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·房屋繼承遇困惑律師介入撥迷霧
2014年5月份，張某來我所咨詢，聲稱父母都已去世，其他兄弟姐妹也將父母留下的26萬元款項分配完畢，但分給自己的、父親名下的房產(chǎn)怎樣才能過戶到自己名下，尋求法律幫助。我經(jīng)過與張某的交談和審閱其所帶資料，獲知：2001年2月份，張某出資10萬元，在寶雞市為父母購買了位于渭濱區(qū)清姜一路×號樓2單元的房屋。2003年母親去世，2013年1月21日父親去世，父親去世后留有26萬元存款及該房屋。2013年11月4日張某與其他兄弟姐妹協(xié)商，并簽訂了《關(guān)于父親××遺產(chǎn)分配的協(xié)議》，約定由張某繼承該房屋，其他兄弟姐妹分配26萬元款項的遺產(chǎn)。而今，其他兄弟姐妹早已分配完畢了26萬元遺產(chǎn)，但約定給其的該房屋卻至今無法辦理過戶手續(xù)。另外，2014年2月1日張某弟弟因病去世，其妻女也早在2008年因家庭困難而離家出走，至今杳無音信。我依據(jù)獲知的上述情況，結(jié)合張某訴求房屋繼承、過戶的問題分析認為：1、因張某與兄弟姐妹所簽的《遺產(chǎn)分配協(xié)議》未經(jīng)過公證，且張某弟弟已經(jīng)去世
·逾期交房產(chǎn)爭議律師介入巧維權(quán)
2009年10月24日，杜某與某公司簽訂《商品房買賣合同》，購買某公司開發(fā)的位于西安市曲江雁南五路某項目的第5幢1單元24層12401號房屋。合同簽訂后，杜某依約支付了全部購房款997681元。2011年7月2日，杜某收到某公司的收房通知，但在實際驗收房屋時杜某發(fā)現(xiàn)屋頂多處滲水痕跡，隨拒絕接收房屋。并在2012年7月份委托我們處理其房屋的驗收、交接及索賠工作。2012年8月9日，某公司才將雙方驗收合格的房屋交付杜某，但卻認為依據(jù)杜某與其所簽《商品房買賣合同》附件六第5條第2項：“如房屋出現(xiàn)地基基礎和主體結(jié)構(gòu)工程以外的質(zhì)量問題或者裝修問題，出賣人應當按照合同約定承擔保修責任，買受人不會以此為理由拒絕辦理房屋交接手續(xù)。”的約定，某公司僅僅承擔維修責任，而不承擔逾期交房的違約責任。后我們雖與某公司多次交涉，但其僅答應減免未交房期間的物業(yè)費和賠償杜某應當交房但未實際交房期間的經(jīng)濟損失。因而，2012年11月份我們與杜某溝通后依法向雁塔區(qū)人民法院提起訴訟，要求某公司承擔逾期
·祿某運輸毒品構(gòu)成重大立功，依法減輕處罰
祿某運輸毒品一案中，陜西省人民檢察院西安鐵路運輸分院指控：2007年5月15日，被告人胡某伙同祿某攜帶欲銷售給被告人張某的毒品，從攀枝花火車站乘坐昆明開往西安的K166次旅客列車。次日17時許，公安人員在祿某乘坐的6號車廂4號上鋪枕頭套內(nèi)查獲毒品一包，經(jīng)陜西省公安廳刑事技術(shù)鑒定，二被告人攜帶的毒品為海洛因，凈重207.3克。2007年5月17日6時許，公安人員在西安尚德路光華酒店614號房間將前來接毒品的被告人張某抓獲。據(jù)此，檢察院指控被告人胡某構(gòu)成販賣、運輸毒品罪，被告人祿某構(gòu)成運輸毒品罪，被告人張某構(gòu)成販賣毒品罪。 我們接受委托后，經(jīng)過幾次閱卷和會見被告人祿某，其對檢察院指控的犯罪事實供認不諱。但我們發(fā)現(xiàn)檢察院的起訴書疏忽了被告人祿某在抓捕同案犯被告人胡某時所起的實質(zhì)作用。為此我們將此做為被告人祿某從輕、減輕處罰的突破口。庭審中，通過我們有針對性的多次提問被告人胡某、祿某，致使檢察官在發(fā)表公訴詞時也不得不承認對被告人祿某
·辯護律師在刑事案件中的作用
自從犯罪嫌疑人被公安偵查機關(guān)第一次訊問后或者采取強制措施之日起，即可聘請委托律師作為其辯護人。一、辯護律師在偵查階段的作用：(1)辯護律師有權(quán)就犯罪嫌疑人涉嫌犯罪的有關(guān)實體法或程序法的規(guī)定為犯罪嫌疑人提供法律咨詢，對偵查機關(guān)及其工作人員侵犯犯罪嫌疑人公民權(quán)利和人身侮辱行為代理提出申訴、控告;(2)辯護律師有權(quán)向偵查機關(guān)了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名和案件有關(guān)情況，并提出相應的法律意見;(3)辯護律師有權(quán)會見在押的犯罪嫌疑人，向犯罪嫌疑人了解案件具體情況;(4)辯護律師有權(quán)向檢察機關(guān)提出犯罪嫌疑人是否有必要羈押的理由，并為在押的犯罪嫌疑人申請取保侯審;(5)偵查機關(guān)對犯罪嫌疑人采取強制措施超過法定期限的，辯護律師有權(quán)要求偵察機關(guān)解除或者變更強制措施。二、辯護律師在審查起訴階段的作用：(1)辯護律師享有閱卷權(quán);(2)辯護律師享有與犯罪嫌疑人會見和通信權(quán);(3)辯護律師享有調(diào)查取證權(quán);(4)辯護律師可以向公訴機關(guān)提出指控犯罪嫌疑人犯罪的
