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·加班費計算法律依據是什么
我國法律對勞動者保護力度不斷加強，作為勞動報酬的一部分，獲得加班費是勞動者的合法權益也是我國法律的保護內容。加班費計算法律依據主要包括《勞動法》、《勞動合同法》等法律法規。接下來我們為您整理了一些有關加班費計算法律依據的內容，請您閱讀!一、《中華人民共和國勞動法》第四十條用人單位在下列節日期間應當依法安排勞動者休假：(一)元旦;(二)春節;(三)國際勞動節;(四)國慶節;(五)法律、法規規定的其他休假節日。第四十四條有下列情形之一的，用人單位應當按照下列標準支付高于勞動者正常工作時間工資的工資報酬：(一)安排勞動者延長工作時間的，支付不低于工資的百分之一百五十的工資報酬;(二)休息日安排勞動者工作又不能安排補休的，支付不低于工資的百分之二百的工資報酬;(三)法定休假日安排勞動者工作的，支付不低于工資的百分之三百的工資報酬。即平時晚上的加班費是本人工資的150%，雙休日是200%，國家法定休假日是300%。但這只是國家規定的比例，加班費發放額的關
·分包合同管理程序及標準有哪些?
分包合同管理程序及標準有哪些?一、分包合同管理程序項目經理參與擬定合同草稿項目控制部擬定合同草稿項目管理中心初審合同草稿項目控制部與與分包溝通、洽商合同、確定合同內容，項目經理參與分包溝通洽商項目管理中心組織合同評審管理中心主任/控制部經理審查簽字蓋章項目控制部分包簽字蓋章項目控制部合同存檔項目經理履約合同項目管理中心總結二、合同管理標準1、擬定合同草稿項目中標，項目控制部會同與分包溝通爭取合同第一稿;項目控制部牽頭起草合同首稿應充分結合招標文件、投標文件。2、參與擬定合同草稿項目經理必須參與合同草稿的起草，并充分表達自己的意見，充分理解合同主要條款。3、初審合同草稿項目控制部、項目經理應首先提出初審意見后報部門主管初審，項目管理中心初審后向分包反饋;項目控制部應認真負責，嚴格把關合同草稿內容，對關鍵實質條款決不放過，必要時可召集法律顧問等對草稿進行討論評審;草稿合同未經項目管理中心批準不得向分包送審;4
·買房貸款條件有哪些？滿足什么要求才能貸款買房？
個人計劃購買住房時，由于資金的原因很多人會選擇通過貸款的方式來購買，可以減輕資金的壓力。那么買房貸款條件有哪些?貸款時需提供哪些材料呢?接下來就由的我們來為您介紹疑惑，希望您從中可以學到買房貸款的知識哦。一、買房貸款條件有哪些?(一)申請條件1、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人;2、申請人年齡與借款期限之和不超過70;3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款;4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力;5、有經辦理銀行認可的有效擔保;6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務;7、該辦理銀行規定的其他條件。(二)借款人必須同時具備下列條件：(1)有合法的身份。(2)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。(3)有合法有效的購買、建造、大修住房的合
·建筑工程施工合同審核審查要點是什么?
建筑工程施工合同審核審查要點是什么建筑工程施工合同是承包方和發包方簽訂的工程合同，其目的是確保工程施工的順利進行，明確雙方的權利義務，從而保證工程質量和工程安全。該合同的審查涉及很多方面，我們接下來就為您帶來建筑工程施工合同審核審查要點。建筑工程施工合同審核審查要點1、注意審查合同招投標要求、承包方主體資格(1)對于：國家大型基礎設施建設、公用事業、國有資金投資、政府投資項目、國際組織如世行貸款項目，必須通過招投標。(2)2004第14號《關于審理建筑工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》：將五種合同依法認定為無效：(一)承包人未取得建設施工企業資質或超越資質等級的;(二)沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義的;(三)建設工程必須進行招標而未進行招標或者中標無效的;(四)承包人非法轉包建設工程的;(五)承包人違法分包建設工程的。因此，對于承包主體的資質審查可以防止合同最終效力問題。實務操作中，律師修改施工合同
·分期付款買房怎么算？有哪些注意事項？
分期付款在住房買賣中是常用的一種結算方式，如果全額支付買房對于很多家庭來說是很大的經濟壓力，所以可以通過分期來逐漸償從而減輕買房壓力。那么分期付款買房怎么算呢?今天我們就來為您介紹分期付款買房相關知識。一、分期付款買房怎么算分期付款買房是指買房先付部分款項就能取得房屋使用權，遷入居住，而其余款項要在規定的年限內逐年付清。一般情況下，購房職工先交付30%—50%的房價，其余款項要在5年或更長時間內付清。在新房出售結算中，分期付體方法如下：1、首先是交易周期。購房者通常會根據自己籌款的預計時間提出合適的截款日期，并與業主協議確定。和銀行按揭以及一次性付款相比，這種分期付款交易最大的特點是周期較長。從確定成交意向到交房，一般需要3至6個月時間。2、付款的時間節點。分期付款交易總周期中一般會設置3至5個時間節點。其中，最后一個時間節點最為重要。一般來說，這個時間節點也是交房的日期。購房者需按照合同在規定時間內將相應款項交給上家。在款項金額方面，業主的要求也各不
·怎樣理解房產順位抵押
