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·可以設(shè)立最高額抵押權(quán)嗎
可以設(shè)立最高額抵押權(quán)嗎一、可以設(shè)立最高額抵押權(quán)嗎1、根據(jù)《民法典》第四百二十條規(guī)定，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。綜上，在我國(guó)是可以設(shè)立最高抵押權(quán)的。2、需要注意：(1)最高額抵押是限額抵押。設(shè)定抵押時(shí)，抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議約定抵押財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的最高債權(quán)限額，無(wú)論將來(lái)實(shí)際發(fā)生的債權(quán)如何增減變動(dòng)，抵押權(quán)人只能在最高債權(quán)額范圍內(nèi)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。實(shí)際發(fā)生的債權(quán)超過(guò)最高限額的，以抵押權(quán)設(shè)定時(shí)約定的最高債權(quán)額為限優(yōu)先受償;不及最高限額的，以實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額為限優(yōu)先受償。(2)最高額抵押是為將來(lái)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保。最高額抵押權(quán)設(shè)定時(shí)，不以主債權(quán)的存在為前提，是典型的擔(dān)保將來(lái)債權(quán)的抵押權(quán)。這里的“將來(lái)債權(quán)”，是指設(shè)定抵押
·勞動(dòng)關(guān)系與雇傭關(guān)系有哪些區(qū)別
在我國(guó)古時(shí)候，根本就沒(méi)有什么勞動(dòng)者，只有奴才、幫傭等，所以也不存在什么勞動(dòng)關(guān)系，彼此之間充其量也就是雇傭關(guān)系罷了。而在現(xiàn)代化的今天，勞動(dòng)關(guān)系卻已經(jīng)取代了雇傭關(guān)系，成為了主流。那勞動(dòng)關(guān)系與雇傭關(guān)系有哪些區(qū)別呢？詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)?jiān)谙挛闹羞M(jìn)行了解。一、勞動(dòng)關(guān)系與雇傭關(guān)系有哪些區(qū)別1、主體及主體雙方的法律地位不同。勞動(dòng)法律關(guān)系主體一方必須是勞動(dòng)者，且必須是自然人，另一方是用人單位;雇傭法律關(guān)系的主體則沒(méi)有上述限制。勞動(dòng)法律關(guān)系主體的法律地位具有平等性和隸屬性;雇傭法律關(guān)系主體之間的法律地位完全平等，沒(méi)有隸屬性;2、國(guó)家干預(yù)的程度不同。勞動(dòng)法律關(guān)系具有國(guó)家意志為主導(dǎo)、當(dāng)事人意志為主體的特點(diǎn);雇傭法律關(guān)系則是當(dāng)事人意思自治的結(jié)果。3、形成的過(guò)程不同。勞動(dòng)法律關(guān)系是在社會(huì)勞動(dòng)過(guò)程中形成和實(shí)現(xiàn)的;雇傭法律關(guān)系則主要是在商品流通領(lǐng)域過(guò)程中形成和實(shí)現(xiàn)的。4、內(nèi)容不完全相同。根據(jù)上述區(qū)別，勞動(dòng)法律關(guān)系的內(nèi)容，即權(quán)利義務(wù)不具有廣泛性;雇傭法律關(guān)系的內(nèi)容則具有廣泛性。5、客體不同。勞動(dòng)法律關(guān)系的客體
·征地墳?zāi)寡a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
征地墳?zāi)寡a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？一、征地墳?zāi)寡a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，有的地區(qū)按照戶(hù)口是否在本地進(jìn)行補(bǔ)償，有的地區(qū)依照房屋面積按照一定比例進(jìn)行置換。具體可以查看拆遷公告的規(guī)定，也可向當(dāng)?shù)赝恋夭块T(mén)咨詢(xún)。