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·餐飲店面轉(zhuǎn)讓合同的范本
餐飲店面轉(zhuǎn)讓合同的范本餐飲店面轉(zhuǎn)讓合同，是一種常見(jiàn)的合同的類(lèi)型，它的撰寫(xiě)和其他的轉(zhuǎn)讓合同有很多類(lèi)似的地方，但是也是有區(qū)別的。那么，餐飲店面轉(zhuǎn)讓合同怎么寫(xiě)呢?有什么格式要求和注意事項(xiàng)嗎?下面，我們會(huì)為您帶來(lái)一個(gè)店面轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)范本，供您參考。餐飲店面轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號(hào)：受讓方(乙方)：身份證號(hào)：房東(丙方)：身份證號(hào)：甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就飯店永久性轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于街號(hào)的飯店轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、該飯店的所有權(quán)證號(hào)碼為，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到年月日止，月租為元人民幣。飯店交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿(mǎn)后由乙方領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。三、飯店現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在甲方收到乙
·對(duì)方不履行時(shí),如何實(shí)現(xiàn)合同繼續(xù)履行原則
對(duì)方不履行時(shí),如何實(shí)現(xiàn)合同繼續(xù)履行原則您在與他人交易時(shí)都可能遇到過(guò)對(duì)方不想繼續(xù)履行合同，此時(shí)的我們?nèi)绾尾拍苡行У囊揽亢贤ㄒ?guī)定的合同繼續(xù)履行原則來(lái)要求對(duì)方繼續(xù)履行合同，以便我們能達(dá)成合同目的，今天我們就為您整理了相關(guān)資料，來(lái)為您分析如何去行使這項(xiàng)權(quán)利，以及我們還應(yīng)該注意什么。一、對(duì)方不履行合同時(shí)，怎樣讓對(duì)方繼續(xù)履行合同內(nèi)容？當(dāng)我們與他人簽訂合同之后，對(duì)方當(dāng)事人不愿意根據(jù)我們合同內(nèi)容繼續(xù)履行合同時(shí)，我們可以先試著跟對(duì)方溝通，達(dá)成和解變更我們合同的一些內(nèi)容然后再繼續(xù)履行我們的合同，當(dāng)然，我們也可以向法院起訴，請(qǐng)求法院判決對(duì)方當(dāng)事人根據(jù)合同內(nèi)容繼續(xù)履行，但是我們?cè)谙蚍ㄔ浩鹪V時(shí)，還是需要滿(mǎn)足一定的條件，法院才會(huì)判令對(duì)方繼續(xù)履行合同。二、請(qǐng)求違約方繼續(xù)履行合同應(yīng)具備哪些條件?合同的繼續(xù)履行，又稱(chēng)實(shí)際履行或強(qiáng)制履行，是指在違約方不履行合同時(shí)，基于非違約方的履行請(qǐng)求，法院強(qiáng)制違約方繼續(xù)履行合同債務(wù)的違約責(zé)任承擔(dān)方式。繼續(xù)履行在一定程度上能使合同恢復(fù)到在正常履行
·勞動(dòng)合同法未簽訂勞動(dòng)合同
當(dāng)前，很多企業(yè)與勞動(dòng)者都沒(méi)有簽訂勞動(dòng)合同，《勞動(dòng)合同法》明確規(guī)范簽訂勞動(dòng)合同是法律規(guī)定的強(qiáng)制性義務(wù)，用人單位不簽勞動(dòng)合同也會(huì)承擔(dān)很多法律風(fēng)險(xiǎn)，例如在解除勞動(dòng)關(guān)系時(shí)應(yīng)支付雙倍工資。接下來(lái)，我們?yōu)槟榻B勞動(dòng)合同法未簽訂勞動(dòng)合同的法律后果。?勞動(dòng)合同是保障用人單位和勞動(dòng)者雙方權(quán)利的必須的、最有效的證據(jù)，未簽勞動(dòng)合同，對(duì)雙方而言，都有巨大風(fēng)險(xiǎn)。1、未簽勞動(dòng)合同，用人單位有風(fēng)險(xiǎn)《勞動(dòng)合同法》第十條規(guī)定，建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。已建立勞動(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。