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榆次區律師咨詢

·17?2月份，簽訂了一份定金合同。想租一個商場里的檔
    17?2月份，簽訂了一份定金合同。想租一個商場里的檔
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·案子已到執行局三個月了，對方有房有車有7個蔬菜大棚，
    案子已到執行局三個月了，對方有房有車有7個蔬菜大棚，有三座住房宅基地及房屋有工具車一輛，有鏟車一輛，被執行人借我9萬本金及五年旳利息一分。

·房屋拆除補辦法
    本人因當地地質災害導致房屋拆除，補償情況不明，特了解一下山西朔州地區因地質災害拆除房屋的補償辦法。

·金融理財退遲兌付經濟糾紛
    律師，你好，想咨詢一下，我有個朋友在理財公司上班，現在問題是朋友推薦客戶買的網上理財產品到期了，不能兌付，理財總公司在外省，理財公司公告上通知延遲總付，就沒下文了？想咨詢下你，像這種情況，我的朋友要負什么責任嗎？我的朋友只是推薦，沒有經手客戶的錢，客戶的錢是直接網上平臺轉出的，這種情況怎么保護我朋友的權益，因為他也是受害者，他也在網上平臺買了理財產品
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·有人欠我的錢不還，有二年多了，想咨詢一下律師。
    有人欠我的錢不還，有二年多了，想咨詢一下律師。

·我只是一個給老板找人干活的，協議簽的是每月十五號在五個工作日內結算。可老板都欠了快一個月了。
    我是給老板找人干活的，當時合同簽的是每月十五號結算。可這都一個月了。老板一直說沒錢，工人罷工了。現在我該怎么處理。

·男方沒有按照離婚協議上給女方錢怎么起訴，怎么辦
    男方沒有按照離婚協議上給女方錢怎么起訴，怎么辦
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·勞動糾紛，因工作傷殘，現單位不給解決
    勞動糾紛，因工作傷殘，現單位不給解決

·開發商交房不給兩書一表，強制交房
    開發商交房不給兩書一表，強制交房

·山西長治縣工傷，一次性傷殘補助已賠償，現在申請解除勞
    山西長治縣工傷，一次性傷殘補助已賠償，現在申請解除勞動合同
·榆次區律師熱線：13203543998(段律師) 15003549189(鞏律師)

