 律師推薦
|
法律法律咨詢
|
 熱心律師
|
| |
 雨花臺區律師黃頁: |
 雨花臺區律師咨詢 |
| 雨花臺區法律常識 |
·法定合同單方解除權的適用情形有幾種
法定合同單方解除權的適用情形有幾種一、法定合同單方解除權的適用情形有幾種(1)因不可抗力致使合同目的不能實現。(2)因拒絕履行主要債務不能實現合同目的。(3)因遲延履行主要債務致使合同目的不能實現。(4)因遲延履行或有其他違約情形不能實現合同目的的。(5)法律規定的其他解除情形。《民法典》第五百六十三條?【合同法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;(五)法律規定的其他情形。以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。二、單方解除委托合同的法律后果委托合同的一方當事人在不利于對方當事人的時期解除委托合同而造成
·一、出租人單方解除商鋪租賃合同需要支付違約金嗎？
一、出租人單方解除商鋪租賃合同需要支付違約金嗎？單方面提前解除租賃合同的，屬于對合同的違反，要按照租賃合同的約定支付違約金。租賃合同沒有約定違約金的，不需要支付違約金，但應當賠償對方的損失。《民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。二、什么情況下租賃合同可以單方解除《民法典》第四百六十五條規定：“依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或解除合同。”但在合同履行的過程中，如果出現了法定的可以解除合同的情形，一方當事人就可以依法解除合同，終止合同的權利與義務，這就是合同的單方解除。
·員工離職經濟補償金要交個稅嗎？
員工離職經濟補償金要交個稅嗎(一)個人因與用人單位解除勞動關系而取得的一次性補償收入(包括用人單位發放的經濟補償金、生活補助費和其他補助費用)，其收入在當地上年職工平均工資3倍數額以內的部分，免征個人所得稅;超過的部分按照《國家稅務總局關于個人因解除勞動合同取得經濟補償金征收個人所得稅問題的通知》的有關規定，計算征收個人所得稅。(二)個人領取一次性補償收入時按照國家和地方政府規定的比例實際繳納的住房公積金、醫療保險費、基本養老保險費、失業保險費，可以在計征其一次性補償收入的個人所得稅時予以扣除。(三)企業依照國家有關法律規定宣告破產，企業職工從該破產企業取得的一次性安置費收入，免征個人所得稅。二、協商支付經濟補償職工能否反悔勞動者與用人單位解除或者終止勞動合同后，就經濟補償問題簽訂協議，并已按協議約定的數額領取經濟補償金，但事后反悔，要求用人單位依法支付未足額給付的經濟補償金能否獲得支持應區別情況作出處理：1、勞動者與用人單位就勞動合同解除或終止經濟補償達成協議，協議
·果園地上修建的看護房是大棚房嗎？會被強拆嗎？
果園地上修建的看護房是大棚房嗎？會被強拆嗎？ 一、果園地上修建的看護房是大棚房嗎?會被強拆嗎? 根據《農業部關于進一步支持設施農業健康發展的通知》(國土資發〔2014〕127號)，蔬菜大棚可以配建簡易的生產看護房。要求是： 1、單層，且面積不得超過15平方米; 2、溫室大棚等看護房用地面積每棟不得超過30平方米 注明：如果在看護房本身符合政策規定的情況下，被認定為違規，可以向行政部門申請復議。 二、相關規定 1、蔬菜種植可以使用基本農田。 《中華人民共和國土地管理法》第34條、《基本農田保護條例》第10條均有明確規定,蔬菜生產基地應當劃入基本農田保護區，嚴格管理。 2、設施農業用地應嚴格規制，嚴禁占用基本農田。 在對設施農業規制方面,國土部、農業部《關于完善設施農用地管理有關問題的通知》要求:“各地要根據農業發展規劃和土地利用規劃,在保護耕地、合理利用土地的前提下,積極引導設施農業發展。 3、設施建設應
·夫妻還沒離婚財產可以分割嗎？
夫妻還沒離婚財產可以分割嗎可以。根據我國《婚姻法》司法解釋三的規定，婚姻關系存續期間，夫妻一方請求分割共同財產的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權人利益的除外：(一)一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益行為的;(二)一方負有法定扶養義務的人患重大疾病需要醫治，另一方不同意支付相關醫療費用的。由上述可知，一般情況下不離婚是不可以分割夫妻共同財產的。但有上述兩種情形之一時，即使不離婚，也可以要求分割夫妻共同財產。二、不屬于夫妻共同財產的特殊情形1、婚前的住房補貼和住房公積金在具體操作上，可以先計算出雙方婚姻關系期間的住房公積金、住房補貼總額再分割。因當事人離婚并不是提取住房公積金的事由，故應經過折抵后，由一方根據其擁有的公積金、住房補貼的差額給對方予以補償。2、指定受益人為夫妻一方的保險利益保險利益主要表現為保險金，保險利益具有特定的人身關系，應屬于夫妻一方的個人財產
·一、出租人單方解除合同并強行收回房屋可以索賠違約金嗎?