《勞動(dòng)合同法》第十四條規(guī)定，用人單位自用工之日起滿(mǎn)一年不與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，視為用人單位與勞動(dòng)者已訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。未簽勞動(dòng)合同能引起無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的成立。此外，未簽勞動(dòng)合同需賠雙倍工資，根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第八十二條規(guī)定，用人單位自用工之日起超過(guò)一個(gè)月不滿(mǎn)一年未與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付二倍的
·勞動(dòng)合同法農(nóng)民工權(quán)益怎么保護(hù)？
由于農(nóng)民工討薪難等等問(wèn)題的頻繁出現(xiàn)，農(nóng)民工權(quán)益的保護(hù)一直是熱點(diǎn)話(huà)題。雖然《勞動(dòng)合同法》賦予了勞動(dòng)者保護(hù)自己權(quán)益的“尚方寶劍”，但《勞動(dòng)合同法》在現(xiàn)實(shí)生活中的作用非常有限。那么《勞動(dòng)合同法》農(nóng)民工權(quán)益到底如何保護(hù)?如何利用《勞動(dòng)合同法》保障農(nóng)民工權(quán)益?可以從以下四個(gè)方面著手：1、《勞動(dòng)合同法》的實(shí)施必然要求農(nóng)民工和用人單位要簽訂勞動(dòng)合同，那么，想要市農(nóng)民工能夠運(yùn)用到《勞動(dòng)合同法》來(lái)保障自己的合法權(quán)益，就得實(shí)行農(nóng)民工勞動(dòng)合同專(zhuān)門(mén)化規(guī)定。農(nóng)民工作為特殊的弱勢(shì)群體，其勞動(dòng)合同的內(nèi)容應(yīng)有別于城鎮(zhèn)勞動(dòng)者的勞動(dòng)合同。在期限方面，根據(jù)農(nóng)民工的就業(yè)特點(diǎn)，勞動(dòng)合同的期限可以靈活掌握，但一般情況下不應(yīng)低于一年。2、《勞動(dòng)合同法》的實(shí)行不是個(gè)人或者個(gè)別機(jī)關(guān)的事，想要利用《勞動(dòng)合同法》保障農(nóng)民工權(quán)益，當(dāng)然要加強(qiáng)相關(guān)部門(mén)的統(tǒng)籌和協(xié)調(diào)，明確其保護(hù)農(nóng)民工權(quán)益的工作職權(quán)和責(zé)任;加強(qiáng)團(tuán)體交涉權(quán)，充分發(fā)揮工會(huì)組織的作用。《勞動(dòng)合同法》是在國(guó)家公權(quán)力干預(yù)下勞資雙方博弈的結(jié)果，正是有了國(guó)家公權(quán)力的干預(yù)，
·股東權(quán)益增長(zhǎng)率怎么算？
股東權(quán)益增長(zhǎng)率怎么算？我們?cè)谶x擇上市公司股票的時(shí)候，需要對(duì)上市公司報(bào)表進(jìn)行分析，其中有很多關(guān)鍵的分析因子，比如股東收益增長(zhǎng)率就需要我們重點(diǎn)關(guān)注。那么股東權(quán)益增長(zhǎng)率怎么算？股東權(quán)益增長(zhǎng)率高低說(shuō)明了什么？下面我們一起來(lái)聽(tīng)聽(tīng)我們的聲音。一、上市公司股東權(quán)益增長(zhǎng)率怎么算？股東權(quán)益增長(zhǎng)率是指企業(yè)每年從稅后利潤(rùn)中保留的數(shù)額對(duì)股東權(quán)益總額的比例關(guān)系。換言之，凡一企業(yè)從每年所獲得的稅后利潤(rùn)，扣除股利發(fā)放數(shù)額后留存于股東權(quán)益的部分（即盈余公積和未分配利潤(rùn)之和）占全部股東權(quán)益總額的百分比，表示該企業(yè)當(dāng)年度股東權(quán)益增長(zhǎng)的速度。其計(jì)算公式如下：股東權(quán)益增長(zhǎng)率=（稅后利潤(rùn)—股利發(fā)放數(shù)）/平均股東權(quán)益×100%。股東權(quán)益增長(zhǎng)率系由于企業(yè)保留所獲得一部分稅后利潤(rùn)的結(jié)果，顯示一個(gè)企業(yè)不靠外界融資（僅由保留的稅后利潤(rùn)增加資金）而成長(zhǎng)的可能性。此項(xiàng)因保留的稅后利潤(rùn)而促使企業(yè)資金增加的部分，經(jīng)過(guò)再投資的結(jié)果，將創(chuàng)造新的投資報(bào)酬，產(chǎn)生另一項(xiàng)股東權(quán)益增長(zhǎng)率。二、股東權(quán)益增長(zhǎng)率高低說(shuō)明了什么？股東權(quán)益增長(zhǎng)
·江蘇省人防工程平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換暫行規(guī)定是什么?
