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·農(nóng)村空閑的宅基地可以買賣嗎?
農(nóng)戶取得的宅基地是無償?shù)模哂幸欢ǖ母＠再|(zhì)，因此，農(nóng)戶應(yīng)當(dāng)珍惜宅基地，節(jié)約使用宅基地，經(jīng)過批準(zhǔn)取得的宅基地，應(yīng)當(dāng)盡快予以利用，不得長(zhǎng)期閑置。農(nóng)戶取得宅基地后一直限制不予以利用的，可視為農(nóng)戶不需要該宅基地，放棄了對(duì)宅基地使用權(quán)，根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第52條的規(guī)定，空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回。農(nóng)村空閑宅基地不得買賣。宅基地是屬于農(nóng)民集體所有的土地，農(nóng)村村民實(shí)行一戶一宅制。即每戶農(nóng)村村民只能在一個(gè)地方擁有一處宅基地。按照本法的規(guī)定農(nóng)村村民建住宅只能使用本集體經(jīng)濟(jì)組織所有的集體土地，因此，農(nóng)村居民只能在戶口所在村(村民組)內(nèi)申請(qǐng)宅基地，不能到其他鄉(xiāng)村(或村民組)內(nèi)申請(qǐng)宅基地。這主要是對(duì)新申請(qǐng)宅基地而言，但因房產(chǎn)繼承等合法原因形成的多處住宅(包括宅基地)原則上不作處理，農(nóng)村村民可以出賣等方式處理，也可以維護(hù)原狀，但房屋不得翻建，房屋損壞后，多
·“出嫁女”和“上門女婿”能否獲得拆遷補(bǔ)償？
“出嫁女”和“上門女婿”能否獲得拆遷補(bǔ)償？“出嫁女”和“上門女婿”能否獲得拆遷補(bǔ)償?很多被拆遷戶被這樣的問題所困擾，例如：“出嫁了，但是戶口沒有遷出去，拆遷不給任何拆遷補(bǔ)償”;“孩子的戶口跟著母親落戶在女方家中，現(xiàn)在拆遷沒有兩個(gè)人的任何補(bǔ)償”;“上門女婿沒有補(bǔ)償”等等。按照相關(guān)法律規(guī)定，只要是戶口在拆遷開始之前已經(jīng)遷到被拆遷戶家中，當(dāng)?shù)匾灿邢鄳?yīng)的人口補(bǔ)償規(guī)定，那么這部分補(bǔ)償就不應(yīng)該因身份被限制。但實(shí)際生活中，大部分未遷戶的出嫁女和上門女婿會(huì)被拒之門外不能享受應(yīng)有補(bǔ)償。首先需要了解征收方在拆遷過程中，對(duì)待“出嫁女”和“上門女婿”會(huì)出現(xiàn)哪些招數(shù)?1、地方政府制定的拆遷政策中明確規(guī)定：“出嫁女”(不管是否戶口遷出)沒有獲得補(bǔ)償?shù)臋?quán)利;2、沒有明確規(guī)定，只是口頭通知沒有“出嫁女”(不管是否戶口遷戶)和“上門女婿”的補(bǔ)償;3、口頭承諾有補(bǔ)償，讓家人先簽訂空白拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;那么，如何突破政府制定的不合理政策，保障合法權(quán)益?1、密切關(guān)注征收方發(fā)布
·公司法律顧問是干嘛的?一、公司法律顧問是干嘛的?