下面以蕉嶺縣征地墳?zāi)寡a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為例：關(guān)于征地墳?zāi)寡a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知各鎮(zhèn)人民政府，縣府直屬有關(guān)單位：根據(jù)我縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展和物價(jià)變化情況，結(jié)合市內(nèi)其他縣(市、區(qū))征收墳?zāi)寡a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的變化動(dòng)態(tài)，為加快推進(jìn)我縣重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，扎實(shí)做好項(xiàng)目建設(shè)用地范圍內(nèi)墳?zāi)沟倪w移工作，確保征地工作順利進(jìn)行。經(jīng)研究決定，對(duì)《關(guān)于蕉嶺縣蕉城規(guī)劃區(qū)內(nèi)征收土地補(bǔ)償費(fèi)用有關(guān)問(wèn)題的通知》中的征收墳?zāi)寡a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作調(diào)整，調(diào)整后標(biāo)準(zhǔn)如下：(一)征收墳?zāi)乖瓌t上采取集中安置方式。被征收的墳?zāi)辜邪仓玫礁浇梗o予適度搬遷費(fèi)補(bǔ)償。采取集中安置的，原有地墳堂設(shè)施的墳?zāi)梗馐胀恋丶霸O(shè)施費(fèi);其他沒(méi)有地墳堂的墳頭、金埕等，需收取土地、設(shè)施成本費(fèi)。公墓安置點(diǎn)按照簽定搬遷協(xié)議的時(shí)間順序優(yōu)先選擇。墳?zāi)拱徇w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)《墳?zāi)拱徇w補(bǔ)
·勞動(dòng)能力喪失的類(lèi)型有哪些
勞動(dòng)者要是遭受了工傷或者患上了職業(yè)病的話(huà)，那么此時(shí)多半都會(huì)造成一定勞動(dòng)能力的喪失，因此很多時(shí)候我們看到作出賠償?shù)臅r(shí)候其實(shí)都有關(guān)于這方面的賠償，但就勞動(dòng)能力喪失的程序不同，實(shí)際的賠償也是不同的，這就與法律中規(guī)定的勞動(dòng)能力喪失的類(lèi)型有關(guān)系了，那究竟勞動(dòng)能力喪失的類(lèi)型有哪些呢？以下是具體介紹。一、勞動(dòng)能力喪失的類(lèi)型有哪些根據(jù)勞動(dòng)能力喪失的傷殘鑒定根據(jù)時(shí)間可分為暫時(shí)性勞動(dòng)能力喪失和永久性勞動(dòng)能力喪失。暫時(shí)性勞動(dòng)能力喪失是指損傷或疾病致使機(jī)體功能障礙，經(jīng)一段時(shí)間的治療痊愈后，其勞動(dòng)能力可以恢復(fù);永久性勞動(dòng)能力喪失是指損傷造成的勞動(dòng)能力下降或喪失，經(jīng)過(guò)相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間治療仍不能恢復(fù)或僅能部分恢復(fù)。勞動(dòng)能力的喪失根據(jù)其表現(xiàn)程度一般傷殘鑒定可分為四種：(一)完全喪失勞動(dòng)能力損傷造成人體組織器官缺失、嚴(yán)重缺損或畸形，其受損傷的組織器官完全喪失或存在嚴(yán)重功能障礙而不能執(zhí)行其應(yīng)具備的功能，需有特殊的醫(yī)療依賴(lài)，需完全或大部分護(hù)理依賴(lài)，離開(kāi)這種特殊的環(huán)境，受害者就會(huì)發(fā)生死亡或無(wú)法生
·老賴(lài)欠錢(qián)不還會(huì)有哪些限制
老賴(lài)欠錢(qián)不還會(huì)有哪些限制一、老賴(lài)欠錢(qián)不還會(huì)有哪些限制1、限制高消費(fèi)指令一旦債權(quán)人向法院申請(qǐng)限制高消費(fèi)指令，債務(wù)人就不得從事下列行為，否則就要受到法律的制裁：(1)乘坐交通工具時(shí)，選擇飛機(jī)、列車(chē)軟臥、輪船二等以上艙位;(2)在星級(jí)以上賓館、酒店、夜總會(huì)、高爾夫球場(chǎng)等場(chǎng)所進(jìn)行高消費(fèi);(3)購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)或者新建、擴(kuò)建、高檔裝修房屋;(4)租賃高檔寫(xiě)字樓、賓館、公寓等場(chǎng)所辦公;(5)購(gòu)買(mǎi)非經(jīng)營(yíng)必需車(chē)輛;(6)旅游、度假;(7)子女就讀高收費(fèi)私立學(xué)校;(8)支付高額保費(fèi)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)理財(cái)產(chǎn)品;(9)乘坐G字頭動(dòng)車(chē)組列車(chē)全部座位、其他動(dòng)車(chē)組列車(chē)一等以上座位等其他非生活和工作必需的消費(fèi)行為。2、限制出境對(duì)外國(guó)人和中國(guó)公民在大陸境內(nèi)有未了結(jié)的民商事案件，人民法院可以決定其限制出境措施。3、網(wǎng)購(gòu)受限最高人民法院與芝麻信用簽署對(duì)失信被執(zhí)行人信用懲戒合作備忘錄。芝麻信用會(huì)同淘寶、天貓、神州租車(chē)、趣分期等各應(yīng)用平臺(tái)，在消費(fèi)金融、螞蟻小貸