·婚內(nèi)出軌者離婚承擔精神損害賠償
2014年6月，孫某與李某登記結(jié)婚，婚后初期二人如漆似膠，琴瑟合鳴。但隨著婚姻生活的深入，二人性格及生活.慣的差異逐漸凸顯，經(jīng)常因生活瑣事爭吵不休。孫某疲于應對，2018年提出離婚，但未獲法院支持。此后夫妻感情仍未修復，無奈之下，孫某只得二次起訴法院，要求判決離婚。李某應訴后表示，離婚的真實原因并非孫某所稱的生活瑣事爭執(zhí)導致，而是孫某婚內(nèi)屢屢犯禁，出軌成癮，錯不知改，致使夫妻感情破裂。李某同意離婚，但要求孫某給予精神損害賠償。孫某對于李某的指控矢口否認，李某據(jù)此提供了孫某在社交平臺發(fā)布的文字、圖片、視頻，以及手機中留存的照片、視頻等證據(jù)。法院結(jié)合李某提交的證據(jù)，對孫某進行了專門的詢問，孫某最終承認了婚內(nèi)出軌的事實。但孫某卻認為其行為與《婚姻法》第46條：“有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權(quán)請求損害賠償：(一)重婚;(二)有配偶者與他人同居;(三)實施家庭暴力;(四)虐待、遺棄家庭成員。”及《民法典》第1091條：“有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有
·涉嫌詐騙被刑拘律師介入獲取保
2023年6月28日臨近下班時，一個面目憔悴的中年男人走進了我所，說要委托律師拯救他的女兒。看著其萬分著急的樣子，我們給其倒了杯茶水讓其坐下慢慢訴說……2022年7月趙某某女兒趙某高中畢業(yè)后，未能被大學錄取。趙某某于2022年8月28日給女兒趙某在西安某藝術(shù)技師學院繳納學費報了名，讓其學.美容美發(fā)技術(shù)。2023年初學校因疫情結(jié)束恢復了正常教學，趙某某隨讓趙某前往西安上學。但趙某某后期接到學校電話通知未見其女兒到校上課，無奈趙某某在2023年3月份給女兒辦理了休學手續(xù)。2023年6月14日，趙某某接到了西安市公安局雁塔分局雁公（刑）拘通字（2023）2011號刑事拘留通知書，告知其女兒涉嫌詐騙被刑事拘留，現(xiàn)羈押于雁塔區(qū)看守所。趙某某接到通知書后，咨詢了多方人士，也跑了多家律師所，眾說紛紜，甚至有的人說會被判十年有期徒刑等等，讓其精神崩潰，多夜失眠。慕名到我所尋求幫助，望我們能拯救其的女兒。我們接受委托后，2023年6月30日前往辦案單位西安市公安局雁塔分
·不履行判決義務，如何維權(quán)
對生效的法律判決確定的義務，被告一般會及時履行判決義務，否則，會承擔更多的遲延履行責任，或者被告會和原告協(xié)商，簽訂合理的還款協(xié)議，以此免除自身被強制執(zhí)行的風險。但即便如此，仍然會存在一些心存僥幸心理的債務人，視法律判決為兒戲，通過各種投機倒把的手段，拖延支付判決義務，甚至會通過轉(zhuǎn)移財產(chǎn)等手段，和法院玩起了捉迷藏的游戲，那么，債權(quán)人該如何辦呢？對此，刑法對債權(quán)人的權(quán)利賦予了更為有力的保證，如果被執(zhí)行人符合一定的條件，可以直接追究當事人的據(jù)不履行判決罪的刑事責任。1、拒不執(zhí)行判決、裁定罪根據(jù)刑法第三百一十三條 對人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金;情節(jié)特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。單位犯前款罪的，對單位判處罰金，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依照前款的規(guī)定處罰。2、[司法解釋］ 全國人民代表大會常務委員會關(guān)于《中華人民共和國刑法》第三百一十
·監(jiān)護人證明需要在哪個部門開具?
