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·遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議房屋契稅需要交納嗎？
遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議房屋契稅需要交納嗎?需要交納契稅，我國(guó)法律上明規(guī)定對(duì)于遺贈(zèng)撫養(yǎng)行為繼承房地產(chǎn)，根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。如一套100萬(wàn)的房子辦理繼承過(guò)戶，要承擔(dān)5000元的房屋評(píng)估費(fèi)用2萬(wàn)元的公證費(fèi)用500元合同印花稅100元的登記費(fèi)5元的權(quán)證印花稅=25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。但如果雙方申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場(chǎng)價(jià)的，一般可以免掉評(píng)估費(fèi)用、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費(fèi)用就大大的節(jié)省了。二、遺贈(zèng)房產(chǎn)過(guò)戶所需材料1、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：(1)被繼承人死亡證明：(2)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證：(3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件：
·對(duì)于已經(jīng)立遺囑房產(chǎn)怎么辦過(guò)戶？
對(duì)于已經(jīng)立遺囑房產(chǎn)怎么辦過(guò)戶？一、對(duì)于已經(jīng)立遺囑房產(chǎn)怎么辦過(guò)戶?(一)手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;(二)到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明;2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;4、繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。(三)辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)(原件)契稅完稅憑證(原件)。二、遺囑的種類有哪些1、自書(shū)遺囑自書(shū)遺囑由遺囑人親筆書(shū)寫(xiě)、簽名，
·公證遺囑證明范文是怎么樣的？
公證遺囑證明范文是怎么樣的？一、公證遺囑證明范文是怎么樣的？遺囑公證書(shū)()字第號(hào)茲證明__________(應(yīng)寫(xiě)明姓名、性別、出生年月日和現(xiàn)住址)于______年______月______日在_______________________(地點(diǎn)或者公證處)，在我和______(可以是其他公證員，也可以是見(jiàn)證人)的面前，立下了前面的遺囑，并在遺囑上簽名(或者蓋章)。經(jīng)查，遺囑人的行為和遺囑的內(nèi)容符合《民法典》第一千一百三十三條的規(guī)定，是合法有效的。中華人民共和國(guó)__省_(縣)公證處公證員：_______(簽名章或簽名)_______年________月________日二、申請(qǐng)公證遺囑的流程是怎么樣的？1、立遺囑人提出申請(qǐng)立遺囑人必須親自向本人住所地的公證處提出申請(qǐng)，不能委托他人辦理，申請(qǐng)…2、公證處受理公證人員需要審查立遺囑人是否有完全民事行為能力、立遺囑人的意思表示是否真實(shí)…3、遺囑的審查遺囑公證應(yīng)由兩名公證
·遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議是一種什么行為？
遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議是一種什么行為?遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議是一種附條件的贈(zèng)與行為。《民法典》第一千一百五十八條第一款規(guī)定“公民可以與扶養(yǎng)人簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議，扶養(yǎng)人承擔(dān)該公民生養(yǎng)死葬的義務(wù)，享有受遺贈(zèng)的權(quán)利。”一般來(lái)說(shuō)，這里的遺贈(zèng)人是沒(méi)有子女或子女不在身邊、獨(dú)立生活存在困難而需要他人照顧的老人。他享有受扶養(yǎng)人扶養(yǎng)的權(quán)利，負(fù)有死后將其遺產(chǎn)遺贈(zèng)給扶養(yǎng)人的義務(wù)。這里的扶養(yǎng)人一般是遺贈(zèng)人的親屬、街坊鄰居或者其他親朋好友等。他負(fù)有扶養(yǎng)遺贈(zèng)人、承擔(dān)其生養(yǎng)死葬的義務(wù)，享有接受遺贈(zèng)人遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。這里須強(qiáng)調(diào)的是：遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議中的扶養(yǎng)人不能是法定繼承人，因?yàn)榉ǘɡ^承人與被繼承人之間具有法定的互相扶養(yǎng)和互相繼承的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，用不著以協(xié)議的形式來(lái)確定。另一類是公民與集體所有制組織之間的遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議《民法典》第一千一百五十八條第二款規(guī)定“公民可以與集體所有制組織簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議，集體所有制組織承擔(dān)該公民生養(yǎng)死葬的義務(wù)，享有受遺贈(zèng)的權(quán)利。”這里的遺贈(zèng)人一般是缺乏勞動(dòng)能力又缺乏生活來(lái)源的鰥寡
·一、老人遺產(chǎn)房子如何處理？
一、老人遺產(chǎn)房子如何處理？1，房產(chǎn)繼承需要先辦理公證，拿公證書(shū)再辦理新房產(chǎn)證。2，不論老伴是否繼承，在辦理公證時(shí)都需要到場(chǎng)，如果不繼承，就在辦理公證時(shí)書(shū)面寫(xiě)一個(gè)本人自愿放棄繼承的聲明，如果不寫(xiě)就表示繼承遺產(chǎn)。3，因?yàn)闆](méi)有遺囑，法定繼承是父母、配偶、子女共同繼承。所以繼承人原則上是平分遺產(chǎn)。所以不論老伴是否繼承遺產(chǎn)，在繼承順序、比例上老伴、女兒、長(zhǎng)子是同順位、同比例。4，如果老伴繼承了，可以用遺囑的方式把自己的財(cái)產(chǎn)指定由某子女繼承，或者在生前通過(guò)贈(zèng)與或者買(mǎi)賣(mài)的方式將自己的房產(chǎn)份額讓與某子女。二、老人去世房產(chǎn)繼承流程是怎么樣的？1、房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交
·立遺囑人不會(huì)寫(xiě)名字怎么辦?
