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·什么樣的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效?
什么樣的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效?一、什么樣的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效?根據(jù)我國《民法通則》和《合同法》的相關(guān)規(guī)定，拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效主要有以下幾種情況:1。無拆遷民事權(quán)利能力(或主體資格)的拆遷人與被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效。2。拆遷人與未安置房屋的所有人或者權(quán)利人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效。3。被拆遷人是無民事行為能力人，與被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效;被拆遷人是限制民事行為能力人的，與被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)征得其法定代表人或者監(jiān)護(hù)人的同意，否則無效。4。代理人超越代理權(quán)限或者無代理權(quán)限，未經(jīng)權(quán)利人批準(zhǔn)簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效。5。以欺詐、脅迫手段損害公共利益或者訂立合同的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效。6。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)當(dāng)視為無效等。除上述情況及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的無效情況外，依法簽訂的其他拆遷補(bǔ)償協(xié)議受法律保護(hù)。二、簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議1。時(shí)應(yīng)該注意什么?“任何舊城改造項(xiàng)目都必須得到當(dāng)?shù)卣呐鷾?zhǔn)，我們應(yīng)該對(duì)
·征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目有哪些？
征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目有哪些？一、征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目有哪些？1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。4、安置補(bǔ)助費(fèi)、用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。征地補(bǔ)償法律規(guī)定征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
·非婚生子女可以被認(rèn)領(lǐng)嗎？
非婚生子女可以被認(rèn)領(lǐng)嗎？一、非婚生子女可以被認(rèn)領(lǐng)嗎可以由生父或生母可以認(rèn)領(lǐng)。非婚生子女的認(rèn)領(lǐng)一般為單方法律行為，有認(rèn)領(lǐng)人的意思表示，無需經(jīng)非婚生子女其母親的同意，并且生父的認(rèn)領(lǐng)權(quán)利，有民法上形成權(quán)的性質(zhì)，不受時(shí)效限制，即不問子女的年齡情況，其生父都可以認(rèn)領(lǐng)。認(rèn)領(lǐng)的形式主要有兩種：第一是自愿認(rèn)領(lǐng)，又稱為任意認(rèn)領(lǐng)，是指生父承認(rèn)非婚生子女為自己的子女，并自愿承擔(dān)撫養(yǎng)義務(wù)的法律行為，不得代理，無需他人或法律的強(qiáng)制。第二是強(qiáng)制認(rèn)領(lǐng)，稱為親之尋認(rèn)，是指非婚生子女的生父或生母不自動(dòng)認(rèn)領(lǐng)時(shí)，由非婚子女的生母或有關(guān)當(dāng)事人訴請(qǐng)法院確認(rèn)親子關(guān)系，并提供必要證據(jù)予以證明，另一方?jīng)]有相反證據(jù)又拒絕做親子鑒定的，人民法院可以推定請(qǐng)求確認(rèn)親子關(guān)系一方的主張成立。經(jīng)法院訴訟程序確認(rèn)親子關(guān)系，這種被強(qiáng)制認(rèn)領(lǐng)的當(dāng)事人一般為非婚生子女的生父或生母。二、非婚生子女認(rèn)領(lǐng)的條件認(rèn)領(lǐng)時(shí)具備的條件為：(1)認(rèn)領(lǐng)人必須具備完全的民事行為能力，有認(rèn)領(lǐng)的意思表示即可，但大多數(shù)國家規(guī)定生父為非婚
·什么是孩子撫養(yǎng)權(quán)，法律是怎么規(guī)定的？
什么是孩子撫養(yǎng)權(quán)，法律是怎么規(guī)定的？一、什么是孩子撫養(yǎng)權(quán)，法律是怎么規(guī)定的孩子撫養(yǎng)權(quán)是指父母對(duì)其子女的一項(xiàng)人身權(quán)利，撫養(yǎng)有婚生的撫養(yǎng)與非婚生的撫養(yǎng)之分，在現(xiàn)實(shí)生活中由于各種原因的出現(xiàn)與發(fā)生，導(dǎo)致父母對(duì)子女的撫養(yǎng)權(quán)得不到很好的保障。所以，了解相關(guān)法律規(guī)定，無論是爭(zhēng)取孩子的撫養(yǎng)權(quán)還是在爭(zhēng)取孩子撫養(yǎng)費(fèi)方面，都有很大的幫助。我國《婚姻法》第二十一條規(guī)定，父母對(duì)子女有撫養(yǎng)教育的義務(wù);子女對(duì)父母有贍養(yǎng)扶助的義務(wù)。父母不履行撫養(yǎng)義務(wù)時(shí)，未成年的或不能獨(dú)立生活的子女，有要求父母付給撫養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。子女不履行贍養(yǎng)義務(wù)時(shí)，無勞動(dòng)能力的或生活困難的父母，有要求子女付給贍養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。禁止溺嬰、棄嬰和其他殘害嬰兒的行為。第三十七條規(guī)定，離婚后，一方撫養(yǎng)的子女，另一方應(yīng)負(fù)擔(dān)必要的生活費(fèi)和教育費(fèi)的一部或全部，負(fù)擔(dān)費(fèi)用的多少和期限的長短，由雙方協(xié)議;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。2、什么是孩子監(jiān)護(hù)權(quán)，法律是怎么規(guī)定的?夫妻離婚后，與子女共同生活的一方無權(quán)取消對(duì)方對(duì)該子女的監(jiān)護(hù)權(quán)，
·如何計(jì)算城市拆遷補(bǔ)償?
