 律師推薦
|
法律法律咨詢
|
 熱心律師
|
| |
 建德律師黃頁: |
 建德法律咨詢 |
| 建德法律常識 |
·可以設(shè)立最高額抵押權(quán)嗎
可以設(shè)立最高額抵押權(quán)嗎一、可以設(shè)立最高額抵押權(quán)嗎1、根據(jù)《民法典》第四百二十條規(guī)定，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償。高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。綜上，在我國是可以設(shè)立最高抵押權(quán)的。2、需要注意：(1)最高額抵押是限額抵押。設(shè)定抵押時，抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議約定抵押財產(chǎn)擔(dān)保的最高債權(quán)限額，無論將來實際發(fā)生的債權(quán)如何增減變動，抵押權(quán)人只能在最高債權(quán)額范圍內(nèi)對抵押財產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。實際發(fā)生的債權(quán)超過最高限額的，以抵押權(quán)設(shè)定時約定的最高債權(quán)額為限優(yōu)先受償;不及最高限額的，以實際發(fā)生的債權(quán)額為限優(yōu)先受償。(2)最高額抵押是為將來發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保。最高額抵押權(quán)設(shè)定時，不以主債權(quán)的存在為前提，是典型的擔(dān)保將來債權(quán)的抵押權(quán)。這里的“將來債權(quán)”，是指設(shè)定抵押
·勞動關(guān)系與雇傭關(guān)系有哪些區(qū)別
在我國古時候，根本就沒有什么勞動者，只有奴才、幫傭等，所以也不存在什么勞動關(guān)系，彼此之間充其量也就是雇傭關(guān)系罷了。而在現(xiàn)代化的今天，勞動關(guān)系卻已經(jīng)取代了雇傭關(guān)系，成為了主流。那勞動關(guān)系與雇傭關(guān)系有哪些區(qū)別呢？詳細內(nèi)容請在下文中進行了解。一、勞動關(guān)系與雇傭關(guān)系有哪些區(qū)別1、主體及主體雙方的法律地位不同。勞動法律關(guān)系主體一方必須是勞動者，且必須是自然人，另一方是用人單位;雇傭法律關(guān)系的主體則沒有上述限制。勞動法律關(guān)系主體的法律地位具有平等性和隸屬性;雇傭法律關(guān)系主體之間的法律地位完全平等，沒有隸屬性;2、國家干預(yù)的程度不同。勞動法律關(guān)系具有國家意志為主導(dǎo)、當(dāng)事人意志為主體的特點;雇傭法律關(guān)系則是當(dāng)事人意思自治的結(jié)果。3、形成的過程不同。勞動法律關(guān)系是在社會勞動過程中形成和實現(xiàn)的;雇傭法律關(guān)系則主要是在商品流通領(lǐng)域過程中形成和實現(xiàn)的。4、內(nèi)容不完全相同。根據(jù)上述區(qū)別，勞動法律關(guān)系的內(nèi)容，即權(quán)利義務(wù)不具有廣泛性;雇傭法律關(guān)系的內(nèi)容則具有廣泛性。5、客體不同。勞動法律關(guān)系的客體
·征地墳?zāi)寡a償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