立遺囑人不會(huì)寫(xiě)名字怎么辦?立遺囑人不會(huì)寫(xiě)名字可以去公證機(jī)構(gòu)辦理公證遺囑。如果老年人不會(huì)寫(xiě)字，那么最保險(xiǎn)的方法是去公證處做一個(gè)公證遺囑，因?yàn)楣C遺囑是效力級(jí)別最高的遺囑。當(dāng)然，如果老年人不會(huì)寫(xiě)字，還可以選擇代書(shū)遺囑、錄音遺囑以及口頭遺囑，但這三種遺囑效力級(jí)別低于公證遺囑，但也可以在之后對(duì)其進(jìn)行公證。二、遺囑的有效要件是什么?遺囑的有效要件包括形式要件和實(shí)質(zhì)要件。遺囑有效的形式要件，是指遺囑的形式附和法律的規(guī)定。遺囑的形式若不符合法律的要求，也就不能有效。這里所說(shuō)的遺囑有效要件，僅指遺囑有效的實(shí)質(zhì)要件。1、遺囑人須有遺囑能力遺囑能力是指自然人依法享有的設(shè)立遺囑，以依法自由處分其財(cái)產(chǎn)的行為能力。遺囑為民事行為，設(shè)立人必須有相應(yīng)的民事行為能力。依我國(guó)現(xiàn)行法規(guī)定，只有完全民事行為能力人，才有設(shè)立遺囑的行為能力即遺囑能力，不具有完全民事行為能力的人不具有遺囑能力。因此，遺囑人須為完全民事行為能力人。根據(jù)我國(guó)《繼承法》第22條的規(guī)定，無(wú)行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無(wú)效。遺
·個(gè)人專利權(quán)可以繼承嗎？
個(gè)人專利權(quán)可以繼承嗎？專利權(quán)是可以繼承的，依照《繼承法》的規(guī)定，專利申請(qǐng)權(quán)、專利權(quán)的繼承與有形財(cái)產(chǎn)繼承一樣，通常采取下列方式進(jìn)行：(1)專利申請(qǐng)權(quán)和專利權(quán)依法定的繼承方式轉(zhuǎn)移。專利權(quán)人死后，如果沒(méi)有留下遺囑，或者其所留下的遺囑并未處理專利權(quán)的繼承問(wèn)題，也沒(méi)有與法定繼承人以外的其他人訂立遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議將專利權(quán)遺贈(zèng)給扶養(yǎng)人，在這種情況下，專利權(quán)按照法定的繼承人的范圍、順序和份額，轉(zhuǎn)歸自己的繼承人繼承。若死者的繼承人有數(shù)人時(shí)，則可能將一個(gè)整體的專利權(quán)按平均份額歸屬于各繼承人，此時(shí)則發(fā)生專利權(quán)的共同共有問(wèn)題，或者將整個(gè)專利權(quán)歸屬于一人，由該獲得專利權(quán)的繼承人補(bǔ)償其他繼承人以應(yīng)得的繼承份額的價(jià)款。(2)專利申請(qǐng)權(quán)、專利權(quán)依遺囑繼承和遺贈(zèng)的方式轉(zhuǎn)移。若專利申請(qǐng)權(quán)、專利權(quán)人在生前立有遺囑，并在遺矚中將自己的專利申請(qǐng)權(quán)、專利權(quán)做了處理;在這種情況下，應(yīng)按照專利權(quán)人生前在遺囑中所表達(dá)的意愿，歸屬于遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。(3)專利申請(qǐng)權(quán)、專利權(quán)依遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的方式轉(zhuǎn)移。從目前來(lái)看，專利權(quán)
·根據(jù)法律規(guī)定合同具有哪些效力？
