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·轉讓預售合同要什么條件
在生活中，當我們買完家電、家具、自行車等物品后，可能會發現它沒有派上用場但扔了挺可惜的，于是就自然的想到將它們轉讓出去。同理，預售商品房也是可以轉讓的，只是它需要符合一定的條件。那么，轉讓預售合同要什么條件才行？我們馬上為你做分析解答。一、轉讓預售合同需要什么條件依法成立生效的商品房預售合同可以進行轉讓。這種轉讓是指商品房預購人將購買的預售商品房在房屋建造完畢前再行轉讓他人的行為。這種轉讓只變更預售合同的主體，預售合同的內容不發生變
·建筑邊坡工程技術規范一般規定有哪些？
建筑邊坡工程技術規范一般規定有哪些隨著經濟的快速發展，地產行業進入了黃金時代，在建筑施工期間存在有大量的技術規范，其中包括建筑邊坡工程技術規范，其對于在建筑施工過程中深基坑的開挖工作存在很大的影響，所以嚴格按照規范要求進行施工對于保障施工安全存在很大意義，那么建筑邊坡工程技術規范一般規定有哪些，下面為您介紹。一、建筑邊坡工程設計時應取得下列資料：1工程用地紅線圖、建筑平面布置總圖、相鄰建筑物的平、立、剖面和基礎圖等;2場地和邊坡勘
·網上網貸沒還屬于詐騙嗎？
網貸機構繁蕪復雜，便利快捷，但這又導致許多在網貸機構貸款的人不還錢。那么網上網貸沒還屬于詐騙嗎?網貸借了不還會導致個人信用的喪失，還會有什么更多的結果嗎?網貸借而不還是構成詐騙罪的，如果借貸人占有了這部分財產，而且是非法的，那就構成故意詐騙罪。網貸不還屬于故意詐騙罪如果是以非法占有為目的的網貸就可能會構成詐騙罪。一、承擔高額逾期費用。對于逾期費用，不同網貸平臺的名稱不同，收費標準也不同。不管是叫逾期罰息、逾期管理還是其它五花八門的名字，
·企業可以自行清算破產嗎
可以。公司自行破產清算有法律效果。根據《公司法》規定；公司自行解散；應由股東或股東大會確定的人選組成清算組。清算組在發現公司財產不足清償債務時；應向法院申請宣告破產。企業自行破產清算程序：一、股東會做出解散公司的決議；二、十五日內成立清算組，開始清算。有限責任公司的清算組由股東組成；清算組在清算期間行使下列職權：（一）清理公司財產，分別編制資產負債表和財產清單；（二）通知、公告債權人；（三）處理與清算有關的公司未了結的業務；（四）清繳所
·輕度老年癡呆癥能立遺囑嗎？
輕度老年癡呆癥能立遺囑嗎?輕度老年癡呆癥不能立遺囑，根據《繼承法》第22條的規定：無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無效。那么，老人癡呆癥患者的病情已達到不能或不能完全辨認自己行為、不能正確進行意思表示的，則應屬于無行為能力人或限制行為能力人，此時其所立遺囑應屬無效;如果其只是一般的癡呆癥，不影響其辨認和控制能力的，則其所立遺囑仍然有效。當然，其病癥是否影響其行為能力，要有醫學鑒定。二、遺囑的特征是什么?1、遺囑是單方法律行為即遺囑是基
·對于廣州市政府的租售同權政策，有很多人認
對于廣州市政府的租售同權政策，有很多人認為著無疑是對商品房住房改革的一次歷史性的創新。租售同權會在短期內沖擊到商品房的買賣，但是從長遠來看，還是有利于當地長期的經濟發展和城市建設的，而且也確保了一部分租房群體的利益。下面我們就為您介紹一下租售同權商改住的改革政策是什么?一、租售同權商改住的改革政策是什么?“租售同權”中的“權”大體包含哪些內容，這是首先必須明確的問題。7月18日，住建部、國家發改委、公安部等9部委發布的文件《關于在人口凈流入
·以勞動者不符合錄用條件試用期就可以解除嗎
《勞動合同法》第三十九條第一項規定，勞動者在試用期間被證明不符合錄用條件的，用人單位可以立即解除勞動合同，并且無需支付經濟補償金。因此，在實踐中，很多單位誤以為在試用期內可以隨意以不符合錄用條件為由辭退員工，但實際上，以“不符合錄用條件”為由辭退試用期員工，需要滿足以下幾個條件：一是用人單位與勞動者約定的試用期符合法律規定，根據勞動合同法的規定，不滿3個月或以完成一定工作任務為期限的勞動合同不得約定試用期，3個月以上不足一年的可以約定1個月
·公司法人代表需要承擔公司的債務嗎？
公司法人代表需要承擔公司的債務嗎？一般由公司以自己的財產承擔，一般法人不承擔。公司具有獨立人格，法人代表如果作為自然人是不需要承擔公司債務，但是，變更后的法人是要承擔原公司債務的。法律依據：《公司法》第三條公司是企業法人，有獨立的法人財產，享有法人財產權。公司以其全部財產對公司的債務承擔責任。但是我國民法通則第四十五條規定了以下六種非法行為需由法人來承擔責任：(1)超出登記機關核準登記經營范圍從事非法經營活動的;(2)向登記機關、稅
·合同法代位權訴訟主體是誰？
合同法代位權訴訟主體是誰？一、代位權訴訟中的主體根據《合同法解釋》，在代位權訴訟中，債權人是原告，次債務人是被告，債務人為訴訟上的第三人。因此在代位權訴訟中，如果債權人勝訴的，由次債務人承擔訴訟費用，且從實現的債權中優先支付。其他必要費用則由債務人承擔。代位權訴訟由被告住所地人民法院管轄。二、代位權行使的條件結合《合同法》及《合同法解釋》的規定，債權人提起代位權訴訟，應當符合下列條件：(1)債權人對債務人的債權合法。(2)債務人怠于行
·土地使用權承讓協議應該怎么寫
在集體土地公有制的基礎上國家也是高度注重現在的農村土地流轉政策的，這也是為了將來建設我國的現代化農業的一項最基本的工作之一了。促進農業生產規模化這肯定是一項長久的工作任務，但是現在的土地流轉已經體現出了相應的市場作用。但是在土地流轉過程當中可能有部分公民還不太清楚土地使用權承讓協議應該怎么寫?土地使用權承讓協議應該怎么寫?轉讓方(以下稱甲方)負責人：受讓方(以下稱乙方)甲乙雙方根據我國有關法律規定，本著平等互利，協商一致的原則，就土
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副主任律師 執業12年
14751692778
