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·乙方和我簽了商品房轉讓協議，約定從簽約起由乙方出月供
乙方和我簽了商品房轉讓協議，約定從簽約起由乙方出月供費，至房子出記（房產證）為止，才按正規過戶給乙方。但乙方沒有等到出證，就中止月供，主動放棄，終止合同，現訴我陪償她月供費。但合同中有如果乙方違約，是無權要回月供費的，合同寫得很請楚。
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·謠言,你周圍的朋友故意謠言中傷?你如果想用法律知識警告他
你周圍的朋友故意謠言中傷?你如果想用法律知識警告他,該怎么說呢
·您好:去年10月我在防城港買了房子，當時中介說可以返
您好:去年10月我在防城港買了房子，當時中介說可以返回傭金4萬，并寫了字據，現在說只有1萬。我想起訴他。
·您好吳律師，能給您的聯系方式嗎？想向您咨詢一些法律知
您好吳律師，能給您的聯系方式嗎？想向您咨詢一些法律知識，謝謝
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·怎樣叫投案自首？
我弟弟因和人打架至人死亡，2人被判死緩，一人11年有期徒刑。去年國家清網政策家人動員他回來自首。可是中院還是判了他無期徒刑，剝奪政治權利終身。我想問，這樣的案件自首不算嗎？我家還賠了受害人15000，受害人也寫了諒解書，說可以讓他少判點，現在想要上訴，有勝算嗎
·奶奶帶孩子意外死亡離婚母親要求賠償合理嗎？
父親在外地工作，母親沒工作，也不帶小孩，一直放在孩子的爺爺、奶奶家，也沒給過生活費用。奶奶家里有個菜園子，一天老兩口在給蔬菜打農藥時，一周多歲的孫子誤喝農藥至死。當時除了傷心也沒說什么。一年后兩口子離婚了，現在母親把爺爺、奶奶告上法庭，要求賠償16萬。請各位律師朋友說說這樣合理嗎？在法庭上這種案件會怎么判？謝謝！
·三歲寶寶更名問題
本人一個三歲寶寶,已上戶口,名字是我與*人起的,現老人覺得不按照家中輩份起,須改,2月份末申請至文本柳州市五里卡派出所,十天后回復是不同意,但沒說明原因,后我轄區區委會人員說,現在改名很難,申請上去基本都不給改,請問這樣我們公民合法權利不是侵犯了嗎?什么才能很好的解決!謝謝!陳S
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·黃律師你好，我小孩初一學生，在學校被同學推下摟挮，輕
黃律師你好，我小孩初一學生，在學校被同學推下摟挮，輕傷但掉門牙一顆是否能要求賠償？
·我想咨詢下關于離婚，孩子的撫養權歸誰多點
我想咨詢下關于離婚，孩子的撫養權歸誰多點,目前小孩還不到一歲119.134.72.109
·你好，我們想起訴離婚，請問能加一下你嗎？能加一下我微
你好，我們想起訴離婚，請問能加一下你嗎？能加一下我微信嗎
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·故意隱瞞疫情怎么處罰？
故意隱瞞疫情怎么處罰？依照法律規定任何個人隱瞞、緩報、謊報疫情的，依法給予行政處分或者紀律處分;觸犯治安管理處罰法，構成違反治安管理行為的，由公安機關依法予以處罰;構成犯罪的，依法追究刑事責任。春節前后從疫情嚴重區域返鄉和與此類人員有無防護密切接觸的個人、單位不如實報告或隱匿，根據《治安管理處罰法》第五十條：”有下列行為之一的，處警告或者二百元以下罰款;情節嚴重的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款：(一)拒不執行人民政府在緊急狀態情況下依法發布的決定、命令的;(二)阻礙國家機關工作人員依法執行職務的;(三)阻礙執行緊急任務的消防車、救護車、工程搶險車、警車等車輛通行的;(四)強行沖闖公安機關設置的警戒帶、警戒區的。阻礙人民警察依法執行職務的，從重處罰。“二、相關法律規定《中華人民共和國刑法》第三百三十條妨害傳染病防治罪違反傳染病防治法的規定，有下列情形之一，引起甲類傳染病傳播或者有傳播嚴重危險的，處三年以下有期徒刑或者拘役;后果特別嚴重的，處三年以上七
·隱瞞疫情導致傳染人員增多怎么辦