征地墳?zāi)寡a償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？一、征地墳?zāi)寡a償標(biāo)準(zhǔn)每個地方的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，有的地區(qū)按照戶口是否在本地進行補償，有的地區(qū)依照房屋面積按照一定比例進行置換。具體可以查看拆遷公告的規(guī)定，也可向當(dāng)?shù)赝恋夭块T咨詢。下面以蕉嶺縣征地墳?zāi)寡a償標(biāo)準(zhǔn)為例：關(guān)于征地墳?zāi)寡a償標(biāo)準(zhǔn)的通知各鎮(zhèn)人民政府，縣府直屬有關(guān)單位：根據(jù)我縣經(jīng)濟發(fā)展和物價變化情況，結(jié)合市內(nèi)其他縣(市、區(qū))征收墳?zāi)寡a償標(biāo)準(zhǔn)的變化動態(tài)，為加快推進我縣重點項目建設(shè)，扎實做好項目建設(shè)用地范圍內(nèi)墳?zāi)沟倪w移工作，確保征地工作順利進行。經(jīng)研究決定，對《關(guān)于蕉嶺縣蕉城規(guī)劃區(qū)內(nèi)征收土地補償費用有關(guān)問題的通知》中的征收墳?zāi)寡a償標(biāo)準(zhǔn)作調(diào)整，調(diào)整后標(biāo)準(zhǔn)如下：(一)征收墳?zāi)乖瓌t上采取集中安置方式。被征收的墳?zāi)辜邪仓玫礁浇?，給予適度搬遷費補償。采取集中安置的，原有地墳堂設(shè)施的墳?zāi)?，免收土地及設(shè)施費;其他沒有地墳堂的墳頭、金埕等，需收取土地、設(shè)施成本費。公墓安置點按照簽定搬遷協(xié)議的時間順序優(yōu)先選擇。墳?zāi)拱徇w補償標(biāo)準(zhǔn)見《墳?zāi)拱徇w補
·勞動能力喪失的類型有哪些
勞動者要是遭受了工傷或者患上了職業(yè)病的話，那么此時多半都會造成一定勞動能力的喪失，因此很多時候我們看到作出賠償?shù)臅r候其實都有關(guān)于這方面的賠償，但就勞動能力喪失的程序不同，實際的賠償也是不同的，這就與法律中規(guī)定的勞動能力喪失的類型有關(guān)系了，那究竟勞動能力喪失的類型有哪些呢？以下是具體介紹。一、勞動能力喪失的類型有哪些根據(jù)勞動能力喪失的傷殘鑒定根據(jù)時間可分為暫時性勞動能力喪失和永久性勞動能力喪失。暫時性勞動能力喪失是指損傷或疾病致使機體功能障礙，經(jīng)一段時間的治療痊愈后，其勞動能力可以恢復(fù);永久性勞動能力喪失是指損傷造成的勞動能力下降或喪失，經(jīng)過相當(dāng)長的時間治療仍不能恢復(fù)或僅能部分恢復(fù)。勞動能力的喪失根據(jù)其表現(xiàn)程度一般傷殘鑒定可分為四種：(一)完全喪失勞動能力損傷造成人體組織器官缺失、嚴重缺損或畸形，其受損傷的組織器官完全喪失或存在嚴重功能障礙而不能執(zhí)行其應(yīng)具備的功能，需有特殊的醫(yī)療依賴，需完全或大部分護理依賴，離開這種特殊的環(huán)境，受害者就會發(fā)生死亡或無法生
·老賴欠錢不還會有哪些限制