如何計(jì)算城市拆遷補(bǔ)償?一、如何計(jì)算城市拆遷補(bǔ)償?(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格法定權(quán)屬房屋裝飾約定補(bǔ)償金額(或評(píng)估確定的房屋裝飾補(bǔ)償金額)。(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)法定所有權(quán)房屋裝飾裝修約定補(bǔ)償金額或評(píng)估確定的房屋裝飾裝修補(bǔ)償金額-拆遷取得的被置換產(chǎn)權(quán)房屋評(píng)估價(jià)格。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第二十二條房屋征收造成拆遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付拆遷費(fèi);房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)交付前向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)房。第二十三條因房屋被征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋被征收前的收益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十四條市、縣人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理。違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的，依法處理。二、城市房屋拆遷補(bǔ)償不合理怎么維權(quán)?依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，城市房屋拆遷補(bǔ)償不合理的，當(dāng)事人可以不簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議，也可以申
·父母能拒絕撫養(yǎng)子女嗎？
父母能拒絕撫養(yǎng)子女嗎？一、父母能拒絕撫養(yǎng)子女嗎撫養(yǎng)孩子是父母的義務(wù)，10周歲以上孩子跟誰生活可自己選擇。人民法院審理離婚案件，對(duì)子女撫養(yǎng)問題，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國婚姻法》第二十九條、第三十條及有關(guān)法律規(guī)定，從有利于子女身心健康，保障子女的合法權(quán)益出發(fā)，結(jié)合父母雙方的撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件等具體情況妥善解決。根據(jù)上述原則，結(jié)合審判實(shí)踐，提出如下具體意見：1、兩周歲以下的子女，一般隨母方生活。母方有下列情形之一的，可隨父方生活：(1)患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴(yán)重疾病，子女不宜與其共同生活的;(2)有撫養(yǎng)條件不盡撫養(yǎng)義務(wù)，而父方要求子女隨其生活的;(3)因其他原因，子女確無法隨母方生活的。2、父母雙方協(xié)議兩周歲以下子女隨父方生活，并對(duì)子女健康成長無不利影響的，可予準(zhǔn)許。3、對(duì)兩周歲以上未成年的子女，父方和母方均要求隨其生活，一方有下列情形之一的，可予優(yōu)先考慮：(1)已做絕育手術(shù)或因其他原因喪失生育能力的;(2)子女隨其生活時(shí)
·如何確認(rèn)非婚生子女的身份？
如何確認(rèn)非婚生子女的身份？一、如何確認(rèn)非婚生子女的身份確認(rèn)非婚生子女的身份通常有以下幾種方式：1、戶籍登記，這就是人們通常說的去派出所上戶口。在戶籍冊(cè)中載明其親生父母。2、父母在社會(huì)上公開承認(rèn)。3、父母就非婚生子女的身份去公證處做公證證明。4、有直接證據(jù)證明其生父或生母是誰。比如，書信、遺囑、音像材料等載明其父子(女)或母子(女)關(guān)系。二、非婚生子女判定的法律依據(jù)非婚生子女(俗稱私生子，為有輕蔑侮辱意味的用法)是在受胎期間或出生時(shí)(各地法律定義有別)，其生父生母無婚姻關(guān)系的子女。由于法律上對(duì)婚生和非婚生子女的保護(hù)程度有別，故有區(qū)分的實(shí)益。非婚生子女判定法律依據(jù)：1、《中華人民共和國戶口登記條例》第7條：嬰兒出生后一個(gè)月以內(nèi)，由戶主、親屬、撫養(yǎng)人或者鄰居向嬰兒常住地戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)出生登記。棄嬰，由收養(yǎng)人或者育嬰機(jī)關(guān)向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)出生登記。2、《中華人民共和國婚姻法》第25條：非婚生子女享有與婚生子女同等的權(quán)利，任何人不得
·非法收養(yǎng)孩子的處罰是怎樣的
