 律師推薦
|
法律法律咨詢
|
 熱心律師
|
| |
 鐘樓區律師黃頁: |
 鐘樓區法律咨詢 |
| 鐘樓區法律常識 |
·征收時住房和廠房補償是一樣的嗎
征收時住房和廠房補償是一樣的嗎國家為了進行公共管理、合理規劃城市、建設公共設施，需要對于一些占用公共建設的房屋進行征收，有專門人員進行拆遷。“拆遷”對于政府部門來說是一項難題，涉及到很多人的利益，可能會遇到各種阻攔。政府應該以人民的利益為重，安撫被拆遷群眾，并發放合理的拆遷補償款。很多人存在疑問，征收時住房和廠房補償是一樣的嗎?接下來，我們為您解答。一、征收時住房和廠房補償是一樣的嗎目前我國是分為集體土地上的房屋拆遷補償和國有土地上的房屋拆遷補償。但是，住房和廠房賠償不一樣。因為使用用途不同，一類是住宅房屋一類是非住宅房屋。住宅房屋不能夠提供生產產值，而廠房能盈利。新拆遷條例明確規定，國有土地上房屋拆遷補償按市場價格進行補償。其價格影響因素有區位、用途、面積、建筑結構、新舊程度等因素，住宅和廠房用途都不一樣，補償肯定也不一樣。所謂補償標準，就是依據國務院新拆遷條例及各省市配套文件進行補償。中央政府出框架性標準，地方政府出具體補償辦法，各項目出補償方
·私募基金需要證監會備案嗎
私募基金需要證監會備案嗎？私募基金需要證監會備案的主要依據是私募投資基金監督管理暫行辦法的有關條文。一、銀監會的監督管理第三十一條 中國證監會及其派出機構依法對私募基金管理人、私募基金托管人、私募基金銷售機構及其他私募服務機構開展私募基金業務情況進行統計監測和檢查，依照《證券投資基金法》第一百一十四條規定采取有關措施。第三十二條 中國證監會將私募基金管理人、私募基金托管人、私募基金銷售機構及其他私募服務機構及其從業人員誠信信息記入證券期貨市場誠信檔案數據庫;根據私募基金管理人的信用狀況，實施差異化監管。第三十三條 私募基金管理人、私募基金托管人、私募基金銷售機構及其他私募服務機構及其從業人員違反法律、行政法規及本辦法規定，中國證監會及其派出機構可以對其采取責令改正、監管談話、出具警示函、公開譴責等行政監管措施。私募投資基金監督管理暫行辦法第八章 關于創業投資基金的特別規定第三十四條 本辦法所稱創業投資基金，是指主要投資于未上市創業企業普通股或者依法可轉
·濰坊拆遷廠房補償標準多少錢一個平方
濰坊拆遷廠房補償標準多少錢一個平方隨著城鎮化的加快，拆遷的現象也是越來越普遍，隨之而來的補償工作也就受到了您的廣泛關注，各個地區都會根據本地的實際情況，來進行制定相關的政策。那么，濰坊拆遷廠房補償標準多少錢一個平方呢?濰坊的拆遷補償都包括哪些方面呢?濰坊拆遷廠房補償標準多少錢一個平方一、房屋拆遷補償計算標準1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格二、房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費注：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公
·私募基金有什么產品類型？
私募基金有什么產品類型？一、私募基金有什么產品類型證券投資私募基金是以投資證券及其他金融衍生工具為主的基金，量子基金、老虎基金、美洲豹基金等對沖基金即為典型代表。我們現在介紹的證券投資私募基金也即是我們常說的“陽光私募”基金。這類基金基本上由管理人自行設計投資策略，發起設立為開放式私募基金，可以根據投資人的要求結合市場的發展態勢適時調整投資組合和轉換投資理念，投資者可按基金凈值贖回。它的優點是可以根據投資人的要求量體裁衣，資金較為集中，投資管理過程簡單，能夠大量采用財務杠桿和各種形式進行投資，收益率比較高等。二、產業私募基金第二種私募基金是產業私募基金。該類基金以投資產業為主。由于基金管理者對某些特定行業如信息產業、新材料等有深入的了解和廣泛的人脈關系，他可以有限合伙制形式發起設立產業類私募基金。管理人只是象征性支出少量資金，絕大部分由募集而來。管理人在獲得較大投資收益的同時，亦需承擔無限責任。這類基金一般有7-9年的封閉期，期滿時一次性結算。三、風險投資私
·江蘇省拆遷廠房標準是怎樣的
江蘇省拆遷廠房標準是怎樣的廠房的拆遷標準是和普通的房屋的拆遷的補償標準不一樣的，我們在進行拆遷的時候，需要按照當地的政策進行補償，因為每個地區的經濟發展的差異性，各個地區的政策也是有一定的區別的。那么，江蘇省拆遷廠房標準是什么樣的呢?在江蘇拆遷廠房的時候，都是如何進行補償的呢?江蘇省拆遷廠房標準為了適應經濟建設的需要，為人民建設更美好安寧的家園，方便交通，充分發揮現代交通工具的便捷，用時間縮小邊遠地區的距離，實現城鄉一體化，希望廣大人民群眾支持配合，特制定本條例。(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費注：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。農村房屋拆遷補償標準1、被征地的村或者村民小組建制撤
·一、私募基金有限合伙營業執照怎么辦