江蘇省人防工程平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換暫行規(guī)定是什么戰(zhàn)爭(zhēng)和平時(shí)間，各省市政府為了老百姓安全著想，一般會(huì)將人防工程作為平時(shí)的一般工程用來(lái)防火防災(zāi)，有的還用來(lái)進(jìn)行租賃，一到戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)期則用來(lái)預(yù)防空襲。那么，以江蘇省為例，江蘇省人防工程平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換暫行規(guī)定怎么回事呢?我們今天帶著您一起來(lái)學(xué)習(xí)吧!江蘇省人防工程平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換暫行規(guī)定蘇防辦〔2006〕83號(hào)為確保人防工程防護(hù)功能，適應(yīng)人防應(yīng)急準(zhǔn)備需要，根據(jù)《人民防空工程戰(zhàn)術(shù)技術(shù)要求(2003年版)》、《人民防空工程設(shè)計(jì)規(guī)范》、《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》等法規(guī)和規(guī)范，結(jié)合我省實(shí)際，制定本規(guī)定。一、本規(guī)定適用于新建、改(擴(kuò))建人防工程。二、平時(shí)不得預(yù)留平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換內(nèi)容，必須與工程同步施工安裝到位的工程和項(xiàng)目:1、人防指揮工程。2、省轄市以及蘇南各縣級(jí)市，建設(shè)的一、二等醫(yī)療救護(hù)工程。3、戰(zhàn)時(shí)使用的出入口、通風(fēng)口、排煙口的防護(hù)設(shè)施。包括防護(hù)門(mén)、防護(hù)密閉門(mén)、密閉門(mén);平戰(zhàn)兩用的出入口、連通口的防護(hù)密閉門(mén)、密閉門(mén);懸板活門(mén)、膠管活門(mén)、
·江蘇省人防工程平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換規(guī)定
江蘇省人防工程平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換規(guī)定人防工程平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換在我國(guó)各地都是非常重要的人防應(yīng)急內(nèi)容，這項(xiàng)工作對(duì)于政府各部門(mén)來(lái)說(shuō)具有重要的責(zé)任，而我國(guó)的面積廣，情況比較復(fù)雜，短時(shí)間內(nèi)難以完成，但必須確保人防工程平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換的有效實(shí)行，那么有關(guān)江蘇省人防工程平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換規(guī)定有哪些呢?江蘇省人防工程平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換規(guī)定我省人防工程平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換面廣量大，情況復(fù)雜，在規(guī)定時(shí)限內(nèi)難以完成，必須最大限度地控制轉(zhuǎn)換量，確保其戰(zhàn)備效能，為社會(huì)提供真正合格的安全產(chǎn)品。望各市人防辦根據(jù)本規(guī)定要求，由工程部門(mén)牽頭組織制定落實(shí)措施，認(rèn)真組織對(duì)人防工程審圖機(jī)構(gòu)和建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理等單位的宣傳和培訓(xùn)，確保該項(xiàng)工作扎實(shí)推進(jìn)，省人防辦將適時(shí)組織專(zhuān)項(xiàng)檢查。為確保人防工程防護(hù)功能，適應(yīng)人防應(yīng)急準(zhǔn)備需要，根據(jù)《人民防空工程戰(zhàn)術(shù)技術(shù)要求》、《人民防空工程設(shè)計(jì)規(guī)范》、《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》等法規(guī)和規(guī)范，結(jié)合我省實(shí)際，制定本規(guī)定。二、本規(guī)定適用于新建、改(擴(kuò))建人防工程。三、平時(shí)不得預(yù)留平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換內(nèi)容，必須與工程同步施工安裝
·北京市人防工程建設(shè)審批暫行規(guī)定
