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·融資租賃的條件是什么?
融資租賃的條件是什么一、融資租賃的條件是什么?1、在租賃期屆滿時，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。2、承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，所訂立的購買價款預(yù)計將遠低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權(quán)。3、即使資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。4、承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值，幾乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值。出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值，幾乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值。5、租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。否則，為經(jīng)營租賃。二、融資租賃與金融租賃有什么區(qū)別?1、監(jiān)管部門不一樣金融租賃公司由銀監(jiān)會審批和監(jiān)管，并規(guī)定只有他們審批設(shè)立的租賃公司才可冠以“金融”二字。租賃公司從金融市場拆借(短期)資金不涉及信貸規(guī)模問題，但涉及公眾存款的資金或信用，因此租賃交易額(為了防止短期資金長用帶來的系統(tǒng)風險)要納入信貸規(guī)模嚴格管理。從而把
·租房的時候也是會涉及到房屋交驗問題的，畢竟此時承租人是交納了
租房的時候也是會涉及到房屋交驗問題的，畢竟此時承租人是交納了押金的，因此一定要驗清楚，避免自己的利益受到損害。不過話說回來，在租房交驗過程中也是有需要注意的地方，那到底有哪些要注意呢？本文將在下文中為您做詳細解答。一、租房交驗過程中要注意什么1、內(nèi)部設(shè)施是否按要求配備大多承租人因為疲于更換承租房的麻煩，經(jīng)常是除生活必備品外沒有任何屬于自己的家具電器，故在應(yīng)對這批人群的時候，作為出租方的業(yè)主往往會提供一些包括床、桌椅、電視、冰箱、熱水器、洗衣機在內(nèi)的家具家電。一方面可以滿足承租人的需要使房屋出租速度加快，另一方面在租金價格上也會比空房高出不少，但這會使租賃雙方在日后的租賃過程中產(chǎn)生或多或少的問題，所以在租賃過程中物業(yè)交驗就變得非常得重要，繼而督促租賃雙方對內(nèi)部設(shè)施進行詳細的檢查。2、安全隱患房門鑰匙歸誰管從通常的租賃慣例看，大多數(shù)業(yè)主為了避諱因房屋失竊等帶來的麻煩，多會將房門鑰匙全部交給承租人保管和使用。但這仍然不夠打消承租人的一些顧慮，所以目前最
·買房不辦理過戶總覺得房子還不屬于自己，而且這樣容易遇到一房二
買房不辦理過戶總覺得房子還不屬于自己，而且這樣容易遇到一房二賣的情形，那買的房子沒過戶該怎么辦。買房交易后就是辦理房產(chǎn)過戶，那么這個房屋又該如何來過戶呢？本文將在下文中為您做詳細解答。一、買的房子沒過戶怎么辦買的房子沒過戶并不影響房屋買賣合同的效力，其依然是自始有效的，雙方當事人就應(yīng)當按照合同的約定的條款履行。在民法規(guī)制的范圍內(nèi)，財產(chǎn)所有權(quán)經(jīng)合法轉(zhuǎn)移后，當事人一方反悔的，法院不予支持。就算財產(chǎn)所有權(quán)尚未按原協(xié)議轉(zhuǎn)移，一方反悔并無正當理由，協(xié)議又能夠履行，也應(yīng)當繼續(xù)履行。房屋是否辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，就合同本身的效力是沒有影響的。既然合同效力不存在問題，也沒有出現(xiàn)民法上的履行不能等致使合同無法履行的情況，那么雙方當事人就應(yīng)當履行。我國的法律、行政法規(guī)規(guī)定有的合同應(yīng)當辦理批準、登記手續(xù)才生效，但是如果當事人未辦理登記手續(xù)也不影響合同本身的效力，只是合同標的物所有權(quán)及其他物權(quán)不能轉(zhuǎn)移。本案中的房屋買賣合同本身是不需要辦理登記的，房屋的房產(chǎn)證有沒有過戶對于合同本身的
·損害商業(yè)信譽罪怎么認定
