 班瑪律師推薦
|
法律法律咨詢
|
 熱心律師
|
| |
 班瑪律師黃頁: |
 班瑪律師咨詢 |
| 班瑪法律常識 |
·簽合同的時候，怎么防范合同風(fēng)險(xiǎn)
簽合同的時候，怎么防范合同風(fēng)險(xiǎn)一、簽合同的時候，怎么防范合同風(fēng)險(xiǎn)合同的達(dá)成往往需要經(jīng)歷交易雙方的多輪談判，特別是內(nèi)容重大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜的合同。雙方在討價(jià)還價(jià)中會不斷調(diào)整各自的最大利益和退讓底線，因此，要想防范合同風(fēng)險(xiǎn)，在談判過程中應(yīng)當(dāng)特別注意，避免使不合自己利益初衷的意思表示產(chǎn)生法律約束力。如果發(fā)出條件的目的只是想探詢對方是否有合作的意愿，則應(yīng)斟酌詞句，避免使其成為要約，因?yàn)椋s不得任意變更和撤銷，對方一旦接受，合同即告成立，要約中的內(nèi)容便成為要約人在合同項(xiàng)下的義務(wù)，若不履行，即構(gòu)成違約。因此，若沒有一經(jīng)對方接受便受法律約束的意圖，則應(yīng)將發(fā)盤作成要約邀請，在發(fā)盤函件中明確提示“此件僅為要約邀請，不具法律約束力”等字樣。如果發(fā)出條件的目的是想嚴(yán)格按照發(fā)出條件成立合同并履行的話，則應(yīng)在發(fā)盤函件中明確提示“此要約不得更改，一經(jīng)更改，要約失效”等字樣。因?yàn)榉梢?guī)定，承諾方對要約進(jìn)行非實(shí)質(zhì)性更改，要約仍然有效，合同成立，合同內(nèi)容以承諾方的承諾為準(zhǔn)，此時，若沒有要約上的
·小孩在商場受傷,商場應(yīng)該怎么賠償?小孩在商場受傷,商場應(yīng)
小孩在商場受傷,商場應(yīng)該怎么賠償?小孩在商場受傷,商場應(yīng)該怎么賠償?《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千一百九十八條??賓館、商場、銀行、車站、機(jī)場、體育場館、娛樂場所等經(jīng)營場所、公共場所的經(jīng)營者、管理者或者群眾性活動的組織者，未盡到安全保障義務(wù)，造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。因第三人的行為造成他人損害的，由第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任;經(jīng)營者、管理者或者組織者未盡到安全保障義務(wù)的，承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。經(jīng)營者、管理者或者組織者承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任后，可以向第三人追償。1、醫(yī)療費(fèi)醫(yī)藥治療費(fèi)的賠償，一般應(yīng)以所在地治療醫(yī)院的診斷證明和醫(yī)藥費(fèi)、治療費(fèi)、住院費(fèi)的單據(jù)或病歷、處方認(rèn)定。必要時，可以委托法醫(yī)予以鑒定。所在地治療醫(yī)院，一般是指距離受害人住所或侵權(quán)行為發(fā)生地較近的醫(yī)院。2、伙食費(fèi)住院伙食補(bǔ)助費(fèi)，按照國家機(jī)關(guān)一般工作人員出差伙食補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)(元/天)×住院天數(shù)賠償。3、護(hù)理費(fèi)受害人受害后的生活自理能力，一般應(yīng)以法醫(yī)的鑒定或者治療醫(yī)院
·房屋出租人其實(shí)就是將房屋出租出去的人，也被稱為房東。此時在
