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·購房合同糾紛,與開發商簽訂合同購商鋪一間
    與開發商簽訂合同購商鋪一間,合同約定一月內交清房款,房價為309800元,一月內已交30萬,后開發商告之由于是港人購房,要去了解港人購房的房產證辦理事項,另800元先不用交,但一多后,房價升值,開發商以未交齊購房款為由,要求解除合同,不賣此房,接開發商口頭通知不賣房后,第二天我方已找到公證處,到開發商處交納余下的9800元,但開發商拒收。問題:1、開發商單方要求解除合同,在一多后才催交余下購房款,合同解除權的合理期限已過,請


·你好吳小奎律師:我對交通肇事事故不服怎么辦
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·我想咨詢一下,我姐和以前的姐夫離婚有十了,我姐的戶口
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·想離婚,如何爭取孩子撫養權,如何分割財產
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 金東區法律常識
·哪些情況不屬于克扣工資
  哪些情況不屬于克扣工資不屬于單位克扣工資的情形有哪些1、用人單位不得克扣或者無故拖欠勞動者工資。但有下列情況之一的,用人單位可以代扣勞動者工資:(1)用人單位代扣代繳的個人所得稅;(2)用人單位代扣代繳的應由勞動者個人負擔的各項社會保險費用;(3)法院判決、裁定中要求代扣的撫養費、贍養費;(4)法律、法規規定可以從勞動者工資中扣除的其他費用。2、以下減發工資的情況也不屬于克扣:(1)國家的法律、法規中有明確規定的;(2)依法簽定的勞動合同中有明確規定的;(3)用人單位依法制定并經職代會批準的廠規、廠紀中有明確規定的;(4)企業工資總額與經濟效益相聯系,經濟效益下浮時,工資必須下浮的(但支付給提供正常勞動職工的工資不得低于當地的最低工資標準);(5)因勞動者請事假等相應減發工資等。3、無故拖欠不包括:(1)用人單位遇到非人力所能抗拒的自然災害、戰爭等原因,無法按時支付工資;(2)用人單位確因生產經營困難、資金周轉受到影響,在征得本單位工會同意后,可暫時延期支
·對非法收購野生動物罪審理時間一般是多久
  對非法收購野生動物罪審理時間一般是多久?一審法院的正常審理期限(一般為2個月,至遲不超過3個月,特殊情況例外)第二百零八條人民法院審理公訴案件,應當在受理后二個月以內宣判,至遲不得超過三個月。對于可能判處死刑的案件或者附帶民事訴訟的案件,以及有本法第一百五十八條規定情形之一的,經上一級人民法院批準,可以延長三個月;因特殊情況還需要延長的,報請最高人民法院批準。人民法院改變管轄的案件,從改變后的人民法院收到案件之日起計算審理期限。人民檢察院補充偵查的案件,補充偵查完畢移送人民法院后,人民法院重新計算審理期限。二、非法收購野生動物罪存疑不起訴的情形有哪些?(1)據以定案的證據存在疑問、無法查證屬實的。(2)犯罪構成要件事實缺乏必要的證據予以證明的。(3)證據之間的矛盾不能合理排除的。(4)根據證據得出的結論具有其他可能性而無法排除的。三、決定存疑不起訴注意事項人民檢察院根據上述情形作出不起訴決定后,如果發現了新的證據,證明案件符合起訴條件時,可以撤銷不起訴決定,提起公訴。
·搶劫罪的有哪些加重情節有哪些
  (一)入戶搶劫的這是指行為人用各種非法手段進入公民家中實施搶劫的行為。入戶搶劫是近年來搶劫罪中的常見多發情形。這里所說“戶”,應理解為居民住宅,并不包括其他場所,如單位的辦公樓、學校、公共娛樂場所等,否則,有悖立法原意。對“入戶”不能僅理解為進入住宅房間或者室內。對于搶劫獨門獨院居民住宅的,只要行為人進入了住宅院內,也應視為“入戶搶劫”。(二)在公共交通工具上搶劫的公共交通工具主要是指從事旅客運輸的各種公共汽車、電車、出租車、客運列車、客運輪船、客運飛機等正在運營中的交通工具。在公共交通工具上搶劫,應當包括行為人本身就在該公共交通工具上,對旅客、司機、乘務人員實施的搶劫,也包括行為人對運行途中的公共交通工具加以攔截后實施的搶劫。(三)搶劫銀行或者其他金融機構的銀行,包括國家銀行,也包括民營銀行和外國在我國境內設立的銀行,這里的其他金融機構,是指銀行以外的依法從事貨幣資金的融通和信用的機構,如證券公司、保險公司、信托投資公司、融資租賃公司、企業集團財務公司等。(四)多次
