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·簽房屋買賣合同注意事項(xiàng)
簽房屋買賣合同注意事項(xiàng)1、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。4、一定要分清房屋暫測和實(shí)測面積。對房屋預(yù)售合同上的暫測面積和交房時(shí)的正式合同上的實(shí)際面積差異提出意見，并寫入正式合同的有關(guān)條款或增寫補(bǔ)充條款。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當(dāng)。5、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房
·個(gè)體戶變更法人流程是什么
個(gè)體戶變更法人流程是什么？家庭經(jīng)營的個(gè)體工商戶改變家庭經(jīng)營者姓名時(shí)，應(yīng)當(dāng)向原登記的工商行政管理機(jī)關(guān)辦理變更登記。個(gè)人經(jīng)營的個(gè)體工商戶改變經(jīng)營者時(shí)，應(yīng)當(dāng)重新申請登記。個(gè)體戶營業(yè)執(zhí)照變更法人代表的需要到所在地區(qū)的工商局辦理，資料包括：1、經(jīng)營場所的房產(chǎn)證明文件以及復(fù)印件2、租賃合同以及復(fù)印件，3、身份證以及復(fù)印件、證件相片，以及前置許可文件的復(fù)印件(如有必要辦理的話)。4、國家工商行政管理局規(guī)定提交的其他文件;5、法律、行政法規(guī)規(guī)定須報(bào)經(jīng)審批的業(yè)務(wù)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。注意：各地工商部門辦照所需要的材料可能有不同，具體情況請咨詢當(dāng)?shù)毓ど滩块T。二、什么是個(gè)體工商戶個(gè)體工商戶，是指有經(jīng)營能力并依照《個(gè)體工商戶條例》的規(guī)定經(jīng)工商行政管理部門登記，從事工商業(yè)經(jīng)營的公民。《個(gè)體工商戶條例》第2條第1款規(guī)定：“有經(jīng)營能力的公民，依照本條例規(guī)定經(jīng)工商行政管理部門登記，從事工商業(yè)經(jīng)營的，為個(gè)體工商戶。”個(gè)體工商戶是個(gè)體工商業(yè)經(jīng)濟(jì)在法律上的表現(xiàn)，其具有以下特征：1.個(gè)體工商戶是從事
·一、工傷認(rèn)定四年后還能鑒定嗎?
一、工傷認(rèn)定四年后還能鑒定嗎?根據(jù)國務(wù)院《工傷保險(xiǎn)條例》第二十六條的規(guī)定，公司在工傷鑒定結(jié)果出來四年后才提出重新鑒定已超過規(guī)定的時(shí)間，勞動(dòng)能力鑒定委員會是不會受理的。因此，工傷認(rèn)定四年后還能鑒定嗎的問題回答是不行的。二、可以重新申請工傷鑒定嗎?根據(jù)《工傷保險(xiǎn)條例》第28條規(guī)定，自勞動(dòng)能力鑒定結(jié)論作出之日起1年后，工傷職工或者其直系親屬、所在單位或者經(jīng)辦機(jī)構(gòu)認(rèn)為傷殘情況發(fā)生變化的，可以申請勞動(dòng)能力復(fù)查鑒定。有下列情形之一的，可以申請勞動(dòng)能力重新鑒定：(一)享受傷殘津貼和護(hù)理費(fèi)的人員距前次鑒定一年以后，傷情變化時(shí)，可提出勞動(dòng)能力復(fù)查鑒定;經(jīng)辦機(jī)構(gòu)也可每兩年提出安排復(fù)鑒一次，以便隨傷殘情況變化調(diào)整待遇;(二)被鑒定人或用人單位對勞動(dòng)能力鑒定機(jī)構(gòu)作出的鑒定結(jié)論有疑義或不服的，可在接到鑒定結(jié)論十五日內(nèi)，向上一級勞動(dòng)能力鑒定機(jī)構(gòu)申請復(fù)鑒。省級勞動(dòng)能力鑒定機(jī)構(gòu)鑒定結(jié)論為最終結(jié)論;(三)傷殘等級重新評定后除一次性補(bǔ)助以外其他待遇相應(yīng)調(diào)整。相關(guān)知識：勞動(dòng)能力鑒定的機(jī)構(gòu)勞動(dòng)能力鑒定的內(nèi)
·工地誤工費(fèi)和停工留薪有什么區(qū)別？
工地誤工費(fèi)和停工留薪有什么區(qū)別？是指職工因工作遭受事故傷害或者患職業(yè)病需要暫停工作接受工傷醫(yī)療的，在停工留薪期內(nèi)，原工資、薪水、福利、保險(xiǎn)等待遇不變，由所在單位按月支付。停工留薪期一般不超過12個(gè)月，按治療工傷醫(yī)療機(jī)構(gòu)書面證明和當(dāng)?shù)貏趧?dòng)部門《停工留薪期分類目錄》確認(rèn)。滿一年的，由勞動(dòng)能力鑒定委員會確認(rèn)。《工傷保險(xiǎn)條例》第三十三條 職工因工作遭受事故傷害或者患職業(yè)病需要暫停工作接受工傷醫(yī)療的，在停工留薪期內(nèi)，原工資福利待遇不變，由所在單位按月支付。停工留薪期一般不超過12個(gè)月。傷情嚴(yán)重或者情況特殊，經(jīng)設(shè)區(qū)的市級勞動(dòng)能力鑒定委員會確認(rèn)，可以適當(dāng)延長，但延長不得超過12個(gè)月。工傷職工評定傷殘等級后，停發(fā)原待遇，按照本章的有關(guān)規(guī)定享受傷殘待遇。工傷職工在停工留薪期滿后仍需治療的，繼續(xù)享受工傷醫(yī)療待遇。《工傷保險(xiǎn)條例》第33條規(guī)定：“職工因工作遭受事故傷害或者患職業(yè)病需要暫停工作接受工傷醫(yī)療的，在停工留薪期內(nèi)，原工資福利待遇不變，由所在單位按月支付。”據(jù)此，職工治療工傷休息期間