房屋出租人其實(shí)就是將房屋出租出去的人，也被稱為房東。此時在租房的過程中，出租人享有權(quán)利的同時，也有一定的責(zé)任，其實(shí)也就是負(fù)有相應(yīng)的義務(wù)。那么您知道房屋出租人的責(zé)任有哪些嗎？我們一起在下文中進(jìn)行了解。一、房屋出租人的責(zé)任有哪些1、出租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定的時間向承租人交付房屋。房屋出租人交付的房屋應(yīng)當(dāng)符合租賃合同約定并處于正常的可使用狀態(tài)。2、出租前已經(jīng)設(shè)定抵押或者房屋所有權(quán)一經(jīng)查封、扣押、監(jiān)管或者其他形式限制轉(zhuǎn)移的，房屋出租人應(yīng)當(dāng)實(shí)現(xiàn)書面告之承租人。3、出租非獨(dú)立成套的房屋，出租人應(yīng)當(dāng)在租賃合同中明確承租人使用房屋合用部位的范圍、條件和要求，承租人與相鄰房屋承租人、使用人對合用部分的使用產(chǎn)生爭議的，出租人應(yīng)當(dāng)與相鄰房屋承租人、使用人協(xié)商處理。4、出租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的約定收取租金，除租賃合同另有約定外，不得向承租人收取其他費(fèi)用。除公有住房外，出租人可以與承租人約定收取租賃保證金。5、出租人應(yīng)當(dāng)定期對房屋進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，使房屋處于正常的可使用狀
·現(xiàn)實(shí)中，并不是所有的房屋都符合出租條件，因而有一些房屋就是不
現(xiàn)實(shí)中，并不是所有的房屋都符合出租條件，因而有一些房屋就是不能進(jìn)行出租的。對此，相關(guān)法律中做出了明確的規(guī)定，那么您知道我國法律中規(guī)定的房屋不能出租的情形都有哪些嗎？我們整理了相關(guān)資料，將在下文中為您解答。一、房屋不能出租的情形有哪些1、未經(jīng)綜合驗(yàn)收、新建的房屋不能租。有的開發(fā)商或房屋所有人急功近利，甚至將未經(jīng)綜合驗(yàn)收部門驗(yàn)收的房屋出租給承租人，這樣做一是違反國家法規(guī)，二是對承租方的安全造成威脅。2、沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋不能租。產(chǎn)權(quán)證是房屋的權(quán)屬證件，沒有產(chǎn)權(quán)證就無法證明房屋的法律關(guān)系，從而就沒租賃的法律基礎(chǔ)。產(chǎn)權(quán)證是建立租賃關(guān)系的第一條件。3、沒有房屋證件的房屋也不能租。雖然產(chǎn)權(quán)證是建立租賃的關(guān)系第一要件，但它不是唯一要件。要使租賃關(guān)系合理合法，出租人要持房產(chǎn)所有證件及其它有關(guān)房地產(chǎn)證件到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃證件，只有獲得了租賃證，出租行為才合法，出租手續(xù)才完備。4、未經(jīng)原租人的書面同意，承租不得擅自將所有房屋在轉(zhuǎn)租出去。如果未獲得原租人的同意，承租
·小朋友自己商場受傷該追究誰的責(zé)任?
小朋友自己商場受傷該追究誰的責(zé)任?一、責(zé)任追究違反安全保障義務(wù)侵權(quán)責(zé)任是指賓館、商場、銀行、本站、娛樂場所等公共場所的管理人或者群眾性活動的組織者，違反在合理限度范圍內(nèi)保護(hù)他人人身和財(cái)產(chǎn)安全的義務(wù)，直接或者間接地造成他人人身或者財(cái)產(chǎn)權(quán)益損害，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害的賠償責(zé)任。賓館、商場、銀行、車站、娛樂場所等公共場所的管理人或者群眾性活動的組織者，未盡到安全保障義務(wù)，造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。因第三人的行為造成他人損害的，由第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任;管理人或者組織者未盡到安全保障義務(wù)的，承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。二、法律依據(jù)《民法典》第一千一百九十八條：賓館、商場、銀行、車站、娛樂場所等公共場所的管理人或者群眾性活動的組織者，未盡到安全保障義務(wù)，造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。因第三人的行為造成他人損害的，由第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任;管理人或者組織者未盡到安全保障義務(wù)的，承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。三、解決流程此情形下分兩種情況：1、直接責(zé)任，就是違反安全保障義務(wù)
