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·網簽過的房子怎樣防止一房多賣
網簽過的房子怎樣防止一房多賣?網簽過的房子可以查出來已經賣出去了，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。一般的"網簽"程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。二、網簽的作用有哪些?1、網簽后業主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2、交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。3、網簽之后，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客戶與業主之間信息不對稱，吃差價的現象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。4、網簽之后更加有利于政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監控市場，出臺各項市場政策提供更加有力的數據支持。5、交易過程中的資
·一、建設工程合同簽訂的原則有哪些？
一、建設工程合同簽訂的原則有哪些？簽訂和履行建設工程合同應當遵循《合同法》以下五項基本原則。(一)主體平等合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。任何民事主體在法律人格上也是一律平等的，享有獨立的人格，不受他人的支配、干涉和控制。(二)合同自由當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預，包括締結合同、選擇締約相對人、選擇合同方式、決定合同內容、解釋合同的自愿或自由。(三)權利義務公平對等在經濟活動中，合同的任何一方當事人既享有權利，也承擔相應義務，權利義務相對等。對于顯失公平的合同，當事人一方有權要求法院或者仲裁機構予以撤銷或變更。(四)誠實信用誠實信用，是指民事主體在從事包括合同行為在內的民事活動時，應該誠實守信，以善意的方式行使自己的權利和履行自己的義務，不得有任何欺詐行為。(五)守法和維護社會公益當事人訂立合同、履行合同，應當遵守法律法規，遵守社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益。二、合同的范本應注意以下事項依照
·一、重婚罪法律適用規定是怎樣的?
一、重婚罪法律適用規定是怎樣的?1、《中華人民共和國刑法》第258條有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而與之結婚的，處二年以下有期徒刑或者拘役。第259條第1款“破壞軍婚罪”明知是現役軍人的配偶而與之同居或者結婚的，處三年以下有期徒刑或者拘役。2、《民法典》(2021.01.01生效)第一千零四十二條第二款：“禁止重婚。禁止有配偶者與他人同居?！钡谝磺Я阄迨粭l規定，有下列情形之一的，婚姻無效：(1)重婚;(2)有禁止結婚的親屬關系;(3)未到法定婚齡。第一千零五十四條規定，對重婚導致的無效婚姻的財產處理，不得侵害合法婚姻當事人的財產權益。當事人所生的子女，適用本法關于父母子女的規定。第一千零七十九條第一款規定：“重婚或者與他人同居，調解無效的，應當準予離婚?！倍⒅鼗樾袨橹饕幸韵聨追N類型：1、與配偶登記結婚，與他人又登記結婚而重婚，也即兩個法律婚的重婚。有配偶的人又與他人登記結婚，有重婚者欺騙婚姻登記機關而領取結
·有遺囑農村宅基地自建房繼承人可以放棄繼承權嗎
一、有遺囑農村宅基地自建房繼承人可以放棄繼承權嗎?遺囑中指定的繼承人可以放棄繼承權?！吨腥A人民共和國民法典》(2021年1月1日執行)第一千一百二十四條【繼承的接受和放棄】繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示;沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應當在知道受遺贈后六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示;到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。二、自建房立遺囑的方式有哪些?《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日執行)第一千一百三十四條【自書遺囑】自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。第一千一百三十五條【代書遺囑】代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名，注明年、月、日。第一千一百三十六條【打印遺囑】打印遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應當在遺囑每一頁簽名，注明年、月、日。第一千一百三十七條【錄音錄像遺囑】以錄音錄
·律師提出酌定不起訴可以嗎？
律師提出酌定不起訴可以嗎？一、律師提出酌定不起訴可以嗎?律師提出酌定不起訴是不可以的，律師并沒有酌定不起訴的權利，只有人民檢察院才有。根據《刑事訴訟法》第一百七十七條犯罪嫌疑人沒有犯罪事實，或者有本法第十六條規定的情形之一的，人民檢察院應當作出不起訴決定。對于犯罪情節輕微，依照《刑法》規定不需要判處刑罰或者免除刑罰的，人民檢察院可以作出不起訴決定。人民檢察院決定不起訴的案件，應當同時對偵查中查封、扣押、凍結的財物解除查封、扣押、凍結。對被不起訴人需要給予行政處罰、處分或者需要沒收其違法所得的，人民檢察院應當提出檢察意見，移送有關主管機關處理。有關主管機關應當將處理結果及時通知人民檢察院。二、酌定不起訴的情形有哪些?酌定不起訴的，必須是犯罪情節輕微，依照《刑法》規定不需要判處刑罰或免除刑罰的，主要有以下幾點：1、犯罪嫌疑人在中華人民共和國領域外犯罪，依照我國《刑法》規定應當負刑事責任，但在外國已經受過刑事處罰的;2、犯罪嫌疑人又聾又
