 律師推薦
|
法律法律咨詢
|
 熱心律師
|
| |
 富陽區(qū)律師黃頁: |
 富陽區(qū)法律咨詢 |
| 富陽區(qū)法律常識(shí) |
·土地還未經(jīng)批準(zhǔn)征收，就能對(duì)地上房屋進(jìn)行拆遷嗎？
一、土地還未經(jīng)批準(zhǔn)征收，就能對(duì)地上房屋進(jìn)行拆遷嗎? 依據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，任何單位和個(gè)人需要建設(shè)使用集體土地的，除去公共設(shè)施和公益事業(yè)外，必須要依法申請(qǐng)使用國有土地，也就是要依據(jù)規(guī)定經(jīng)過國務(wù)院或者省級(jí)人民政府的批準(zhǔn)才可以進(jìn)行。 1、收拆遷批準(zhǔn)機(jī)關(guān) (1)涉及集體土地及地上房屋的征收拆遷，批準(zhǔn)機(jī)關(guān)是省級(jí)以上人民政府。依據(jù)《土地管理法》第46條。 (2)涉及國有土地上房屋征收拆遷，批準(zhǔn)機(jī)關(guān)是市縣級(jí)人民政府。依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第4條、第8條。 2、收拆遷的實(shí)施機(jī)關(guān) (1)涉及集體土地及地上房屋的征收拆遷，實(shí)施機(jī)關(guān)是縣級(jí)以上人民政府。依據(jù)《土地管理法》第47條。 (2)涉及國有土地上房屋征收拆遷，實(shí)施機(jī)關(guān)是市縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門。依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第4條、第5條。 二、農(nóng)村土地征收一般程序 農(nóng)村征地拆遷行為實(shí)際包括了土地征收、土地征用和拆遷房屋兩個(gè)階段，包括以下幾道程序 ①辦理用地申請(qǐng) ②擬定征地方案
·一、結(jié)婚前買房子可以寫雙方的名字嗎?
一、結(jié)婚前買房子可以寫雙方的名字嗎?可以。未婚共同買房是婚前財(cái)產(chǎn)約定。如果結(jié)婚證沒有領(lǐng)之前先辦房產(chǎn)證寫你和她兩人的名字，算你們共同購買，共同所有。如果辦理結(jié)婚證后，再去辦房產(chǎn)證，按現(xiàn)在規(guī)定，房產(chǎn)證上都會(huì)寫上你們兩人的名字。男女一起買房不一定要以夫妻的身份買房，可以是合伙人，共有人一起買，同事之間，朋友之間不管男女都可以一起買房，寫兩個(gè)人的名字，3、4、5、10個(gè)人的名字都可以。只要你們都符合限購政策。二、離婚時(shí)按揭購買的房產(chǎn)如何分割是離婚案件常見的問題，一般按一下情況分別處理：1、夫妻婚后共同買房并還按揭款夫妻二人的銀行貸款屬于夫妻共同債務(wù)，兩人對(duì)此債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。根據(jù)我國《合同法》規(guī)定，債務(wù)的轉(zhuǎn)移必須經(jīng)過債權(quán)人的同意。夫妻離婚時(shí)就按揭房進(jìn)行處理時(shí)貸款銀行如果考慮自身利益而不同意一方退出貸款合同，那么在對(duì)銀行的債務(wù)上，雙方都不能免除自己的還貸義務(wù)。但因?yàn)殡p方已經(jīng)離婚，如果要求雙方在今后長(zhǎng)達(dá)幾十年的時(shí)間里共同承擔(dān)還貸義務(wù)，現(xiàn)實(shí)中不便于執(zhí)行。要想解決問題，雙方可以簽
·一、法人與企業(yè)房租無償使用合同是否能夠簽訂?