·顧客摔倒處理流程一、輕度傷害的處理程序
顧客摔倒處理流程一、輕度傷害的處理程序：客人在外部(如下雨、衛(wèi)生間地面濕滑、洗澡間水溫失衡、地毯不平等)條件影響下，滑倒、摔跤、燙傷、割傷等，對身體部分造成輕度傷害(瘀傷、表皮傷、挫傷等)。1、酒店客人在酒店范圍內(nèi)受到輕度傷害時。2、保安部當(dāng)班主管立即協(xié)同大堂副理到場查看客人傷勢情況并安撫客人，第一時間通知人力資源部(值班經(jīng)理當(dāng)班期間需通知值班經(jīng)理)，并將現(xiàn)場情況拍照取證。3、人力資源部接報(bào)后，立即向保險(xiǎn)公司報(bào)案。4、根據(jù)客人傷勢情況：如客人表示不需到醫(yī)院治療，大堂副理可用前廳醫(yī)藥箱內(nèi)藥物給客人簡單處理傷口;?如需到醫(yī)院治療，由大堂副理安排專人陪同客人前往;如在夜間，由值班經(jīng)理派人陪同客人打的前往醫(yī)院治療。(需墊付醫(yī)藥費(fèi)需知會財(cái)務(wù)先借款后補(bǔ)手續(xù))5、大堂副理將事件經(jīng)過書面上報(bào)行政辦，人力資源部協(xié)助酒店向保險(xiǎn)公司索賠。6、客房部負(fù)責(zé)對現(xiàn)場進(jìn)行清理。7、工程部安排人員檢查客人受傷區(qū)域的相關(guān)設(shè)備，對故障設(shè)備予以維修
·當(dāng)發(fā)生房屋租賃糾紛的時候，當(dāng)事人此時可以通過多種途徑來解決。
當(dāng)發(fā)生房屋租賃糾紛的時候，當(dāng)事人此時可以通過多種途徑來解決。而要是選擇訴訟方式的話，則就要清楚的知道房屋租賃糾紛怎么確定管轄法院，訴訟過程中又該如何來舉證。針對這兩個問題，我們將在下文中為您做詳細(xì)解答。一、房屋租賃糾紛怎么確定管轄主要是對類似以上房屋租賃糾紛，應(yīng)適用民事訴訟法(試行)(以下簡稱“民訴法”)所規(guī)定的一般地域管轄還是特殊地域管轄，認(rèn)識不盡一致。大體有兩種意見：一種意見認(rèn)為，按照“民訴法”第二十九條的規(guī)定，只有執(zhí)行特殊地域管轄有困難的，才適用一般地域管轄。涉及房屋租賃關(guān)系的訴訟，從兩便原則考慮，應(yīng)當(dāng)適用特殊地域管轄。否則，如適用一般地域管轄，對于房屋座落地與被告所在地不一致的糾紛，不便于受訴法院查明案情和判決后的執(zhí)行。但持這種意見的同志，對適用具體條款又有兩種不同的看法，有的認(rèn)為應(yīng)適用民訴法第二十三條的規(guī)定，由房屋所在地即履行地法院管轄。理由是，凡在租賃關(guān)系存續(xù)期間發(fā)生的房屋修繕、租金、騰退等糾紛，均屬于合同糾紛，因?yàn)檫@類糾紛產(chǎn)生的根據(jù)是雙方實(shí)際存在
·顧客摔倒事件處理流程是怎樣的
顧客摔倒事件處理流程是怎樣的顧客摔倒事件處理流程是怎樣的(一)現(xiàn)場處理流程：1、工作人員(賣場所有人員)發(fā)現(xiàn)顧客發(fā)生意外受傷事故，第一時間立即上前協(xié)助顧客，請顧客至就近點(diǎn)休息，同時通知客服部與物管部到達(dá)現(xiàn)場安撫顧客、保護(hù)現(xiàn)場(如設(shè)備原因通知工程部)。2、在場人員注意保護(hù)現(xiàn)場，盡可能詳細(xì)地描述事故發(fā)生過程，作為客服部與物管部事故后續(xù)處理的依據(jù)。客服部與物管部當(dāng)值主管3分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，安撫顧客情緒，了解事故經(jīng)過，作出初步事故判斷。并由客服部當(dāng)值主管將事故上報(bào)總值班經(jīng)理以及營運(yùn)部、行政部經(jīng)理備案;由物管部當(dāng)值主管對事故現(xiàn)場進(jìn)行保護(hù)、取證和監(jiān)控?cái)z像存檔。3、客服部負(fù)責(zé)對顧客進(jìn)行緊急救護(hù)(輕傷可使用急救藥箱內(nèi)藥品進(jìn)行簡單創(chuàng)面處理;重傷如無法進(jìn)行緊急處理的上報(bào)后撥打“120”或?qū)㈩櫩椭苯铀屯徒付ㄡt(yī)院救治)4、客服部負(fù)責(zé)通知顧客家屬，并代表公司向顧客道歉或慰問，現(xiàn)場可完結(jié)的事件，及時進(jìn)行相關(guān)賠付協(xié)商，通過禮品、贈品或折扣商品等形式安撫顧客。5、將當(dāng)日處理結(jié)果及后續(xù)跟進(jìn)情況上報(bào)客
