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·有多少業(yè)主同意才能換物業(yè)
有多少業(yè)主同意才能換物業(yè)一、有多少業(yè)主同意才能換物業(yè)1、要解聘或者更換物業(yè)既可以通過業(yè)委會，也可以通過業(yè)主自身的多數(shù)決定。2、根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第76條的規(guī)定，半數(shù)以上業(yè)主同意可以解聘或者選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。3、對于半數(shù)以上業(yè)主通過的解聘或者選聘物業(yè)決議，原物業(yè)公司拒絕退出的，可以通過法院要求其強(qiáng)令退出。二、更換物業(yè)公司的具體流程是什么1、提出申請如果你所居住的小區(qū)，物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到50%以上，或者物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到30%以上不足50%，且使用超過一年的，那么業(yè)主5人以上聯(lián)名可向該小區(qū)所在的街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府提出書面申請，填報《業(yè)主大會籌備小組成立申請表》，成立業(yè)主委員會。2、成立籌備小組街道辦事處收到申請后，作出書面批復(fù)意見，指導(dǎo)小區(qū)成立業(yè)主委員會籌備小組。3、開展籌備工作籌備小組經(jīng)批復(fù)成立后，應(yīng)告知物業(yè)公司在15日內(nèi)將其掌握的全體業(yè)主名單、聯(lián)系地址及其聯(lián)系電話等材料報街道辦事處，街道辦事
·著作權(quán)中的保護(hù)期限一般是多久？
著作權(quán)中的保護(hù)期限一般是多久一、著作權(quán)中的保護(hù)期限一般是多久我國《著作權(quán)法》對著作財產(chǎn)權(quán)的保護(hù)期具體規(guī)定如下：①作品的作者為公民的，其著作財產(chǎn)權(quán)的保護(hù)期為作者有生之年加死后50年，50年的終止時間為作者死亡后第50年的12月31日。②法人、非法人單位的作品及著作權(quán)(署名權(quán)除外)由法人或者法人單位享有的職務(wù)作品，其發(fā)表、使用權(quán)和獲得報酬權(quán)的保護(hù)期為50年，自作品首次發(fā)表時起算，但作品自創(chuàng)作完成后50年未發(fā)表的，著作權(quán)法不再保護(hù)。③影視錄像作品和攝影作品的發(fā)表權(quán)、使用權(quán)和獲得報酬的保護(hù)期為50年，但作品自創(chuàng)作完成后50年內(nèi)未發(fā)表的，著作權(quán)法不予保護(hù)。④合作作品著作權(quán)的發(fā)表權(quán)、使用權(quán)和獲得報酬權(quán)的保護(hù)期為作者終生及死后50年，該50年以合作作者中最后死亡者的死亡時間為起算點。⑤作者身份不明的作品，其使用權(quán)和獲得報酬權(quán)的保護(hù)期為50年，截止于作品首次發(fā)表后第50年的12月31日，但作者身份一經(jīng)確定，則仍適用著作權(quán)的一般規(guī)定。⑥錄音錄像制品使用權(quán)
·專利權(quán)取得條件是什么？
專利權(quán)取得條件是什么自身首先要具備三個條件：1、新穎性---申報前未見有相同相似的技術(shù)方案(包括出版發(fā)表、公開使用、社會公知和已有申請);2、創(chuàng)造性---與在前已有技術(shù)比有突出的實質(zhì)性特點和顯著的進(jìn)步;3、實用性---能夠制造或使用，并能產(chǎn)生積極效果。之后要向國家知識產(chǎn)權(quán)局專利局提出專利申請，接受審查確認(rèn)。只要在前未曾有過，申請后基本上都可能被確認(rèn)授權(quán)而得到法律的保護(hù)。二、專利權(quán)取得的程序是怎樣的(1)專利的申請。申請發(fā)明或者實用新型專利的，應(yīng)當(dāng)提交請求書、說明書及其摘要和權(quán)利要求書等文件;申請外觀設(shè)計專利的，應(yīng)當(dāng)提交請求書以及該外觀設(shè)計的圖片或者照片等文件，并且應(yīng)當(dāng)寫明使用該外觀設(shè)計的產(chǎn)品及其所屬的類別。其中，請求書應(yīng)當(dāng)寫明發(fā)明或者實用新型、外觀設(shè)計的名稱、發(fā)明人或者設(shè)計人的姓名、申請人姓名或者名稱、地址以及其他事項;說明書應(yīng)當(dāng)對發(fā)明或者實用新型作出清楚、完整的說明，以所屬技術(shù)領(lǐng)域的技術(shù)人員能夠理解為準(zhǔn)。必要的時候，應(yīng)當(dāng)附有圖紙;摘要應(yīng)當(dāng)簡要說明發(fā)明或者實用新型的技
·公司名稱侵犯商標(biāo)權(quán)的賠償數(shù)額怎么確定