公司法律顧問是干嘛的?一、公司法律顧問是干嘛的?公司法律顧問主要是幫公司解決遇到的法律問題，具有及時(shí)性和預(yù)防性，有利于防微杜漸，避免因發(fā)生嚴(yán)重的問題而處于十分被動(dòng)的地位，從而喪失解決問題的最佳時(shí)機(jī)。公司法律顧問可以針對(duì)公司的銷售部門，提供前瞻性的法律咨詢，使其更好的管理其銷售協(xié)議，建立有效的內(nèi)部工作框架，盡量減少應(yīng)收款項(xiàng)難以回收的問題。公司法律顧問團(tuán)隊(duì)的組建，有利于公司將問題在萌芽狀態(tài)或者為解決糾紛做好準(zhǔn)備工作。法律顧問的種類主要包括：1、企業(yè)法律顧問、政府法律顧問、私人法律顧問。2、按照法律顧問服務(wù)期限的不同可以分為：3、常年法律顧問、專項(xiàng)法律顧問。4、按照法律顧問服務(wù)內(nèi)容的不同可以分為：5、催收顧問、風(fēng)控顧問、法律體系建設(shè)顧問等。法律顧問服務(wù)內(nèi)容主要包括：協(xié)助聘方建立法律糾紛預(yù)防機(jī)制、及時(shí)處理已存在的相關(guān)法律問題、與聘方相關(guān)部門協(xié)作與配合。具體顧問方面如下：1.解答法律咨詢、依法提供建議或者出具法律意見書2.協(xié)助
·申請(qǐng)醫(yī)療司法鑒定的條件是什么？
申請(qǐng)醫(yī)療司法鑒定的條件是什么？一、申請(qǐng)醫(yī)療司法鑒定的條件根據(jù)三大訴訟法，對(duì)公安機(jī)關(guān)在辦理治安、刑事案件中，當(dāng)事人要求進(jìn)行傷情鑒定的，辦案單位應(yīng)及時(shí)開具法醫(yī)傷情鑒定委托書，當(dāng)事人憑委托書到被委托的法醫(yī)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。即應(yīng)當(dāng)先向辦案單位申請(qǐng)法醫(yī)鑒定，由辦案單位出具鑒定委托書到被委托的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。二、司法鑒定原則司法鑒定合法性原則，是指司法鑒定活動(dòng)必須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定。它是評(píng)斷鑒定過程與結(jié)果是否合法和鑒定結(jié)論是否具備證據(jù)效力的前提。這一原則在立法和鑒定過程中主要體現(xiàn)為：鑒定主體合法;鑒定材料合法;鑒定程序合法;鑒定步驟、方法、標(biāo)準(zhǔn)合法;鑒定結(jié)果合法五個(gè)方面。1、司法鑒定機(jī)構(gòu)必須是按法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定，經(jīng)過省級(jí)以上司法機(jī)關(guān)審批，取得司法鑒定實(shí)施權(quán)的法定鑒定機(jī)構(gòu)，或按規(guī)定程序委托的特定鑒定機(jī)構(gòu)。司法鑒定人必須是具備規(guī)定的條件，獲得司法鑒定人職業(yè)資格的執(zhí)業(yè)許可證的自然人。2、司法鑒定材料主要是指鑒定對(duì)象及其作為被比較的樣本(樣
·非法行醫(yī)賠償責(zé)任誰(shuí)進(jìn)行認(rèn)定?
非法行醫(yī)賠償責(zé)任誰(shuí)進(jìn)行認(rèn)定?一、非法行醫(yī)賠償責(zé)任誰(shuí)進(jìn)行認(rèn)定鑒定由法院委托法醫(yī)鑒定機(jī)構(gòu)來進(jìn)行。《醫(yī)療事故技術(shù)鑒定暫行辦法》第十三條第(五)項(xiàng)規(guī)定，非法行醫(yī)造成患者身體健康損害的，醫(yī)學(xué)會(huì)不予受理鑒定。在訴訟過程中，如需鑒定由法院委托法醫(yī)鑒定機(jī)構(gòu)來進(jìn)行。法醫(yī)鑒定與醫(yī)學(xué)會(huì)鑒定的區(qū)別在于前者不會(huì)注重疾病本身的參與度問題，而后者強(qiáng)調(diào)疾病本身的參與度。從鑒定角度來說，一旦認(rèn)定為非法行醫(yī)，對(duì)造成損害的患者最終的賠償是很有利的。二、非法行醫(yī)的情形(一)根據(jù)《醫(yī)療機(jī)構(gòu)管理?xiàng)l例》，非法行醫(yī)主要應(yīng)包括下列6個(gè)方面：1、未取得《醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證》擅自執(zhí)業(yè)的。2、逾期不校驗(yàn)《醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證》仍從事診療活動(dòng)的，或者拒不校驗(yàn)的。3、出賣、轉(zhuǎn)讓、出借《醫(yī)療機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證》的。4、診療活動(dòng)超出登記范圍的。5、使用非衛(wèi)生技術(shù)人員從事醫(yī)療衛(wèi)生技術(shù)工作的。6、出具虛假證明文件的。(二)根據(jù)《執(zhí)業(yè)醫(yī)師法》，非法行醫(yī)應(yīng)包括下列2個(gè)方面：1、未經(jīng)批準(zhǔn)擅自開辦醫(yī)
·法律顧問是什么意思?