非法收養(yǎng)孩子的處罰是怎樣的一、什么是非法收養(yǎng)非法收養(yǎng)指不符合國家《民法典》有關(guān)規(guī)定，根據(jù)我國民法典的規(guī)定，非法收養(yǎng)包括：(1)第一千一百零五條收養(yǎng)應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上人民政府民政部門登記。收養(yǎng)關(guān)系自登記之日起成立。未辦理合法收養(yǎng)手續(xù)的,為非法收養(yǎng)。(2)第一千一百零二條無配偶的男性收養(yǎng)女性的，收養(yǎng)人與被收養(yǎng)人的年齡應(yīng)當(dāng)相差四十周歲以上。所以違反這個(gè)規(guī)定收養(yǎng)的也是非法收養(yǎng)的收養(yǎng)行為。二、非法收養(yǎng)孩子的處罰是怎樣的非法收養(yǎng)的處理如下：1、符合收養(yǎng)條件但未辦理《收養(yǎng)證》的，按一千元處理。2、無子女未達(dá)到法定收養(yǎng)年齡而收養(yǎng)的，每提前一年按二千元處理。3、有子女而收養(yǎng)子女的，按政策外比照子女?dāng)?shù)處理。4、符合法定再生育的其他條件但未達(dá)法定生育間隔期收養(yǎng)的，按提前生育處理;不符合法定再生育條件收養(yǎng)的，按多生育處理。三、合法收養(yǎng)中送養(yǎng)人需要滿足哪些條件(一)必須是具有完全的民事行為能力的生父母。但父母對(duì)未成年人有嚴(yán)重危害可能的不受此限制;
·拆遷補(bǔ)償安置的法律依據(jù)有哪些？
拆遷補(bǔ)償安置的法律依據(jù)有哪些？(一)屬于合法建筑，但未取得房屋產(chǎn)權(quán)證。房屋要取得房屋產(chǎn)權(quán)證，必須土地使用證、規(guī)劃許可證等三證齊全，缺一不可。由于在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書過程中，房產(chǎn)部門要收取一定費(fèi)用等其他原因，房屋所有人在取得了前述三證情況下，但未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，對(duì)這種情況，應(yīng)該享受法律規(guī)定的拆遷補(bǔ)償安置待遇，因?yàn)樵摲课菟腥?被拆遷人)所享有的拆遷補(bǔ)償安置利益并未對(duì)抗任何其他人員、單位的合法利益。他在享受拆遷補(bǔ)償安置待遇時(shí)，也不必責(zé)令其到房產(chǎn)部門補(bǔ)辦房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)(因?yàn)樵摲课萑C齊全，房產(chǎn)部門必須予以辦理)。但是對(duì)其缺失房屋產(chǎn)權(quán)證這一事實(shí)，也應(yīng)適當(dāng)予以處理，即在補(bǔ)償安置費(fèi)用中，比照辦證費(fèi)用的多少予以扣除。(二)屬于違章建筑。如果被拆除房屋沒有任何建筑申報(bào)手續(xù)，或者雖有一定的手續(xù)但是三證不齊全，這些被拆遷房屋按法律規(guī)定都屬違章建筑，違章建筑不受法律保護(hù)，不能享受拆遷補(bǔ)償安置待遇。但是這里面又有如下幾種情況。1.建筑時(shí)屬違章建筑，但經(jīng)過城市土管、規(guī)劃部門的罰
·如何收養(yǎng)棄嬰，程序是怎樣的
如何收養(yǎng)棄嬰，程序是怎樣的首先，收養(yǎng)人先審視自己是否符合棄嬰收養(yǎng)的條件1、收養(yǎng)人不得違反計(jì)劃生育。2、收養(yǎng)孤兒、殘疾兒童或者社會(huì)福利機(jī)構(gòu)撫養(yǎng)的查找不到生父母的棄嬰，收養(yǎng)人不受無子女和只能收養(yǎng)一名孩子條件限制。3、收養(yǎng)其它棄嬰，必須無子女，而且只能收養(yǎng)一個(gè)孩子，并要出具公安機(jī)關(guān)出具的“撿拾棄嬰、兒童報(bào)案證明”和街道計(jì)生科等有關(guān)部門簽訂不再生育合同一式四份。4、收養(yǎng)非孤兒、棄嬰、殘疾兒童，還必須提供被收養(yǎng)人生父母戶口本、身份證、結(jié)婚證、當(dāng)?shù)劓?zhèn)(街道)一級(jí)計(jì)生辦出具的婚育、節(jié)育情況證明、小孩出生證、準(zhǔn)生證(屬計(jì)劃外生育的，還需提供計(jì)劃外生育費(fèi)征收或罰款單據(jù))，并要與有關(guān)部門簽訂不再生育合同一式四份。5、患不孕癥收養(yǎng)非社會(huì)福利機(jī)構(gòu)撫養(yǎng)查找不到生父母的棄嬰和兒童，需經(jīng)市人民醫(yī)院、市婦兒醫(yī)院、市計(jì)劃生育服務(wù)中心其中兩家醫(yī)院檢查證明患不孕癥、治療無效后到區(qū)計(jì)劃生育局領(lǐng)取申請(qǐng)表。6、收養(yǎng)孤兒、殘疾兒童或者社會(huì)福利機(jī)構(gòu)撫養(yǎng)的查找不到生父母的棄嬰和兒童后要求生
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副主任律師 法學(xué)碩士 執(zhí)業(yè)17年
18868876507