公司名稱侵犯商標(biāo)權(quán)的賠償數(shù)額怎么確定一、公司名稱侵犯商標(biāo)權(quán)的賠償數(shù)額怎么確定?1、確定賠償數(shù)額的標(biāo)準(zhǔn)(1)侵犯商標(biāo)專用權(quán)的賠償數(shù)額，按照權(quán)利人因被侵權(quán)所受到的實際損失確定;(2)實際損失難以確定的，可以按照侵權(quán)人因侵權(quán)所獲得的利益確定;(3)權(quán)利人的損失或者侵權(quán)人獲得的利益難以確定的，參照該商標(biāo)許可使用費的倍數(shù)合理確定;(4)對惡意侵犯商標(biāo)專用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，可以在按照上述方法確定數(shù)額的一倍以上三倍以下確定賠償數(shù)額。賠償數(shù)額應(yīng)當(dāng)包括權(quán)利人為制止侵權(quán)行為所支付的合理開支。2、權(quán)利人因被侵權(quán)所受到的實際損失、侵權(quán)人因侵權(quán)所獲得的利益、注冊商標(biāo)許可使用費難以確定的，由人民法院根據(jù)侵權(quán)行為的情節(jié)判決給予三百萬元以下的賠償。二、商標(biāo)侵權(quán)工商行政處罰標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的?對于侵犯注冊商標(biāo)專用權(quán)的，依據(jù)《商標(biāo)法》第五十三條、《商標(biāo)法實施細(xì)則》第四十三條規(guī)定，工商行政管理機(jī)關(guān)可以采取下列措施給以處罰。(1)責(zé)令停止侵權(quán)具體措施如下：①責(zé)令
·報警能處理隱私泄露嗎？
報警能處理隱私泄露嗎？如果個人信息泄露造成了一些不利的后果，并且由確鑿的證據(jù)，去報警公安機(jī)關(guān)會立案的;而如果只是被泄露，但沒有造成不利的后果，一般公安機(jī)關(guān)是不會立案的。但如果是大面積的泄露，雖然沒有造成不利的后果，公安機(jī)關(guān)也會立案的。二、個人信息泄露的解決辦法?(一)更換賬號。個人信息泄漏后，要第一時間換賬號。由于現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)十分發(fā)達(dá)，信息泄露之后如果不換賬號，那么在這個賬號下登陸的各種信息就會源源不斷地流出。因此，一旦發(fā)現(xiàn)了泄露的源頭，就要立刻終止使用這個賬號，從源頭切斷泄漏源。(二)更改重要的密碼。現(xiàn)在的人離不開網(wǎng)絡(luò)，一旦個人信息泄露，涉及面非常廣。尤其對于喜歡網(wǎng)購的人來說，個人信息往往和銀行賬號、密碼等重要的信息聯(lián)系在一起。因此一旦個人信息泄露，應(yīng)該馬上更改重要的密碼，避免造成經(jīng)濟(jì)損失。(三)報案。個人信息一旦泄露，應(yīng)該報警。報案的目的一來是保護(hù)自己的權(quán)益，二來也是可以備案。一旦有更多的人遇到和你類似的情況，就可以一起處理。這樣不僅可以維護(hù)自己的隱私權(quán)，還可以避免更
·虛假出資抽逃出資罪立案標(biāo)準(zhǔn)
虛假出資抽逃出資罪立案標(biāo)準(zhǔn)公司發(fā)起人、股東違反公司法的規(guī)定未交付貨幣、實物或者未轉(zhuǎn)移財產(chǎn)權(quán)，虛假出資，或者在公司成立后又抽逃其出資，涉嫌下列情形之一的，應(yīng)予立案追訴:(一)超過法定出資期限，有限責(zé)任公司股東虛假出資數(shù)額在三十萬元以上并占其應(yīng)繳出資數(shù)額百分之六十以上的，股份有限公司發(fā)起人、股東虛假出資數(shù)額在三百萬元以上并占其應(yīng)繳出資數(shù)額百分之三十以上的;(二)有限責(zé)任公司股東抽逃出資數(shù)額在三十萬元以上并占其實繳出資數(shù)額百分之六十以上的，股份有限公司發(fā)起人、股東抽逃出資數(shù)額在三百萬元以上并占其實繳出資數(shù)額百分之三十以上的;(三)造成公司、股東、債權(quán)人的直接經(jīng)濟(jì)損失累計數(shù)額在十萬元以上的;(四)雖未達(dá)到上述數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)，但具有下列情形之一的：1、致使公司資不抵債或者無法正常經(jīng)營的;2、公司發(fā)起人、股東合謀虛假出資、抽逃出資的;3、兩年內(nèi)因虛假出資、抽逃出資受過行政處罰二次以上，又虛假出資、抽逃出資的;4、利用虛假出資、抽逃出資所得資金進(jìn)行違法活動的。(五)其他后果嚴(yán)重或者有其他
·與公司簽訂勞動合同后,可以直接走人嗎