商業(yè)競爭，有的人為了能夠打擊對手，而不惜采取一些非法手段來損害對方的商業(yè)信譽，這樣的行為其實是很容易構(gòu)成損害商業(yè)信譽罪。不過，需要先作出認定。那么損害商業(yè)信譽罪是怎么認定的呢？請從下文中進行了解。一、損害商業(yè)信譽罪怎么認定損害商業(yè)信譽罪，是指捏造并散布虛偽事實，損害他人的商業(yè)信譽，給他人造成重大損失或者有其他嚴重情節(jié)的行為。損害商業(yè)信譽的行為與正常的輿論監(jiān)督的界限就是媒體在報道中有沒有故意捏造并散布虛偽事實。本罪與非罪的界限1、首先應(yīng)當嚴格劃清合法行為與違法行為的界限實踐中經(jīng)常發(fā)生一些消費者通過正常渠道反映生產(chǎn)、經(jīng)營者的商品有假冒偽劣的情況;或者新聞媒體對一些商業(yè)信譽、商品聲譽差的生產(chǎn)、經(jīng)營者予以公開披露、曝光的，對于這類正當批評，即使揭露的事實中有部分出入，但是，由于其基本事實的屬實，上述公開披露、曝光的行為應(yīng)當屬于合法行為，應(yīng)予以支持和保護。其次應(yīng)當嚴格劃清違法與犯罪的界限，在審判實踐中，要以損害商業(yè)信譽和商品聲譽罪的構(gòu)成要件為標準認定罪與非罪，
·如何處理婚姻無效期間的財產(chǎn)
婚姻之所以會無效，是因為不具備法律規(guī)定的要件。而在婚姻無效期間，當事人可能會有財產(chǎn)，甚至子女。那要是婚姻被認定為無效了，此時該如何處理婚姻無效期間的財產(chǎn)呢？請跟隨我們一起在下文中進行了解。一、如何處理婚姻無效期間的財產(chǎn)無效婚姻，當事人同居期間所得的財產(chǎn)，由當事人協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)照顧無過錯方的原則判決。對重婚導(dǎo)致的婚姻無效的財產(chǎn)處理，不得侵害合法婚姻當事人的財產(chǎn)權(quán)益。具體來說，需要注意以下幾點：1、雙方當事人同居期間各自的收入，認定為個人財產(chǎn)。雙方各自繼承和受贈的財產(chǎn)，按照個人財產(chǎn)對待。無效婚姻被解除時，當事人一方個人的財產(chǎn)歸個人所有。2、同居期間當事人雙方共同所得的收入和購置的財產(chǎn)，按照按份共有處理。婚姻被確認為無效后，雙方當事人都有權(quán)請求從共有財產(chǎn)中分割出屬于自己的份額。處理此類財產(chǎn)的時候要堅持保護無過錯方的原則。對重婚導(dǎo)致的無效婚姻的財產(chǎn)處理不得侵害合法婚姻當事人的財產(chǎn)權(quán)益。這里所稱的合法婚姻當事人即合法婚姻中的無過錯方，在處理重婚財產(chǎn)時，
·什么情況下可免除死刑
故意殺人可以說是最惡劣的罪行，法律也規(guī)定犯故意殺人的，最高刑可處以死刑。不過，在某些情況下，死刑是可以免除的。具體來說，什么情況下可免除死刑呢？本文針對這個問題，將在下文中為你做詳細闡述。一、什么情況下可免除死刑從法律角度講，以下情況可以免除死刑：1、依據(jù)法律規(guī)定，不足以判處死刑的;2、具有法定減輕、從輕情節(jié)，被從輕、減輕處理的。根據(jù)刑法的規(guī)定，犯罪分子在有某些法律規(guī)定的從輕、減輕情節(jié)的時候，可以給犯罪分子略輕一格的處罰。如本來應(yīng)該判處死刑的，但因要從輕處罰，就輕一格，判處死刑緩期執(zhí)行，這樣就可以免于一死。還有正當防衛(wèi)，也屬于此類情況，但正當防衛(wèi)的認定，界限至今不是很清楚。3、未成年人、精神病人不適用死刑。又聾又啞的人，減輕處罰。《刑法》第十七條規(guī)定：已滿十六周歲的人犯罪，應(yīng)當負刑事責任。已滿十四周歲不滿十六周歲的人，犯故意殺人、故意傷害致人重傷或者死亡、強奸、搶劫、販賣毒品、放火、爆炸、投毒罪的，應(yīng)當負刑事責任。已滿十四周歲不滿十八周歲的人犯罪，
·未成年子女撫養(yǎng)費標準是什么
對未成年子女履行撫養(yǎng)義務(wù)的，可以是直接親自的撫養(yǎng)未成年子女，照顧其生活起居，同時也允許以支付撫養(yǎng)費的方式來盡自己的撫養(yǎng)義務(wù)。若是后者的話，那么就要搞清楚未成年子女撫養(yǎng)費標準是什么。下面就讓我們?yōu)槟榻B吧。一、子女撫養(yǎng)費的標準是什么由于社會分工不同，當事人的工作情況也不同。從有無固定收入來看可以分成以下的類型：(一)有固定收入的，撫養(yǎng)費數(shù)目一般可按照收入的20%-30%。負擔兩個以上子女撫育的，比例可適當提高，但一般不得超過月收入的50%。在這里，工資總額應(yīng)包括工資、較固定的獎金等。(不能只憑工資單的數(shù)額確定總額。對于那些有虛報、瞞報，另一方可以申請法院調(diào)查，以此來確定數(shù)目。)(二)無固定收入的，撫育費的數(shù)目可依當年的收入或同行業(yè)的年平均收入，其比例同第一點相同。(這一點全國各地法院大都是以本省市交警部門發(fā)布的《道路交通事故賠償項目參照標準》來確定的年平均人收入、年平均生活費來作為依據(jù)。)(三)對于存在特殊情況的，如私營企業(yè)主，子女殘疾的，應(yīng)適當考慮增加或減少;應(yīng)以子女
