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·利用土地使用證如何貸款嗎？
利用土地使用證如何貸款嗎？房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在建設新項目之前，首先要拿到相關建設用地，并辦理好土地使用證。對于土地使用者而言，土地證是非常重要的權證，代表了使用土地的合法性。而開發(fā)商在商品房建設過程中會用的大量資金，難免會對外貸款。那么利用土地使用證如何貸款嗎？下面我們就根據(jù)有關知識給您講一講。一、土地使用證可以貸款嗎？土地使用權抵押貸款是房地產(chǎn)公司融資取得貸款的主要方式之一，開發(fā)商通過自有資金獲取開發(fā)土地的使用權后，就可以把土地使用權抵押給銀行，獲取貸款資金，再把這筆資金投入開發(fā)建設，通過商品房預售回籠資金，歸還貸款。1、抵押登記應當以土地使用權登記為前提。經(jīng)縣級人民政府土地管理部門登記的集體荒地土地使用權和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權可以設定抵押權，其他類型的集體土地使用權不得抵押。2、集體荒地土地使用權和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地管理部門申請辦理抵押登記，抵押合同自批準登記之日起生效。未經(jīng)土地管理部門辦理土地使用權抵押登記的，土地抵押權不受法律保護，土地使用權亦不能作為抵押財產(chǎn)
·商品房土地使用年限到期后怎么辦？
商品房土地使用年限到期后怎么辦？我國的商品房都是建在國有土地上的，按照相關法律規(guī)定，開發(fā)商拿到的土地使用權是有一定期限的。也就是說老百姓買到的商品房，房屋所有權是自己的，但是產(chǎn)權卻有一定限制，像普通住宅的話，最長是70年。那么商品房土地使用年限到期后怎么辦？下面我們結合最新政策和您講一講。一、商品房土地使用年限到期后怎么辦？關于商品房的使用年限，您不用擔心，年限到期后，可以續(xù)期。《物權法》第一百四十九條規(guī)定“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。”所以說，商品房在土地使用年期期滿了之后，也無需擔心會被掃地出門無家可歸。您是可以對土地進行一個續(xù)租的，但是，目前尚無關于續(xù)期的細則，是免費續(xù)期還是收費續(xù)期，收費標準是什么，都沒有定論。而商業(yè)用地屆滿之后的續(xù)期，則無明確的規(guī)定。二、商品房土地使用年限是多
·企業(yè)改制工傷補償標準是多少？
在一些工業(yè)企業(yè)，職工發(fā)生工傷的情況時有發(fā)生，現(xiàn)在職工都有繳納社會保險，這樣經(jīng)過工傷認定后職工可以得到一筆補償。而如今企業(yè)改制的現(xiàn)象非常普遍，尤其是在國企，這就導致部分職工下崗失業(yè)。那么企業(yè)改制工傷補償標準是多少？下面我們通過我們的這篇文章了解下吧。一、企業(yè)改制工傷補償標準是多少？1、從工傷保險基金按傷殘等級支付一次性傷殘補助金，標準為：五級傷殘為18個月的本人工資，六級傷殘為16個月的本人工資；2、保留與用人單位的勞動關系，由用人單位安排適當工作。難以安排工作的，由用人單位按月發(fā)給傷殘津貼，標準為：五級傷殘為本人工資的70%，六級傷殘為本人工資的60%，并由用人單位按照規(guī)定為其繳納應繳納的各項社會保險費。傷殘津貼實際金額低于當?shù)刈畹凸べY標準的，由用人單位補足差額。3、經(jīng)工傷職工本人提出，該職工可以與用人單位解除或者終止勞動關系，由工傷保險基金支付一次性工傷醫(yī)療補助金，由用人單位支付一次性傷殘就業(yè)補助金。一次性工傷醫(yī)療補助金和一次性傷殘就業(yè)補助金的具體標準由省、自治
