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·一、遺囑未寫存款繼承人怎么辦?
一、遺囑未寫存款繼承人怎么辦?可以辦理公證，拿著公證書去銀行取款，或者向法院起訴，以遺產(chǎn)繼承糾紛立案。1.存款人死亡后，合法繼承人為證明自己的身份和有權(quán)提取該項存款，應(yīng)向當(dāng)?shù)毓C處(尚未設(shè)立公證處的地方向縣、市人民法院，下同)申請辦理繼承權(quán)證明書，銀行憑此辦理過戶或支付手續(xù)。如該項存款的繼承權(quán)發(fā)生爭執(zhí)時，應(yīng)由人民法院判處。銀行憑人民法院的判決書、裁定書或調(diào)解書辦理過戶或支付手續(xù)。2.在國外的華僑、中國血統(tǒng)外籍人和港澳同胞在國內(nèi)銀行的存款或委托銀行代為保管的存款，原存款人確實死亡，如其合法繼承人在國內(nèi)者，憑原存款人的死亡證(或其他可證明存款人確實死亡的證明)，向當(dāng)?shù)毓C處申請辦理繼承權(quán)證明書，銀行憑此辦理存款的過戶或支付手續(xù)。3，在我國定居的外僑(包括無國籍者)在我國銀行的存款，其存款過戶或提取手續(xù)，與我國公民存款處理手續(xù)相同，應(yīng)按照上述規(guī)定辦理。與我國訂有雙邊領(lǐng)事協(xié)定的外國僑民應(yīng)按協(xié)定的具體規(guī)定辦理。4.繼承人在國外者，可憑原存款人的死亡證明和經(jīng)我國駐該國使、領(lǐng)館認證
·被拆遷人如何通過政府信息公開維護知情權(quán)？
一、被拆遷人如何通過政府信息公開維護知情權(quán)? 被征收人沒有查閱到拆遷信息時，可以寫申請書向房屋征收部門申請拆遷信息公開，對房屋拆遷情況進行了解，以維護自己的利益。 《中華人民共和國政府信息公開條例》 第二十條 公民、法人或者其他組織依照本條例第十三條規(guī)定向行政機關(guān)申請獲取政府信息的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式(包括數(shù)據(jù)電文形式);采用書面形式確有困難的，申請人可以口頭提出，由受理該申請的行政機關(guān)代為填寫政府信息公開申請。 政府信息公開申請應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容： (一)申請人的姓名或者名稱、聯(lián)系方式; (二)申請公開的政府信息的內(nèi)容描述; (三)申請公開的政府信息的形式要求。 第二十一條 對申請公開的政府信息，行政機關(guān)根據(jù)下列情況分別作出答復(fù)： (一)屬于公開范圍的，應(yīng)當(dāng)告知申請人獲取該政府信息的方式和途徑; (二)屬于不予公開范圍的，應(yīng)當(dāng)告知申請人并說明理由; (三)依法不屬于本行政機關(guān)公開或者該政府信息不存在的，應(yīng)當(dāng)告知申請人，對能夠確定該政府信息的公開機關(guān)
·一、沒定勞動合同可以隨時辭職嗎?
一、沒定勞動合同可以隨時辭職嗎?可以隨時辭職，未簽訂勞動合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動仲裁部門申請勞動仲裁，要求用人單位進行補償，如果簽訂了勞動合同有經(jīng)濟補償，拖欠工資違反了《勞動合同法》第三十八條的第二款，員工按照三十八規(guī)定和公司解除勞動合同，根據(jù)十六條規(guī)定應(yīng)該給員工經(jīng)濟補償。二、法律依據(jù)《勞動合同法》第三十八條用人單位有下列情形之一的，勞動者可以解除勞動合同：(1)未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的;(2)未及時足額支付勞動報酬的;(3)未依法為勞動者繳納社會保險費的;(4)用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動者權(quán)益的;(5)因本法第二十六條第一款規(guī)定的情形致使勞動合同無效的;(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動者可以解除勞動合同的其他情形。第四十六條有下列情形之一的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動者支付經(jīng)濟補償：(1)勞動者依照本法第三十八條規(guī)定解除勞動合同的;(2)用人單位依照本法第三十六條規(guī)定向勞動者提出解除勞動合同
·一、房屋買賣不破租賃租金給誰?