榆次區法律常識

·一、租房提前退房退房租嗎
  一、租房提前退房退房租嗎依據我國相關法律的規定，承租人提前退房的，出租人會不會退房租，要依據雙方簽訂的合同而定，但在實踐中一般是不退的，但可以退還押金。二、退租時哪些損失可以不扣押金為保證租房及房間設備不受損失，現在簽訂租房合同時出租人會要求交付押金，一旦發現房間遭受有損失，即可以抵扣押金賠償。不過，承租人退租時，有些出租人為拿到押金的利益，可能會主張多種損失并要求抵扣押金，所以退租時得先確定哪些房間損失可以不賠償。按規定，承租人退租時按約定的方法使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，比如家具老舊了的，即不用抵扣押金。另外，退租時有些出租人會從房間衛生找毛病，比如煤氣灶上的油漬，排煙罩上的油滴，門板上貼畫留下的不干膠印，其實都可以通過搞清潔去除，所以，只要在離開前把這些東西搞干凈就可以了，根本不需要賠償。其實，為避免發生押金糾紛，一般在租房時可以將合同寫全面些，除了試用家具和電器，租客應該和出租人積極協商，列出所有的家具、電器狀況清單，有些如果有必
·購房合同丟失怎么處理？
  購房合同丟失怎么處理貸款合同丟了是可以重新補辦的，如果說你是通過銀行貸款的話，就拿自己的身份證去銀行補辦，如果說你是用公積金貸款的話，就拿自己的身份證去公積金管理中心補辦。一般來說，貸款合同的作用是借貸雙方規定相互的權利與義務的關系，在貸款成功方法以后，貸款合同通常就會被雙方妥善保存起來。從這可以看到，貸款合同是非常重要的，如果貸款合同丟了的話，一般只要攜帶相關的證件就可以去貸款機構重新打印貸款合同，不過要注意的是，如果遺失的是購房貸款合同，并且采取的是公積金貸款，最好是攜帶好自己的身份證到公積金中心查詢檔案，同時要求補辦。合同，是證明簽協議的約定，對于約定雙方規定具有非常重要的作用。至于貸款合同，也一樣道理，在協議里規定了貸款約定。所以，平時大家應該保存好這份貸款合同。若然真的丟失了，第一時間去補辦。最后，提醒大家，簽訂貸款合同時，一定要看清楚。二、貸款被拒的原因有哪些?1.貸款人個人征信或提交材料有問題貸款被拒還可以是貸款人提供的資料出現了問題，比如提交材料不準確
·沒交房可以不辦按揭嗎
  沒交房可以不辦按揭嗎一、沒交房可以不辦按揭嗎依據我國相關法律的規定，開發商預售房屋符合法律規定，并且購房者簽訂了預售合同的，房屋沒有交付也要辦理按揭手續，如果開發商逾期交房的，購房者可以要求賠償損失。二、逾期交房違約金如何計算逾期交房的違約金以合同約定的交房日為起算點，以實際交房日為止算點。關于違約金的起算點問題，應認為當事人約定的交房日為違約金的起算點，即從合同約定的交房日之次日開始計算違約金。這里存在三種情況，1、如果出賣人尚不具備交房條件而提前交付房屋，買受人可以拒絕接受，其民事責任也由出賣人承擔;2、如果在約定的交房日后，仍不具備交房條件的，更應由出賣人逾期交房責任;3、如果出賣人雖不具備交房條件，而買受人實際接受了標的物，則出賣人已經完成了交付商品房的義務。關于違約金的計算標準，最高法院的司法解釋第十六條已經明確規定，即當事人有約定按約定，約定過高或過低的，則依照解釋的規定(以違約金超過造成的損失30%為標準)可以予以調整
·“假離婚”背后的法律風險
  一、離婚行為是否有效，婚姻關系能否自動恢復?很多當事人存在錯誤認識，認為既然是假離婚，且離婚后夫妻雙方繼續保持同居狀態，應視為婚姻關系自始未解除。《中華人民共和國民法典》第一千零八十三條規定，離婚后，男女雙方自愿恢復夫妻關系的，必須到婚姻登記機關進行復婚登記。實際上，自夫妻雙方前往民政局辦理離婚登記時，即意味著夫妻雙方婚姻關系終止，必須再次辦理結婚登記才能恢復婚姻關系。二、財產分割是否有效?最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)第七十條規定，男女雙方協議離婚后就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。人民法院審理后，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。三、新增財產所有權認定《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)知識產權的收益;(
·租房合同違約金一般是多少
  租房合同違約金一般是多少一、租房合同的違約金多少合適(1)違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。(2)發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。二、租房違約如何賠付1、發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。違約金也是如此。2、租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。3、沒有規定房屋租賃違約金的標準，都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數量，雙方認可就可以。約定的違約金高請求