·公司解散員工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
公司解散員工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么一、公司解散員工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么根據(jù)現(xiàn)行政策規(guī)定，因企業(yè)被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者用人單位提前解散的，確定終止勞動(dòng)關(guān)系，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金從2008年1月1日起每年補(bǔ)償1個(gè)月職工個(gè)人前12個(gè)月的平均工資，不滿半年的按補(bǔ)半個(gè)月計(jì)算。反之，即未吊銷營業(yè)執(zhí)照責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者用人單位提前解散的，應(yīng)當(dāng)從職工個(gè)人進(jìn)廠(公司)工作開始計(jì)算經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，每年補(bǔ)1個(gè)月，不滿半年的補(bǔ)半個(gè)月。提前一個(gè)月書面通知解除合同，沒有提前通知的，單位應(yīng)該發(fā)一個(gè)月的工資，另外單位單方面解除合同的，需要支付勞動(dòng)者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。《勞動(dòng)合同法》第四十四條 有下列情形之一的，勞動(dòng)合同終止：(一)勞動(dòng)合同期滿的;(二)勞動(dòng)者開始依法享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的;(三)勞動(dòng)者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的;(四)用人單位被依法宣告破產(chǎn)的;(五)用人單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者用人單位決定提前解散的;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的
·上海公司倒閉員工賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是怎樣的
上海公司倒閉員工賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是怎樣的一、上海公司倒閉員工賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是怎樣的？工資正常結(jié)算。工作滿一年的給一個(gè)月補(bǔ)償金，如果做了十年，應(yīng)該給十個(gè)月補(bǔ)償金。1、根據(jù)勞動(dòng)法，公司倒閉，應(yīng)按規(guī)定給予員工解除合同補(bǔ)償金，標(biāo)準(zhǔn)為：工作滿一年的給一個(gè)月補(bǔ)償金(月平均工資)，如果做了十年，應(yīng)該給十個(gè)月補(bǔ)償金。2、根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理勞動(dòng)爭議案件適用法律若干問題的解釋(二)》勞動(dòng)關(guān)系解除或者終止后產(chǎn)生的支付工資、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、福利待遇等爭議，勞動(dòng)者能夠證明用人單位承諾支付的時(shí)間為解除或者終止勞動(dòng)關(guān)系后的具體日期的，用人單位承諾支付之日為勞動(dòng)爭議發(fā)生之日。勞動(dòng)者不能證明的，解除或者終止勞動(dòng)關(guān)系之日為勞動(dòng)爭議發(fā)生之日。3、公司破產(chǎn)，破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和公益?zhèn)鶆?wù)后，首先是補(bǔ)償員工應(yīng)得收入。員工應(yīng)得收入的支付順序：職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人帳戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金。(補(bǔ)償金
·我國國家企業(yè)破產(chǎn)后債務(wù)怎么辦？
