 渭城區律師推薦
|
法律法律咨詢
|
 熱心律師
|
| |
 渭城區律師黃頁: |
 渭城區律師咨詢 |
| 渭城區法律常識 |
·可以退房的情形具體包括了哪些根據《民法典》規定的基本原則
可以退房的情形具體包括了哪些根據《民法典》規定的基本原則，雙方當事人約定了退房的具體條件，且購房者又能證明該條件成立的，若購房者起訴至法院要求退房，一般會得到支持。法定條件則是根據法律規定，購房者可以退房的條件，綜合起來主要包括以下幾項：1、購房合同無效。根據《民法典》的規定，合同無效的直接結果是因合同取得的財產應予返還，具體到購房合同上就是購房者退還房屋，而開發商退還房款。從實踐來看，造成購房合同無效的常見情形有：1)開發商無權處分該房產。主要有開發商未取得預售許可，房屋為共有財產而未經其他共有權人書面同意的，該房屋權屬有爭議，司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權利等情形。2)開發商存在欺詐情形。雖然時有購房者以此項理由請求退房，但實際中法院支持的并不多，主要是購房者對開發商存在欺詐故意與欺詐事實舉證困難所致。要防止此種情形的出現，購房者應盡量要求開發商將其每一項承諾落實為文字并予以簽字認可。2、套型誤差導致退房。根據《商品房銷售管理辦法
·一、誤工費證據規定需要什么材料證明?
一、誤工費證據規定需要什么材料證明?提供證明收入狀況的證據(一)《收入證明》有固定收入的，由用人單位提供受害人最近一年的工資表和營業執照副本的復印件，并加蓋單位公章。內容包括受害人在單位的工作時間、職務和最近一年平均的月工資。(二)《收入狀況證明》沒有固定收入的可以提供一段時間(前三年)收入狀況證明。內容包括從事的行業、工作所在地、工作內容，并提供相關政府部門出具的證明文件。提供證明誤工時間的證據(一)《病歷》或者《出院小結》。正常情況下，應當根據醫療機構的病歷或者出院小結。內容包括即醫療機提出的建議休息時間、需要加強營養、需要專人護理的建議。(二)《誤工證明》所在的工作單位可出具受傷人員誤工時間的證明，并加蓋單位公章。(三)《誤工期司法鑒定書》即關于誤工時間的司法鑒定文書。可申請司法鑒定機構對誤工期長短進行鑒定，憑鑒定文書確定誤工時間。二、主張誤工費有什么法律依據呢?
·一方信用卡欠款算夫妻共同債務么?
一方信用卡欠款算夫妻共同債務么?一、一方信用卡欠款算夫妻共同債務么?一方信用卡欠款在某些情況下算夫妻共同債務。如果使用信用卡負擔是家庭債務(如信用卡用于家庭日常開支)，那么家庭要承擔債務。如果是個人債務，僅需個人承擔。如果因此部分欠款被起訴或者產生法律糾紛，也按照這個情況進行劃分，來歸屬此部分的情況并按照相應情況處理。二、夫妻共同債務包括哪幾個方面包括以下幾個方面：(一)婚前一方借款購置的財產已轉化為夫妻共同財產，為購置這些財產所負的債務;(二)夫妻為家庭共同生活所負的債務;(三)夫妻共同從事生產、經營活動所負的債務，或者一方從事生產經營活動，經營收入用于家庭生活或配偶分享所負的債務;(四)夫妻一方或者雙方治病以及為負有法定義務的人治病所負的債務;(五)因撫養子女所負的債務;(六)因贍養負有贍養義務的老人所負的債務;(七)為支付夫妻一方或雙方的教育、培訓費用所負的債務;(八)為支付正當必要的社會交往費用所負的債務;(
·一、公司違法解除勞動合同賠償標準是多少?
