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·房拆遷補(bǔ)償政策:承租人資格如何確認(rèn)?
房拆遷補(bǔ)償政策:承租人資格如何確認(rèn)?公房拆遷承租人資格怎么確定?公房拆遷涉及到多方利益的分配，首先面臨的是公房承租人資格認(rèn)定問(wèn)題，依照不同情況，需要進(jìn)行公房承租人資格確定的有這樣一些情況：1.原承租人仍然健在的一般不發(fā)生承租人變更，補(bǔ)償對(duì)象當(dāng)然還是原承租人;2.承租人依法變更，變更后的承租人為新的公房承租人，在拆遷中取得補(bǔ)償獲益權(quán);但這種情況下會(huì)發(fā)生不符合規(guī)定的變更而侵害成員利益的情況，被侵權(quán)的其他家庭成員可以請(qǐng)求公房管理部門(mén)或直管公房經(jīng)營(yíng)管理單位撤銷(xiāo)原變更，政府公房管理部門(mén)或直管公房經(jīng)營(yíng)管理單位拒絕變更的，當(dāng)事人可以向法院提起行政訴訟請(qǐng)求法院依法予以撤銷(xiāo);3.原承租人去世后公房由其共同生活的部分家庭成員繼續(xù)居住，因?yàn)闆](méi)有拆遷補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題一直沒(méi)有辦理變更。由于拆遷補(bǔ)償涉及較大的利益分割，家庭成員之間在變更承租人的問(wèn)題上出現(xiàn)不同的意見(jiàn)。一要根據(jù)承租公房的實(shí)際居住情況和繳納房租的狀況來(lái)決定;二是原承租人死亡或者外遷后與其共同居住的家庭成員繼續(xù)居住
·未成年人監(jiān)護(hù)人包括哪些？
未成年人監(jiān)護(hù)人包括哪些?未成年人監(jiān)護(hù)人是其父母，未成年人的父母死亡或沒(méi)有監(jiān)護(hù)能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、關(guān)系密切的親屬或朋友、父母單位和未成年人住所地的居委會(huì)或村委會(huì)、民政部門(mén)擔(dān)任監(jiān)護(hù)人。成年精神病人的法定監(jiān)護(hù)人的范圍和順序是：配偶、父母、成年子女、其他近親屬、關(guān)系密切的親屬或朋友、精神病人所在單位或住所地的居委會(huì)、村委會(huì)、民政部門(mén)。法定監(jiān)護(hù)人的順序有順序在前者優(yōu)先于在后者擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的效力。但法定順序可以依監(jiān)護(hù)人的協(xié)議而改變，前一順序監(jiān)護(hù)人無(wú)監(jiān)護(hù)能力或?qū)Ρ槐O(jiān)護(hù)人明顯不利的，人民法院有權(quán)從后一順序中擇優(yōu)確定監(jiān)護(hù)人。二、監(jiān)護(hù)人是怎樣設(shè)定的(一)未成年人的監(jiān)護(hù)人對(duì)未成年人設(shè)立監(jiān)護(hù)人。未成年人的監(jiān)護(hù)人的設(shè)立又可以分為以下幾種情況：1、未成年人的父母是他們的監(jiān)護(hù)人。2、未成年人的父母已經(jīng)死亡或者沒(méi)有監(jiān)護(hù)能力的，由有監(jiān)護(hù)能力的祖父母、外祖父母、兄、姐，或者與未成年人關(guān)系密切的、愿意承擔(dān)監(jiān)護(hù)責(zé)任，又經(jīng)未成年人的父、母的所在單位或未成年人住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)同意的
·老人給兒女的房產(chǎn)遺囑文本有哪些
老人給兒女的房產(chǎn)遺囑文本有哪些基本內(nèi)容一、老人給兒女的房產(chǎn)遺囑文本有哪些基本內(nèi)容?1、立遺囑人的姓名、年齡、性別等;2、立遺囑人的家庭情況;3、訂立遺囑的原因;4、遺囑處分的財(cái)產(chǎn)狀況(名稱(chēng)、數(shù)量、所在地點(diǎn)以及是否共有、抵押等);5、處分財(cái)產(chǎn)的種類(lèi)、名稱(chēng)、數(shù)量和所在地等;6、遺囑受益人姓名、性別、年齡等;7、對(duì)財(cái)產(chǎn)及其它事務(wù)的處理意見(jiàn);8、遺囑的份數(shù)、保留以及是否有執(zhí)行人執(zhí)行等;有遺囑執(zhí)行人的，應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明執(zhí)行人的姓名、性別、年齡、住址等;9、遺囑制作的日期以及遺囑人的簽名。二、哪些遺囑是無(wú)效的?《中華人民共和國(guó)民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百四十三條無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無(wú)效。遺囑必須表示遺囑人的真實(shí)意思，受欺詐、脅迫所立的遺囑無(wú)效。偽造的遺囑無(wú)效。遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無(wú)效。三、找人代寫(xiě)遺囑哪些人不能做見(jiàn)證人?《中華人民共和國(guó)民法典》(2021年1月1日生效
