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·買房有證和沒證的賠償區別
有產權的房子根據同地區同品質的商品房賠償，沒產權的房子相當于只有使用權的房子，在賠償時，你需出具相關房子證明，在賠償金上是按照私房給予適當補償，但每個城市的規定不一樣，可至相關建設網站查閱關于拆遷的相關法規?！恫疬w管理條例》規定第十九條拆遷人應當對被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權的國有房屋及其附屬物的管理人），依照本條例規定給予補償。拆除違章建筑、超過批準期限的臨時建筑不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑給予適當補償。
·合法的土地征收流程有哪些
程序：1.告知征地情況；2.確認征地調查結果；3.組織征地聽證；4.征收土地公告；5.征地補償安置方案公告，在征收土地公告之日起四十五日內以被征收土地的所有權人為單位擬定征地補償方案、安置補償方案并予以公告；6.報批征地補償方案；7.批準征地補償方案；8.土地補償登記；9.實施補償，交付土地?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十六條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。
·集體土地的征收程序是如何的
1.告知征地情況。2.確認征地調查結果。3.組織征地聽證。4.征收土地公告。5.征地補償安置方案公告。在征收土地公告之日起45日內以被征收土地的所有權人為單位擬定征地補償方案、安置補償方案并予以公告。6.報批征地補償方案。7.批準征地補償方案。8.土地補償登記。9.實施補償，交付土地?！段餀喾ā返谒氖l規定：“為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產?！?/font
·農村集體土地承包程序
程序：（一）本集體經濟組織成員的村民會議選舉產生承包工作小組；（二）承包工作小組依照法律、法規的規定擬訂并公布承包方案；（三）依法召開本集體經濟組織成員的村民會議，討論通過承包方案；（四）公開組織實施承包方案；（五）簽訂承包合同?！吨腥A人民共和國農村土地承包法》第二十條土地承包應當按照以下程序進行：（一）本集體經濟組織成員的村民會議選舉產生承包工作小組；（二）承包工作小組依照法律、法規的規定擬訂并公布承包方案；（三）依法召開本集體經濟組織成員的村民會議，討論通過承包方案；（四）公開組織實施承包方案；（五）簽訂承包合同。
·遺囑繼承代位繼承的條件是什么？
適用代位繼承必須符合以下條件：第一，被代位人必須先于被繼承人死亡。這既是中國代位繼承成立的首要條件和唯一原因，也是其與轉繼承的重要區別之一。第二，先死亡的被代位人，必須是被繼承人的子女，其他繼承人如被繼承人的配偶、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等先于被繼承人死亡不發生代位繼承。有的國家，被代位人的范圍較廣，被代位人包括被繼承人的子女和兄弟姐妹;而法國、韓國、加拿大、保加利亞等國，被代位繼承人的范圍是子女、父母和兄弟姐妹;瑞士、匈牙利、希臘、奧地利等國家更將被代位人的范圍擴及子女、父母、兄弟姐妹和祖父母。與這些國家相比，中國規定的被代位人的范圍最窄，這與繼承立法縮小繼承人范圍的趨勢是相吻合的。第三，代位繼承人必須是被代位人的晚輩直系血親。各國法律均規定，代位繼承只能是被代位繼承人的直系卑親屬，被代位人的旁系血親或直系長輩血親均無權代位繼承。原則上代位繼承人沒有代數限制。被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。最高人民法院在貫徹執行繼承
·農村集體土地對外承包應經過什么程序方可承包
程序：（一）本集體經濟組織成員的村民會議選舉產生承包工作小組；（二）承包工作小組依照法律、法規的規定擬訂并公布承包方案；（三）依法召開本集體經濟組織成員的村民會議，討論通過承包方案；（四）公開組織實施承包方案；（五）簽訂承包合同?！吨腥A人民共和國農村土地承包法》第二十條土地承包應當按照以下程序進行：（一）本集體經濟組織成員的村民會議選舉產生承包工作小組；（二）承包工作小組依照法律、法規的規定擬訂并公布承包方案；（三）依法召開本集體經濟組織成員的村民會議，討論通過承包方案；（四）公開組織實施承包方案；（五）簽訂承包合同。
·征收農村土地的法定程序有什么
程序：1.告知征地情況；2.確認征地調查結果；3.組織征地聽證；4.征收土地公告；5.征地補償安置方案公告，在征收土地公告之日起四十五日內以被征收土地的所有權人為單位擬定征地補償方案、安置補償方案并予以公告；6.報批征地補償方案；7.批準征地補償方案；8.土地補償登記；9.實施補償，交付土地?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十六條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。
·辦理繼承公證的材料要哪些？
1、公證申請人身份證件現住國內自然人提供：(1)身份證;(2)戶口簿現住境外自然人提供：(1)護照(有效簽證勿漏)或臺胞證或港澳身份證和通行證或其他境外居住證件;(2)原戶口簿或國內注銷戶口證明;(3)身份證(若有)2、所有繼承人(包括父母、配偶、子女;如繼承人為第二順序的還應包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹)的身份證件(證件要求如1)3、死者的死亡證明和注銷戶口證明(死亡證明應由縣級以上醫院或死者生前戶籍所在區的衛生防疫站/疾病預防控制中心/公安分局出具)4、如繼承人中有人死亡的，也應提供已故繼承人的死亡證明和注銷戶口證明(證件要求如3)5、被繼承人的婚姻狀況證明：結婚證;如離婚的，提供(1)民政局登記的《離婚證》和離婚協議書或(2)法院《民事調解書》或(3)法院《民事判決書》和生效證明書，如未婚的，提供未婚證明，如未再婚的，須提供未再婚證明及以前婚姻狀況終止的證明6、被繼承人的子女的出生證/獨生子女證7、被繼承人的親屬關系證明(由被繼承人人事檔案保管部門填寫)8、所
·農村集體土地征收的法定程序是什么
程序：1.告知征地情況；2.確認征地調查結果；3.組織征地聽證；4.征收土地公告；5.征地補償安置方案公告，在征收土地公告之日起四十五日內以被征收土地的所有權人為單位擬定征地補償方案、安置補償方案并予以公告；6.報批征地補償方案；7.批準征地補償方案；8.土地補償登記；9.實施補償，交付土地?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四十六條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。
·房屋拆除補償標準2023
房屋補償計算標準一般是根據當地房屋評估價格和房屋裝飾商定價格來確定的。比如，搬遷費十二元每平方米，按兩次計算;臨時安置費(過渡費)按二十五元每平方米計算，逾期十二個月以內，每月增加百分之五十。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
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副主任 法學學士 執業16年
13305191148