監(jiān)護人證明需要在戶籍所在村委會或者當?shù)嘏沙鏊_具，在戶籍所在村委會開具的，還要到派出所蓋章，也可以直接到派出所開具并蓋章，因此如果當事人時間較少的，可以直接到派出所出具監(jiān)護人證明，注意辦理監(jiān)護人證明需要帶上戶口本。 一、監(jiān)護人證明需要在哪個部門開具 戶籍所在村委會或者當?shù)嘏沙鏊鼍摺！ 鴥?nèi)監(jiān)護是指對無民事行為能力人和限制民事行為能力人的人身、財產(chǎn)及其他合法權(quán)益進行監(jiān)督和保護。監(jiān)護中常涉及相關(guān)事項有：監(jiān)護人、監(jiān)護權(quán)、監(jiān)護人順序、監(jiān)護人的職責、監(jiān)護人委托書、監(jiān)護人委托書等。 監(jiān)護人證明材料可由戶籍所在村委會出具，但一定要加蓋當?shù)嘏沙鏊恼隆Ｂ蓭熖嵝涯蛘咭部梢灾苯幼尞數(shù)嘏沙鏊鼍咦C明、加蓋章。也就是說，在判斷和證明未成年人監(jiān)護人的身份時，公安部門出具的證明才有法律效力，村委會并不具備核查未成年人監(jiān)護人身份的條件。因此監(jiān)護證明需要由戶籍所在地派出所蓋章才生效。 二、合法監(jiān)護人證明的問題是怎么規(guī)定的 法定監(jiān)護人是法
·法定繼承人第一順序有先后嗎
法定繼承人第一順序繼承財產(chǎn)是沒有先后順序的，根據(jù)法定繼承覺得范圍及繼承順序的繼承第一順序是配偶、子女、父母，所以繼承的財產(chǎn)應由配偶、子女、父母平均分配財產(chǎn)。 一、法定繼承人第一順序有先后嗎 法定繼承人第一順序繼承財產(chǎn)沒有先后順序，應該依法由配偶，子女，父母平均分配遺產(chǎn)。 律師提醒您，根據(jù)《民法典》第1127條，【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承： （一）第一順序：配偶、子女、父母； （二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。 本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。 本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹
·再婚后繼承的前夫遺產(chǎn)怎么分呢
再婚后繼承的前夫遺產(chǎn)的分割是需要將夫妻之間的共同財產(chǎn)對半分割，再將剩下的遺產(chǎn)按照法定繼承順序進行分割。辦理財產(chǎn)繼承公證需要的材料是本人的身份證、財產(chǎn)基本信息等。一、再婚后繼承的前夫遺產(chǎn)怎么分呢 再婚后繼承的前夫遺產(chǎn)的分割如下： 1.先分割夫妻共同財產(chǎn)以確定遺產(chǎn)份額。 2.如果沒有遺囑，由第一順序繼承人繼承遺產(chǎn)。 第一順序繼承人的范圍：前妻或前夫的子女，配偶，再婚后生育的子女，再婚后共同生活的前妻或前夫的未成年子女，父母都是第一順序繼承人。 同一順序的繼承人原則上平均分配遺產(chǎn)。 3.同一順序繼承人不平均分配的特殊情形： (1)對生活有特殊困難和缺乏勞動能力的繼承人，在分配遺產(chǎn)時應當予以照顧，可以多分。 (2)對被繼承人盡了主要贍養(yǎng)或扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，在分配遺產(chǎn)時可以多分。 (3)有扶養(yǎng)能力和扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務的，分配遺產(chǎn)時
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副主任 法學學士 執(zhí)業(yè)16年
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