·當事人起訴離婚用請離婚律師嗎？
如今男女雙方離婚的原因很多，其中主要還是因為感情破裂。夫妻決定離婚后，可以嘗試協(xié)議離婚，這樣比較省事。如果協(xié)商不成，當事人只能走法律途徑了，向法院起訴離婚。日常生活中，訴訟離婚是很常見的民事訴訟，那么起訴離婚用請離婚律師嗎？下面我們給您簡單做個介紹。一、起訴離婚用請離婚律師嗎？起訴離婚，聘請律師不是法院受理的前提條件，當事人完全可以獨立參與訴訟過程，訴請準許離婚，分割夫妻共同財產(chǎn)和判決子女撫養(yǎng)權。根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，當事人享有訴訟參與權，包括委托代理人，提出回避申請，收集、提供證據(jù)，進行辯論，請求調(diào)解，提起上訴，申請執(zhí)行。也就是說，起訴離婚時，當事人享有自主權，決定是否聘請律師。如果當事人具備基本法律知識和語言表達能力，事實清楚，舉證簡便，沒有請律師的必要。當然，若離婚涉及的夫妻共同財產(chǎn)標的額巨大，證據(jù)收集難度指數(shù)較大，或者對方存在藏匿或轉移財產(chǎn)的可能性，想要爭取更大的經(jīng)濟利益，胸有成竹地爭取子女撫養(yǎng)權，建議聘請律師，予以專業(yè)性指導，勝訴才更有把握。
·最高院關于刑事訴訟法回避方面的司法解釋是什么？
刑事訴訟法是我國的一部重要法律，對刑事訴訟中涉及到的各種問題進行了明確規(guī)定，其中就包括回避。這個制度的建立是為了確保刑事訴訟的公平公正，防止司法人員濫用職權。在刑訴法之后，最高法又出臺了司法解釋。那么最高院關于刑事訴訟法回避方面的司法解釋是什么?下面我們一起跟隨我們具體了解下。最高院關于刑事訴訟法回避方面的司法解釋是什么?最高院關于刑事訴訟法司法解釋第二章回避第二十三條審判人員具有下列情形之一的，應當自行回避，當事人及其法定代理人有權申請其回避：（一）是本案的當事人或者是當事人的近親屬的；（二）本人或者其近親屬與本案有利害關系的；（三）擔任過本案的證人、鑒定人、辯護人、訴訟代理人、翻譯人員的；（四）與本案的辯護人、訴訟代理人有近親屬關系的；（五）與本案當事人有其他利害關系，可能影響公正審判的。第二十四條審判人員違反規(guī)定，具有下列情形之一的，當事人及其法定代理人有權申請其回避：（一）違反規(guī)定會見本案當事人、辯護人、訴訟代理
·南京工傷鑒定標準是怎樣的？
南京市民在工作單位發(fā)生工傷后，應該及時向單位反映，要求進行工傷認定。只有經(jīng)過勞動能力鑒定委員會的鑒定，職工才能明確傷殘等級，以便申請工傷保險待遇。鑒定委員會根據(jù)相關標準來制訂工傷鑒定書。那么南京工傷鑒定標準2017年是怎樣的？下面我們就給您做個介紹。一、南京工傷鑒定標準是怎樣的？符合評殘標準一級至四級的為全部喪失勞動能力;五級至六級為大部分喪失勞動能力;七級至十級為部分喪失勞動能力。1、一級：器官缺失或完全喪失功能，其它器官不能代替，存在特殊醫(yī)療依賴，生活完全或大部分不能自理者;2、二級：器官嚴重缺損或畸形，有嚴重功能障礙或并發(fā)癥，存在特殊醫(yī)療依賴，或生活大部分不能自理者;3、三級：器官嚴重缺損或畸形，有嚴重功能障礙或并發(fā)癥，存在特殊醫(yī)療依賴，或生活部分不能自理者;4、四級：器官嚴重缺損或畸形，有嚴重功能障礙或并發(fā)癥，存在特殊醫(yī)療依賴，生活可以自理者;5、五級：器官大部分缺損或明顯畸形，有較重功能障礙或并發(fā)癥，存在一般醫(yī)療依賴，生活能自
·公司法對資本金的規(guī)定是什么?
