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·一、法拍房對抗買賣不破租賃嗎?
一、法拍房對抗買賣不破租賃嗎?符合條件的話，可以對抗。租賃房屋在租賃期間發生所有權變動，承租人請求房屋受讓人繼續履行原租賃合同的，人民法院應予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當事人另有約定的除外：1、房屋在出租前已設立抵押權，因抵押權人實現抵押權發生所有權變動的;2、房屋在出租前已被人民法院依法查封的。”抵押權人(債權人)、競買人可以據此起訴至法院請求審查租賃合同的合法性。如審查發現租賃合同確屬真實的，但是在設立抵押之后或查封之后成立的，該租賃合同也不能約束競買人;如果是設立抵押或查封之前成立的，則該租賃合同繼續有效，抵押權人(債權人)、競買人僅可請求取得租金收益。拍賣房產最后均以實物現狀為準，法院不保證拍賣房產的瑕疵，法院不負責清場。競買人一定要實地察看房產，了解拍賣房產有無人居住，是自住還是租賃，租賃期限，是否拖欠水、電、煤氣、管理費等，到轄區派出所了解該房產的戶口登記情況，能否滿足戶口遷移等事項。二、買法拍房存在什么風險?在被查封之后，部分原業主為了防止自己的財
·企業拆遷，想拿豐厚補償，要做好哪些工作？
企業拆遷，想拿豐厚補償，要做好哪些工作？ 一、企業拆遷，想拿豐厚補償，要做好哪些工作? 1、了解企業營業執照信息 重視自己的營業執照信息，首先，了解自己營業執照的注冊地是否在拆遷范圍內;其次，企業注冊地與實際辦公地、經營用地面積，批準方式等信息是否一致，這些因素可能導致拆遷人少給或者不給停產停業損失。 譬如：拆遷人發現經營面積不一致，極有可能少給相應的企業停產停業損失，甚至有一些企業根本拿不到停產停業損失。 2、了解企業的用地性質 了解自己企業的用地是國有土地，還是集體土地，土地性質對于補償總額的多與少，起到決定性的作用。因為不同的土地性質，適用的法律不同，其補償的單價及計算方法都不同。 3、了解企業用房的性質 我國企業用房多樣性，性質分有住宅類和非住宅類，產權分有自有產權和租用產權，從用地上分國有土地和集體土地，從土地規劃上分建設用地和非建設用地，從規劃合法性分有合法建筑物和違法建筑物。作為企業首先要了解自己房屋性質，
·冒充輔警能否構成招搖撞騙罪？
冒充輔警能否構成招搖撞騙罪?構成招搖撞騙罪，《中華人民共和國刑法》第二百七十九條規定，招搖撞騙罪是指為謀取非法利益，假冒國家機關工作人員的身份或職稱，進行詐騙，損害國家機關的威信及其正常活動的行為。本罪的主體為一般主體，即任何達到刑事責任年齡，具備刑事責任能力的人都可以成為本罪的主體，非國家工作人員和國家工作人員均可構成本罪。本罪屬于行為犯，只要行為人冒充國家機關工作人員進行招搖撞騙，原則上就應當以犯罪論處，應當立案偵查。二、與詐騙罪的界限兩者都表現為欺騙行為，而且招搖撞騙罪也可以如詐騙罪那樣騙取財物，因而容易混淆。兩者的區別主要表現在：(1)侵害的客體不同。招搖撞騙罪侵犯的客體主要是國家機關的威信及其正常活動;而詐騙罪侵犯的客體僅限于公私財產權利。(2)行為手段不同。招搖撞騙罪的手段只限于冒充國家機關工作人員的身份或職稱進行詐騙;詐騙罪的手段并無此限制，而可以利用任何虛構事實、隱瞞真相的手段和方式進行。(3)犯罪的主觀目的不同。詐騙罪的犯罪目的，是希望非法占有公私財
·侵犯他人肖像權名譽權怎么處罰？
侵犯他人肖像權名譽權怎么處罰？一、侵犯他人肖像權名譽權怎么處罰?公民的姓名權、肖像權、名譽權、榮譽權受到侵害的，有權要求停止侵害，恢復名譽，消除影響，賠禮道歉，并可以要求賠償損失。法人的名稱權、名譽權、榮譽權受到侵害的，適用前款規定。肖像權的內容包括：(1)公民有權擁有自己的肖像，擁有對肖像的制作專有權和使用專有權。(2)公民有權禁止他人非法使用自己的肖像權或對肖像權進行損害、玷污。《民法典》（2021.1.1生效）第一千零一十八條【肖像權】自然人享有肖像權，有權依法制作、使用、公開或者許可他人使用自己的肖像。肖像是通過影像、雕塑、繪畫等方式在一定載體上所反映的特定自然人可以被識別的外部形象。第一千零一十九條【肖像權消極權能】任何組織或者個人不得以丑化、污損，或者利用信息技術手段偽造等方式侵害他人的肖像權。未經肖像權人同意，不得制作、使用、公開肖像權人的肖像，但是法律另有規定的除外。未經肖像權人同意，肖像作品權利人不得以發表、復制、發行、
·預備階段有犯罪中止么?