·行賄罪2023年標準是怎樣的
  一、行賄罪標準是怎樣的法律規定:對犯行賄罪的,處五年以下有期徒刑或者拘役,并處罰金;因行賄謀取不正當利益,情節嚴重的,或者使國家利益遭受到重大損失的,處五年以上十年以下有期徒刑,并處罰金;情節特別嚴重的,或者使國家利益遭受到特別重大損失的,處十年以上有期徒刑或者無期徒刑,并處罰金或者沒收財產。最高法院、最高檢察院聯合發布《關于辦理行賄刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》,對行賄罪的定罪和量刑標準予以明確。該解釋規定,為謀取不正當利益向國家工作人員行賄,數額在一萬元以上的,應按行賄罪追究刑事責任,處五年以下有期徒刑或者拘役。行賄數額在二十萬元以上不滿一百萬元,或在十萬元以上不滿二十萬元,并具有四種特定情節之一的,屬于法律規定的“情節嚴重”;因行賄謀取不正當利益,造成直接經濟損失在一百萬元以上的,應認定為“使國家利益遭受重大損失”。行賄數額在一百萬元以上;或者造成直接經濟損失在五百萬元以上;或者在五十萬元以上不滿一百萬元,并具有四種特定情節之一的,屬于“情節特別嚴重的”。
·非法收購野生動物的嫌疑人申請法律援助的條件是什么
  非法收購野生動物的嫌疑人申請法律援助的條件是什么?(一)一般條件因經濟困難、無能力或無完全能力支付法律服務費用,并有充分理由證明為保障自己合法權益需要幫助的我國公民,可以申請法律援助。(二)特殊條件特殊條件主要指刑事案件被控一方獲得法律援助應具備的特殊情況,主要有以下幾種:(1)盲、聾、啞和未成年人為刑事被告人或犯罪嫌疑人,以及被告人可能被判處死刑,而沒有委托辯護律師的,應當獲得法律援助;(2)其他殘疾人、老年人為刑事被告人或嫌疑人,因經濟困難沒有能力聘請辯護律師的,可以獲得法律援助;(3)刑事案件中外國籍被告人沒有委托辯護人,法院指定律師辯護的,可以獲得法律援助。二、申請法律援助需要哪些材料?1、申請人的身份證明,如身份證、居住證等;2、申請人經濟困難的證明,由當地村(社區)及鄉鎮(街道)經辦人審核蓋章證實;3、與案件及訴訟請求相關的各種證明材料原件,如結婚證、被傷害的證據、就醫就診的發票等,經援助機構工作人員依法審核后,決定是否給予法律援助;4、申請法律援助一般需
·交通事故中哪些情況不能私了道路交通事故有下列情形之一的
  交通事故中哪些情況不能私了道路交通事故有下列情形之一的,當事人應當保護現場并立即報警:(一)造成人員死亡、受傷的;(二)發生財產損失事故,當事人對事實或者成因有爭議的,以及雖然對事實或者成因無爭議,但協商損害賠償未達成協議的;(三)機動車無號牌、無檢驗合格標志、無保險標志的;(四)載運爆炸物品、易燃易爆化學物品以及毒害性、放射性、腐蝕性、傳染病病源體等危險物品車輛的;(五)碰撞建筑物、公共設施或者其他設施的;(六)駕駛人無有效機動車駕駛證的;(七)駕駛人有飲酒、服用國家管制的精神藥品或者麻醉藥品嫌疑的;(八)當事人不能自行移動車輛的。二、交通事故私了時要注意哪些問題?首先,要采取正確的處理措施。對于肇事方,關系到事故責任的分配,關系到保險的理賠,關系到經濟損失的多少;對于受害方,處理措施是否得當,關系到是否能得到賠償。發生交通事故后,無論對于肇事方還是受害方,如何采取爭取的處理措施應當說是至關重要的一步。其次,要配合交警進行事故認定,并對事故責任問題據理力爭。雖然對認
·交通事故刑事民事賠償書中賠償金一般需要多久