一、私募基金有限合伙營業執照怎么辦理合伙型私募股權投資企業的注冊條件及程序基本遵循《合伙企業登記管理辦法》、《關于做好合伙企業登記管理工作的通知》、《企業登記程序規定》等文件的要求。需要注意的是，各個地方在注冊條件及程序方面有著不太一樣的要求。1、根據《合伙企業法》的相關規定，注冊有限合伙企業，應當具備下列條件：(1)有限合伙企業由2人以上50人以下合伙人設立，但是法律法規另有規定的除外。有限合伙企業至少應當有一個普通合伙人;(2)有書面合伙協議;(3)有限合伙企業名稱中應當標明“有限合伙”字樣;(4)有合伙人認繳或者實際繳付的出資;有限合伙人可以用貨幣、實物、知識產權、土地使用權或者其他財產權利作價出資。但有限合伙人不得以勞務出資;(5)法律法規規定的其他條件。2、注冊步驟(1)進行名稱預先核準合伙型私募股權投資企業應按照規定預先申請名稱核準，名稱必須標明“有限合伙”。在進行名稱核準之前，應至少確定企業的商號、注冊資本、投資人
·現在私募基金是否必須備案？
現在私募基金是否必須備案？一、私募基金登記備案管理辦法主要規定：《辦法》規定了私募投資基金管理人登記、基金備案、從業人員管理、信息報送、自律管理等方面的要求。1、在私募投資基金管理人登記上：《辦法》要求私募投資基金管理人應當向基金業協會履行登記手續并申請成為基金業協會會員。私募投資基金管理人在進行電子填報的同時，需提交書面登記備案承諾函。除存在暫緩登記的情形外，登記申請材料完備的，基金業協會自收齊登記材料之日起20個工作日內，以通過網站公示私募投資基金管理人基本情況的方式，為私募基金管理人辦結登記手續。2、在私募基金備案上：《辦法》要求私募投資基金管理人在私募基金募集完畢之日后20個工作日內，通過私募基金登記備案系統進行基金備案，并根據私募基金的主要投資方向注明基金類別，如實填報基本信息。基金業協會對備案的私募基金信息予以公示。經備案的私募基金可以申請開立證券相關賬戶。3、在私募基金從業人員管理上：私募投資基金管理人應當按照規定向基金業協會報送高管
·怎么辦理私募基金公司備案？
怎么辦理私募基金公司備案？1、私募投資基金(以下簡稱私募基金)，系指以非公開方式向合格投資者募集資金設立的投資基金，包括資產由基金管理人或者普通合伙人管理的以投資活動為目的設立的公司或者合伙企業。2、登記方式：通過電子系統網上提交信息，網上審核。3、登記信息內容：填報基金管理人基本信息、高級管理人員及其他從業人員基本信息、股東或合伙人基本信息、管理基金基本信息。4、登記時限：材料完備的，基金業協會應當自收齊登記材料之日起20個工作日內，以通過網站公示私募基金管理人基本情況的方式，為私募基金管理人辦結登記手續。5、公示內容：私募基金管理人的名稱、成立時間、登記時間、住所、聯系方式、主要負責人等基本信息以及基本誠信信息。6、注銷登記：經登記后的私募基金管理人依法解散、被依法撤銷或者被依法宣告破產的，基金業協會應當及時注銷基金管理人登記。7、私募基金備案時點：私募基金管理人應當在私募基金募集完畢后20個工作日內，通過私募基金登記備案系統進行備案，并根據私募基金的
·武漢拆遷企業員工安置補償標準
武漢拆遷企業員工安置補償標準一、武漢拆遷企業員工安置補償對員工的安置，不僅涉及到企業自身的損失問題，也涉及到政府對企業下崗員工的安置問題，對員工的安置不當非常容易導致群體性事件。實踐中，有的地方制定的關于停產停業損失的規定中包含了對員工的安置費用，比如《北京市國有土地上房屋征收停產停業損失補償暫行辦法》中對于非住宅房屋上企業的停產停業損失補償費=(用于生產經營的非住宅房屋的月租金+月凈利潤×修正系數+員工月生活補助)×停產停業補償期限。同時該辦法中規定，員工月生活補助是指生產經營者在停產停業期間，每月支付給員工的基本生活保障補助，員工月生活補助標準按征收決定發布前上個月的北京市最低工資標準計算。二、如果是直接與員工解除勞動關系還應按照勞動法進行補償：依據《勞動合同法》第四十條有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以解除勞動合同：(三)勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使勞動合同
·政府拆遷廠房賠償有哪些
政府拆遷廠房賠償有哪些?拆遷工作是包括很多種的，主要是有房屋拆遷、廠房拆遷等，我們在進行處理不同的情況的拆遷的時候，我們是有不同的補償政策的，是不能一概而論的。那么，政府拆遷廠房賠償的補償項目有哪些呢?補償方案有哪些可以供選擇呢?一、企業被征收能獲得的補償項目1、土地、企業的房屋價值補償房屋價值補償主要包含兩方面，土地區位補償價和房屋重置成新價，土地區位補償價指的是被拆遷人合法用地范圍內的土地使用權價值，主要由土地所在的區位和用途來決定，企業的土地用途一般為工業用途，雖然價值要低于住宅和商服類的土地，但因為企業的廠房、倉庫占地較大，所以在拆遷中土地區位補償價往往是很重要的一部分。房屋重置成新價主要指的是指一定時間、一定區域內的被拆遷房屋重置成新平均價，通俗講就是房屋的建造成本價，這個成本價是比較固定的，一般都是1500-2000左右。在拆遷的過程中，拆遷方所委托的評估公司往往將土地區位補償價和房屋重置成新價合并計算，也就是說，被拆遷人從評估報告里看不出來土地值多少錢
|
|
首頁 >>律師黃頁 >>江蘇 >>常州 >>鐘樓區西新橋街道律師
常州法律網站導航
申請加入 
副主任 法學學士 
13851782449
