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·房屋買(mǎi)賣(mài)合同在什么情況下無(wú)效
房屋買(mǎi)賣(mài)合同在什么情況下無(wú)效1、無(wú)民事行為能力人所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，無(wú)民事行為能力人由其法定代理人代理實(shí)施民事行為，因此，無(wú)民事行為能力人的房屋買(mǎi)賣(mài)均應(yīng)由其法定代理人代理簽訂合同，他們不能獨(dú)立簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，否則，屬無(wú)效合同。2、限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同限制行為能力人只能進(jìn)行與其年齡、智力、精神狀況相適應(yīng)的民事活動(dòng)，他們進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)應(yīng)當(dāng)由其法定代理人代為簽訂合同或取得法定代理人的同意。沒(méi)有法定代理人的同意，限制行為能力人自已簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。3、以欺詐簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同這是指一方當(dāng)事人以捏造事實(shí)或隱瞞真相等欺騙手段，致使對(duì)方當(dāng)事人發(fā)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。4、以脅迫的手段簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同這是指一方當(dāng)事人以使對(duì)方財(cái)產(chǎn)、肉體或精神上受損害相威脅，迫使其產(chǎn)生恐怖而簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。5、乘人之危簽訂的經(jīng)濟(jì)合同這是是指一方當(dāng)事人乘對(duì)方處于危難之際或利用對(duì)方的迫切需
·共同危險(xiǎn)行為高空墜物行為兩者有什么區(qū)別？
1、共同危險(xiǎn)行為是數(shù)人共同實(shí)施危險(xiǎn)行為，而高空拋擲物致人損害則只有一人實(shí)施侵權(quán)行為，但該人混雜在一定范圍內(nèi)，無(wú)法確認(rèn)究竟是誰(shuí)實(shí)施了侵權(quán)行為。2、共同危險(xiǎn)行為是因果關(guān)系的推定，而高空拋擲物致害是行為的推定。3、共同危險(xiǎn)行為人承擔(dān)連帶責(zé)任，而高空拋擲物致害人承擔(dān)的責(zé)任具有多樣性。對(duì)于高空拋物害行為我國(guó)現(xiàn)行立法沒(méi)有明確規(guī)定，學(xué)者觀點(diǎn)不一，司法判決不同。第1種觀點(diǎn)認(rèn)為，高空拋物致害，若不能確定致害人，則由有可能拋擲物品的全體成員按照公平原則適當(dāng)分擔(dān)責(zé)任。第2種觀點(diǎn)則認(rèn)為，高空拋擲物責(zé)任屬于建筑物責(zé)任，若不能確定具體的侵權(quán)人，由該建筑物的全體使用人承擔(dān)連帶責(zé)任。第3種觀點(diǎn)主張應(yīng)當(dāng)區(qū)分高層建筑物來(lái)決定高空拋擲物責(zé)任的性質(zhì)，若該建筑物非供不特定人進(jìn)出，則由住戶(hù)或使用人集體承擔(dān)賠償責(zé)任，除非證明沒(méi)有實(shí)施加害行為;若該建筑物供不特定人進(jìn)出，則要求建筑物的使用人共同承擔(dān)責(zé)任就不符合公平原則。第4種觀點(diǎn)認(rèn)為，由所有的責(zé)任主體一起分擔(dān)對(duì)受害人的賠償責(zé)任較為適當(dāng)，各責(zé)任主體承擔(dān)按份責(zé)任，而非
·一、南京起訴離婚流程是怎么樣的?
