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·一、二手房合同中一房多賣如何避免出現(xiàn)?
一、二手房合同中一房多賣如何避免出現(xiàn)?1、買房前，查詢房產(chǎn)的所有人選好了房子之后，與賣方進行交易的時候，要確定房產(chǎn)所有權(quán)人是和你交易的賣家是同一個人，一套房子不可能同時歸屬到很多人名下，除非是公有產(chǎn)權(quán)人，其他沒有例外。交易時，和賣家一同去房管部門進行查詢產(chǎn)權(quán)的歸屬。如果你要求查詢房子的產(chǎn)權(quán)情況，賣家卻以各種方式推脫，那么你就要小心了。2、先進行預(yù)告登記根據(jù)《物權(quán)法》第20條規(guī)定：“當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。”這條規(guī)定是告訴人們，當事人簽訂房屋買賣協(xié)議后，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)是不發(fā)生物權(quán)效力的。也就是說該房只能賣給預(yù)告登記的購房人，預(yù)告登記后面的其他任何買賣人都不能再取得此房產(chǎn)權(quán)。只不過需要注意的是，根據(jù)第20條“預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能
·原告律師開庭前準備哪些？
原告律師開庭前準備哪些？原告律師開庭前準備哪些？(一)、起訴狀1、必須由原告本人簽名。原告是法人的，加蓋公章并由法定代表人簽名。2、起訴狀按對方當事人的人數(shù)提交副本，例如被告是兩人，起訴狀共提供三份，法院留一份，給二被告各送達一份。(二)、主體資格證明1、原告是自然人的應(yīng)提供身份證原件(經(jīng)與復印件核對后退還原告)、復印件一份。原告是法人的應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、單位代碼證書復印件一份，并加蓋公章，并提供法定代表人身份證明書一份。其他組織應(yīng)提交證明其有效成立的法律文件復印件。2、下列人員或組織以原告身份提起民事訴訟，還應(yīng)提交下列材料：①清算組(人)、信托監(jiān)察人、遺產(chǎn)管理人、遺囑執(zhí)行人、失蹤人財產(chǎn)代管人代權(quán)利主體起訴的，應(yīng)提交具有上述身份的證明材料復印件;②依據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用若干問題的解釋(一)》第七條的規(guī)定，利害關(guān)系人起訴要求確認他人婚姻關(guān)系無效的，應(yīng)提交其與婚姻當事人為近親屬關(guān)系的證明材料復印件;③訴訟代表人提起訴訟的，除提交全
·工人下班后喝酒死亡工地有責任嗎？
工人下班后喝酒死亡工地有責任嗎？工人下班后喝酒死亡工地有責任嗎？在工地上因為喝酒死亡的，而且是在晚上下班之后，這種情形根據(jù)法律規(guī)定不能認定為工傷；工地也是沒有任何的責任。《工傷保險條例》關(guān)于工傷分類的相關(guān)規(guī)定第十四條 職工有下列情形之一的，應(yīng)當認定為工傷：(一)在工作時間和工作場所內(nèi)，因工作原因受到事故傷害的;(二)工作時間前后在工作場所內(nèi)，從事與工作有關(guān)的預(yù)備性或者收尾性工作受到事故傷害的;(三)在工作時間和工作場所內(nèi)，因履行工作職責受到暴力等意外傷害的;(四)患職業(yè)病的;(五)因工外出期間，由于工作原因受到傷害或者發(fā)生事故下落不明的;(六)在上下班途中，受到非本人主要責任的交通事故或者城市軌道交通、客運輪渡、火車事故傷害的;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當認定為工傷的其他情形。第十五條 職工有下列情形之一的，視同工傷：(一)在工作時間和工作崗位，突發(fā)疾病死亡或者在48小時之內(nèi)經(jīng)搶救無效死亡的;(二)在搶險救
·股東不出資除名程序是怎樣的？