我國國家企業(yè)破產(chǎn)后債務(wù)怎么辦？一、我國國家企業(yè)破產(chǎn)后債務(wù)怎么辦有限責(zé)任公司股東承擔(dān)責(zé)任以投資額為限。如果你沒有虛假出資、欠繳出資、抽逃注冊資本、轉(zhuǎn)移公司財(cái)產(chǎn)等行為，就不必以其他財(cái)產(chǎn)來償還公司債務(wù)。按照破產(chǎn)程序，應(yīng)當(dāng)通知并公告?zhèn)鶛?quán)人登記債權(quán)。公司一般財(cái)產(chǎn)(非抵押物)處置所得順序扣除破產(chǎn)費(fèi)用、員工工資和安置費(fèi)用、稅金后不足償付全部債務(wù)時(shí)由一般債權(quán)人按比例受償。償還債務(wù)有剩余由全體股東按照出資比例或公司章程規(guī)定分配。公告日起45日后未登記的債權(quán)可以不再償還。破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)后，依照下列順序清償(一)破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金;(二)破產(chǎn)人欠繳的除前項(xiàng)規(guī)定以外的社會保險(xiǎn)費(fèi)用和破產(chǎn)人所欠稅款;(三)普通破產(chǎn)債權(quán)。破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。破產(chǎn)企業(yè)的董事、監(jiān)事和高級管理人員的工
·農(nóng)村房屋買賣過戶流程是什么？
農(nóng)村房屋買賣過戶流程是什么1、農(nóng)村房屋買賣過戶需要委托測繪配圖，委托評估，繳稅，申請?zhí)畋恚或?yàn)書證，受理登記，權(quán)屬審核，交費(fèi)領(lǐng)證。所需要的證件有土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、買賣契約、稅票等，有些還需要其他的相關(guān)證明。買賣雙方須持本人身份證件親自辦理登記。如需委托他人辦理登記的，須出具經(jīng)公證的委托書。2、農(nóng)房過戶是有條件的，必須雙方戶口都在同一個(gè)村(鎮(zhèn))，且不屬于拆遷范圍以內(nèi)的農(nóng)房才可以辦理過戶手續(xù)，買賣合同簽訂后最后去公證一下。然后雙方持相關(guān)證件到所屬房管局農(nóng)房辦辦理即可。3、農(nóng)村房屋如果有“房屋登記證”可以去房管局辦理過戶手續(xù)，如果是小產(chǎn)權(quán)房(沒有房屋登記證)交易屬于一般商品交易，對方是否具有房屋所有權(quán)或是否完全有用，是否是共同財(cái)產(chǎn)，如果房屋所有人均簽署了協(xié)議，并且協(xié)議已經(jīng)公正處公正了，購房的金額符合市場價(jià)格(不符合的不算)是受法律保護(hù)的。農(nóng)村房屋過戶費(fèi)用農(nóng)村房產(chǎn)證過戶費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓方需要交征地管理費(fèi)，0.75元/平方米;出讓金;補(bǔ)出讓契稅，基由市財(cái)政局契稅征收
·一、公立醫(yī)院醫(yī)生醉駕是否開除公職?
一、公立醫(yī)院醫(yī)生醉駕是否開除公職?1、只要不是有期徒刑以上和行政機(jī)關(guān)任命的事業(yè)單位工作人員，被依法判處刑罰的，就不會開除公職。《事業(yè)單位工作人員處分暫行規(guī)定》第二十二條事業(yè)單位工作人員被依法判處刑罰的，給予降低崗位等級或者撤職以上處分。其中，被依法判處有期徒刑以上刑罰的，給予開除處分。給予開除處分。2、企業(yè)員工可被解除合同從法律上講，如果勞動(dòng)者因?yàn)樽眈{被判刑的，用人單位可將此作為將其解雇的理由。同時(shí)，這一犯罪記錄因?yàn)橐雮€(gè)人檔案，對醉駕者以后的生活和就業(yè)都會產(chǎn)生間接影響，比如再就業(yè)被淘汰和將來的貸款受阻等，都會多少有影響。而勞動(dòng)合同是否可以繼續(xù)履行，還要取決于用人單位。3、律師或被吊銷執(zhí)業(yè)證書律協(xié)執(zhí)業(yè)紀(jì)律與執(zhí)業(yè)調(diào)處表示，故意犯罪受刑事處罰的，其律師執(zhí)業(yè)證書將被吊銷。醉駕應(yīng)屬故意犯罪，即駕駛?cè)嗣髦约汉攘司撇荒荞{車，還駕駛車輛。二、醉駕要判刑嗎?《刑法》第一百三十三條之一 在道路上駕駛機(jī)動(dòng)車，有下列情形之一的，處拘役，并處罰金：(一)追逐競駛，情節(jié)惡劣的;(二)醉酒駕
·關(guān)于私生子享有什么政策？
關(guān)于私生子享有什么政策？非婚生子女，是在受胎期間或出生時(shí)，其生父生母無婚姻關(guān)系的子女。根據(jù)中華人民共和國法律，私生子女與婚生子女享有平等的權(quán)益，私生子女同樣有遺產(chǎn)繼承權(quán)。非婚生子女享有與婚生子女同等的權(quán)利，任何人不得加以危害和歧視。不直接撫養(yǎng)非婚生子女的生父或生母，應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)子女的生活費(fèi)和教育費(fèi)，直至子女能獨(dú)立生活為止。二、確認(rèn)非婚生子女的身份通常有以下幾種方式：1、父母在社會上公開承認(rèn)。2、父母就非婚生子女的身份去公證處做公證證明。3、戶籍登記，這就是人們通常說的去派出所上戶口。在戶籍冊中載明其生身父母。4、有直接證據(jù)證明其生父或生母是誰。比如，書信、音像材料等載明其父子(女)或母子(女)關(guān)系。當(dāng)生父或生母拒絕承認(rèn)親子關(guān)系時(shí)，可以通過的方法確認(rèn)其生父母。親子鑒定是運(yùn)用高科技手段，通過對比遺傳基因來確認(rèn)血緣關(guān)系的一種手段，準(zhǔn)確率很高，已為我國法律所承認(rèn)，并為司法實(shí)踐所廣泛應(yīng)用。三、非婚生子女判定的法律依據(jù)非婚生子女(俗稱私生子，為有輕蔑侮辱意味的用法)是在受胎期間或出生
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