老賴欠錢不還會有哪些限制一、老賴欠錢不還會有哪些限制1、限制高消費指令一旦債權(quán)人向法院申請限制高消費指令，債務(wù)人就不得從事下列行為，否則就要受到法律的制裁：(1)乘坐交通工具時，選擇飛機、列車軟臥、輪船二等以上艙位;(2)在星級以上賓館、酒店、夜總會、高爾夫球場等場所進行高消費;(3)購買不動產(chǎn)或者新建、擴建、高檔裝修房屋;(4)租賃高檔寫字樓、賓館、公寓等場所辦公;(5)購買非經(jīng)營必需車輛;(6)旅游、度假;(7)子女就讀高收費私立學(xué)校;(8)支付高額保費購買保險理財產(chǎn)品;(9)乘坐G字頭動車組列車全部座位、其他動車組列車一等以上座位等其他非生活和工作必需的消費行為。2、限制出境對外國人和中國公民在大陸境內(nèi)有未了結(jié)的民商事案件，人民法院可以決定其限制出境措施。3、網(wǎng)購受限最高人民法院與芝麻信用簽署對失信被執(zhí)行人信用懲戒合作備忘錄。芝麻信用會同淘寶、天貓、神州租車、趣分期等各應(yīng)用平臺，在消費金融、螞蟻小貸
·離婚不用找律師的情況有哪些
夫妻離婚分為了協(xié)議離婚與訴訟離婚，但不管是以哪種方式離婚，此時對于當(dāng)事人來講都是很重要的。有的人為了更好的處理離婚事情，選擇找律師來幫助自己。但并不是所有離婚都需要找律師，那么離婚不用找律師的情況有哪些？請跟隨我們一起在下文中進行了解。一、離婚不用找律師的情況有哪些(1)情感爭議型，當(dāng)事人不用請律師。有些離婚案件，當(dāng)事人基本上沒有什么爭議財產(chǎn)，而是情感波折，心理不平衡，覺得自己很受傷很委屈，對方太不是人，太沒有良心。律師不是心理咨詢師，這類案件一般請律師的意義不大，不如去找婚姻情感咨詢師指導(dǎo)自己的心情，或找朋友傾訴調(diào)解自己的心情。(2)過高期望型，當(dāng)事人不用請律師。有些案件，雙方爭議最大的不是離婚財產(chǎn)的分割，而是精神賠償或青春補償數(shù)額的多少。因為除了婚姻法第46條規(guī)定的四種情況可以提出精神賠償外，其它諸如有婚外情、曖昧男女關(guān)系、見異思遷之類的情況，通過法律程序基本不能得到賠償，更不用說是巨額賠償，因此，這類案件，律師最終起的作用不大。當(dāng)然，請了律師可以給對
·法院民事訴訟開庭程序是怎樣的？
法院民事訴訟開庭程序是怎樣的？開庭前，由書記員查點到庭人員，如認為有必要的時候，可以宣布法庭注意事項。審判人員入庭后，由審判員宣布開庭，宣布所審理的案件，查明當(dāng)事人的姓名、年齡、籍貫、住址和職業(yè)。如果當(dāng)事人、證人、鑒定人有未到庭的，法庭在聽取到庭當(dāng)事人的意見后，即酌情決定案件是進行審理或者延期審理。決定延期審理的案件，應(yīng)當(dāng)酌情確定開庭日期、時間和地點，并再送達傳票或通知書。決定進行審理的，即查明已到庭的證人、鑒定人的姓名、年齡、籍貫、住址和職業(yè)，及其與當(dāng)事人的關(guān)系，告知作證和鑒定在法律上應(yīng)負的責(zé)任(證人應(yīng)當(dāng)一律具結(jié)，具結(jié)后退庭;鑒定人是否具結(jié)，可以根據(jù)實際情況決定)接著審判員告知當(dāng)事人應(yīng)有的訴訟權(quán)利(聲請審判人員和擔(dān)任記錄的書記員回避，向證人、鑒定人發(fā)問，提供證據(jù)，就案件情況進行辯論等)，宣布法庭組成人員和擔(dān)任法庭記錄的書記員的名單，并訊問當(dāng)事人要不要聲請回避。當(dāng)事人聲請審判人員回避的，由院長裁定;聲請書記員回避的，由法庭裁定。駁回聲請回避的裁定不準(zhǔn)上訴。為了使審理
·離婚后私自同居受法律保護嗎