北京市人防工程建設(shè)審批暫行規(guī)定實(shí)踐中人防工程可以建設(shè)在地下停車(chē)場(chǎng)、地下臺(tái)球廳、地下商場(chǎng)，但并不是每個(gè)地下建筑物都能夠建設(shè)人防工程，有一些符合條件的民用建筑物還需要建設(shè)審批。為了完善人防工程建設(shè)審批流程，北京市公布了《北京市人防工程建設(shè)審批暫行規(guī)定》，下面由我們?yōu)槟榻B，請(qǐng)您閱讀。北京市人防工程建設(shè)審批暫行規(guī)定一、人防工程建設(shè)審批實(shí)施范圍在北京市行政區(qū)域內(nèi)的下列地區(qū)新建(含改建、擴(kuò)建)民用建筑(不含工業(yè)廠房中的生產(chǎn)車(chē)間及附屬設(shè)備用房)必須按照國(guó)家和本市的規(guī)定嚴(yán)格履行人防工程建設(shè)審批手續(xù)：(一)中心城區(qū)(包括城八區(qū)、回龍觀地區(qū)、北苑北地區(qū));(二)新城規(guī)劃區(qū)(包括十個(gè)遠(yuǎn)郊區(qū)縣、亦莊開(kāi)發(fā)區(qū));(三)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)(政府所在地);(四)統(tǒng)一規(guī)劃、集中建設(shè)的新農(nóng)村項(xiàng)目中屬商品房開(kāi)發(fā)性質(zhì)的部分。二、人防工程建設(shè)審批指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)(一)人防工程建設(shè)規(guī)劃指標(biāo)目前，應(yīng)嚴(yán)格按照我市《關(guān)于貫徹〈關(guān)于改變結(jié)合民用建筑修建防空地下室規(guī)定的通知〉的實(shí)施細(xì)
·股東協(xié)議怎么寫(xiě)有哪些重要條款
股東協(xié)議怎么寫(xiě)有哪些重要條款一、股東協(xié)議怎么寫(xiě)有哪些重要條款股東合作協(xié)議應(yīng)對(duì)以下四大重要方面做出規(guī)定：1、公司出資公司作為法人實(shí)體，必須有獨(dú)立財(cái)產(chǎn)進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)和承擔(dān)債務(wù)責(zé)任，股東認(rèn)繳公司注冊(cè)資本是企業(yè)成立的前提。在股東合作協(xié)議中首先就要明確各股東的認(rèn)繳注冊(cè)資本金額，出資方式以及實(shí)際繳納注冊(cè)資本時(shí)間。現(xiàn)行公司法對(duì)于出資方式仍然有要求，并非所有對(duì)公司有益的資源都可以作為出資，例如在合伙企業(yè)中個(gè)人能力或者設(shè)備使用權(quán)可以作為出資，在公司法中卻不認(rèn)可這些資源能夠作為公司出資。因此，對(duì)于公司出資金額，時(shí)間，形式都應(yīng)當(dāng)做出明確約定。同時(shí)還應(yīng)當(dāng)約定好在到期未能出資的違約責(zé)任和變通措施，例如其份額可以由其他股東代繳并取得其股權(quán)，未出資不得參與利潤(rùn)分配等。2、表決權(quán)表決權(quán)是公司股東最重要的權(quán)力之一，是股東參與公司事務(wù)的主要途徑。公司法規(guī)定公司股東可以在章程中約定表決權(quán)分配，該分配可以不同于股權(quán)分配，也就可以不同于認(rèn)繳和實(shí)際繳納注冊(cè)資本的比例。這對(duì)于平衡創(chuàng)始
·人防工程保護(hù)五項(xiàng)規(guī)定
人防工程保護(hù)五項(xiàng)規(guī)定人防工程多建設(shè)于地下，與普通地下建筑物的區(qū)別在于人防工程具有戰(zhàn)時(shí)儲(chǔ)備物資、醫(yī)療救護(hù)的功能，人防工程相對(duì)堅(jiān)固，能夠阻擋很多武器的沖擊，保證人防工程內(nèi)人員、物資的安全。下面我們?yōu)槟榻B人防工程保護(hù)五項(xiàng)規(guī)定。一、規(guī)劃立項(xiàng)超前服務(wù)人防工程的建設(shè)和保護(hù)，應(yīng)當(dāng)服從城市建設(shè)的總體規(guī)劃。在人防工程保護(hù)工作中，人防主管部門(mén)與其他部門(mén)發(fā)生爭(zhēng)議的，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由市人民政府決定。二、圖紙審查全程服務(wù)人防工程施工圖設(shè)計(jì)文件實(shí)行審查制度。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建和加固改造人防工程,其施工圖設(shè)計(jì)文件必須按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行審查。三、工項(xiàng)目告知服務(wù)建設(shè)單位在規(guī)劃方案審批后進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)建，提交?新建民用建筑同步修建防空地下室申請(qǐng)表、規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的總平面圖四、建項(xiàng)目高效服務(wù)1、任何單位和個(gè)人不得擅自在人防工程的孔口附近修建地面建筑物。確需修建的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)人防主管部門(mén)同意，并符合人防工程出入口距離等有關(guān)規(guī)定。2、不能擅自在人防工程側(cè)墻外緣5米以?xún)?nèi)埋
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副主任律師 法學(xué)碩士 執(zhí)業(yè)17年
18868876507