一、出租人單方解除合同并強行收回房屋可以索賠違約金嗎?可以，出租人單方解除合同并強行收回房屋可以索賠違約金，違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。沒有規定房屋租賃違約金的標準，都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數量，雙方認可就可以。約定的違約金高請求減少時;必須是約定的違約金“過分”高于實際損失，也就是懸殊，比如實際損失只有一百元，但約定的違約金卻有幾千元。如果算“過分高于”，是法官的自由裁量范圍。二、出租人可以提前解除房屋租賃合同的情況承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同：1、承租人擅自將承租的房屋轉租，轉讓或轉借的;2、承租人利用
·國內公民在國外犯罪怎么處理
國內公民在國外犯罪怎么處理1、如果行為在日本，日本已經立案偵查，按照日本法律辦理;2、之后回國，根據《刑法》第七條、第十條規定，按照屬人管轄，適用我國刑法，但是最高刑為三年以下有期徒刑的，可以不予追究;如果必須追究刑事責任，在日本已經受到刑事處罰的，可以免予刑事處罰或減輕處罰。也就是說，對于中國人在國外犯罪回國后是否追究刑事責任，還要看他所犯的罪行及其嚴重性。如果按照現行刑法的規定，其所犯罪行的最高刑為三年以下有期徒刑的，可以不予追究。當然這里只是規定可以不予追究，非必然結果，若造成的影響惡劣，不排除追究刑事責任的可能。相關法條：《中華人民共和國刑法》第七條中華人民共和國公民在中華人民共和國領域外犯本法規定之罪的，適用本法，但是按本法規定的最高刑為三年以下有期徒刑的，可以不予追究。第十條凡在中華人民共和國領域外犯罪，依照本法應當負刑事責任的，雖然經過外國審判，仍然可以依照本法追究，但是在外國已經受過刑罰處罰的，可以免除或者減輕處罰。二、刑事犯罪追訴期限是多長根據《刑
·發生高空墜物，如何歸責？
高空墜物，如何歸責?在高空墜物致人損害案件中，“證明自己不是侵權人”并不是對當事人主觀上是否存在過錯的推定，而是對于高空墜物的侵權行為本身和損害事實之間因果關系的推定，不能把因果關系與當事人的主觀方面混同起來。高空墜物致人損害案件的歸責原則應當是無過錯原則。無過錯責任原則是指“基于法律的特別規定，加害人對其行為造成的損害沒有過錯也應當承擔民事責任。”在高空墜物案件中采用無過錯原則有利于保護受害者的權益，促進案件的順利開展。雖然會牽涉到無辜的業主參與到訴訟中去，但是通過其他業主的行為能夠更好更快地推動案件的進展，有助于及時發現加害人。其他業主也并不是直接對受害人進行賠償，而是在不能證明自己不是侵權人的時候才承擔補償責任。他們可以通過積極地尋找線索發現加害人，或者用證據證明自己當時不在現場或墜落物與自身無關而免予承擔責任。無過錯責任原則是以“乃是在于對不幸損害之合理分配”為基本思想的，這正是《民法典》第一千二百五十四條所體現的精神內涵，同時也為第一千二百五十四條規定提供了
·一、遺囑公證房產證丟失是否能辦理?
一、遺囑公證房產證丟失是否能辦理?遺囑公證房產證丟失是不能辦理的，但老人可以選擇其他的立遺囑的方式。一般來說是不可以的，因為我國關于不動產的權屬證明適用登記制，沒有房產證是很難證明房子屬于你的合法財產，公證處自然不會公證，財產權屬存疑的遺囑。公民，法人申請公證，應當向公證處提出，并填寫公證申請表。公證申請表應填寫下列內容：1、申請人及其代理人的姓名、性別、出生日期、身份證號碼、工作單位、住址等;申請人為法人的，應證明法人的名稱，地址、法定代表人的姓名，職務等;2、申請公證的事項及公證書的用途;3、提交材料的名稱、份數及有關證人的姓名、住址;4、申請的時間及其它需要說明的問題。申請人應在申請表上簽名或蓋章。申請人填寫申請表確有困難的，可由公證人員代為填寫。二、辦理遺囑公證的條件有哪些?1、遺囑人必須具有完全民事行為能力。遺囑人在立遺囑時必須精神正常，有正常的思維意識能力或語言表達能力，能夠清楚表達自己的真實意思。無民事行為能力或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。2、遺
·冒用身份證招搖撞騙的治安處罰措施是什么？
冒用身份證招搖撞騙的治安處罰措施是什么？一、冒領身份證招搖撞騙治安處罰措施是什么?如果使用虛假身份證件、盜用身份證件的目的構成了如招搖撞騙罪、詐騙罪等，那么使用虛假身份證件、盜用身份證件的行為與招搖撞騙、詐騙的目的就形成了牽連關系，應依法擇重罪處罰。排除構成其他重罪的情況下，如果行為人使用虛假身份證件、盜用身份證件的行為造成了行為相對人財產嚴重損失或者信譽、名譽嚴重受損的后果，可以視為“情節嚴重”。冒充國家機關工作人員或者以其他虛假身份招搖撞騙的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款;情節較輕的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款。冒充軍警人員招搖撞騙的，從重處罰。二、哪些情況下招搖撞騙會被追究刑事責任?具有下列情形之一的，視為情節嚴重，追究刑事責任：(一)冒充軍警人員招搖撞騙，數額較大的;(二)初次招搖撞騙，數額巨大的;(三)多次招搖撞騙，累計數額較大的;(四)組織多人招搖撞騙，數額較大的;(五)組織未成年人招搖撞騙的
|
|
首頁 >>律師黃頁 >>江蘇 >>南京 >>雨花臺區律師
南京法律網站導航
申請加入 
副主任 法學學士 執業16年
13305191148