有的夫妻在實際辦理了離婚手續(xù)之后，但卻還是共同生活在一起，儼然又過起了同居生活。那么對于這種，夫妻離婚后私自同居的行為，是否受到法律的保護呢？具體內(nèi)容，請跟隨我們一起在下文中進行了解吧。一、離婚后私自同居受法律保護嗎這個問題備受關(guān)注，答案是：離婚后私自同居是非法的，其婚姻關(guān)系不能受到法律的保護。社會上確實存在離婚后雙方又同居的現(xiàn)象，要想真正的恢復(fù)夫妻關(guān)系則需要到民政局重新辦理登記，這樣才是合法夫妻。原因是男女雙方履行婚姻登記是一種確認合法婚姻的必要程序，辦理離婚手續(xù)后，原夫妻關(guān)系就已不復(fù)存在。離婚后私自同居受到法律保護嗎?如果想再次承認婚姻的有效性，就必須按照婚姻法律法規(guī)的規(guī)定到婚姻登記管理機關(guān)辦理婚姻登記手續(xù)，領(lǐng)取結(jié)婚證。因此，在離婚后私自同居期間如向法院起訴要求“離婚”是不合法的。二、法律如何規(guī)范這種離婚后私自同居的行為?1、告知可以申請復(fù)婚登記。根據(jù)《婚姻登記管理條例》第十九條的相關(guān)規(guī)定，需要申請復(fù)婚登記。即離婚的當(dāng)事人恢復(fù)夫妻關(guān)系的，必須親自到一方戶口
·臨時工可以認定工傷嗎？
有的單位為了節(jié)省人工成本，而針對一些特殊的崗位選擇聘請臨時工。臨時工是與正式工相對的，通常他們的合法權(quán)益無法得到很好的保障。那要是臨時工在工作過程中人身受到了損害的話，此時臨時工可以認定工傷嗎？我們一起在下文中進行了解吧。一、臨時工可以認定工傷嗎？在《中華人民共和國勞動法》頒布后，我國的勞動法律中不再使用“臨時工”這個詞，但是這類職工在現(xiàn)實中大量存在，他們在勞動中出現(xiàn)傷亡事故時，是否認定為工傷?由誰承擔(dān)責(zé)任?在《勞動法》頒布之前，勞動部已就該類問題發(fā)布了文件，這些文件至今仍然有效。1、用人單位非法使用臨時工期間，造成臨時工工傷的，應(yīng)由用人單位承擔(dān)臨時工的工傷待遇。勞動行政部門對該用人單位應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定予以處罰。包工負責(zé)人非法使用臨時工發(fā)生工傷事故的，應(yīng)承擔(dān)臨時工的工傷待遇;包工負責(zé)人確實無力承擔(dān)的，由發(fā)包方承擔(dān)。2、建設(shè)工程由若干企業(yè)承包或者企業(yè)實行內(nèi)、外部經(jīng)營承包時，則工傷保險責(zé)任應(yīng)由職工的勞動關(guān)系所在企業(yè)負責(zé)。3、臨時性、季節(jié)性的生產(chǎn)、工作崗位，仍須
·買房不能貸款可以退房嗎？
買房時，購房者可能會遇到這樣的問題：在和開發(fā)商簽訂了商品房認購書，交了定金，或者是已經(jīng)簽訂了商品房買賣合同后，因為政策變動等原因?qū)е虏荒苜J款。那么針對這種情況，買房不能貸款可以退房嗎？下面是具體介紹。一、買房不能貸款可以退房嗎1、簽訂了商品房認購書的處理情況對于已簽訂認購合同而未簽訂《商品房買賣合同》，打算解除認購合同的購房者而言，主要的問題集中于定金能否收回。依《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定：“如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?！币虼?，購房者可依房貸政策發(fā)生變化，導(dǎo)致購房者履行付款義務(wù)有障礙即不可以歸責(zé)于雙方的事由為由，主張解除認購合同并要求出賣人返還定金。2、簽訂了商品房買賣合同的處理情況對于已簽訂《商品房買賣合同》的購房者而言，如打算退房，其主要問題集中于是否需要承擔(dān)逾期付款的違約
|
|
首頁 >>律師黃頁 >>浙江 >>杭州 >>建德洋溪街道律師
杭州法律網(wǎng)站導(dǎo)航
申請加入 
副主任律師 法學(xué)碩士 執(zhí)業(yè)17年
18868876507