預備階段有犯罪中止么?行為人在犯罪預備的過程中，著手實行犯罪之前而停止實施犯罪行為的，屬于預備形態的中止。犯罪預備階段的中止可以從兩個角度理解：1、犯罪預備的中止即停止預備犯罪，犯罪人不再繼續為實行犯罪做準備。2、犯罪預備階段進行到犯罪實行階段的中止，即沒有按照預備的犯罪形式繼續實施犯罪。當出現了這兩種情形之一的時候均可以認定為犯罪中止。犯罪預備的中止標志著犯罪人實行對應犯罪的犯意消滅，但是犯罪人并不當然停止犯罪，在一種犯罪預備階段發生犯罪中止后，可能又會發生另一種犯罪預備。二、犯罪中止的法律特征有哪些?1、行為人主觀上具有中止犯罪的決意。行為人在客觀上能夠繼續犯罪和實現犯罪結果的情況下，自動作出的不繼續犯罪或不追求犯罪結果的選擇。2、行為人客觀上實施了中止犯罪的行為。3、犯罪中止必須發生在犯罪過程中，而不能發生在犯罪過程之外。這里的犯罪過程，包括預備犯罪的過程、實行犯罪的過程與犯罪結果發生的過程。不在這些過程之內實施的行為，不屬于犯罪中止行為。4、犯罪中止必須是有效
·敲詐勒索和綁架罪區別是什么
綁架罪敲詐勒索的區別是什么1、犯罪侵害的對象不同。敲詐勒索罪實施威脅的對象和取得財物的對象是同一個。而綁架罪實施威脅綁架的對象和取得財物的對象是分別不同的人。2、客觀要件表現不同。敲詐勒索罪威脅的內容如系暴力，行人聲稱是將來實施，而綁架暴力內容的威脅，則是當時、當場己經實施的。3、敲詐勒索罪行為人并不擄走被害人予以隱藏控制，而綁架罪則要將被害人擄走加以隱藏、控制。另外，如果行為人以并不存在的綁架行為欺騙威嚇某人不是當場交付財物的，既不應以敲詐勒索定罪，也不能以綁架定罪，而應以詐騙罪論處。如欺騙威嚇某人當場交出財物，而威嚇的內容是以暴力侵害人身為內容的，則應以搶劫罪論處，如威嚇的內容是以揭露隱私等，則應以敲詐勒索罪論處。二、綁架罪如何處罰根據《刑法》的規定，犯綁架罪的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產;致使被害人死亡或者殺害被綁架人的處死刑，并處沒收財產。《刑法》第二百三十九條以勒索財物為目的綁架他人的，或者綁架他人作為人質的，處十年以上有期徒刑或者
·一、買賣不破租賃可以對抗嗎?