·父母所買的房產(chǎn),離婚時怎么分割
如今，有的父母會出錢為子女購買房產(chǎn)，甚至還有在打算結(jié)婚的時候出資購買新房的。那么對于這樣的房產(chǎn)，要是日后夫妻離婚的話，那么該如何分割父母所買的房產(chǎn)呢？我們整理了相關(guān)資料，將在下文中為您做詳細(xì)解答。我們知道，現(xiàn)在結(jié)婚，一般要求要有車有房。對于房子的提供，有的是雙方父母共同出首付，有的是一方父母出資付首付。那么夫妻雙方在離婚時，父母出首付買的房子怎么分呢?根據(jù)《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定，離婚時應(yīng)針對不同的情況對房產(chǎn)作不同的處理：1、子女結(jié)婚前，父母為子女購置房屋或者為子女購房部分出資，該房屋或出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為父母為自己子女一方的贈與，與子女結(jié)婚之后的配偶無關(guān)。這種情況下該房屋或出資屬于子女一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不參與離婚時的共同財(cái)產(chǎn)分割。2、子女結(jié)婚后，父母為子女購置房屋或者為子女購房部分出資，該房屋或出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為父母對子女及其配偶雙方的贈與，在子女離婚時作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。但是，如果子女結(jié)婚后，父母在為子女購置房屋或者為子女購房部分出資時明確表示該房屋或出資是贈與一方的
·超市跌倒受傷判決超市負(fù)主要責(zé)任嗎
超市跌倒受傷判決超市負(fù)主要責(zé)任嗎?超市跌倒受傷判決超市負(fù)主要責(zé)任嗎？我國《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第18條第2款規(guī)定，“賓館、商場、餐館、銀行、機(jī)場、車站、港口、影劇院等經(jīng)營場所的經(jīng)營者，應(yīng)當(dāng)對消費(fèi)者盡到安全保障義務(wù)。”如果商場未盡到安全保障義務(wù)，致使顧客在商場滑倒，造成顧客人身損害的，應(yīng)當(dāng)按照《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第48條的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任，根據(jù)該條規(guī)定，“經(jīng)營者對消費(fèi)者未盡到安全保障義務(wù)，造成消費(fèi)者損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。”由此可見，顧客因在商場內(nèi)滑倒受到損害，商場經(jīng)營者未盡到安全保障義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向顧客承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。我國《民法典》第一千一百七十九條規(guī)定：“侵害他人造成人身損害的，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用，以及因誤工減少的收入。”由此可知，受害人在侵權(quán)行為中遭受人身傷害，可以依法要求醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)以及誤工費(fèi)等合理費(fèi)用。此外，依照《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第一千一百八十一條及第一千二百零八條的規(guī)定，商場、旅店、超市等服務(wù)單位的經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)對顧客
|
|
首頁 >>律師黃頁 >>青海 >>果洛 >>班瑪律師
果洛法律網(wǎng)站導(dǎo)航
申請加入 