·行政罰款通知寫法要注意什么？
行政罰款通知寫法要注意什么？罰款，是行政處罰手段之一，是行政執(zhí)法單位對違反行政法規(guī)的個人和單位給予的行政處罰。他不需要經(jīng)人民法院判決，只要行政執(zhí)法單位依據(jù)行政法規(guī)的規(guī)定，作出處罰通知即可執(zhí)行。違反治安管理處罰法，由公安局依治安處罰法規(guī)定的程序即可執(zhí)行。違反工商管理，由工商行政管理機關(guān)依據(jù)工商行政管理的具體規(guī)定程序作出通知即可執(zhí)行。罰款通知單在結(jié)構(gòu)上分為“首部、正文、尾部”三部分，正文主要有這樣幾個方面：“行政處罰的履行方式與期限”、“不服處罰通知的救濟途徑”及尾部的“處罰機關(guān)”、“處罰時間”。一、發(fā)案情況。這一部分包括兩層：一是案發(fā)情況，主要寫明：什么時間，是因群眾舉報、市場巡查、質(zhì)量抽查或日常監(jiān)管，而發(fā)現(xiàn)當事人的什么行為，涉嫌構(gòu)成何種違法行為;二是依據(jù)《工商行政管理機關(guān)行政處罰程序暫行規(guī)定》第十三條規(guī)定，立案調(diào)查。這樣表現(xiàn)出我們啟動調(diào)查程序的合法性。如果是商標侵權(quán)行為，制售偽劣商品行為或無照經(jīng)營行為等，在立案調(diào)查后，往往有強制措施跟上，所以在這一部分還應(yīng)
·不少租賃過房屋的人都遇到過房屋租賃方面的糾紛，很顯然，此時不
不少租賃過房屋的人都遇到過房屋租賃方面的糾紛，很顯然，此時不同當事人所遇到的糾紛是不同的，這就是因為房屋租賃糾紛有不同的類型。那到底房屋租賃糾紛有什么類型呢？請跟隨我們一起在下文中進行具體了解。一、房屋租賃糾紛有什么類型具體來說，房屋租賃糾紛可以概括為以下三種類型：(一)損害賠償糾紛房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的，常見的有如下幾種：1、房屋損壞賠償;2、人身或財物損害賠償;3、侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償。(二)租金支付糾紛這是最為常見的一種糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會出現(xiàn)三種處理方法：1、租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面;2、在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責任問題，在分清責任的前提下一并解決，并繼續(xù)履行租賃合同;3、解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ)，或由雙方協(xié)商解除合同，或由一方
·工傷事故會給受傷職工造成一定的生活影響，為了降低影響的程度應(yīng)
工傷事故會給受傷職工造成一定的生活影響，為了降低影響的程度應(yīng)對其進行一定程度的賠償，可是這工傷賠償是否為一次性賠償呢，是要一次性支付全部嗎？關(guān)于這些問題，我們收集了相關(guān)資料，馬上為您做詳細解答。一、工傷賠償是否為一次性賠償工傷發(fā)生以后，對部分或完全喪失勞動能力，或是因工死亡的勞動者及其遺屬，在其得到工傷補償時，工傷保險機構(gòu)應(yīng)支付一次性補償金，作為對被保險人因遭遇工傷事故導(dǎo)致工資收入突然中斷而引起的特殊生活困難的經(jīng)濟補償。但是，一次性補償金一般無法對受害者或其遺屬的生活給予足夠保障，所以，除了支付一次性補償金以外，還應(yīng)對受害者或者供養(yǎng)的遺屬支付長期補償，如按月發(fā)放的傷殘撫恤金，對受害者供養(yǎng)的遺屬支付的長期撫恤金，直到他們失去供養(yǎng)條件為止。二、一次性工傷賠償?shù)闹Ц肚樾伟磭乙?guī)定辦理工傷退休的人員非因工死亡及1~4級傷殘職工(不含一次性支付工傷保險待遇且工傷保險關(guān)系終止人員)停工留薪期滿后死亡的，按照全市上年度職工月平均工資6個月的標準發(fā)給喪葬補助金，不再
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