隱瞞疫情導致傳染人員增多怎么辦根據《中華人民共和國刑法》《關于辦理妨害預防、控制突發傳染病疫情等災害的刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》等相關規定，故意傳播突發傳染病病原體，危害公共安全的，依照刑法第一百一十四條、第一百一十五條第一款的規定，按照以危險方法危害公共安全罪定罪處罰。患有突發傳染病或者疑似突發傳染病而拒絕接受檢疫、強制隔離或者治療，過失造成傳染病傳播，情節嚴重，危害公共安全的，依照刑法第一百一十五條第二款的規定，按照過失以危險方法危害公共安全罪定罪處罰。根據刑法規定，以危險方法危害公共安全尚未造成嚴重后果的，處三年以上十年以下有期徒刑;造成嚴重后果的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。過失犯前款罪的，處三年以上七年以下有期徒刑;情節較輕的，處三年以下有期徒刑或者拘役。故意傳播新冠肺炎病原體的確診患者等，危害公共安全的，根據《刑法》第一百一十四條的規定，按照以危險方法危害公共安全罪定罪處罰，最高可判處死刑。春節前后從疫情嚴重區域返鄉和與此類人員有無防護
·怎樣的房子土地使用證會有？
怎樣的房子土地使用證會有？一、怎樣的房子土地使用證會有？只要不是違法的房子都會有土地使用證的；(一)、如果買的房屋是商品房，開發商有總土地使用證，只有房產證，有沒有土地使用證沒有什么影響，雖然你們沒有辦理土地證分戶，實際上在你們的房價中已經包含了土地出讓金。小區的土地面積為你們業主共有。(二)、如果買的不是商品房(該房沒有合法的手續)，開發商是違法開發的，沒有土地使用證，那么你的房屋就很麻煩。1、民法典規定，不動產實行登記。你沒有土地使用證就不能辦理不動產登記，就不能辦理房屋產權。沒有房產證你的權益就不能得到很好的保護，你今后想賣掉該房屋也很難，沒有房產證就不能證明你是該房屋的合法所有權人。另外沒有房權證該房不能進行抵押。2、你的房屋是違法建筑，政府有可能會拆除。并且不會對你們進行補償。你們的損失只能向開發商追償，如果你們知道這是違法建筑，你們為了圖便宜還買的話。在開發商那里你們也不可能得補償。(三)、沒有土地證的房子較好不要購買，因為購
·承租人自建房房屋拆遷補償規定是什么？
一、承租人自建房房屋拆遷補償規定是什么?承租人自建房房屋拆遷補償規定是進行產權調換或同等價值的現金賠償，對于農村的房屋拆遷的補償標準來進行，農村自建房拆遷賠償費標準，貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。二、房屋的補償安置方式1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置(1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換。(2)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。(3)被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。2、被征地的村或者村民
·非法經營與銷售偽劣商品的區別是什么？
非法經營與銷售偽劣商品的區別是什么?二者均來源于投機倒把罪。生產銷售偽劣產品罪違反各類產品質量管理法規和工商行政管理法規，生產者銷售者在產品中摻雜摻假.以假充真.以次充好或是不合格的冒充合格的行為。1.犯罪對象的區分：生產銷售偽劣產品罪僅限于商品，非法經營罪還包括公文證明文件。偽劣商品指‘97年刑法140條明確規定的“摻雜.摻假.以假充真.以次充好.以不合格產品冒充合格產品的行為”，其他的如《產品質量法》偽造產地或冒用他人廠名地址，偽造或冒用認證標志，名優標志的商品均非所述所稱偽劣商品，而非法經營對象則不同，參見前述。2.行為方式不同：生產銷售偽劣產品罪行為人經營對象是不符合資量標準產品。非法經營則是越權經營，未經許可經營專賣或其他限制商品。二、構成要件1、主體作為生產、銷售偽劣商品罪的犯罪主體，依據刑法的規定，既可以是個人，也可以是單位。而單位既可以是合法成立的，也可以是未經工商部門登記注冊的非法單位。無論是合法成立的，還是非法成立的，不影響單位構成犯罪。作為個人犯
·商品房買賣合同主要內容包括哪些
商品房買賣合同主要內容包括哪些其實不管采用哪種合同文本，一份買賣合同至少應該把以下幾個內容說清楚：1、交易房屋基本狀況，具體包括房屋位置、面積、產權證號、產權人、共有權人等。2、房屋產權狀況說明，要求賣方書面承諾房屋產權無查封、無債務糾紛，共有權人同意出售房屋，提供的材料齊全、真實、有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款等與交易有關的各項事宜，并保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規定。如有違反賣方應當承擔違約責任。3、房屋成交價格，應當明確該成交價格是否包括裝飾裝修、家具家電，公共維修基金款項。如果包括前兩項，應該用附件方式另行說明其具體狀況。4、付款方式，要說明是通過資金監管賬戶還是自行劃轉，是全款還是商業貸款(或公積金貸款)，貸款沒獲銀行批準或者貸款申請額度不夠的處理辦法是否明確，分批付款的次數和時間是否說清楚。作為賣方律師來說，這個條款最首要的問題是要考慮該付款方式是不是安全。5、稅費負擔約定，要明確約定買賣各方應當承擔的稅費種類，如約定不明或國家政
