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·建筑設(shè)計(jì)合同分公司能簽合同嗎
建筑設(shè)計(jì)合同分公司能簽合同嗎分公司如果有設(shè)計(jì)資質(zhì)，就可以直接簽合同。分公司如果是利用總公司的資質(zhì)，可以是分公司簽合同也可以是總公司簽合同。總之，分公司沒(méi)有資質(zhì)，肯定是用總公司的資質(zhì)，至于合同，哪方簽署都可以。當(dāng)然，有個(gè)前提(最好)，分公司是依法成立的，在工商有備案，這樣避免后續(xù)合同糾紛。分公司能以自己的名義簽合同。分公司依法設(shè)立，領(lǐng)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，可以以自己的名義開(kāi)展經(jīng)營(yíng)，也可以以分公司自己的名義來(lái)簽訂合同。但是，根據(jù)法律規(guī)定，分公司不是獨(dú)立法人，不能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。如果發(fā)生糾紛，對(duì)方當(dāng)事人可以同時(shí)要求分公司和分公司的母公司同時(shí)承擔(dān)法律責(zé)任。二、總公司設(shè)立分公司需要準(zhǔn)備什么材料?1、公司法定代表人簽署的《公司登記(備案)申請(qǐng)書(shū)》2、公司簽署的《指定代表或者共同委托代理人的證明》及指定代表或委托代理人的身份證復(fù)印件，應(yīng)標(biāo)明具體委托事項(xiàng)、被委托人的權(quán)限、委托期限3、公司章程4、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5、分公司營(yíng)業(yè)場(chǎng)所使用證明自有房產(chǎn)提交產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;租賃房屋提交租賃協(xié)議原件或復(fù)印
·農(nóng)村禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷,農(nóng)民能得到多少補(bǔ)償?
一、農(nóng)村禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷,農(nóng)民能得到多少補(bǔ)償? 每個(gè)地區(qū)養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是不一樣的，農(nóng)民可以獲得多少補(bǔ)償，要依據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策而定，主要包括停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、地上附著物補(bǔ)償以及畜牧禽的騰退補(bǔ)償。 按照《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第二十五條規(guī)定要給予補(bǔ)償，但是補(bǔ)償在實(shí)踐中都是偏低的。按照畜牧養(yǎng)殖的規(guī)模來(lái)進(jìn)行停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，對(duì)預(yù)期利益以及現(xiàn)有的固定資產(chǎn)都沒(méi)有考量，這就是雙方的主要矛盾。養(yǎng)殖場(chǎng)只能從事養(yǎng)殖行業(yè)，一旦關(guān)閉關(guān)停，房屋的利用價(jià)值就沒(méi)有了。所以拆遷與否，對(duì)于養(yǎng)殖企業(yè)主來(lái)說(shuō)都是一樣的，因?yàn)榘凑震B(yǎng)殖場(chǎng)的方式建造的房屋不能從事其他行業(yè)了。1、對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)的建筑物、附屬設(shè)施等的補(bǔ)償我們所講的建筑物，一般是指養(yǎng)殖場(chǎng)的禽畜圈舍、飼養(yǎng)人員的宿舍、養(yǎng)殖場(chǎng)的辦公用房等等。附屬設(shè)施則是指化糞池、遮涼棚、水井等等。建筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)評(píng)估來(lái)確定的，一般禽畜圈舍及附屬設(shè)施根據(jù)建造成本價(jià)并結(jié)合成新來(lái)評(píng)估。人住的房屋如職工宿舍、辦公用房等，因?yàn)榫哂凶》繉傩裕瑒t要結(jié)合周邊的房屋價(jià)格進(jìn)行
·企業(yè)工廠面臨拆遷，停產(chǎn)停業(yè)損失能主張賠償嗎？