一、法人與企業(yè)房租無償使用合同是否能夠簽訂?法人與企業(yè)房租無償使用合同是能夠簽訂的，(一)合同的主體(甲方乙方)在簽合同時(shí)應(yīng)特別注意：1、首先應(yīng)特別注意營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的公司名稱，上對(duì)方名稱和企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的名稱保持一致，還應(yīng)注意公司的樣章的名稱和營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的一致。2、一般而言，合同上會(huì)要求有企業(yè)法定代表人的簽字，在此應(yīng)確認(rèn)在此處簽字的人的身份，如果不是法定代表有人，則應(yīng)特別注意該人員是否有公司或法定代表人的授權(quán)委托書，并且應(yīng)把授權(quán)委托書、合同書及個(gè)人的身份證明放在一起保管，以保證簽訂合同的有效性。3、應(yīng)注意簽約方的資信狀況，以保證合同的有效履行。4、在履行合同的過程中涉及到對(duì)方人員簽字的地方(如驗(yàn)收單上)都要注意簽字方的身份，是否具有合法的授權(quán)委托書，否則簽字可能會(huì)變?yōu)閭€(gè)人的行為，最好在涉及到對(duì)方簽字的地方都加蓋公司的印章加以確認(rèn)。5、如果簽約方為個(gè)人，應(yīng)特別注意落實(shí)個(gè)人身份，并留下身份證復(fù)印件，及資信狀況，最好是以錢款兩清的方式來交易，以避免
·8種告訴才處理的犯罪是哪些？
8種告訴才處理的犯罪是哪些？一、8種告訴才處理的犯罪是哪些?告訴才處理的犯罪，刑法中規(guī)定有侮辱罪、誹謗罪、暴力干涉婚姻自由罪、虐待罪、普通侵占罪。依《中華人民共和國刑事訴訟法》的規(guī)定，這幾類犯罪，只有被害人和其法定代理人告訴的，刑法才予處理，他們沒有告訴或者告訴后又撤回告訴的，司法機(jī)關(guān)不再追究犯罪人的刑事責(zé)任，如果已經(jīng)追訴的，應(yīng)當(dāng)撤銷案件。但是，因侮辱、誹謗他人，嚴(yán)重危害社會(huì)秩序、國家利益，或者因暴力干涉他人婚姻自由，引起被害人死亡或者虐待家庭成員造成重傷、死亡的，不屬告訴才處理的范圍，應(yīng)當(dāng)依法追究犯罪人的刑事責(zé)任。同時(shí)，因被害人人身受到限制、精神受到控制而不能告訴，致犯罪人逍遙法外，為維護(hù)被害人的合法權(quán)益，被害人的近親屬、人民檢察院也可以告訴，依法追究犯罪人的刑事責(zé)任。二、司法解釋《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第一條 人民法院直接受理的自訴案件包括：(一)告訴才處理的案件：⒈侮辱、誹謗案(刑法第二百四十六條規(guī)定的，但嚴(yán)重危害社會(huì)秩
·一、做兼職隨時(shí)可以辭職嗎?
一、做兼職隨時(shí)可以辭職嗎?當(dāng)然可以，這本來就是兼職的一個(gè)特點(diǎn)。員工辭職只需要提前一個(gè)月提出即可，不論公司是否同意。實(shí)際上班的工資公司應(yīng)該正常結(jié)算，不得克扣。如果發(fā)生糾紛，可以向當(dāng)?shù)氐膭趧?dòng)部門投訴或者申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁。《勞動(dòng)合同法》第七十一條規(guī)定：“非全日制用工雙方當(dāng)事人任何一方都可以隨時(shí)通知對(duì)方終止用工。終止用工，用人單位不向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。”法律賦予非全日制用工的勞動(dòng)者和用人單位雙方任意解除權(quán)，但終止用工應(yīng)該通知另一方。