·申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁的期限是多久
申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁的期限是多久一、申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁的期限是多久“仲裁庭裁決勞動(dòng)爭(zhēng)議案件，應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)之日起四十五日內(nèi)結(jié)束。案情復(fù)雜需要延期的，經(jīng)勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)主任批準(zhǔn)，可以延期并書(shū)面通知當(dāng)事人，但是延長(zhǎng)期限不得超過(guò)十五日。”申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁的期限是多久二、勞動(dòng)仲裁需要材料勞動(dòng)仲裁需要的材料，我們可以歸納為三類(lèi)不同的人申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁需要的材料也不同：第一類(lèi)、申請(qǐng)人是員工的，請(qǐng)?zhí)峤幌铝胁牧希?1)勞動(dòng)仲裁申請(qǐng)書(shū)(詳細(xì)陳述申請(qǐng)事項(xiàng)事實(shí)理由，一式兩份或按被申請(qǐng)人人數(shù)提供;(2)申請(qǐng)人身份證明及復(fù)印件;(3)有委托代理人的，需當(dāng)面簽定并提交《授權(quán)委托書(shū)》，注明委托事項(xiàng)，同時(shí)提交受委托代理人的身份證復(fù)印件。如委托人的代理人是律師事務(wù)所派出的執(zhí)業(yè)律師，應(yīng)提供執(zhí)業(yè)律師的證件復(fù)印件：如委托人的代理人是公民，應(yīng)提供與委托人簽訂的不收費(fèi)代理協(xié)議書(shū)，以及代理人和委托人之間的關(guān)系的法律資料;(4)被申請(qǐng)人工商注冊(cè)信息資料;(5)申請(qǐng)人與被
·借車(chē)后出了事故車(chē)主要不要負(fù)責(zé)
借車(chē)后出了事故車(chē)主要不要負(fù)責(zé)一、借車(chē)后出了事故車(chē)主要不要負(fù)責(zé)借車(chē)給別人發(fā)生事故，車(chē)主對(duì)事故發(fā)生存在過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任，不存在的過(guò)錯(cuò)的，無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。車(chē)主有《最高人民法院關(guān)于審理道路交通事故損害賠償案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第一條規(guī)定情形之一的，屬于對(duì)損害發(fā)生有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、借車(chē)后出了事故車(chē)主要負(fù)責(zé)的情形這四種情形分別為知道或者應(yīng)當(dāng)知道機(jī)動(dòng)車(chē)存在缺陷，且該缺陷是交通事故發(fā)生原因之一的;知道或者應(yīng)當(dāng)知道駕駛?cè)藷o(wú)駕駛資格或者未取得相應(yīng)駕駛資格的;知道或者應(yīng)當(dāng)知道駕駛?cè)艘蝻嬀啤⒎脟?guó)家管制的精神藥品或者麻醉藥品，或者患有妨礙安全駕駛機(jī)動(dòng)車(chē)的疾病等依法不能駕駛機(jī)動(dòng)車(chē)的;其它應(yīng)當(dāng)認(rèn)定機(jī)動(dòng)車(chē)所有人或者管理人有過(guò)錯(cuò)的。車(chē)主借車(chē)給別人駕駛的，通常情況下是不用承擔(dān)賠償責(zé)任的。賠償責(zé)任首先是由保險(xiǎn)公司在機(jī)動(dòng)車(chē)強(qiáng)制保險(xiǎn)責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)，不足的，由實(shí)際使用人，即借用車(chē)輛的人承擔(dān)。但是車(chē)主在以下情形下是需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任的：知道機(jī)動(dòng)車(chē)存在缺