·離婚要求損害賠償的法定情形
離婚要求損害賠償的法定情形有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償：(一)重婚的;(二)有配偶者與他人同居的;(三)實施家庭暴力的;(四)虐待、遺棄家庭成員的;二、離婚損害賠償數額確定原則(一).法官自由裁量原則。這一原則，是英美法系國家所采用的基本原則。一般認為，法院“應該斟酌各種情況，以自由心證之原則來量定，并且沒有必要顯示該數額的算定依據”。(6) 《精神損害賠償解釋》第10條的規定給精神損害賠償的計算提供的立法依據。該解釋第10條第(五).(六)項規定因素的確定方法，實際上是法官自由裁量原則。離婚損害賠償實質是精神損害賠償，依《婚姻法解釋(一)》第28條規定，處理這類案件時，可適用《精神損害賠償解釋》的有關規定來確定離婚精神損害賠償數額。(二).適當合理原則。這一原則為瑞士、哥倫比亞所采用。例如《瑞士債法》第49條第2款規定“人格關系受侵害時，以其侵害情節及加害人過失重大者為限，得請求撫慰金”。《精神損害賠償解釋》第10條的規定，實際上是法官自
·法院退回檢察院的條件是什么？
法院退回檢察院的條件是什么?法院退回檢察院的案子通常是證據不足，不能進行審判，需由檢察院進行證據補充或者由檢察院退回公安機關補充偵查，最后根據偵查結果來確定是否繼續起訴，需要起訴的繼續起訴。根據《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百七十五條 人民檢察院審查案件，可以要求公安機關提供法庭審判所必需的證據材料;認為可能存在本法第五十六條規定的以非法方法收集證據情形的，可以要求其對證據收集的合法性作出說明。人民檢察院審查案件，對于需要補充偵查的，可以退回公安機關補充偵查，也可以自行偵查。對于補充偵查的案件，應當在一個月以內補充偵查完畢。補充偵查以二次為限。補充偵查完畢移送人民檢察院后，人民檢察院重新計算審查起訴期限。對于二次補充偵查的案件，人民檢察院仍然認為證據不足，不符合起訴條件的，應當作出不起訴的決定。《中華人民共和國刑事訴訟法》第五十六條 采用刑訊逼供等非法方法收集的犯罪嫌疑人、被告人供述和采用暴力、威脅等非法方法收集的證人證言、被害人陳述，應當予以排除。收集物證、書證不
·結婚登記要準備什么證件材料
結婚登記要準備什么證件材料一、結婚登記要準備什么證件材料1、雙方身份證原件;2、雙方戶口本原件;3、三張二寸彩色雙人近期合影證件照;4、再婚者還需要攜帶上離婚證、離婚證明或離婚調解書。二、新人結婚登記流程第一步：去婚姻登記處提交結婚申請按照我國規定，新人想要領證結婚就需要去雙方任一方戶籍地民政局婚姻登記處提交申請。因此，新人雙方要去婚姻登記處填寫《申請結婚登記聲明書》，然后簽字或按手印，最后提交兩份申請書和其他領證材料即可。第二步：工作人員審核婚姻登記處工作人員會立馬對新人雙方提交的申請書和其他材料進行審核，而新人需要配合工作人員的審核，也就是回答些問題，或必要時做指定檢查。但是，一般情況，工作人員都不會要求新人們做檢查上的。第三步：發結婚證婚姻登記處工作人員審核完畢，如果新人符合結婚條件，也帶齊所需要證件，則會當場給新人雙方頒發結婚證。三、新人領證注意事項1、戶口本問題倘若新人一方是集體戶口的話，則可以拿著集體
·綁架罪和敲詐勒索罪牽連的區別是什么？
綁架罪和敲詐勒索罪牽連的區別是什么?(1)犯罪侵害的對象不同。敲詐勒索罪實施威脅的對象和取得財物的對象是同一個;而綁架罪實施威脅綁架的對象和取得財物的對象是分別不同的人。(2)客觀方面表現不同。敲詐勒索罪威脅的內容如系暴力，行為人聲稱是將來實施;而綁架暴力內容的威脅，則是當時、當場已經實施的。(3)敲詐勒索罪行為人并不擄走被害人予以隱藏控制，而綁架罪則要將被害人擄走加以隱藏、控制。二、綁架罪的數罪形態1、致人重傷或死亡的情形。犯罪分子在綁架行為實施過程中，除了非法劫持人質剝奪其人身自由權，有時還造成被害人重傷和死亡結果的發生。刑法理論上稱之為想象競合犯，即行為人出于一個故意，實施一種行為"綁架毆打致人重傷或死亡。"結果觸犯數個不同罪名，是想象的數罪而不是實質數罪，應當擇一重罪處斷，以綁架罪結果犯量刑處罰。因為重傷或死亡作為綁架罪判處死刑的法定情節，作為包容犯可作綁架情節從重處罰。2、綁架人質同時劫取財物。理由有：(1)從主觀目的內容看，行為人綁架被害人是出于勒索錢財為
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