一、南京起訴離婚流程是怎么樣的?提交起訴狀和相關(guān)證據(jù)提出離婚訴訟請(qǐng)求的一方首先要向法院提交相關(guān)的材料，主要包括以下幾個(gè)方面：1、起草民事起訴狀;2、準(zhǔn)備訴訟所需要的證據(jù);3、向有管轄權(quán)的法院遞交起訴狀、身份證、結(jié)婚證和部分證據(jù)。二、法院決定是否受理該訴訟1、立案：人民法院在收到離婚訴訟后，經(jīng)審查，符合立案條件的，應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)立案，并在立案后的5日內(nèi)將訴訟狀副本送達(dá)給被告;2、被告提交答辯狀：被告在收到訴訟狀副本的15日內(nèi)應(yīng)提出答辯狀;3、庭審前準(zhǔn)備：審判人員審閱訴訟材料，進(jìn)行調(diào)查研究，收集證據(jù);4、通知當(dāng)事人：人民法院應(yīng)當(dāng)更換不符合起訴或應(yīng)訴條件的當(dāng)事人，通知符合條件的當(dāng)事人參加訴訟;5、保全：根據(jù)當(dāng)事人訴訟請(qǐng)求依法進(jìn)行訴訟保全或先行給付。法院對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解人民法院受理離婚案后，首先應(yīng)對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解產(chǎn)生兩個(gè)結(jié)果:1、經(jīng)調(diào)解和好：法院調(diào)解應(yīng)當(dāng)使當(dāng)事人消除分歧，互相諒解，達(dá)成和好協(xié)議的，人民法院將協(xié)議記錄存
·起訴離婚多久立案什么時(shí)候調(diào)解
起訴離婚多久立案什么時(shí)候調(diào)解人民法院的離婚調(diào)解即人民法院對(duì)已受理的離婚案件，依法律程序進(jìn)行的調(diào)解工作。調(diào)解既可以在庭前也可以在庭審中進(jìn)行。開(kāi)庭審理階段。離婚訴訟這一階段進(jìn)入離婚訴訟的實(shí)質(zhì)性階段，主要是審查證據(jù)，查明案情，分清是非，確認(rèn)當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)。它包括以下幾個(gè)程序：1、起草起訴狀;2、準(zhǔn)備訴訟所需要的證據(jù);3、向有管轄權(quán)的法院遞交起訴狀和證據(jù);4、法院決定是否受理該訴訟;5、法院受理該離婚訴訟案件之后，在法定時(shí)間內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)送起訴狀副本;6、法院安排開(kāi)庭時(shí)間并向雙方發(fā)送傳票;7、開(kāi)庭：雙方均可以委托律師或者其他專(zhuān)業(yè)人士代理訴訟(一般情況下離婚當(dāng)事人必須到庭，如果因特殊原因?qū)嵲诓荒艿酵ィ仨毾蚍ㄍコ鼍呤欠耠x婚的書(shū)面意見(jiàn));8、法院依照原告方的訴訟請(qǐng)求和雙方提交的證據(jù)情況對(duì)是否準(zhǔn)予離婚，以及如何分割財(cái)產(chǎn)，子女撫養(yǎng)問(wèn)題如何解決等問(wèn)題作出判決。離婚訴訟結(jié)束，但如果不服法庭判決,可以在收到判決書(shū)之日起十五日(裁定十日)內(nèi)向中級(jí)人
·一、法院房產(chǎn)糾紛起訴多少錢(qián)?
一、法院房產(chǎn)糾紛起訴多少錢(qián)?財(cái)產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請(qǐng)求的金額或者價(jià)額，按照下列比例分段累計(jì)交納：1、不超過(guò)1萬(wàn)元的，每件交納50元;2、超過(guò)1萬(wàn)元至10萬(wàn)元的部分，按照2.5%交納;3、超過(guò)10萬(wàn)元至20萬(wàn)元的部分，按照2%交納;4、超過(guò)20萬(wàn)元至50萬(wàn)元的部分，按照1.5%交納;5、超過(guò)50萬(wàn)元至100萬(wàn)元的部分，按照1%交納;6、超過(guò)100萬(wàn)元至200萬(wàn)元的部分，按照0.9%交納;7、超過(guò)200萬(wàn)元至500萬(wàn)元的部分，按照0.8%交納;8、超過(guò)500萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的部分，按照0.7%交納;9、超過(guò)1000萬(wàn)元至2000萬(wàn)元的部分，按照0.6%交納;10、超過(guò)2000萬(wàn)元的部分，按照0.5%交納。二、房產(chǎn)糾紛訴訟的程序是怎樣的?1、要確認(rèn)案件的被告者。個(gè)人的話(huà)，可以到對(duì)方的戶(hù)籍所在地派出所打印戶(hù)籍證明;單位的話(huà)，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊(cè)資料。2、由原告具狀到房產(chǎn)所在地人民法院起民事訴訟。3、人