通知可以采用書面形式，也可以采用口頭形式。二、員工辭職應(yīng)注意什么1、以“書面”形式通知企業(yè)。員工這時(shí)需要書面形式的辭職信，在紙質(zhì)的辭職信上，需要有員工親筆簽名，辭職信一般交給直接上級(jí)或企業(yè)的人力資源部。辭職信給了企業(yè)，員工怎么能證明自己已經(jīng)按勞動(dòng)法的要求，用“書面”形式通知企業(yè)了呢?員工這時(shí)能做的，只能是在遞交書面辭職信的時(shí)候，跟企業(yè)要一個(gè)收到辭職信的回執(zhí)。2、辦理工作交接。按勞動(dòng)法，員工雖然到30天的時(shí)候可以不再上班，但一定要辦理工作交接。當(dāng)然工作
·民事移送管轄的法律規(guī)定是怎樣的？
民事移送管轄的法律規(guī)定是怎樣的?民事移送管轄的法律規(guī)定是《民事訴訟法》第36條規(guī)定：“人民法院發(fā)現(xiàn)受理的案件不屬于本法院管轄的，應(yīng)當(dāng)移送給有管轄權(quán)的人民法院，受移送的人民法院應(yīng)當(dāng)受理。受移送的人民法院認(rèn)為受移送的案件依照規(guī)定不屬于該院管轄的，應(yīng)當(dāng)報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民法院指定管轄，不得再自行移送。”據(jù)此規(guī)定，移送管轄的適用應(yīng)當(dāng)具備以下條件：(一)人民法院已經(jīng)受理案件。若尚未受理的案件，經(jīng)審查不歸本法院管轄的，不存在移送管轄問題，應(yīng)告知當(dāng)事人向有管轄權(quán)的人民法院起訴。(二)受理案件的人民法院對(duì)該案無管轄權(quán)。依法享有管轄權(quán)的人民法院才有權(quán)行使審判權(quán)，因此無管轄權(quán)的人民法院無權(quán)審理案件。(三)接受移送案件的人民法院依法享有管轄權(quán)。這是對(duì)移送案件法院的要求，即不得隨意移送，只能向有管轄權(quán)的人民法院移送。二、管轄權(quán)轉(zhuǎn)移與移送管轄的區(qū)別1、前提不同，管轄權(quán)轉(zhuǎn)移由上級(jí)法院決定或者同意，而移送管轄無須接受移送法院的同意;2、對(duì)象不同，管轄權(quán)轉(zhuǎn)移的是管轄權(quán)，而移送管轄移送的是案件;3、法院不同，
·行為犯犯罪中止的判罰是什么？
行為犯犯罪中止的判罰是什么?根據(jù)《中華人民共和國刑法》第二十四條的規(guī)定，犯罪中止是指在犯罪過程中，自動(dòng)放棄犯罪或者自動(dòng)有效地防止犯罪結(jié)果的發(fā)生的行為。對(duì)于中止犯，沒有造成損害的，應(yīng)當(dāng)免除處罰;造成損害的，應(yīng)當(dāng)減輕處罰。中止行為本身不是犯罪，而是刑法所鼓勵(lì)的行為;犯罪中止形態(tài)則是犯罪的狀態(tài)，應(yīng)當(dāng)負(fù)刑事責(zé)任。二、犯罪中止的特征(一)行為人主觀上具有中止犯罪的決意。行為人在客觀上能夠繼續(xù)犯罪和實(shí)現(xiàn)犯罪結(jié)果的情況下，自動(dòng)作出的不繼續(xù)犯罪或不追求犯罪結(jié)果的選擇。首先，行為人明確認(rèn)識(shí)到自己能夠繼續(xù)犯罪或?qū)崿F(xiàn)犯罪結(jié)果;其次，中止行為的實(shí)施是行為人自動(dòng)作出的選擇;再次，中止犯罪的決意必須是完全的、無條件的、徹底的，不是部分的、有條件的或暫時(shí)的。中止犯罪的主觀原因，有的是懼怕受到刑罰的懲罰;有的是由于他人的勸說而改變了原來的犯罪意圖;有的是良心發(fā)現(xiàn)，幡然悔悟，改變了自己的犯罪意圖;有的則出于對(duì)被害人的憐憫，轉(zhuǎn)而防止犯罪結(jié)果的出現(xiàn)。犯罪中止的主觀原因，不影響犯罪中止的成立。(二)行為人客
·一、試用期后被辭退有補(bǔ)償嗎?