·疫情期間對(duì)個(gè)人所得稅退稅有影響嗎？
疫情期間對(duì)個(gè)人所得稅退稅有影響嗎?疫情期間對(duì)個(gè)人所得稅退稅沒(méi)有影響，依舊可以通過(guò)網(wǎng)上提交申請(qǐng)來(lái)辦理退稅程序，在年收入未達(dá)到6萬(wàn)時(shí)，可以根據(jù)預(yù)繳的情況申請(qǐng)退稅處理。納稅人因?yàn)槠綍r(shí)扣除不足或未申請(qǐng)扣除等原因?qū)е露囝A(yù)繳了稅款，無(wú)論收入高低，無(wú)論退稅額多少，納稅人都可以申請(qǐng)退稅。即年度綜合所得年收入額不足6萬(wàn)元，但平時(shí)預(yù)繳過(guò)個(gè)人所得稅的。《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第五十一條 納稅人超過(guò)應(yīng)納稅額繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)立即退還;納稅人自結(jié)算繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳的稅款并加算銀行同期存款利息，稅務(wù)機(jī)關(guān)及時(shí)查實(shí)后應(yīng)當(dāng)立即退還;涉及從國(guó)庫(kù)中退庫(kù)的，依照法律、行政法規(guī)有關(guān)國(guó)庫(kù)管理的規(guī)定退還。第五十二條 因稅務(wù)機(jī)關(guān)的責(zé)任，致使納稅人、扣繳義務(wù)人未繳或者少繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)在三年內(nèi)可以要求納稅人、扣繳義務(wù)人補(bǔ)繳稅款，但是不得加收滯納金。二、個(gè)人所得稅的稅率是多少?(一)綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率;(二)經(jīng)營(yíng)所得，適用百分之
·公房拆遷補(bǔ)償政策補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少?
公房拆遷怎么補(bǔ)償?首先須明確一點(diǎn)：公房是國(guó)家財(cái)產(chǎn)，不能作為私人財(cái)產(chǎn)被繼承。房屋承租人購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)住公房后作為被拆遷人，由拆遷人按照被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償，政府對(duì)被拆遷人不再提供經(jīng)濟(jì)適用住房。被拆遷人住房超過(guò)房改政策規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)扣除超標(biāo)部分的補(bǔ)償款中屬于應(yīng)當(dāng)上繳財(cái)政或者返還原售房單位的部分，并分別上繳或者返還。拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償，被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，由原承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋承租人重新簽訂房屋租賃合同。由拆遷人對(duì)房屋所有人進(jìn)行安置;未解除租賃協(xié)議，但對(duì)拆遷事宜協(xié)商一致的，由拆遷人對(duì)所有人補(bǔ)償，由所有人對(duì)承租人進(jìn)行安置。拆遷當(dāng)事人三方權(quán)利義務(wù)是明確的。被拆遷人與承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成一致協(xié)議時(shí)的處理方式：為保障承租人的權(quán)益不受損害，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人與原承租
·遺產(chǎn)第一順序繼承人是誰(shuí)