  交通事故刑事民事賠償書中賠償金一般需要多久交通事故刑事民事賠償書中賠償金一般賠償金拿到受害人手中一般需要一到六個月,案情復雜的還需要更長時間。1、交通事故賠償,首先應由交警根據雙發違章過錯情節及過錯與事故結果的因果關系對責任進行認定。2、對責任認定不服,可在收到責任認定十日內日向上一級公安機關提起復核申請.傷者具體賠償數額需要根據傷者的具體傷殘程度、責任分擔、實際花費、戶口性質、年齡大小、工資收入、住院時間長短等情況詳細計算。3、由保險公司按照交強險先于賠償,超出部分,按照事故當事人雙方責任,按照交警隊責任劃分按比例承擔,車主與肇事司機符合一定條件承擔連帶賠償責任。4、車主或司機賠償后,再按照商業三責任向保險公司理賠。5、交通事故傷害者可以要求肇事者賠償,有保險,找保險賠償。根據道路交通安全法等相關法律及最高人民法院司法解釋的規定,首先由交警部門進行事故責任認定。由交強險承保的保險公司在第三者責任限額內賠償,超額部門,再由對方根據責任認定情況賠
·構成非法運輸野生動物罪監外執行的條件是什么
  構成非法運輸野生動物罪監外執行的條件是什么?(1)有嚴重疾病需要保外就醫的。至于罪犯所患何種疾病屬于嚴重疾病,需要保外就醫,需要由執行機關根據省級人民政府指定的醫院開具的證明文件,依照法律規定的程序來確定。以防止一些人利用此規定,逃避刑罰的執行。而確定由省級人民政府指定的醫院來出具證明文件,也是為了防止各種醫院都出具證明文件,造成執行中的混亂,使執行機關難以確定。在一般情況下,如果罪犯患有的疾病危害到自己或者其他人的生命健康,靠關押場所的醫療條件難以治好的疾病,可以認定為嚴重疾病等。(2)懷孕或者正在哺乳自己嬰兒的婦女。這是人道主義原則的重要體現。其目的是將懷孕或者正在哺乳自己嬰兒的婦女不在執行場所執行刑罰,而使罪犯回到家庭中,得到更好的照顧或者照顧好嬰兒。(3)對于被判處有期徒刑或者拘役,生活不能自理,適用暫予監外執行不致危害社會的罪犯,可以暫予監外執行。二、監外執行需要注意什么,不得違反哪些規定?我國對于暫予監外執行的罪犯主要是實行社區矯正,社區矯正人員除了遵守刑
·哪些離婚情形不需要請律師
  哪些離婚情形不需要請律師1、情感爭議型,當事人不用請律師。有些離婚案件,當事人基本上沒有什么爭議財產,而是情感波折,心理不平衡,覺得自己很受傷很委屈,對方太不是人,太沒有良心。律師不是心理咨詢師,這類案件一般請律師的意義不大,不如去找婚姻情感咨詢師指導自己的心情,或找朋友傾訴調解自己的心情。2、過高期望型,當事人不用請律師。有些案件,雙方爭議最大的不是離婚財產的分割,而是精神賠償或青春補償數額的多少。因為除了婚姻法四十六條規定的四種情況可以提出精神賠償外,其它諸如有婚外情、曖昧男女關系、見異思遷之類的情況,通過法律程序基本不能得到賠償,更不用說是巨額賠償,因此,這類案件,律師最終起的作用不大。當然,一方請了律師可以給對方帶來一定的心理壓力,但若不見效,功夫白費。3、結局明確型,當事人不用請律師。有些案件,案件爭議標的額也許很大很大,但法律關系卻很簡單,法院判決的結果一眼就可以看出,這類案件,請律師的意義不是很大(當然,如果經濟條件允許,聘請婚姻法專業律師代理,可以免去
·關于試用期辭退員工時限是多久?
  關于試用期辭退員工時限是多久?提前三十天通知勞動者,根據《勞動合同法》第40條相關規定,公司辭退員工必須提前30天通知該員工,并且要額外支付辭退員工一個月的工資。法律依據:第二十條勞動者在試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者勞動合同約定工資的百分之八十,并不得低于用人單位所在地的最低工資標準。第二十一條在試用期中,除勞動者有本法第三十九條和第四十條第一項、第二項規定的情形外,用人單位不得解除勞動合同。用人單位在試用期解除勞動合同的,應當向勞動者說明理由。第三十九條勞動者有下列情形之一的,用人單位可以解除勞動合同:(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的。第四十七條經濟補償按勞動者在本單位工作的年限,每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的,按一年計算;不滿六個月的,向勞動者支付半個月工資的經濟補償。二、如何申請勞動仲裁:1、去當地人力資源和社會保障局(原勞動局)內的勞動爭議仲裁委,申請勞動仲裁,立案時需攜帶:仲裁申請書2份、申請
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