根據(jù)法律規(guī)定合同具有哪些效力？一、根據(jù)法律規(guī)定合同具有哪些效力?根據(jù)法律規(guī)定合同具有約束雙方當(dāng)事人的效力。合同效力是法律賦予依法成立的合同所產(chǎn)生的約束力。合同的效力可分為四大類，即有效合同，無(wú)效合同，待定合同，可撤銷合同。合同效力，指依法成立受法律保護(hù)的合同，對(duì)合同當(dāng)事人產(chǎn)生的必須履行其合同的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。二、合同效力的種類是怎樣的?(一)、有效合同所謂有效合同，是指依照法律的規(guī)定成立并在當(dāng)事人之間產(chǎn)生法律約束力的合同。主要應(yīng)具有以下條件：1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;2、意思表示真實(shí);3、不違反法律或者社會(huì)公共利益。(二)、無(wú)效合同無(wú)效合同是相對(duì)有效合同而言的，它是指合同雖然成立，但因其違反法律、行政法規(guī)或公共利益，因此被確認(rèn)無(wú)效。并由此而推斷其主要特征有：1、違法性;2、無(wú)效合同的不得履行性;3、無(wú)效合同自始無(wú)效;4、無(wú)效合同自然無(wú)效，無(wú)須當(dāng)事人主張而可由法院或
·老人的房子給兒子怎么立遺囑？
老人的房子給兒子怎么立遺囑？一、老人的房子給兒子怎么立遺囑?老人的房子給兒子立遺囑可以通過(guò)書(shū)寫(xiě)遺囑的方式，當(dāng)然可以進(jìn)行公證。因此，遺囑受益人需要拿著遺囑公證到公證處申請(qǐng)繼承，公證人員詢問(wèn)了全部繼承人手中是否還有其他遺囑，以確定受益人所持遺囑是最后或唯一的一份。詢問(wèn)其他有繼承權(quán)的人是否還有其他遺囑，是保護(hù)其他法定繼承人合法權(quán)益的有效途徑。例如缺乏勞動(dòng)能力的人就是重要的一類人群。二、法律規(guī)定是什么?最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)繼承法》若干問(wèn)題的意見(jiàn)中，第37條規(guī)定，遺囑人未保留缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的繼承人的遺產(chǎn)份額，遺產(chǎn)處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)為該繼承人留下必要的遺產(chǎn)，所剩余的部分，才可參照遺囑確定的分配原則處理。三、遺囑內(nèi)容是什么？立遺囑人：姓名____，性別____，____年____月____日出生，民族：____族，現(xiàn)住____________，身份證號(hào)：________。我與_______系夫妻關(guān)系，丈夫/妻子______
·可以做認(rèn)可遺囑復(fù)印件公證嗎？
可以做認(rèn)可遺囑復(fù)印件公證嗎？《繼承法》規(guī)定，遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準(zhǔn)。自書(shū)、代書(shū)、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。一般情況下，遺囑應(yīng)為原件，只有復(fù)印件，而沒(méi)有原件的，一般很難得到法院的認(rèn)可。所以建議保存原件，或者可以去公證處進(jìn)行遺囑公證所謂遺囑是遺囑人生前在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式對(duì)其遺產(chǎn)或其他事務(wù)所作的個(gè)人處分，并于遺囑人死亡時(shí)發(fā)生效力的法律行為。遺囑共有以下幾個(gè)特征：1、遺囑是單方法律行為即遺囑是基于遺囑人單方面的意思表示即可發(fā)生預(yù)期法律后果的法律行為。2、遺囑人必須具備完全民事行為能力限制行為能力人和無(wú)民事行為能力人不具有遺囑能力，不能設(shè)立遺囑。3、設(shè)立遺囑不能進(jìn)行代理遺囑的內(nèi)容必須是遺囑人的真實(shí)意思表示，應(yīng)由遺囑人本人親自作出，不能由他人代理。如是代書(shū)遺囑，也必須由本人在遺囑上簽名。4、緊急情況下，才能采用口頭形式而且要求有兩個(gè)以上的見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，危急情況解除后，遺囑人能夠以書(shū)面形式
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