怎樣理解房產順位抵押一、怎樣理解房產順位抵押抵押權順位(順位抵押)，又稱抵押權順序、次序或者位序，指就同一抵押物設定數個抵押權時，各個抵押權人優先受償的先后順序，即同一抵押物上數個抵押權之間的關系。王利明教授在《物權法研究》一書中認為抵押權順位的意義在于在同一標的物上設定有多重抵押時，各個抵押權人要行使權利，則存在著先后順序之分。順序在先的抵押權人具有優于順序在后的抵押權人受償的權利，此種權利在學說上也稱為“次序權”。為抵押權在實現上的排他效力的重要表現。《擔保法》第35條規定：“抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。財產抵押后，該財產的價值大于所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不能超出其余額部分”。從法無禁止即為許可的民法意義上講，該法條之規定實際是允許了同一物上可以設立多重抵押權，也正是因為現實中同一物上多重抵押權的現實存在，則必然產生同一物上所設立之多個抵押權先后效力及相互法律關系問題。《民法典》（自2021年1月1日起施行）第四百一十四條??同一財產
·建筑工程施工補充協議書一般都有哪些
建筑工程施工補充協議書一般都有哪些內容？建筑工程施工補充協議書發包人：（以下簡稱“甲方”）承包人：（以下簡稱“乙方”）依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及國家的有關法律、法規、條例等有關規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結合本工程的具體情況，經雙方充分協商，同意在原簽定通用合同的基礎上簽定本補充協議，以供雙方共同遵守執行。本補充協議與原合同一起使用，補充協議中的條款約定與原合同的條款約定有相抵觸時，按補充協議約定執行。一、工程概況：1、工程名稱：。2、工程概況：本工程建筑總面積約平方米，其中商住建筑面積平方米，其它平方米，均為層住宅樓，均為砼剪力抗震墻結構，基礎采用樁管基礎。二、承包方式1、本工程實行工程施工總承包，即包工包料、包工期、包質量、包安全、包文明施工。2、本工程采用按甲乙雙方商定的工程預算總價承包方式（本補充協議允許調整的項目除外），工程建筑面積按約平方米計算，以本協議簽訂前甲方提供的圖
·加班費計算是如何規定的
加班，對勞動者是司空見慣的事情，雖然是經常碰到的事情，但常常引發爭議。加班作為勞動報酬，與勞動者及用人單位都息息相關，規范加班費有利于提高勞動者積極性及用人單位的發展，那么，加班費計算時間是如何規定的?1、用人單位在節假日安排勞動者加班的，應按照不低于勞動者本人日或小時工資的300%支付加班工資;休息日用人單位安排勞動者加班的，可以給勞動者安排補休而不支付加班工資，如果不給補休，應當按照不低于勞動者本人日或小時工資的200%支付加班工資。2、計算加班工資的基數不一定是勞動者的全部工資。在確定加班工資的計算基數時，勞動合同中對工資有約定的，按不低于勞動合同約定的勞動者本人所在崗位相對應的工資標準確定。勞動合同中沒有約定的，可由用人單位與員工代表通過集體協商，在集體合同中明確。用人單位與勞動者無任何約定的，按勞動者本人所在崗位正常出勤月工資的70%確定。要注意的是，如果上述辦法確定的加班工資計算基數低于最低工資的，則要按最低工資計算。3、計算加班工資時，日工資按平均每月工
·房產抵押登記需要多長時間？房產抵押有什么程序？
房產抵押登記需要多長時間？房產抵押有什么程序？房產抵押是常見一種借款方式，為了保障交易的合法安全以及債權的實現，當事人必須進行房產抵押登記，只有完成登記手續才能使抵押關系成立。那么房產抵押登記需要多長時間呢?流程又是怎樣的呢?我們在下文中將為您作出解答。一、房產抵押登記需要多長時間根據房產監理處對外工作時限規定，辦理抵押登記應當自收齊件之日起7日內辦結。根據《中華人民共和國民法典》第四百零二條的規定，房地產抵押應當辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。二、房產抵押登記有什么程序房地產抵押登記基本程序如下：1、抵押登記申請辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件：(1)房地產抵押登記申請書;(2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;(3)抵押合同;(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》;(5)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;(6)可以證明抵押房地產價值的資料;(7)登記機
·建筑工程承包合同糾紛案例中的兩個熱點是什么?
建筑工程承包合同糾紛案例中的兩個熱點是什么一、轉包(一)轉包的概念轉包是指承包單位不行使承包者的管理職能，將所承包的工程完全轉手給他人承包的行為。轉包危害很多，比如容易造成投機行為，由于層層剝皮，致使真正投入到工程上的資金不足，容易發生建筑工程質量與安全事故等。(二)轉包的形式轉包的形式包括兩種：一種是承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人;另一種是承包單位將其承包的全部工程肢解后，以分包的名義轉包給他人即變相的轉包。二者只有形式的不同，并無實質的區別。因此，建設部明確規定，承包單位在承接工程后，對該工程不派出項目管理班子，不進行質量、安全、進度管理，不依照合同法約定履行承包義務，無論將工程全部轉包給他人，還是以分包的名義將工程肢解后分別轉包給他人的，均屬轉包行為。因為轉包是法律明令禁止的行為，因此，建筑施工企業將承攬的建筑工程轉包的，不論建設單位是否同意或認可，應一律認定為無效。(三)轉包案件的處理1、根據《合同法》第58條之規定：
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副主任 法學學士 執業16年
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