·復婚與再婚有什么不同？
  復婚與再婚有什么不同？　　婚姻法對復婚與再婚的區別作了新的規定，接下來讓我們一起探討復婚和再婚在定義、對象、前提、程序等方面的不同吧。　　一、復婚和再婚的定義不同　　復婚是指已離婚的男女雙方自愿恢復夫妻關系，到婚姻登記機關重新辦理結婚登記手續，重新確立婚姻關系的行為。復婚是一種法律行為。再婚是指已喪失配偶或已離婚的一方與他人再次結婚的行為。再婚亦是一種法律行為。　　二、復婚與再婚對象不同　　復婚的對象是原來的配偶，而再婚的對象并非原來的配偶，而是新的對象。　　三、復婚與再婚的前提不同　　復婚是以雙方曾經締結婚姻即曾是夫妻為前提。根據《婚姻法》第28條規定：“離婚后，男女雙方自愿恢復夫妻關系的，應到婚姻登記機關進行復婚登記。”由此可見，離婚后的雙方再次結婚，重新做夫妻才是復婚，不然就可能成為再婚。而再婚的前提是之前的離婚行為有效，且并無不能結婚的限制情形。如果不終止原婚姻關系又結婚，則構成重婚。　　四、復婚與再婚的程序不同　　再婚的程
·專利權無效申請的理由有幾種
  專利權無效申請的理由有幾種(1)不屬于專利法保護的客體;(2)向外國申請專利，未經保密審查;(3)不符合專利法新穎性、創造性、或實用性的固定;(4)外觀設計與在先權利相沖突或者不符合新設計的要求;(5)權利要求書未以說明書為依據;(6)依賴遺傳資源完成的發明創造，申請人應當在專利申請文件中說明該遺傳資源的直接來源和原始來源;(7)提交的外觀設計照片不清楚;(8)修改超出范圍、依法不授予專利權的法定情形;(9)重復授權、不符合專利權的定義等。二、申請宣告專利權無效的主體有哪些自國務院專利行政部門公告授予專利權之日起，任何單位或者個人認為該專利權的授予不符合本法有關規定的，可以請求專利復審委員會宣告該專利權無效。但是，請求人屬于下列情形之一的，其無效宣告請求不予受理：(1)請求人不具備民事訴訟主體資格的。(2)以授予專利權的外觀設計與他人在申請日以前已經取得的合法權利相沖突為理由請求宣告外觀設計專利權無效，但請求人不能證明是在先權利人或者利害關系人的。其中，利害關系人
·勞動合同上違約金生效嗎?
  勞動合同上違約金生效嗎?一、勞動合同上違約金生效嗎?肯定是生效的，合同雙方在簽訂了合同條款后，已具備合同法中的效力，任何一方發生違約，則會予以合同當事人對方予以相應的賠償，違約金的上限應該根據損失程度來估算。(1)如果合同當事人在合同中沒有約定違約金的，違約金等于違約所造成的實際經濟損失。《合同法》第一百一十三條?當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。(2)《合同法》規定當事人可以對違約金進行約定。第一百一十四條?當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失
·出軌、重婚取證指南是什么
  出軌、重婚取證指南是什么　01協議書、悔過書、保證書等　　1、有效內容：記載的出軌、重婚事實　　2、取證指導：　　抓現場時要求其當場書寫效果最佳(壓力大易順從)　　注意隔離出軌、重婚雙方(避免溝通或反抗)　　注意隔離通訊工具(避免外部介入)　　不要長時間限制人身自由，不要進行人身傷害(你的目的是解決問題，注意避免產生不利法律后果)　　日記、情書等02　　1、有效內容：記載的出軌、重婚事實　　額外注意手機日記APP、網絡日記平臺　　在尚未產生矛盾或矛盾較輕時先行收集(關系越穩定，僥幸心理越高、防備越低)　　03非婚子出生資料　　1、有效內容：父母信息　　已上戶的小孩向街道辦調取　　未上戶的小孩向醫院調取　　住院、醫療資料04　　1、有效內容：以配偶名義的簽字　　向醫院調取　　05重婚的結婚證、結婚登記資料、入戶登記資料　　1、有效內容：記載雙方未配偶的相關信息　　向民
·一、結婚半年后離婚，彩禮可退多少?
  一、結婚半年后離婚，彩禮可退多少?依據我國相關法律的規定，結婚半年如果雙方有未辦理結婚登記、未共同生活的或者婚前給付并導致給付人生活困難的，可以退還彩禮，退還多少由雙方協商，協商不成可起訴解決。二、哪些情形法院支持退還彩禮?雙方未辦理結婚登記手續的;雙方辦理結婚登記手續但確未共同生活的;婚前給付并導致給付人生活困難的，以上幾種情況法院灰依法判決退還彩禮。三、彩禮官司需要什么證據?1、證明男女雙方當時正處于談婚論嫁的狀態可借由雙方的短信、微信等通訊工具的聊天記錄，或者舉行過訂婚儀式、拍婚紗照等行為反映出來，表明雙方有談婚論嫁的意向，注意，談婚論嫁和談情說愛是有區別的，單純的情話表白也是不能反映雙方談婚論嫁狀態。2、證明給付了財產的證據如果是通過銀行轉賬方式支付的禮金那么就要提供銀行轉賬明細;若是購買房屋或者車輛可以提供自己的出資證明，因為按照我們的日常生活經驗，將大額財產登記在他人名下一般都是用來當彩禮。3、證明給付彩禮是當地的風俗

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