一、遺產(chǎn)第一順序繼承人是誰(shuí)?遺產(chǎn)第一順序繼承人配偶、子女、父母。《中華人民共和國(guó)民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母;(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱(chēng)子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱(chēng)父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱(chēng)兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。第一千一百二十八條被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。第一千一百二十九條喪偶兒媳對(duì)公婆，喪
·根據(jù)法律規(guī)定老人遺囑打印有效嗎？
根據(jù)法律規(guī)定老人遺囑打印有效嗎?根據(jù)法律規(guī)定老人遺囑打印有效，根據(jù)我國(guó)《民法典》(將于2021年1月1日實(shí)施)當(dāng)中的規(guī)定，遺囑打印出來(lái)是屬于合法有效的遺囑的具體形式。隨著百姓應(yīng)用計(jì)算機(jī)技術(shù)的提高，也為了方便起見(jiàn)，很多人會(huì)采取打印形式，如果過(guò)分苛求法律中“親筆書(shū)寫(xiě)”為遺囑人親自用筆手寫(xiě)，顯然不利于保護(hù)遺囑人的真實(shí)意愿。實(shí)踐中，只要打印遺囑符合自書(shū)遺囑的其他形式要求，且有證據(jù)證明該遺囑確系出自遺囑人之手，是遺囑人本人的真實(shí)意思表示，法院也會(huì)把該遺囑認(rèn)定成自書(shū)遺囑。實(shí)踐中也出現(xiàn)過(guò)這樣的案件，遺囑除為打印件外，符合自書(shū)遺囑的其他形式要件，后遺囑人動(dòng)筆在打印遺囑上進(jìn)行了手動(dòng)修改，法院經(jīng)審理認(rèn)定既然該遺囑由遺囑人親自執(zhí)筆修改，則該遺囑內(nèi)容必然已經(jīng)被遺囑人詳細(xì)知悉，是遺囑人的真實(shí)意思表示，故對(duì)打印遺囑的效力進(jìn)行了確認(rèn)。二、遺囑特征是什么?遺囑共有以下幾個(gè)特征：1、遺囑是單方法律行為即遺囑是基于遺囑人單方面的意思表示即可發(fā)生預(yù)期法律后果的法律行為。2、遺囑人必須具備完全民事行為能力限
·債權(quán)人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全都有哪些
債權(quán)人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全都有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)一、財(cái)產(chǎn)保全面臨的法律風(fēng)險(xiǎn)我國(guó)民事訴訟法規(guī)定，債權(quán)人在追收債務(wù)過(guò)程中，可以根據(jù)案件具體情況，決定是否在訴訟前或者在訴訟過(guò)程當(dāng)中申請(qǐng)采取財(cái)產(chǎn)保全措施。1、申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全過(guò)限，給被申請(qǐng)人造成不必要的損失。2、保全后未在法定期間起訴致財(cái)產(chǎn)保全解除，引發(fā)賠償訴訟。3、保全措施不當(dāng)致使判后無(wú)法執(zhí)行。4、保全措施不完備，致使財(cái)產(chǎn)保全落空。二、防范財(cái)產(chǎn)保全風(fēng)險(xiǎn)的主要措施1、合理確定申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全范圍。債權(quán)人應(yīng)當(dāng)通過(guò)多種渠道掌握債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)狀況，擴(kuò)大保全財(cái)產(chǎn)的選擇面，根據(jù)訴訟請(qǐng)求范圍或案件實(shí)際，盡可能選擇那些價(jià)值相對(duì)穩(wěn)定的物品進(jìn)行保全，以達(dá)到財(cái)產(chǎn)保全的效果，確保將來(lái)判決的有效執(zhí)行。2、采取訴前財(cái)產(chǎn)保全后應(yīng)當(dāng)在法定期間內(nèi)提起訴訟。如果不起訴，必須與債務(wù)人落實(shí)還款計(jì)劃及有效的擔(dān)保措施。在人民法院解除財(cái)產(chǎn)保全措施后，仍要繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的監(jiān)控，防范債務(wù)人拖延時(shí)間，轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)逃債，一旦出現(xiàn)不利情況，應(yīng)立即起訴，并申請(qǐng)采取訴訟
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