一、股東不出資除名程序是怎樣的? 依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，公司成立后股東不出資的，就會構(gòu)成出資違約，除了應(yīng)當向公司足額繳納外，還應(yīng)當向已按期足額繳納出資的股東承擔違約責任。有限責任公司的股東未履行出資義務(wù)或者抽逃全部出資，經(jīng)公司催告繳納或者返還，其在合理期間內(nèi)仍未繳納或者返還出資，公司以股東會決議解除該股東的股東資格，該股東請求確認該解除行為無效的，人民法院不予支持。所謂開除或除名股東，就是通過強制的方式，讓某一股東轉(zhuǎn)讓其在公司所持有的股份或股權(quán)，進而取消其股東資格讓其退出公司的一種行為。開除股東適用條件：股東未履行出資義務(wù)或者抽逃全部出資(出資不足或抽逃部分出資的不適用股東除名)。 開除股東程序： 1、公司要求股東在合理期間內(nèi)繳納出資或者返還全部出資; 2、該股東逾期仍不履行出資義務(wù); 3、股東會決議開除股東; 4、公司辦理減資或者由其他股東或第三人出資的手續(xù)。 二、股東出資比例有什么規(guī)定? 有限責任公司全體股東的首次出資額不得低于公司注冊資本的百分
·子女放棄繼承兄弟繼承權(quán)可以行使嗎？
一、子女放棄繼承兄弟繼承權(quán)可以行使嗎? 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當均等。 對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當予以照顧。對被繼承人盡了主要撫養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。有撫養(yǎng)能力和有撫養(yǎng)條件的繼承人，不盡撫養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當不分或者少分。 兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹(養(yǎng)子女與生子女之間、養(yǎng)子女與養(yǎng)子女之間，亦屬“養(yǎng)兄弟姐妹”)、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹(只有彼此形成扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹才能互為第二順序的法定繼承人)。繼兄弟姐妹之間相互繼承了遺產(chǎn)的，不影響其繼承親兄弟姐妹的遺產(chǎn)。 二、哪些情況下適用法定繼承? 有下列情形之一的，遺產(chǎn)中的有關(guān)部分按照法定繼承辦
·一、交通事故傷殘鑒定精神賠償?shù)脑瓌t是什么?
一、交通事故傷殘鑒定精神賠償?shù)脑瓌t是什么?1、適當補償、限制原則由于精神損害是一種無形損害，很難用物質(zhì)尺度來衡量，依據(jù)一般的侵權(quán)損害賠償原則難以正確處理，賠償數(shù)額的確定只能是一種補償性的，而不是等價性的，只能是適當補償受害人或受害人的親屬所受到的精神損害，通過對受害人或受害人的親屬的經(jīng)濟補償，使受害人或受害人的親屬感情上的痛苦得到減輕或消除，從而起到撫慰作用。2、公平合理原則公平合理原則就是平衡原則，這是處理民事案件普遍適用的原則。具體要求是：既要考慮金錢賠償?shù)拿袷轮撇米饔茫屒謾?quán)人得到懲戒，又要從實際出發(fā)，給受害人或受害人的親屬以適當?shù)馁r償金，以彌補其經(jīng)濟損失和精神損害。3、法官有限度地自由裁量原則法官判案的自由裁量權(quán)，是法律賦予法官在法律允許的范圍內(nèi)，對賠償數(shù)額靈活確定的權(quán)力。在審理道路交通事故人身損害賠償案件涉及精神損害賠償時，法官應(yīng)依法律、法規(guī)、司法解釋以及審判實踐經(jīng)驗，結(jié)合具體的案情，確定一個適當?shù)馁r償數(shù)額。二、精神損害賠償金的訴訟請求和支付根據(jù)《精神損害賠
·審判中心的刑事抗訴工作一般在多長時間內(nèi)結(jié)案
一、審判中心的刑事抗訴工作一般在多長時間內(nèi)結(jié)案? 刑事抗訴工作一般在二個月以內(nèi)結(jié)案。《中華人民共和國刑事訴訟法》 第二百三十二條第二審人民法院受理上訴、抗訴案件，應(yīng)當在二個月以內(nèi)審結(jié)。對于可能判處死刑的案件或者附帶民事訴訟的案件，以及有本法第一百五十六條規(guī)定情形之一的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市高級人民法院批準或者決定，可以延長二個月;因特殊情況還需要延長的，報請最高人民法院批準。 最高人民法院受理上訴、抗訴案件的審理期限，由最高人民法院決定。 二、檢察院抗訴的流程是什么? (一)立案審查 作為一種事后監(jiān)督，人民檢察院主要通過以下幾種途徑發(fā)現(xiàn)人民法院裁判的錯誤： 第一，當事人或者其他利害關(guān)系人的申訴; 第二，國家權(quán)力機關(guān)或者其他機關(guān)轉(zhuǎn)辦; 第三，上級人民檢察院交辦; 第四，人民檢察院自行發(fā)現(xiàn)。上述四種途徑也就是人民檢察院民事抗訴案件的主要來源。 (二)決定提出抗訴 經(jīng)過審查，人民檢察院應(yīng)當依法作出抗訴、不抗訴、向人民法院或者有關(guān)單位提出檢察建議的決定