一、企業(yè)工廠面臨拆遷，停產(chǎn)停業(yè)損失能主張賠償嗎? 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。 第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 二、各地方停產(chǎn)停業(yè)損失計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)： 1、以被拆遷房屋總價(jià)值的一定比例計(jì)算 拆遷非住宅房屋造成停業(yè)的，屬于營(yíng)業(yè)用房的，拆遷實(shí)拖單位應(yīng)當(dāng)給予不超過(guò)拆遷補(bǔ)償款8%的補(bǔ)償;屬于非營(yíng)業(yè)用房的，應(yīng)當(dāng)給予不超過(guò)貨幣補(bǔ)償金額5%的補(bǔ)償。 2、按房屋面積計(jì)算 3、根據(jù)經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)等指標(biāo)計(jì)算 有些地方依據(jù)納稅情況，依據(jù)納稅能夠推算出每年的基本利潤(rùn)。 4、協(xié)商確定，或者評(píng)估計(jì)算 如果被征收房
·房屋征收評(píng)估存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？被征收人如何應(yīng)對(duì)？
一、房屋征收評(píng)估存在哪些風(fēng)險(xiǎn)?被征收人如何應(yīng)對(duì)? 1、評(píng)估機(jī)構(gòu)僅進(jìn)行了房屋外圍測(cè)量估測(cè)，而并未入戶(hù) 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征收人的房屋進(jìn)行調(diào)查勘丈時(shí)，被征收人未在場(chǎng)，房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)僅是進(jìn)行了外圍測(cè)量估測(cè)，室內(nèi)室外裝飾及附屬物并未作登記，評(píng)估機(jī)構(gòu)依據(jù)外圍估測(cè)的數(shù)據(jù)作為對(duì)被征收房屋價(jià)值的評(píng)估參考，由此作出的評(píng)估結(jié)果顯然不合理。這也就是一些被征收人在根本沒(méi)見(jiàn)過(guò)估價(jià)師上門(mén)的情況下直接收到評(píng)估報(bào)告的原因所在。根據(jù)《辦法》規(guī)定，除非被征收人拒絕實(shí)地查勘，否則這種情況的出現(xiàn)就是不合法的。 2、《房屋估價(jià)分戶(hù)評(píng)估報(bào)告》無(wú)評(píng)估方法、無(wú)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師合法簽字 評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房屋估價(jià)分戶(hù)評(píng)估報(bào)告》，如果無(wú)評(píng)估方法描述、無(wú)兩名以上注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字則不符合上述法規(guī)規(guī)定，評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估程序明顯違法。 3、不公示初步評(píng)估結(jié)果 4、評(píng)估機(jī)構(gòu)直接采用抽號(hào)的方式選定，剝奪被征收人的選擇權(quán) 征收方未組織被征收人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定進(jìn)行協(xié)商，或通過(guò)多數(shù)被征收人決定選定的程序，而直接采用抽簽、
·分公司履行合同期間注銷(xiāo)可以起訴總公司嗎
分公司履行合同期間注銷(xiāo)可以起訴總公司嗎?可以，因?yàn)榉止静痪哂蟹ㄈ速Y格，其民事責(zé)任由總公司承擔(dān)。《公司法》第14條第1款：“公司可以設(shè)立分公司。設(shè)立分公司，應(yīng)當(dāng)向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照。分公司不具有法人資格，其民事責(zé)任由公司承擔(dān)。”這一規(guī)定，明確了分公司民事責(zé)任的歸屬，即分公司不能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，其一切行為的后果及責(zé)任由隸屬公司承擔(dān)。分公司雖然不具有獨(dú)立的法人資格，但依據(jù)《民事訴訟法》第49條和《民訴意見(jiàn)》第40條，依法設(shè)立的分公司是“法人依法設(shè)立并領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的分支機(jī)構(gòu)”，可以作為其他組織成為民事訴訟的當(dāng)事人，具有訴訟資格。