法律顧問是什么意思?做法律顧問需要什么證??一、什么是律師?律師簡(jiǎn)單來說就是指通過法律職業(yè)資格考試并依法取得律師執(zhí)業(yè)證書，接受委托或者指定，為當(dāng)事人提供法律服務(wù)的執(zhí)業(yè)人員。按照工作性質(zhì)劃分，律師可分為專職律師與兼職律師，按照業(yè)務(wù)范圍劃分，律師可分為民事律師、刑事律師和行政律師，按照服務(wù)對(duì)象和工作身份，分為社會(huì)律師、公司律師和公職律師。律師業(yè)務(wù)主要分為訴訟業(yè)務(wù)與非訴訟業(yè)務(wù)。律師具有以下特點(diǎn)：1、律師必須通過國(guó)家司法考試，被授予法律職業(yè)資格證書。沒有律師執(zhí)業(yè)證書，但從事法律事務(wù)的人，一般是基層法律服務(wù)工作者，持有司法局頒發(fā)的法律服務(wù)工作者執(zhí)業(yè)證。也有一些是無證也無正當(dāng)職業(yè)從事法律事務(wù)的，俗稱“黑律師”，并不是真正的律師。2、律師必須既有法律職業(yè)資格證書，又有執(zhí)業(yè)證書。如果只有法律職業(yè)資格證書，沒有律師執(zhí)業(yè)證書，也不能被稱為律師。3、律師的服務(wù)對(duì)象是整個(gè)社會(huì)，沒有特定對(duì)象。自然人、法人均可委托律師代為法律事務(wù)。4、從事律師業(yè)務(wù)時(shí)必須有當(dāng)事人的
·農(nóng)村土地確權(quán)需要哪些登記程序？
農(nóng)村土地確權(quán)需要哪些登記程序？一、農(nóng)村土地確權(quán)需要哪些登記程序農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證涉及廣大農(nóng)民切身利益，各種潛在的歷史矛盾十分復(fù)雜，必須采取積極、穩(wěn)妥、慎重的辦法逐步推進(jìn)，一般按6個(gè)步驟開展工作：(1)宣傳發(fā)動(dòng)。要把確權(quán)登記的重大意義、政策規(guī)定、遵循原則等，通過致農(nóng)民朋友一封信、編印操作手冊(cè)，召開鄉(xiāng)、村、組干部動(dòng)員會(huì)和農(nóng)民群眾座談會(huì)等形式，進(jìn)行深入廣泛的宣傳，將基層干部群眾的思想廣泛發(fā)動(dòng)起來，調(diào)動(dòng)他們積極主動(dòng)參與。(2)清查核實(shí)。將歷史資料、地塊現(xiàn)狀、群眾反映、爭(zhēng)議糾紛等有關(guān)資料、情況要一一摸清查實(shí)，切實(shí)做到資料全、數(shù)據(jù)真、情況準(zhǔn)，為開展確權(quán)登記奠定扎實(shí)基礎(chǔ)。(3)調(diào)繪勘測(cè)。由專業(yè)測(cè)繪人員為主、組織農(nóng)民代表參與，依據(jù)二輪承包合同及權(quán)證等資料，對(duì)農(nóng)村承包土地進(jìn)行調(diào)繪勘測(cè)，力求精準(zhǔn)實(shí)。(4)張榜公示。將清查的歷史資料、調(diào)繪勘測(cè)初步結(jié)果在村民集中活動(dòng)場(chǎng)所，用通俗易懂的方式向全體村民公示。公示結(jié)果無異議的，要由農(nóng)戶簽字認(rèn)可。有異議的要對(duì)(2)、(3)二
·農(nóng)村土地確權(quán)基本完成后意味著給農(nóng)民帶來哪些好處?