一、房屋買賣不破租賃租金給誰?買賣不破租賃租金一般是給新房東，因為實際上房屋所有人已經(jīng)變更，債權(quán)人也發(fā)生了變更。租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。也就是通常所說的“買賣不破租賃”的原則，旨在保護承租人的利益。但該條規(guī)定并不意味著原出租人沒有權(quán)利對承租人在產(chǎn)權(quán)變更前的違約行為追究責(zé)任。現(xiàn)行法律并未限制房屋產(chǎn)權(quán)變更后，原房屋出租人不可以依據(jù)現(xiàn)存有效的租賃合同，對承租人以前的違約行為主張合同權(quán)利，這種合同權(quán)即包括追索所欠租人，也包括行使合同解除權(quán)。二、哪些情況不能用買賣不破租賃?1、先抵押后租賃，且抵押權(quán)已經(jīng)登記的房屋，不適用該原則。抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租時，如果抵押人未書面告知該財產(chǎn)已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任;如果抵押人已書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押權(quán)實現(xiàn)造成承租人的損失，由承租人自己承擔(dān)。2、先查封后租賃的房屋，不能適用該原則。查封包括財產(chǎn)
·監(jiān)視居住什么時候結(jié)束？
監(jiān)視居住什么時候結(jié)束一般監(jiān)視居住是六個月時間，起算時間是按決定之日(公安機關(guān)填寫日期時一般填次日的時間)。但監(jiān)視居住期間，被公安機關(guān)已送起訴，檢察院做出了不起訴的決定時，監(jiān)視居住就結(jié)束了;但如果檢察院起訴后，案件送至法院，法官判決后，監(jiān)視居住也結(jié)束了。二、怎樣解除監(jiān)視居住犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近親屬或者犯罪嫌疑人、被告人委托的律師及其他辯護人對于人民法院、人民檢察院或者公安機關(guān)采取強制措施超過法定期限的，有權(quán)要求解除強制措施。人民法院、人民檢察院或者公安機關(guān)對于被采取強制措施超過法定期限的犯罪嫌疑人、被告人應(yīng)當(dāng)予以釋放、解除取保候?qū)彙⒈O(jiān)視居住或者依法變更強制措施。人民檢察院刑事訴訟規(guī)則規(guī)定監(jiān)視居住期限屆滿或者發(fā)現(xiàn)不應(yīng)當(dāng)追究犯罪嫌疑人刑事責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)解除或者撤銷監(jiān)視居住。解除或者撤銷監(jiān)視居住，應(yīng)當(dāng)由辦案人員提出意見，部門負責(zé)人審核，檢察長決定。解除或者撤銷監(jiān)視居住的決定應(yīng)當(dāng)通知執(zhí)行機關(guān)，并將解除或者撤銷監(jiān)視居住的決定書送達犯罪嫌疑人。犯罪嫌疑人及其法定代理人
·一、買賣不破租賃主張賠償應(yīng)該怎么寫訴訟狀?
一、買賣不破租賃主張賠償應(yīng)該怎么寫訴訟狀?1、標(biāo)題。須注明為《民事起訴狀》。2、當(dāng)事人的自然情況。即原告和被告的基本情況，當(dāng)事人的自然情況有兩種情形：一為自然人的，一為法人的。當(dāng)事人為自然人時，原告就寫明姓名、性別、出生年月、民族、職業(yè)、工作單位、住址和聯(lián)系方式等。3、訴訟請求。要寫明請求法院解決什么問題，提出明確的具體要求。如有多項要求的，可以分項表述。4、事實與理由。提出訴訟請求后，就要為其請求提供充足的依據(jù)。首先是擺事實。要把雙方當(dāng)事人的法律關(guān)系，發(fā)生糾紛的原因，經(jīng)過和現(xiàn)狀，特別是雙方爭議的焦點，實事求是地寫清楚。講道理是要進行分析，明確責(zé)任，并援引有關(guān)法律和政策。5、受訴法院。根據(jù)法院管轄、民事起訴狀要寫明受訴法院。6、落款。末尾要有原告姓名的簽名，或蓋章以及民事起訴狀的遞交時間。二、買賣不破租賃的例外1、先抵押后租賃，且抵押權(quán)已經(jīng)登記的房屋，不適用該原則。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋明確規(guī)
·買賣不破租賃在拍賣中怎樣規(guī)定“拍賣財產(chǎn)上原有的租
買賣不破租賃在拍賣中怎樣規(guī)定“拍賣財產(chǎn)上原有的租賃權(quán)及其他用益物權(quán)，不因拍賣而消滅。”，即采用了承受原則。也就是說，一般而言，拍賣引起所有權(quán)發(fā)生變動，也不影響原租賃權(quán)及其他用益物權(quán)的效力。《民法典》第七百二十五條規(guī)定的“買賣不破租賃”，則是當(dāng)事人之間的一種基于意思自治的民事行為，與強制拍賣不同，強制拍賣中，被拍賣的標(biāo)的物已被法院查封或凍結(jié)，被執(zhí)行人已喪失了處分權(quán)能，法院基于法律賦予的職權(quán)強行對該標(biāo)的物予以處置變現(xiàn)，在強制拍賣中并不能體現(xiàn)拍賣標(biāo)的物原所有權(quán)人的意思表示。那么，《民法典》第七百二十五條規(guī)定的“所有權(quán)變動”，是否包含了因拍賣而發(fā)生的所有權(quán)變動呢?從所有權(quán)變動的原因來分，應(yīng)當(dāng)包含當(dāng)事人因合同等法律行為引起的物權(quán)變動，和因強制執(zhí)行、強制征用、法院判決、繼承、新建等行為引起的物權(quán)變動。那么，不論是因何種原因發(fā)生的物權(quán)變動，都屬于所有權(quán)變動，都應(yīng)當(dāng)適用該條款。 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第四百八十九條規(guī)定了“拍賣財產(chǎn)上原有的租賃權(quán)及其