·離婚不用找律師的情況有哪些
夫妻離婚分為了協(xié)議離婚與訴訟離婚，但不管是以哪種方式離婚，此時(shí)對(duì)于當(dāng)事人來(lái)講都是很重要的。有的人為了更好的處理離婚事情，選擇找律師來(lái)幫助自己。但并不是所有離婚都需要找律師，那么離婚不用找律師的情況有哪些？請(qǐng)跟隨我們一起在下文中進(jìn)行了解。一、離婚不用找律師的情況有哪些(1)情感爭(zhēng)議型，當(dāng)事人不用請(qǐng)律師。有些離婚案件，當(dāng)事人基本上沒(méi)有什么爭(zhēng)議財(cái)產(chǎn)，而是情感波折，心理不平衡，覺(jué)得自己很受傷很委屈，對(duì)方太不是人，太沒(méi)有良心。律師不是心理咨詢(xún)師，這類(lèi)案件一般請(qǐng)律師的意義不大，不如去找婚姻情感咨詢(xún)師指導(dǎo)自己的心情，或找朋友傾訴調(diào)解自己的心情。(2)過(guò)高期望型，當(dāng)事人不用請(qǐng)律師。有些案件，雙方爭(zhēng)議最大的不是離婚財(cái)產(chǎn)的分割，而是精神賠償或青春補(bǔ)償數(shù)額的多少。因?yàn)槌嘶橐龇ǖ?6條規(guī)定的四種情況可以提出精神賠償外，其它諸如有婚外情、曖昧男女關(guān)系、見(jiàn)異思遷之類(lèi)的情況，通過(guò)法律程序基本不能得到賠償，更不用說(shuō)是巨額賠償，因此，這類(lèi)案件，律師最終起的作用不大。當(dāng)然，請(qǐng)了律師可以給對(duì)
·法院民事訴訟開(kāi)庭程序是怎樣的？
法院民事訴訟開(kāi)庭程序是怎樣的？開(kāi)庭前，由書(shū)記員查點(diǎn)到庭人員，如認(rèn)為有必要的時(shí)候，可以宣布法庭注意事項(xiàng)。審判人員入庭后，由審判員宣布開(kāi)庭，宣布所審理的案件，查明當(dāng)事人的姓名、年齡、籍貫、住址和職業(yè)。如果當(dāng)事人、證人、鑒定人有未到庭的，法庭在聽(tīng)取到庭當(dāng)事人的意見(jiàn)后，即酌情決定案件是進(jìn)行審理或者延期審理。決定延期審理的案件，應(yīng)當(dāng)酌情確定開(kāi)庭日期、時(shí)間和地點(diǎn)，并再送達(dá)傳票或通知書(shū)。決定進(jìn)行審理的，即查明已到庭的證人、鑒定人的姓名、年齡、籍貫、住址和職業(yè)，及其與當(dāng)事人的關(guān)系，告知作證和鑒定在法律上應(yīng)負(fù)的責(zé)任(證人應(yīng)當(dāng)一律具結(jié)，具結(jié)后退庭;鑒定人是否具結(jié)，可以根據(jù)實(shí)際情況決定)接著審判員告知當(dāng)事人應(yīng)有的訴訟權(quán)利(聲請(qǐng)審判人員和擔(dān)任記錄的書(shū)記員回避，向證人、鑒定人發(fā)問(wèn)，提供證據(jù)，就案件情況進(jìn)行辯論等)，宣布法庭組成人員和擔(dān)任法庭記錄的書(shū)記員的名單，并訊問(wèn)當(dāng)事人要不要聲請(qǐng)回避。當(dāng)事人聲請(qǐng)審判人員回避的，由院長(zhǎng)裁定;聲請(qǐng)書(shū)記員回避的，由法庭裁定。駁回聲請(qǐng)回避的裁定不準(zhǔn)上訴。為了使審理
·離婚后私自同居受法律保護(hù)嗎
有的夫妻在實(shí)際辦理了離婚手續(xù)之后，但卻還是共同生活在一起，儼然又過(guò)起了同居生活。那么對(duì)于這種，夫妻離婚后私自同居的行為，是否受到法律的保護(hù)呢？具體內(nèi)容，請(qǐng)跟隨我們一起在下文中進(jìn)行了解吧。一、離婚后私自同居受法律保護(hù)嗎這個(gè)問(wèn)題備受關(guān)注，答案是：離婚后私自同居是非法的，其婚姻關(guān)系不能受到法律的保護(hù)。社會(huì)上確實(shí)存在離婚后雙方又同居的現(xiàn)象，要想真正的恢復(fù)夫妻關(guān)系則需要到民政局重新辦理登記，這樣才是合法夫妻。原因是男女雙方履行婚姻登記是一種確認(rèn)合法婚姻的必要程序，辦理離婚手續(xù)后，原夫妻關(guān)系就已不復(fù)存在。離婚后私自同居受到法律保護(hù)嗎?如果想再次承認(rèn)婚姻的有效性，就必須按照婚姻法律法規(guī)的規(guī)定到婚姻登記管理機(jī)關(guān)辦理婚姻登記手續(xù)，領(lǐng)取結(jié)婚證。因此，在離婚后私自同居期間如向法院起訴要求“離婚”是不合法的。二、法律如何規(guī)范這種離婚后私自同居的行為?1、告知可以申請(qǐng)復(fù)婚登記。根據(jù)《婚姻登記管理?xiàng)l例》第十九條的相關(guān)規(guī)定，需要申請(qǐng)復(fù)婚登記。即離婚的當(dāng)事人恢復(fù)夫妻關(guān)系的，必須親自到一方戶(hù)口