一、買賣不破租賃可以對抗嗎?可以對抗，對抗買賣不破租賃原則的情況有：1、動產租賃的限制適用從買賣不破租賃原則產生的歷史條件及各國立法規定來看，該原則應當不適用于動產租賃。對于我國合同法第229條的規定是否應當適用于動產呢?筆者認為，動產租賃不應當適用該原則，其理由如下：第一，動產的種類繁多，且價值普遍較低，通過市場交易很容易取得，因此，沒有必要給予動產租賃權以特殊的保護。第二，對動產租賃適用“買賣不破租賃”原則，不利于財產的流通，不利于充分發揮財產的效用，不符合物盡其用的財產利用原則。第三，租賃權的物權化應有一定的邊界，否則不但有違租賃權物權化的初衷，而且會導致法律體系的紊亂，這一邊界應通過其適用的客體體現出來，即租賃權物權化應是指不動產租賃權的物權化。第四，從各國立法來看，立法例上都是對不動產實行租賃權物權化。2、在不動產抵押權之上設定的租賃關系的限制適用抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產
·土地未獲審批的廠房拆遷，補償將何去何從？
土地未獲審批的廠房拆遷，補償將何去何從？ 一、土地未獲審批的廠房拆遷，補償將何去何從? 依據我國相關法律的規定，土地未獲得審批的而建廠房的，廠房一般是屬于違法建筑，拆遷是沒有補償的，但如果土地未獲審批是由于政府方面造成的，被拆遷人可保留相關的證明，維護自己拆遷的利益。 首先，地方將土地使用權轉讓或者劃撥給企業使用，都是需要經過審批程序的，如果沒有經過審批，不能進行土地的買賣以及劃撥。其次，由于得到了原地方政府的承諾，企業放心進行了廠房的修建，但是在后期，遇到相關環評的時候，原地方政府并沒有針對于承諾兌現，也沒有針對于承諾作出解釋，導致在最后企業用地沒有得到審批，而被責令關停，限期拆除，遇到這個情況的時候，企業其實可以將原企業進行招商引資的文件之類的證據保存起來，作為后期維護自身權利的證據。 二、企業拆遷補償標準如何 1、拆遷資產的補償費用 拆遷資產的補償費用主要包括：無法搬遷的土地、地上附著物包括廠房建筑、附屬設施以及因搬遷而發生損
·名譽權啥意思什么是名譽權
名譽權啥意思名譽權是人格權的一種。這些被維護的名譽是指具有人格尊嚴的名聲，是人格的重要內容，受法律的保護。所謂名譽權，是人們依法享有的對自己所獲得的客觀社會評價、排除他人侵害的權利。任何個人、媒體，不得發布捏造虛假信息、刊登誹謗新聞，否則構成名譽權。如果是真實事件發布，則不構成名譽權。二、如何認定侵犯名譽權的行為?1、行為人客觀上存在損害他人名譽的事實，并為第三人知悉。侵權人實施了侮辱、誹謗等行為。所謂侮辱是指以語言或行為公然損害他人人格，毀壞他人名譽的行為。侮辱既可以以口頭方式進行，也可以以行為方式進行。其表現形式是將現有的缺陷或其他有損于人的社會評價的事實傳播出去，以詆毀他人的名譽，讓其蒙受恥辱。比如，說某人“是個小偷”等。所謂誹謗，是指捏造和散布某些虛假事實、破壞他人名譽的行為。誹謗的方式有口頭和文字等兩種方式，其內容包括捏造和散布一切有損于他人名譽的虛假事實，如誣蔑他人犯罪、品行不端等。其特征可以稱之為無中生有。2、行為人主觀上有過錯。這種過錯包括故意和過失。
·關于注冊商標有效期和續展是多久？
關于注冊商標有效期和續展是多久一、關于注冊商標有效期和續展是多久注冊商標的有效期為十年。1、注冊商標有效期滿后需要繼續使用的，應當在期滿前的十二個月內按照規定辦理續展手續;在此期間未能辦理的，可以給予六個月的寬展期。2、每次續展注冊的有效期為十年，自該商標上一屆有效期滿次日起計算。期滿未辦理續展手續的，注銷其注冊商標。二、商標續展需要哪些材料?商標續展申請所須提交的材料：1、《商標續展注冊申請書》一份;2、《商標代理委托書》一份，申請人簽字/蓋章;3、申請人如是公司需提交《營業執照》復印件一份，如是個人需提交身份證復印件一份;4、商標注冊證書復印件一份。三、商標續展的注意事項1、續展申請核準后，商標局將按照申請書上填寫的地址，以郵寄方式發給申請人續展證明。2、如果續展申請有不符合規定的，商標局將按照申請書上填寫的地址，以郵寄方式書面通知申請人限期補正。3、續展申請因其他原因不能核準的，商標局將按照申請書上填寫的地
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