但訴訟資格不等于民事責(zé)任的承擔(dān)資格，分公司的民事責(zé)任依據(jù)法律規(guī)定應(yīng)由設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的總公司來(lái)承擔(dān)。此外，分公司也具有獨(dú)立的締約能力。二、成立分公司需要滿(mǎn)足什么條件?設(shè)立分公司應(yīng)向分公司所在地的市、縣公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記;1、公司的登記事項(xiàng)包括：名稱(chēng)、營(yíng)業(yè)場(chǎng)所、負(fù)責(zé)人、經(jīng)營(yíng)范圍。并且分公司的名稱(chēng)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，分公司的經(jīng)營(yíng)范圍不得
·寬展期續(xù)展商標(biāo)費(fèi)多少錢(qián)？
寬展期續(xù)展商標(biāo)費(fèi)多少錢(qián)一、寬展期續(xù)展商標(biāo)費(fèi)多少錢(qián)一份續(xù)展注冊(cè)申請(qǐng)需繳納規(guī)費(fèi)2000元。如果是在期限屆滿(mǎn)的六個(gè)月寬展期內(nèi)提交續(xù)展注冊(cè)申請(qǐng)的，還需繳納500元的延遲費(fèi)。如果是委托商標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理的，申請(qǐng)人應(yīng)向商標(biāo)代理機(jī)構(gòu)繳納續(xù)展規(guī)費(fèi)和代理費(fèi)，商標(biāo)局收取的續(xù)展規(guī)費(fèi)從該商標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的預(yù)付款中扣除。二、申請(qǐng)續(xù)展注冊(cè)商標(biāo)的途徑申請(qǐng)續(xù)展注冊(cè)商標(biāo)有兩條途徑：(一)委托商標(biāo)局備案的商標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理。(二)申請(qǐng)人直接到商標(biāo)局的商標(biāo)注冊(cè)大廳來(lái)辦理。三、申請(qǐng)續(xù)展注冊(cè)商標(biāo)的步驟(一)準(zhǔn)備申請(qǐng)書(shū)件應(yīng)提交的申請(qǐng)書(shū)件為：(1)《商標(biāo)續(xù)展注冊(cè)申請(qǐng)書(shū)》(2)申請(qǐng)人的身份證明文件(復(fù)印件)(3)委托代理的提交《代理委托書(shū)》，直接在受理大廳辦理的提交經(jīng)辦人的身份證復(fù)印件(4)注冊(cè)證復(fù)印件(5)申請(qǐng)文件為外文的，還應(yīng)提供經(jīng)翻譯機(jī)構(gòu)簽章確認(rèn)的中文譯本1、按照申請(qǐng)書(shū)上的要求逐一填寫(xiě)，且必須是打字或者印刷。2、每一件商標(biāo)應(yīng)提交續(xù)展注冊(cè)申請(qǐng)書(shū)
·一、出租人出賣(mài)房屋可以解除房屋租賃合同嗎？
一、出租人出賣(mài)房屋可以解除房屋租賃合同嗎？可以以，除非承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關(guān)系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同：1、承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害了公共利益的;3、承租人不按合同規(guī)定的期限繳納房租達(dá)一定時(shí)間的;4、承租人違反合同擅自改變房屋用途的;5、承租人嚴(yán)重?fù)p壞房屋或者輔助設(shè)備而拒不維修、拒不賠償?shù)?6、出租人因不可預(yù)見(jiàn)的原因，如家庭人口聚增，確實(shí)需要收回房屋自住的，或者出租房屋發(fā)生重大損壞，有傾倒危險(xiǎn)而需改建，并確有房管部門(mén)的。在此情形下出租人解除合同，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)賠償承租人因遷出而遭受的經(jīng)濟(jì)損失，而承租人一時(shí)又找不到房屋時(shí)，可由雙方協(xié)商在承租人所租住房屋中騰出一部分，而不能強(qiáng)令承租人騰房搬家。屬于改建情形的，改建后房屋仍出租時(shí)，原承租人有優(yōu)先的承租權(quán)。二、承租可以提前解除房屋租賃合同的情況根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)
·一、出租人提前解除合同的違約賠償金怎么計(jì)算?