·民事訴訟商標侵權(quán)程序是怎樣的？
民事訴訟商標侵權(quán)程序是怎樣的？ 一、民事訴訟商標侵權(quán)程序是怎樣的? 1、起訴：向有管轄權(quán)的法院立案庭遞交訴狀。 商標民事糾紛的第一審案件，由中級以上人民法院管轄。各高級人民法院根據(jù)本轄區(qū)的實際情況，經(jīng)最高人民法院批準，可以在較大城市確定1-2個基層人民法院受理第一審商標民事糾紛案件。因侵犯注冊商標專用權(quán)行為以及侵犯馳名商標特殊保護權(quán)利提起的民事訴訟，由侵權(quán)行為的實施地、侵權(quán)商品的儲藏地，或者查封扣押地、被告住所地人民法院管轄。 2、立案：法院經(jīng)立案審查認為符合立案條件的，通知當事人7日內(nèi)交訴訟費，交費后予以立案。 3、受理后法院5日內(nèi)將起訴狀副本送達對方當事人，對方當事人15日內(nèi)進行答辯。 4、證據(jù)交換。 5、開庭審理。 6、合議庭合議作出裁決，不服裁定的，自送達之日起10日內(nèi)向上級人民法院提出上訴;不服判決的，自送達之日起15日內(nèi)向上級人民法院提出上訴。 二、商標侵權(quán)需要的資料及證據(jù)有哪些? 1、權(quán)利證據(jù)：
·非法營業(yè)拘留多長時間？
非法營業(yè)拘留多長時間?拘留的最長期限為三十七天。三十七天之內(nèi)決定是否逮捕。《刑訴法》規(guī)定刑事拘留后的批捕期限：第八十九條公安機關(guān)對被拘留的人，認為需要逮捕的，應(yīng)當在拘留后的三日以內(nèi)，提請人民檢察院審查批準。在特殊情況下，提請審查批準的時間可以延長一日至四日。對于流竄作案、多次作案、結(jié)伙作案的重大嫌疑分子，提請審查批準的時間可以延長至三十日。人民檢察院應(yīng)當自接到公安機關(guān)提請批準逮捕書后的七日以內(nèi)，作出批準逮捕或者不批準逮捕的決定。人民檢察院不批準逮捕的，公安機關(guān)應(yīng)當在接到通知后立即釋放，并且將執(zhí)行情況及時通知人民檢察院。對于需要繼續(xù)偵查，并且符合取保候?qū)彙⒈O(jiān)視居住條件的，依法取保候?qū)徎蛘弑O(jiān)視居住。二、非法經(jīng)營罪的主要方式主要有以下幾種行為方式：1、未經(jīng)許可經(jīng)營法律、行政法規(guī)規(guī)定的專營、專賣物品或者其他限制買賣的物品。為了保證市場正常秩序，在中國對一些有關(guān)國計民生、人們生命健康安全以及公共利益的物資實行限制經(jīng)營買賣。只有經(jīng)過批準，獲取經(jīng)營許可證后才能對之從事諸如收購、儲
·土地使用證加名字費用是多少？
土地使用證加名字費用是多少?國有土地使用權(quán)證過戶的費用：房屋土地使用證過戶費用，要看你這土地使用性質(zhì)，如果是國有出讓性質(zhì)土地證，自辦理完畢房產(chǎn)證書過戶后，買賣雙方一起拿著新房產(chǎn)證和老土地證去土地局辦理注銷老土地證，更換新土地證，印花稅5元工本費幾十元一般不超過100元如果是劃撥或是集體性質(zhì)土地證，那么，是過戶不成的，需要先交納土地出讓金，之后，才可以辦理土地證。出讓金額度多少，和土地類型有關(guān)。看是幾類土地，按照土地評估價格40%繳納。二、變更登記辦理《國有土地使用證》變更登記應(yīng)提供以下資料：土地登記申請書、《國有土地使用證》原件、《成都市房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》復印件(驗原件)、身份證雙面復印件(第二代雙面復印)驗原件，特殊情況附書面說明。(一)因房屋買賣發(fā)生的個人《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供“關(guān)于辦理土地登記的函”(成都市土地礦權(quán)交易中心出具);(二)因房屋買賣發(fā)生的單位《國有土地使用權(quán)證》變更登記還應(yīng)提供“國有土地使用權(quán)交易審查表”(成都市國土資
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