一、試用期后被辭退有補(bǔ)償嗎?公司不能隨意辭退試用期的員工，除非滿足相關(guān)情形并且需要向勞動(dòng)者說明情況后才能與其解除勞動(dòng)合同。我國《勞動(dòng)合同法》第19條規(guī)定：勞動(dòng)合同期限三個(gè)月以上不滿一年的，試用期不得超過一個(gè)月;勞動(dòng)合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過兩個(gè)月;三年以上固定期限勞動(dòng)合同和無固定期限的勞動(dòng)合同，試用期不得超過六個(gè)月。同一用人單位與同一勞動(dòng)者只能約定一次試用期。以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同或者勞動(dòng)合同期限不滿三個(gè)月的，不得約定試用期。勞動(dòng)合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動(dòng)合同期限。可見法律對(duì)試用期有著明確而嚴(yán)格的規(guī)定。任何與法律相違背、相沖突的約定條款均無效.二、法律依據(jù)《勞動(dòng)合同法》第39條規(guī)定：勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位才可以解除勞動(dòng)合同：1、在試用期間被證明不符合錄用條件的;2、嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的;3、嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給用人單位造成重大損害的;4、勞動(dòng)者同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成本單位的工作任務(wù)造
·一、出租人未經(jīng)催告單方解除合同的條件有哪些？
一、出租人未經(jīng)催告單方解除合同的條件有哪些？1、明確出租人解除房屋租賃合同的法定事由。《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條明確規(guī)定了房屋出租人單方解除房屋租賃合同的八種事由：(1)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;(2)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;(3)將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;(4)拖欠租金累計(jì)六個(gè)月以上的;(5)公用住宅用房無正當(dāng)理由閑置六個(gè)月以上的;(6)租用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;(7)故意損壞承租房屋的;(8)法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。根據(jù)上述規(guī)定，承租人遲延支付租金，不是出租人解除房屋租賃合同的法定事由，只有在承租人拖欠租金累計(jì)六個(gè)月以上的，出租人才有法定解除房屋租賃合同的權(quán)利。本案不存在出租人解除合同的法定事由。2、《房屋租賃合同》可以約定出租人解除合同的條件，但是不得違反《民法典》的相關(guān)規(guī)定。本案中，原被告簽訂的《房屋租賃合同》約定“如趙某違約，秦某有權(quán)隨時(shí)收回房屋”，從此約定的內(nèi)
·一、法律規(guī)定工傷評(píng)殘程序有哪些?
一、法律規(guī)定工傷評(píng)殘程序有哪些?職工在工傷醫(yī)療期間內(nèi)治愈或者傷情處于相對(duì)穩(wěn)定狀態(tài)，或者醫(yī)療期滿仍不能工作的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行勞動(dòng)能力鑒定，評(píng)定傷殘等級(jí)并定期復(fù)查傷殘狀況。工傷職工及其家屬因申報(bào)工傷與用人單位發(fā)生爭(zhēng)議的，按照勞動(dòng)爭(zhēng)議的有關(guān)規(guī)定辦理;與勞動(dòng)行政部門或工傷保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)發(fā)生爭(zhēng)議的，按照行政復(fù)議和行政訴訟的有關(guān)法律、法規(guī)辦理。勞動(dòng)鑒定程序如下：1、由工傷職工所在單位填寫《勞動(dòng)鑒定申請(qǐng)表》，申請(qǐng)勞動(dòng)鑒定。特殊情況下，職工可直接申請(qǐng);2、提供歷次病、傷、殘醫(yī)院治療的原始病歷，屬因工傷殘的，需持工傷事故調(diào)查報(bào)告及有關(guān)材料;屬職業(yè)病的，需持衛(wèi)生部門授權(quán)的職業(yè)病防治所(院)提供的診斷資料;屬精神病的，需持精神病院的診斷資料;其它情況的，需持有說服力的證明等報(bào)勞動(dòng)鑒定委員會(huì);3、勞動(dòng)鑒定委員會(huì)應(yīng)認(rèn)真審定申請(qǐng)及附件材料，對(duì)資料不全或情況不明的不予受理;4、對(duì)符合條件的，統(tǒng)一安排鑒定，并把鑒定的時(shí)間、地點(diǎn)、人員提前通知企業(yè)及有關(guān)人員;5、勞動(dòng)鑒定委員會(huì)應(yīng)當(dāng)委托符合條件的醫(yī)療衛(wèi)
|
|
首頁 >>律師黃頁 >>浙江 >>杭州 >>富陽區(qū)春江街道律師
杭州法律網(wǎng)站導(dǎo)航
申請(qǐng)加入 
副主任律師 法學(xué)碩士 執(zhí)業(yè)17年
18868876507