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賣(mài)房子公證后付錢(qián)的法律規(guī)定有哪些房屋買(mǎi)賣(mài)不過(guò)戶(hù)，首先，先公證，再付房款，建議找家銀行做資金監(jiān)管，會(huì)安全很多。公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。公證制度是國(guó)家司法制度的組成部分，是國(guó)家預(yù)防糾紛、維護(hù)法制、鞏固法律秩序的一種司法手段。公證機(jī)構(gòu)的證明活動(dòng)與人民法院審理案件的訴訟活動(dòng)不同。前者是在發(fā)生民事?tīng)?zhēng)議之前，對(duì)法律行為和有法律意義的文書(shū)、事實(shí)的真實(shí)性和合法性給予認(rèn)可，借以防止糾紛，減少訴訟。它不能為當(dāng)事人解決爭(zhēng)議;而人民法院的訴訟活動(dòng)，則是在發(fā)生民事權(quán)益糾紛并由當(dāng)事人起訴之后進(jìn)行的，其目的是作出裁決。切公證行為都產(chǎn)生證據(jù)上的效力。①任何法律行為和有法律意義的文書(shū)、事實(shí)經(jīng)過(guò)公證證明，國(guó)家證明它的真實(shí)性、合法性，即產(chǎn)生法律上的證據(jù)效力。人民法院審理案件中，如果在收集、調(diào)查證據(jù)時(shí)涉及某項(xiàng)文書(shū)，而這項(xiàng)文書(shū)業(yè)經(jīng)公證證明，即應(yīng)確認(rèn)其效力，可以直接采證。但有相反證據(jù)足以推翻公證證明的除
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一、單方起訴離婚需要怎么才能離到婚?根據(jù)婚姻法第32條的規(guī)定，男女一方要求離婚的，可由有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解;如感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。(1)重婚或有配偶者與他人同居，即結(jié)婚后，男女一方又和別人登記結(jié)婚或共同居住在一起生活。(2)實(shí)施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的，也就是說(shuō)對(duì)家庭人員進(jìn)行打罵、捆綁、挨餓或不管不問(wèn)、丟棄。(3)有賭博、吸毒等惡習(xí)，在進(jìn)行勸說(shuō)后，還繼續(xù)有此行為。(4)感情不和或在異地，兩年分居，沒(méi)有共同生活的情形。這兩年時(shí)間是持續(xù)不間斷的，如果中途有共同生活，那么也不是兩年分居。二、其他法律規(guī)定單方離婚程序，由以下幾個(gè)階段進(jìn)行(1)起草起訴狀，其內(nèi)容有原告、被告的姓名、性別、年齡、籍貫、工作單位及現(xiàn)住址、訴訟請(qǐng)求和所根據(jù)的事實(shí)和理由、證據(jù)和證據(jù)來(lái)源、證人姓名和住址。(2)準(zhǔn)備訴訟所需要的證據(jù)，即證明婚姻關(guān)系的材料、感情已經(jīng)破裂的材料、對(duì)方有過(guò)錯(cuò)的
·一、如何提供誤工費(fèi)證明材料？
