(一)破產人所欠職工的工資和醫療、傷殘補助、撫恤費用，所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養老保險、基本醫療保險費用，以及法律、行政法規規定應當支付給職工的補償金;(二)破產人欠繳的除前項規定以外的社會保險費用和破產人所欠稅款;(三)普通破產債權。破產財產不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。破產企業的董事、監事和高級管理人員的工
·農村房屋買賣過戶流程是什么？
農村房屋買賣過戶流程是什么1、農村房屋買賣過戶需要委托測繪配圖，委托評估，繳稅，申請填表，交驗書證，受理登記，權屬審核，交費領證。所需要的證件有土地使用權證房屋所有權證、共有權證、買賣契約、稅票等，有些還需要其他的相關證明。買賣雙方須持本人身份證件親自辦理登記。如需委托他人辦理登記的，須出具經公證的委托書。2、農房過戶是有條件的，必須雙方戶口都在同一個村(鎮)，且不屬于拆遷范圍以內的農房才可以辦理過戶手續，買賣合同簽訂后最后去公證一下。然后雙方持相關證件到所屬房管局農房辦辦理即可。3、農村房屋如果有“房屋登記證”可以去房管局辦理過戶手續，如果是小產權房(沒有房屋登記證)交易屬于一般商品交易，對方是否具有房屋所有權或是否完全有用，是否是共同財產，如果房屋所有人均簽署了協議，并且協議已經公正處公正了，購房的金額符合市場價格(不符合的不算)是受法律保護的。農村房屋過戶費用農村房產證過戶費用：轉讓方需要交征地管理費，0.75元/平方米;出讓金;補出讓契稅，基由市財政局契稅征收
·一、公立醫院醫生醉駕是否開除公職?
一、公立醫院醫生醉駕是否開除公職?1、只要不是有期徒刑以上和行政機關任命的事業單位工作人員，被依法判處刑罰的，就不會開除公職。《事業單位工作人員處分暫行規定》第二十二條事業單位工作人員被依法判處刑罰的，給予降低崗位等級或者撤職以上處分。其中，被依法判處有期徒刑以上刑罰的，給予開除處分。給予開除處分。2、企業員工可被解除合同從法律上講，如果勞動者因為醉駕被判刑的，用人單位可將此作為將其解雇的理由。同時，這一犯罪記錄因為要入個人檔案，對醉駕者以后的生活和就業都會產生間接影響，比如再就業被淘汰和將來的貸款受阻等，都會多少有影響。而勞動合同是否可以繼續履行，還要取決于用人單位。3、律師或被吊銷執業證書律協執業紀律與執業調處表示，故意犯罪受刑事處罰的，其律師執業證書將被吊銷。醉駕應屬故意犯罪，即駕駛人明知自己喝了酒不能駕車，還駕駛車輛。二、醉駕要判刑嗎?《刑法》第一百三十三條之一 在道路上駕駛機動車，有下列情形之一的，處拘役，并處罰金：(一)追逐競駛，情節惡劣的;(二)醉酒駕
·關于私生子享有什么政策？
關于私生子享有什么政策？非婚生子女，是在受胎期間或出生時，其生父生母無婚姻關系的子女。根據中華人民共和國法律，私生子女與婚生子女享有平等的權益，私生子女同樣有遺產繼承權。非婚生子女享有與婚生子女同等的權利，任何人不得加以危害和歧視。不直接撫養非婚生子女的生父或生母，應當負擔子女的生活費和教育費，直至子女能獨立生活為止。二、確認非婚生子女的身份通常有以下幾種方式：1、父母在社會上公開承認。2、父母就非婚生子女的身份去公證處做公證證明。3、戶籍登記，這就是人們通常說的去派出所上戶口。在戶籍冊中載明其生身父母。4、有直接證據證明其生父或生母是誰。比如，書信、音像材料等載明其父子(女)或母子(女)關系。當生父或生母拒絕承認親子關系時，可以通過的方法確認其生父母。親子鑒定是運用高科技手段，通過對比遺傳基因來確認血緣關系的一種手段，準確率很高，已為我國法律所承認，并為司法實踐所廣泛應用。三、非婚生子女判定的法律依據非婚生子女(俗稱私生子，為有輕蔑侮辱意味的用法)是在受胎期間或出生
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