一、出租人提前解除合同的違約賠償金怎么計(jì)算?計(jì)算方式是按照實(shí)際損失進(jìn)行計(jì)算，違約賠償金是不超過(guò)違約行為造成的實(shí)際損失的，并且如果是承租人已經(jīng)交納了租金的，還應(yīng)當(dāng)將租金退回給承租人，一般是有租房合同，按照租房合同的約定辦理;如租房合同沒(méi)有約定違約條款或沒(méi)有租房合同，其退房已經(jīng)違約，如給你造成損失，你可以扣除合理?yè)p失和實(shí)際租住期間的房租后，余款須退還對(duì)方。二、提前解除租賃合同違約嗎對(duì)于出租人和承租人，只要在以下的情形內(nèi)解除租賃合同，就不算違約：(一)房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋;2、出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋;3、承租人確實(shí)另有住房，承租房屋長(zhǎng)期閑置，不能物盡其用的;4、屋承租人故意、或者過(guò)失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復(fù)或者賠償?shù)摹?二)對(duì)于承租人而言，在房屋租賃期間，如果存在以下情況，就可以單方面解除合
·刑法里關(guān)于犯罪中止的規(guī)定是怎樣的
刑法里關(guān)于犯罪中止的規(guī)定是怎樣的犯罪中止可以發(fā)生在整個(gè)犯罪過(guò)程中，包括犯罪預(yù)備、犯罪未遂，到犯罪終止前都可以發(fā)生犯罪中止。其要點(diǎn)是：可為而不為，即如果犯罪人繼續(xù)下去是完全可能、可以的，而是犯罪人沒(méi)有繼續(xù)。1、自動(dòng)放棄。犯罪人主觀上放棄。2、要有效的防止犯罪結(jié)果發(fā)生，比如說(shuō)，故意殺人，至半死狀態(tài)下，于心不忍，決定放棄，這時(shí)必須把人救活，才算中止，如果是沒(méi)有去救或者沒(méi)有救活，中止都不能成立。3、要區(qū)別成立犯罪行為的因果關(guān)系，以準(zhǔn)確的確定是否為犯罪中止。二、犯罪中止的種類(lèi)(一)根據(jù)其發(fā)生的時(shí)空范圍，可分為預(yù)備中止、未實(shí)行終了的中止以及實(shí)行終了的中止。1、預(yù)備中止即發(fā)生在預(yù)備階段的中止，如為殺人買(mǎi)刀后中止。2、未實(shí)行終了的中止即發(fā)生在行為尚未實(shí)行終了時(shí)的中止，如強(qiáng)奸行為人基于被害人的說(shuō)服而停止犯罪。3、實(shí)行終了的中止即發(fā)生在犯罪行為實(shí)行終了的中止。如投毒殺人等。(二)根據(jù)行為人是否以積極的行為中止自己的犯罪行為，可分為消極中止和積極中止。1、消極中止消極中止是指自動(dòng)的放棄犯罪
·撤回商標(biāo)續(xù)展后費(fèi)用可以退嗎？
撤回商標(biāo)續(xù)展后費(fèi)用可以退嗎?國(guó)家商標(biāo)局的官方費(fèi)用，一概不退，無(wú)論商標(biāo)是否申請(qǐng)成功，國(guó)家商標(biāo)局都做了相應(yīng)的工作，所以費(fèi)用不退。繳納相關(guān)費(fèi)用之后申請(qǐng)撤銷(xiāo)商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)，不需要再繳納費(fèi)用，但是申請(qǐng)注冊(cè)時(shí)已經(jīng)繳納的費(fèi)用不予退回。且公司在撤銷(xiāo)商標(biāo)申請(qǐng)后還可以重新申請(qǐng)，但重新申請(qǐng)需要再次繳納相關(guān)費(fèi)用。一份續(xù)展注冊(cè)申請(qǐng)需繳納規(guī)費(fèi)1000元。如果是在期限屆滿(mǎn)的六個(gè)月寬展期內(nèi)提交續(xù)展注冊(cè)申請(qǐng)的，還需繳納250元的延遲費(fèi)。如果是委托商標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理的，申請(qǐng)人應(yīng)向商標(biāo)代理機(jī)構(gòu)繳納續(xù)展規(guī)費(fèi)和代理費(fèi)，商標(biāo)局收取的續(xù)展規(guī)費(fèi)從該商標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的預(yù)付款中扣除。二、辦理商標(biāo)續(xù)展需要什么材料?應(yīng)提交的申請(qǐng)書(shū)件為：1、《商標(biāo)續(xù)展注冊(cè)申請(qǐng)書(shū)》2、申請(qǐng)人的身份證明文件(復(fù)印件)3、委托代理的提交《代理委托書(shū)》，直接在受理大廳辦理的提交經(jīng)辦人的身份證復(fù)印件4、注冊(cè)證復(fù)印件5、申請(qǐng)文件為外文的，還應(yīng)提供經(jīng)翻譯機(jī)構(gòu)簽章確認(rèn)的中文譯本三、辦理商標(biāo)續(xù)展需要注意什么事項(xiàng)?1、續(xù)展申請(qǐng)核準(zhǔn)后，商標(biāo)局將按照申請(qǐng)書(shū)上填寫(xiě)的地址，以
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