一、如何提供誤工費(fèi)證明材料？1、提供證明收入狀況的證據(jù)(一)《收入證明》有固定收入的，由用人單位提供受害人最近一年的工資表和營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，并加蓋單位公章。內(nèi)容包括受害人在單位的工作時(shí)間、職務(wù)和最近一年平均的月工資。(二)《收入狀況證明》沒(méi)有固定收入的可以提供一段時(shí)間(前三年)收入狀況證明。內(nèi)容包括從事的行業(yè)、工作所在地、工作內(nèi)容，并提供相關(guān)政府部門(mén)出具的證明文件。2、提供證明誤工時(shí)間的證據(jù)(一)《病歷》或者《出院小結(jié)》。正常情況下，應(yīng)當(dāng)根據(jù)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的病歷或者出院小結(jié)。內(nèi)容包括即醫(yī)療機(jī)提出的建議休息時(shí)間、需要加強(qiáng)營(yíng)養(yǎng)、需要專(zhuān)人護(hù)理的建議。(二)《誤工證明》所在的工作單位可出具受傷人員誤工時(shí)間的證明，并加蓋單位公章。(三)《誤工期司法鑒定書(shū)》即關(guān)于誤工時(shí)間的司法鑒定文書(shū)。可申請(qǐng)司法鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)誤工期長(zhǎng)短進(jìn)行鑒定，憑鑒定文書(shū)確定誤工時(shí)間。二、法律依據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問(wèn)
·小區(qū)高空墜物致死人責(zé)任應(yīng)怎么認(rèn)定？
小區(qū)高空墜物致死人責(zé)任應(yīng)怎么認(rèn)定？如果找得到侵權(quán)人，那么責(zé)任由侵權(quán)人承擔(dān);如果找不到侵權(quán)人，那么責(zé)任由全部可能侵權(quán)的侵權(quán)人承擔(dān)，除非可以舉證自己不是侵權(quán)人。整個(gè)建筑物的所有人或管理人有對(duì)自身周邊環(huán)境的安全義務(wù)，這一點(diǎn)與人們有共同維護(hù)社會(huì)善良風(fēng)俗義務(wù)是相似的。此種觀點(diǎn)認(rèn)為，墜物致人損害應(yīng)由建筑物的所有人或者管理人負(fù)責(zé)。這種觀點(diǎn)顯然采取了過(guò)錯(cuò)推定原則，即由行為人舉證證明自己對(duì)受害事實(shí)沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，否則應(yīng)承擔(dān)民法上的不利后果。上述觀點(diǎn)，實(shí)質(zhì)上觸及了法律價(jià)值的沖突問(wèn)題。法律包含了安全、秩序和正義等價(jià)值。在高空墜物致人損害中存在著兩方不同的價(jià)值取向，如果主張唯一的行為主體承擔(dān)責(zé)任，那么就是傾向于正義價(jià)值，忽視了秩序價(jià)值與安全價(jià)值;如果主張凡是可能行為人都要承擔(dān)責(zé)任，那么就是強(qiáng)調(diào)了安全價(jià)值與秩序價(jià)值，回避了正義價(jià)值。建筑物作為一個(gè)整體，在不能明確責(zé)任主體的時(shí)候，全部所有者或管理者作為共有人對(duì)外都是連帶責(zé)任。高空墜物與高空拋物的區(qū)別1、墜物沒(méi)有人的意識(shí)，墜落時(shí)無(wú)人知道或者不能控制
·交通肇事罪諒解書(shū)判決會(huì)減輕嗎
交通肇事罪諒解書(shū)判決會(huì)減輕嗎交通事故有諒解書(shū),可以從輕處罰。交通肇事罪緩刑適用應(yīng)考慮的因素應(yīng)當(dāng)包括法定因素和酌定因素：(一)法定因素1、看是否具備法定從輕和減輕情節(jié)。也就是是否符合《刑法》第67條和68條關(guān)于自首和立功的規(guī)定。具體到交通肇事罪，主要看肇事者在案發(fā)后是否有主動(dòng)報(bào)案、自動(dòng)投案、委托他人報(bào)案等自首情節(jié)，當(dāng)然還包括是否構(gòu)成立功等因素。2、看是否符合緩刑的適用條件。首先是刑期的要求，對(duì)于被判處拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，才可能被判處緩刑。對(duì)交通肇事罪而言，只有不具備加重情節(jié)的一般交通肇事，才滿(mǎn)足緩刑適用的刑期要求。其次是實(shí)質(zhì)要求，即根據(jù)犯罪分子的犯罪情節(jié)和悔罪表現(xiàn)，適用緩刑不致再危害社會(huì)。再次，必須不是累犯，累犯的人身危險(xiǎn)性嚴(yán)重，再次犯罪的可能性較大，故累犯不得適用緩刑。(二)酌定因素1、考慮被告人在交通肇事中所負(fù)的責(zé)任大小。從目前的法律規(guī)定看，只有負(fù)全部責(zé)任和主要責(zé)任、同等責(zé)任的才可能構(gòu)成交通肇事罪，那么在具體量刑時(shí)如果危害結(jié)果相同，而被告人所負(fù)的
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