·分公司未經(jīng)授權(quán)簽合同可以嗎？
分公司未經(jīng)授權(quán)簽合同可以嗎?分公司未獲授權(quán)情況下簽訂合同的效力是有效的。因為分公司也具有民事主體資格，總公司的授權(quán)屬于內(nèi)部事務(wù)，不能拿內(nèi)部事務(wù)對抗善意第三人。只有在第三人明知分公司沒有授權(quán)的情況下簽訂的合同才是無效的。分公司不是獨立的法人，但是也需要領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照上有公司授權(quán)的經(jīng)營范圍，分公司只在公司劃撥給它的財產(chǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)民事責(zé)任，超出的部分由公司承擔(dān)，所以仍然是或者總歸是由公司承擔(dān)民事責(zé)任。《公司法》第十四條 公司可以設(shè)立分公司。設(shè)立分公司，應(yīng)當(dāng)向公司登記機關(guān)申請登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。分公司不具有法人資格，其民事責(zé)任由公司承擔(dān)。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》法發(fā)(1992)22號，40、民事訴訟法第四十九條規(guī)定的可以作為當(dāng)事人的其他組織是指合法成立、有一定的組織機構(gòu)和財產(chǎn)，但又不具備法人資格的組織，包括：法人依法設(shè)立并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的分支機構(gòu)。由此可見，分公司可以在營業(yè)執(zhí)照許可的范圍內(nèi)從事民事活動，分公司的民事行為，視為公司
·一、買賣不破租賃解除合同的條件有哪些?
一、買賣不破租賃解除合同的條件有哪些?1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;2、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;3、將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;4、拖欠租金累計六個月以上的;5、公用住宅用房無正當(dāng)理由閑置六個月以上的;6、租用承租房屋進行違法活動的;7、故意損壞承租房屋的;8、法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。二、買賣不破租賃的規(guī)定《合同法》第229條規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力”最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第119條，私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原合同對租賃人和新房主繼續(xù)有效。《合同法》對租賃房屋出賣問題規(guī)定，出租人在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，使得承租人有充分時間另找房屋租賃或者熟悉和適應(yīng)房屋的新所有者;并且使承租人知道租賃房屋將要出賣，并可根據(jù)自身情況在同等條件下行使優(yōu)先購買權(quán)。承租人可
·回遷房和商品房有什么區(qū)別，到底能不能買？
一、回遷房和商品房有什么區(qū)別，到底能不能買? 1、回遷房的概念源于拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。拆遷安置過程中，采取貨幣補償?shù)姆绞剑疬w戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區(qū)別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。采取的是回遷的方式補償，拆遷房不是商品房，不能當(dāng)作商品房出售，二者之間存在一些區(qū)別。 2、回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷民的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。如果回遷房跟商品房都辦理房產(chǎn)證，那交易都一樣。如果沒房產(chǎn)證的話，回遷民手持的是合同，就有一定的風(fēng)險。但回遷房一般來說都比商品房要，敢于承擔(dān)風(fēng)險，那就買回遷房比較劃算。 3、商品房與拆遷房房價有區(qū)別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進行貸款。商品房和回遷房買賣雙方的關(guān)系不同，商品房的購買基礎(chǔ)是開發(fā)商和購房者簽訂的《商品房買賣合同》，在協(xié)議中進行約定。拆遷的是商品房，回遷房自然是應(yīng)當(dāng)商品房。 二、回遷房可以買賣嗎? 關(guān)于回遷房是否可以買賣的問題，需要分以下2種情況：
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