隨著新型工業(yè)化、新型城鎮(zhèn)化的推進(jìn)，必然會(huì)帶來土地要素的流動(dòng)和重新配置，必然會(huì)導(dǎo)致土地利益關(guān)系的調(diào)整。所以，開展確權(quán)登記，明晰農(nóng)戶土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)尤其重要。確權(quán)頒證之后，將給農(nóng)民帶來四大好處。首先是有利于強(qiáng)化物權(quán)保障。土地是農(nóng)業(yè)最基本的生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民的“命根子”，一經(jīng)確權(quán)，農(nóng)民就是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的物權(quán)權(quán)利人，有利于依法保障農(nóng)民的土地承包權(quán)益。其次，有利于強(qiáng)化承包農(nóng)戶的市場(chǎng)主體地位和家庭承包經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)地位，為鞏固農(nóng)村基本經(jīng)營(yíng)制度提供強(qiáng)有力的制度保障。經(jīng)過確權(quán)頒證之后，土地既是資源，又是資產(chǎn)，農(nóng)民就等于握住了自己的土地使用權(quán)，無論誰(shuí)想再動(dòng)農(nóng)村的承包地，都必須經(jīng)過本戶同意。如果農(nóng)民外出打工，還可依法把承包地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，交給家庭農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)民合作社等來經(jīng)營(yíng)，換取實(shí)物或租金。這樣一來，農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)性收入就會(huì)增加。再次，農(nóng)民可用自己的權(quán)證進(jìn)行抵押貸款。當(dāng)前，因部分農(nóng)民無法提供擔(dān)保、沒有足夠的抵押物，貸款難問題較突出。而確權(quán)登記頒證以后，隨著相關(guān)政策的陸續(xù)出臺(tái)，農(nóng)民就可用自己的權(quán)證進(jìn)行抵
·如果有火災(zāi)財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛該怎樣解決？
如果有火災(zāi)財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛該怎樣解決？因火災(zāi)造成財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛審理難點(diǎn)(一)火災(zāi)事故認(rèn)定書中起火原因含糊不清。火災(zāi)事故發(fā)生后，通常由消防部門出具火災(zāi)事故認(rèn)定書。目前消防部門的認(rèn)定書套用統(tǒng)一的格式文本，對(duì)起火原因的描述多采用排除法，缺乏對(duì)起火直接原因的認(rèn)定和傾向性意見，給法院查明事實(shí)帶來困難。如一認(rèn)定書載明起火原因?yàn)椤芭懦姎夤收稀⑦z留火種、外來火種引起火災(zāi)的可能，未發(fā)現(xiàn)放火引發(fā)火災(zāi)的證據(jù)，無法排除物品自燃引發(fā)火災(zāi)的可能”，原告據(jù)此認(rèn)為火災(zāi)系被告管理不善而引發(fā)，被告則認(rèn)為火災(zāi)系原告的貨物自燃引起。(二)火災(zāi)事故責(zé)任認(rèn)定部門缺位。與交通事故認(rèn)定書對(duì)事故責(zé)任作出直接認(rèn)定不同，消防部門的火災(zāi)事故認(rèn)定書主要描述起火地點(diǎn)、受損物資、人員傷亡情況等，但不明確認(rèn)定事故責(zé)任主體，亦不劃分事故責(zé)任比例，導(dǎo)致案件進(jìn)入司法程序后，法院需要花費(fèi)較長(zhǎng)時(shí)間調(diào)查判定火災(zāi)事故的責(zé)任歸屬和比例。(三)火災(zāi)事故鑒定程序啟動(dòng)難。實(shí)踐中，雙方當(dāng)事人通常會(huì)對(duì)火災(zāi)成因、火災(zāi)損失金額等存有爭(zhēng)議，并
·筆跡形成時(shí)間怎么鑒定?
筆跡形成時(shí)間怎么鑒定?一、筆跡形成時(shí)間怎么鑒定兩個(gè)簽字的先后順序除非有一定的時(shí)間差，從紙張、墨跡等細(xì)小部分的區(qū)別可以判斷先后順序，但筆跡形成時(shí)間的鑒定目前從技術(shù)上無法精確，但可以從以下幾個(gè)方面鑒定：1、通過對(duì)不同筆跡墨水成分的鑒定，可以判斷其是否為同一支筆書寫，或者是否同人同筆一次性書寫完成，如不是，可看作為偽造的依據(jù)。2、如果筆跡和印章或指紋有交叉、重疊的地方，從儀器設(shè)備和顯微鏡就可以看出是先印捺還是先寫字，可以做朱墨時(shí)序鑒定。3、根據(jù)提供的檢材具體情況來判斷，可以鑒定文件不同部位的形成先后順序，比如有些是先在空白紙簽了個(gè)名字，后來卻被人補(bǔ)上了一些內(nèi)容。那么，可能有人會(huì)疑惑，筆跡的形成時(shí)間可能無法準(zhǔn)確鑒定，但為何印章的形成時(shí)間鑒定卻能夠被認(rèn)可呢?對(duì)于印章印文的蓋印時(shí)間檢驗(yàn)，分為物理方法和化學(xué)方法。物理方法是指根據(jù)印章印文的階段性表現(xiàn)特征來推斷印文的實(shí)際蓋印時(shí)間。主要可以根據(jù)這些特征：印章的壞損，磨損，磕碰，修補(bǔ)，人為記號(hào)等。這些特征在某
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副主任律師 法學(xué)碩士 執(zhí)業(yè)17年
18868876507