一、公司違法解除勞動合同賠償標準是多少?1、《勞動合同法》第四十八條規定：用人單位違反本法規定解除或者終止勞動合同，勞動者要求繼續履行勞動合同的，用人單位應當繼續履行;勞動者不要求繼續履行勞動合同或者勞動合同已經不能繼續履行的，用人單位應當依照本法第八十七條規定支付賠償金。2、《勞動合同法》第八十七條規定：用人單位違反本辦法規定解除或者終止勞動合同的，應當依照本法第四十七條規定的經濟補償標準的二倍向勞動者支付賠償金。3、第四十七條規定 經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算;不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區的市級人民政府公布的本地區上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經濟補償的標準按職工月平均工資三倍的數額支付，向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。二、相關知識：違法解除勞動合同的主要表現1、濫用關于試用期的單方解除權。在沒有約定試用期，
·轉讓土地使用權賣方需要交哪些稅
轉讓土地使用權賣方需要交哪些稅?1、營業稅根據2003年1月15日財政部、國家稅務總局下發的《關于營業稅若干政策問題的通知》(財稅[2003]16號)第三條第2十款之規定，單位和個人受讓的土地使用權，以轉讓土地使用權取得的全部收入減去土地使用權的購置或受讓原價后的余額為營業額，按照5%的稅率征收營業稅。2、城市維護建設稅和教育費附加以上述營業稅額為計稅依據，分別按照5%(納稅人在縣城、鎮的)和3%的稅率征收城市維護建設稅和教育費附加。3、土地增值稅根據《土地增值稅暫行條例》規定，轉讓國有土地使用權的行為，以轉讓土地使用權取得的全部收入減去法定的扣除額后的余額為土地增值額，按照累進稅率征收土地增值稅。法定的扣除額(一)取得土地使用權所支付的金額“取得土地使用權所支付的金額”可以有三種形式：以出讓方式取得土地使用權的，為支付的土地出讓金;以行政劃撥方式取得土地使用權的，為轉讓土地使用權時按規定補繳的出讓金;以轉讓方式取得土地使用權的，為支付的地價款。二、土地使用
·離婚后男方再婚有孩子前妻撫養費還需要給嗎？
離婚后男方再婚有孩子前妻撫養費還需要給嗎？要給；1、人民法院在確定子女撫養費的數額時，一般是根據以下三大標準來確定：子女的實際需要、父母雙方的負擔能力、當地的實際生活水平;2、根據司法解釋，孩子的撫養費可按以下標準支付：1)有固定收入的，撫育費一般可按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。負擔兩個以上子女撫育費的，比例可適當提高，但一般不得超過月總收入的百分之五十。2)無固定收入的，撫育費的數額可依據當年總收入或同行業平均收入，參照上述比例確定。3)有特殊情況的，可適當提高或降低上述比例撫養費的支付方式1、撫養費的標準一般按月工資收入的20~30%比例給付《最高人民法院關于人民法院審理離婚案件處理子女撫養問題的若干具體意見》第7條規定：子女撫育費的數額，可根據子女的實際需要、父母雙方的負擔能力和當地的實際生活水平確定。有固定收入的，撫育費一般可按其月總收入的百分之二十至三十的比例給付。負擔兩個以上子女撫育費的，比例可適當提高
·一、夫妻共同財產法院能單方判決嗎？