公司法對資本金的規(guī)定是什么？不管是多大規(guī)模的公司成立，必須要有一定的注冊資本金才行，如果是實行的實收資本制度，則公司在設立的時候就要將資本金一次性交足，這會在營業(yè)執(zhí)照中有所體現(xiàn)。公司的資本金在一定程度上反映的是公司的實力。那么公司法對資本金的規(guī)定是什么？下面我們透過這篇文章了解下吧。一、公司法對資本金的規(guī)定是什么？《公司法》第23條第(二)項：股東出資達到法定資本最低限額。第25條第(三)項：公司注冊資本，這條規(guī)定公司章程中應載明注冊資本。第26條：有限責任公司的注冊資本為在公司登記機關登記的全體股東認繳的出資額。公司全體股東首次出資額不得低于注冊資本的百分之二十，也不得低于法定的注冊資本最低限額，其余部分由股東自公司成立之日起兩年內(nèi)繳足;其中，投資公司可以在五年內(nèi)繳足。有限責任公司注冊資本的最低限額為人民幣三萬元，法律、行政法規(guī)對有限責任公司注冊資本的最低限額有較高規(guī)定的，從其規(guī)定。《公司法》第77條第(二)項：發(fā)起人認購和募集的股本達到法定資本最低限額。第81條第
·江蘇省十級工傷鑒定標準是怎么劃分的？
江蘇省是我國的建筑大省，一些建筑企業(yè)在管理方面存在漏洞，導致安全事故頻發(fā)，給工人帶來人身傷害。為了盡快的拿到補償，受傷工人在經(jīng)過工傷認定后，還要到當?shù)氐膭趧幽芰﹁b定中心進行工傷鑒定。那么江蘇省十級工傷鑒定標準2017年是怎么劃分的？我們不妨通過我們的這篇文章了解下。一、江蘇省十級工傷鑒定標準是怎么劃分的？符合評殘標準一級至四級的為全部喪失勞動能力;五級至六級為大部分喪失勞動能力;七級至十級為部分喪失勞動能力。1、一級：器官缺失或完全喪失功能，其它器官不能代替，存在特殊醫(yī)療依賴，生活完全或大部分不能自理者;2、二級：器官嚴重缺損或畸形，有嚴重功能障礙或并發(fā)癥，存在特殊醫(yī)療依賴，或生活大部分不能自理者;3、三級：器官嚴重缺損或畸形，有嚴重功能障礙或并發(fā)癥，存在特殊醫(yī)療依賴，或生活部分不能自理者;4、四級：器官嚴重缺損或畸形，有嚴重功能障礙或并發(fā)癥，存在特殊醫(yī)療依賴，生活可以自理者;5、五級：器官大部分缺損或明顯畸形，有較重功能障礙或并發(fā)癥，
·假離婚買房攻略是什么？
現(xiàn)在有很多城市都執(zhí)行了限購政策，這讓很多家庭無法購買二套房。可是不少人仍然通過各種途徑想方設法買房子，其中通過假離婚的挺多的。雙方辦好離婚手續(xù)后，沒有貸款記錄的一方就具備了購房資格，可以正常購買商品房，然后再復婚。那么假離婚買房攻略是什么？下面我們就這個問題和您做個分享。一、假離婚買房攻略是什么？1、去中國人民銀行拉征信記錄，確定一方名下沒有貸款記錄。2、去民政局辦理離婚。3、去房管局辦理房產(chǎn)證更名。4、購買新的房子，等待銀行放款。5、放款以后復婚。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零八十三條規(guī)定：“離婚后，男女雙方自愿恢復婚姻關系的，應當?shù)交橐龅怯洐C關重新進行結婚登記。” 二、假離婚買房有哪些法律風險？1、假離婚買房可能會引來官司很多人都覺得假離婚是一件小事，無非就是兩個人去查一下征信記錄，看看對方名下有沒有貸款記錄，之后就拿著相關證件到民政局去辦理離婚手續(xù)，再去房管局辦理更名手續(xù)，然后由沒有貸款記錄的一方去購買新的房子，并辦理銀行貸款，等拿上了銀行的貸款就復合。
·找裝修合同詐騙的預防措施有哪些？
找裝修合同詐騙的預防措施有哪些？裝修是業(yè)主買到新房之后需要辦的一個必要的事情，也需要耗費一筆不少的資金。為了避免遇到找裝修合同詐騙，從而造成財產(chǎn)上的損失，業(yè)主在簽訂裝修合同的時候一定要注意以下幾個方面的內(nèi)容，避免自己的合法權益受到侵害。一、簽訂裝修合同要注意什么事1、注意公司的名稱。合同上有關承包方的名稱應當與裝修公司營業(yè)執(zhí)照上的名稱一致,要謹防一些不法經(jīng)營者“借殼生蛋”，對于合同中需要雙方協(xié)商一致后填寫的項目,盡量不要遺漏;合同簽字之后,須加蓋裝修公司的公章。2、注意設計圖紙。很多家裝糾紛都反映在對工程項目的理解上,因此簽合同時,應盡量把圖紙準備齊全,雙方對裝修的設計應該有一致的理解,沒有實質(zhì)性的分歧,在意見上要取得一致,以免出現(xiàn)不必要的麻煩。3、注意資金預算。簽裝修合同前,應該先約定好預算與結算的浮動比例。這一步驟重要,這幾乎決定著我們在裝修完后需要支付多少錢。只有定好了浮動比例,才會杜絕一些不良公司私自增加裝修費用的情況,才能保證不會受騙。4、注意內(nèi)容細節(jié)。
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