·臨時(shí)工可以認(rèn)定工傷嗎？
有的單位為了節(jié)省人工成本，而針對(duì)一些特殊的崗位選擇聘請(qǐng)臨時(shí)工。臨時(shí)工是與正式工相對(duì)的，通常他們的合法權(quán)益無(wú)法得到很好的保障。那要是臨時(shí)工在工作過(guò)程中人身受到了損害的話(huà)，此時(shí)臨時(shí)工可以認(rèn)定工傷嗎？我們一起在下文中進(jìn)行了解吧。一、臨時(shí)工可以認(rèn)定工傷嗎？在《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》頒布后，我國(guó)的勞動(dòng)法律中不再使用“臨時(shí)工”這個(gè)詞，但是這類(lèi)職工在現(xiàn)實(shí)中大量存在，他們?cè)趧趧?dòng)中出現(xiàn)傷亡事故時(shí)，是否認(rèn)定為工傷?由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任?在《勞動(dòng)法》頒布之前，勞動(dòng)部已就該類(lèi)問(wèn)題發(fā)布了文件，這些文件至今仍然有效。1、用人單位非法使用臨時(shí)工期間，造成臨時(shí)工工傷的，應(yīng)由用人單位承擔(dān)臨時(shí)工的工傷待遇。勞動(dòng)行政部門(mén)對(duì)該用人單位應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定予以處罰。包工負(fù)責(zé)人非法使用臨時(shí)工發(fā)生工傷事故的，應(yīng)承擔(dān)臨時(shí)工的工傷待遇;包工負(fù)責(zé)人確實(shí)無(wú)力承擔(dān)的，由發(fā)包方承擔(dān)。2、建設(shè)工程由若干企業(yè)承包或者企業(yè)實(shí)行內(nèi)、外部經(jīng)營(yíng)承包時(shí)，則工傷保險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)由職工的勞動(dòng)關(guān)系所在企業(yè)負(fù)責(zé)。3、臨時(shí)性、季節(jié)性的生產(chǎn)、工作崗位，仍須
·買(mǎi)房不能貸款可以退房嗎？
買(mǎi)房時(shí)，購(gòu)房者可能會(huì)遇到這樣的問(wèn)題：在和開(kāi)發(fā)商簽訂了商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)，交了定金，或者是已經(jīng)簽訂了商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，因?yàn)檎咦儎?dòng)等原因?qū)е虏荒苜J款。那么針對(duì)這種情況，買(mǎi)房不能貸款可以退房嗎？下面是具體介紹。一、買(mǎi)房不能貸款可以退房嗎1、簽訂了商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)的處理情況對(duì)于已簽訂認(rèn)購(gòu)合同而未簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，打算解除認(rèn)購(gòu)合同的購(gòu)房者而言，主要的問(wèn)題集中于定金能否收回。依《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第4條規(guī)定：“如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。”因此，購(gòu)房者可依房貸政策發(fā)生變化，導(dǎo)致購(gòu)房者履行付款義務(wù)有障礙即不可以歸責(zé)于雙方的事由為由，主張解除認(rèn)購(gòu)合同并要求出賣(mài)人返還定金。2、簽訂了商品房買(mǎi)賣(mài)合同的處理情況對(duì)于已簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的購(gòu)房者而言，如打算退房，其主要問(wèn)題集中于是否需要承擔(dān)逾期付款的違約
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副主任律師 法學(xué)碩士 執(zhí)業(yè)17年
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