一、夫妻共同財產法院能單方判決嗎夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況判決。我國所確定的分割原則是：堅持男女平等，保護女方、子女權益、照顧無過錯方，有利生產、方便生活，合情合理地解決分割問題。二、分割的原則與方法1、雙方協商處理共同財產：我國《婚姻法》第39條規定：“離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。”這意味著，離婚時對于夫妻共同財產的分割，法律許可并且尊重當事人的意思表示。共同財產的分割只要不損害國家、集體和他人的利益，雙方當事人可以自由協商。只要協議是雙方當事人的真實意思表示，法院就應當予以承認;在協商不成，雙方不能達成協議時，由法院按照法律規定的原則和方法判決。當然法院判決的原則與方法也是雙方當事人達成協議的指導。2、法院分割共同財產的原則：如當事人不能協商解決共同財產分割問題，為使得共同財產能夠合情合理的分配，我國所確定的分割原則是：堅持男女平等，保護女
·公司債務與夫妻有關應該如何界定
公司債務與夫妻有關應該如何界定一、公司債務與夫妻有關應該如何界定?夫妻一方從事經營活動所負債務如何處理。對于該類債務是否認定為夫妻共同債務，主要考量兩個方面的因素：一是該經營活動是否取得了夫妻另一方的同意;二是經營收益是否共享，即使夫妻另一方沒有同意，但是經營收益用于共同生活或者另一方追認亦可定為共同債務。夫妻一方未經同意私自籌款經營，收益確未共享，所負債務為個人債務。夫妻一方從事個體經營或承包經營，所負債務為夫妻共同債務(民通意見第43條)。但提出非共同債務一方應提供證據證明該經營行為未經其同意，或已提出明確反對，所獲收益并非用于共同家庭生活。二、夫妻共同債務認定的基本原則1、一般情況下，為共同生活所負的債務，應認定為夫妻共同債務，這在婚姻法第41條有所體現，也是為一般人所能理解。在某些情形下，不能明確認定是否因為共同生活所舉之債時，依據“夫妻共同債務推定規則”，夫妻一方婚內以個人名義所負債務為夫妻共同債務，除非夫妻另一方證據證明該債務與
·一、解除勞動合同時間以什么為準?
一、解除勞動合同時間以什么為準?計算解除勞動合同的終止時間，應是以解除勞動合同通知書或證明書載明的時間為準。《勞動合同法》第五十條用人單位應當在解除或者終止勞動合同時出具解除或者終止勞動合同的證明，并在十五日內為勞動者辦理檔案和社會保險關系轉移手續。勞動者應當按照雙方約定，辦理工作交接。用人單位依照本法有關規定應當向勞動者支付經濟補償的，在辦結工作交接時支付。用人單位對已經解除或者終止的勞動合同的文本，至少保存二年備查。二、勞動合同解除的種類1.雙方協商解除勞動合同用人單位與勞動者協商一致，可以解除勞動合同。協商解除勞動合同沒有規定實體、程序上的限定條件，只要雙方達成一致，內容、形式、程序不違反法律禁止性、強制性規定即可。若是用人單位提出解除勞動合同的，用人單位應向勞動者支付解除勞動合同的經濟補償金。2.勞動者單方解除勞動合同即具備法律規定的條件時，勞動者享有單方解除權，無須雙方協商達成一致意見，也無須征得用人單位的同意。
·勞動合同終止的法定情形有哪些?
勞動合同終止的法定情形有哪些?根據《勞動合同法》規定，勞動合同終止的法定情形包括以下幾種:1、勞動合同期滿勞動合同期滿是勞動合同終止的最主要形式，適用于固定期限的勞動合同和以完成一定工作任務為期限的勞動合同。一旦約定的期限屆滿或工作任務完成，勞動合同通常都自然終止。2、勞動者開始依法享受基本養老保險待遇由于退出勞動力市場的勞動者的基本生活已經通過養老保險制度得到保障，勞動者不再具備勞動合同意義上的主體資格，因此勞動合同自然終止。只要勞動者依法享受了基本養老保險待遇，勞動合同即行終止。3、勞動者死亡、被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤死亡，意味著勞動者作為自然人從主體上的消滅。宣告死亡，是公民下落不明達到法定期限，經利害關系人申請，由人民法院宣告該公民死亡的民事法律制度。宣告失蹤，是公民下落不明滿法定期限，經利害關系人申請，由法院宣告其失蹤并對其財產實行代管的法律制度。當勞動者死亡、因下落不明被人民法院宣告失蹤或者宣告死亡后，作為民事主體和勞動關
|
|
首頁 >>律師黃頁 >>陜西 >>咸陽 >>渭城區律師
咸陽法律網站導航
申請加入 
13992006818
主任律師 法學學士 執業33年