·單方解除權能否不經訴訟能解除嗎？
單方解除權能否不經訴訟能解除嗎？可以不經過訴訟就行使單方解除權。單方解除是指解除權人行使解除權將合同解除的行為，不必經過對方當事人同意，只要解除權人將解除合同的意思表示直接通知對方，或通過人民法院或仲裁機構向對方主張，即可發生合同解除的效果。二、單方解除權的適用情形《民法典》第五百六十三條規定：有下列情形之一的，當事人可以解除合同。(一)因不可抗力致使不能實現合同目的。不可抗力指當事人在訂立合同時不能預見的、對其發生和后果不能避免并且不能克服的客觀條件，包括自然災害、戰爭、社會異常事件等。(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。主要債務即次要債務的對稱，是指根據合同的約定，當事人應當承擔債務的大部分或者對債權人權利有重要或根本性影響的部分。(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合同期限內仍未履行的。遲延履行是指債務人無正當理由，在合同約定的履行期屆滿，仍未履行合同債務;或對于未約定履行期限的合同，債務人在債權人提出履行的催
·因拖欠貸款股東變成黑戶怎么才能消除不良記錄
因拖欠貸款股東變成黑戶怎么才能消除不良記錄一、因拖欠貸款股東變成黑戶怎么才能消除不良記錄?第一點：首先要還清欠款，不管是貸款還是拖欠的公共費用(很多人可能不知道，欠稅、民事判決強制執行以及電信欠費記錄等等，這些在銀行的明細版個人征信報告都會有體現的，故而寬帶、號碼停機不用時要記得注銷)。第二點：由于征信報告上目前只保存近五年的記錄，因此產生信用污點后，可以通過五年良好的信用記錄將以前的負面記錄覆蓋。這樣過后，除非犯有重大犯罪記錄，否則貸款等基本不再受影響。二、股東的職責有哪些?1、決定公司的經營方針和投資計劃(方向性的指引);2、選舉和更換非由職工代表擔任的董事、監事，決定有關董事、監事的報酬事項;3、審議批準董事會的報告;4、審議批準監事會或者監事的報告;5、審議批準公司的年度財務預算方案、決算方案;6、審議批準公司的利潤分配方案和彌補虧損方案;7、對公司增加或者減少注冊資本作出決議;8、對發行公司債券作出決議;9
·民事訴訟法第35條規定內容是什么？
民事訴訟法第35條規定內容是什么？一、民事訴訟法第三十五條共同管轄兩個以上人民法院都有管轄權的訴訟,原告可以向中一個人民法院起訴;原告向兩個以上有管轄權的人民法院起訴的，由最先立案的人民法院管轄。二、民事訴訟法的管轄的種類根據民事訴訟法，管轄分為法定管轄和裁定管轄。法定管轄包括級別管轄、地域管轄和協議管轄;裁定管轄包括移送管轄、指定管轄和管轄權的轉移。具體如下：三、法定管轄1、級別管轄是指按照一定標準，劃分上下級人民法院之間受理第一審民事案件的分工和權限。2、地域管轄是指按照人民法院的轄區和民事案件的隸屬關系所劃分的管轄。種類：(1)一般地域管轄是指按照當事人所在地與法院轄區的隸屬關系所確定的管轄。原則：原告就被告原則(2)特殊地域管轄(3個合同糾紛，3個侵權，3個海事糾紛，一個票據糾紛)是指以訴訟標的所在地、引起民事法律關系發生、變更、消滅的法律事實所在地及被告住所地為標準確定的關系。(3)專屬管轄
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涉及公司機密的內容都是有哪些一、涉及公司秘密的內容可以分為兩大類：即技術信息和經營信息。第一、技術信息主要包括：技術設計、技術樣品、質量控制、應用試驗、工藝流程、工業配方、化學配方、制作工藝、制作方法、計算機程序等。作為技術信息的商業秘密，也被稱作技術秘密、專有技術、非專利技術等。第二、經營信息主要包括：發展規劃、競爭方案、管理訣竅、客戶名單、貨源、產銷策略、財務狀況、投融資計劃、標書標底、談判方案等。第三、特別注意1.工藝程序：有時幾個不同的設備，盡管其本身屬于公知范疇，但經特定組合，產生新工藝和先進的操作方法，也可能成為商業秘密。如一家公司在生產優質鋼部件過程中，有一個連續澆鑄的程序，該程序是在澆鑄這道工序上工作多年的雇員摸索出的一種生產率最高的操作方法，并且這一方法還不為他人所知，該程序就是一項商業秘密。許多技術訣竅就屬于這一類型的商業秘密。2.機器設備的改進：在公開的市場上購買的機器、設備不是商業秘密，但是經公司的技術人員對其進
·離婚后孩子的撫養費應該到什么時候《婚姻法》第37條規定
離婚后孩子的撫養費應該到什么時候《婚姻法》第37條規定，“離婚后，一方撫養的子女，另一方應負擔必要的生活費和教育費的一部分或全部分，負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議;協議不成時，由人民法院判決。”依據2001年《最高人民法院關于適用婚姻法若干問題的解釋(一)》，“撫養費，包括子女生活費、教育費、醫療費等費用?！庇嬎阕优畵狃B費數額可根據子女的實際需要，父母雙方的負擔能力，當地的實際生活水平，具體的計算方式為：有固定收入的，按有收入的百分之二十至百分之三十的比例給付。無固定收入的，依據當地總收入或同行業平均收入。參照上述比例確定。有特殊情況的，可適當提高或降低上述比例。撫養費的給付期限，一般至子女成年或子女能獨立生活時至。十六周歲以上不滿十八周歲，以其勞動收入為主要生活來源，并能維持當地一般生活水平的，父母可停止給付撫養費。法律只規定撫養費應定期給付，有條件的可一次性給付。對一方無經濟收入或下落不明的，可用財物折抵撫養費。對子女撫養費的數額，給付期限及方式，直接關系
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