與公司簽訂勞動合同后,可以直接走人嗎與用人單位簽訂勞動合同后可以辭職。(一)由于用人單位原因：有下列情形之一的，勞動者可以隨時通知用人單位解除勞動合同：1.在試用期內(nèi)的;用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動的。非法限制人身自由是指采用拘留、禁閉或者其他強(qiáng)制方法剝奪或限制他人按照自己的意志支配自己的身體活動的自由行為;2.用人單位未按照勞動合同的約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的;3.拒不支付勞動者延長工作時間勞動報酬的;4.扣押勞動者身份、資質(zhì)、資歷等證件的;5.低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)或集體勞動合同約定的工資標(biāo)準(zhǔn)支付勞動者工資的;6.用人單位未依法繳納社會保險費的;7.應(yīng)當(dāng)訂立或續(xù)訂而未訂立或續(xù)訂勞動合同而形成事實勞動關(guān)系的;8.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。(二)由于本人原因：除上述情形勞動者可以隨時解除勞動合同外，其他情形下勞動者需要解除勞動合同的，應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知用人單位。勞動者提前30天以書面形式通知用人單位，既是解除勞動合同的程序，也
·如何認(rèn)定開發(fā)商已交付房屋
如何認(rèn)定開發(fā)商已交付房屋交房，并不能簡單地從字面理解出賣人在約定的時間將房屋轉(zhuǎn)移于買受人占有。交房必須達(dá)到交付使用條件。交付使用條件，指的是房屋具備了按照房屋的性質(zhì)、用途使用的完整功能。在非商品房買賣情況下，由于非商品房通常不是新建房屋，往往具備了一般的交付使用條件，所以其交付使用條件的具備，主要看當(dāng)事人是否對房屋的交付使用條件有特殊的約定。在商品房買賣情況下，由于商品房通常系新建，新建房屋要具備按照房屋的性質(zhì)、用途使用的完整的功能常常需要一個過程，因此，應(yīng)主要考察房屋是否具備了完整的使用功能。一般來說，新建商品房具備完整使用功能需要兩個要件：房屋已經(jīng)完工。主體結(jié)構(gòu)已封頂、完工，房屋的外裝修已完成;房屋的基本配套設(shè)施，如水、電、暖氣、電梯等已經(jīng)可以使用。出賣人就出售房屋已取得政府有關(guān)部門的竣工驗收手續(xù)，并能在交付時向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》以及《住宅使用說明書》。二、出賣人應(yīng)在何時交付房屋1、根據(jù)約定的交付方式確定交付時間若合同約定買受人自提貨物的，則實際交付時間
·房產(chǎn)局辦理繼承需要什么材料
房產(chǎn)局辦理繼承需要什么材料一、房產(chǎn)局辦理繼承需要什么材料?1、房屋轉(zhuǎn)移登記申請書;2、申請人身份證明;3、房屋登記信息核檔證明(原件);4、房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)(原件);5、繼承權(quán)公證書或公證書及遺囑繼承權(quán)公證書(原件);6、測繪部門出具的房屋平面圖(原件);7、公安部門出具的房屋坐落門牌號碼證明8、公證機(jī)構(gòu)要求提供的其他材料二、繼承房產(chǎn)過戶的流程是什么?1、找房屋評估部門對房屋評估繼承人要自己找相應(yīng)的有權(quán)威的房屋評估部門對要繼承的房屋進(jìn)行市值評估，評估主要從房屋的房齡、樓層、地段等進(jìn)行。評估之前，要先說明是進(jìn)行繼承產(chǎn)權(quán)的評估，這樣評估價會比市值少25%左右。若自己不找評估部門進(jìn)行評估，接下來的公證部門自己會按照市場價進(jìn)行評估，反而不劃算。2、到公證處做繼承公證房屋評估后，帶著評估報告去房屋所在地的公證處辦理繼承公證，同時繼承人需要隨身攜帶上以下資料：被繼承人的死亡證明書、被繼承人的遺囑原件、合法機(jī)
·中華人民共和國勞動法規(guī)定周末雙休么
中華人民共和國勞動法規(guī)定周末雙休么?《中華人民共和國勞動法》沒有規(guī)定周末必須雙休，企業(yè)根據(jù)生產(chǎn)特點向勞動行政部門申請，可以實行其他工作和休息方法。依據(jù)《中華人民共和國勞動法》具體規(guī)定如下：(1)第三十六條 國家實行勞動者每日工作時間不超過八小時、平均每周工作時間不超過四十四小時的工時制度。(2)第三十八條 用人單位應(yīng)當(dāng)保證勞動者每周至少休息一日。(3)第三十九條 企業(yè)因生產(chǎn)特點不能實行本法第三十六條、第三十八條規(guī)定的，經(jīng)勞動行政部門批準(zhǔn)，可以實行其他工作和休息辦法。2、《中華人民共和國勞動法》中關(guān)于星期六星期天工資的規(guī)定如下：第四十四條 有下列情形之一的，用人單位應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)支付高于勞動者正常工作時間工資的工資報酬：(一)安排勞動者延長工作時間的，支付不低于工資的百分之一百五十的工資報酬;(二)休息日安排勞動者工作又不能安排補(bǔ)休的，支付不低于工資的百分之二百的工資報酬;(三)法定休假日安排勞動者工作的，支付不低于工資的百分之三百的工資報酬。二、勞動合同一般包括哪些
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