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·房屋土地使用權(quán)70年到期怎么辦?
房屋土地使用權(quán)70年到期怎么辦?您買到商品房后，會在拿到的房產(chǎn)證上面看到土地使用年限這一欄，如果是普通住宅，則土地使用年限是70年，也就是人們所說的70年的產(chǎn)權(quán)。目前還沒有商品房到期，但是隨著時間的流逝，很多老舊商品房面臨產(chǎn)權(quán)到期的問題。那么，房屋土地使用權(quán)70年到期怎么辦?下面我們來看看我們是怎么說的。一、房屋土地使用權(quán)70年到期怎么辦?《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。這一條規(guī)定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請繼續(xù)使用。《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照
·信用卡詐騙犯罪如何處罰
實踐中，有利用信用卡騙取銀行打包貸款的行為，既觸犯本罪法條，又觸犯第193條貸款詐騙罪，這種情況下就是一個行為同時觸犯了兩個不同的法益，那此時應(yīng)該從一重進行處罰，還是數(shù)罪并罰了，這就關(guān)系到了信用卡詐騙犯罪的罪數(shù)問題了，下面我們來為您解答這個問題。一、信用卡詐騙罪的罪數(shù)形態(tài)構(gòu)成信用證詐騙罪，行為客觀上必須實施“使用行為”、“騙取行為”、“其他行為”三種行為之一，如果行為人的詐騙活動兼具上述兩種或者兩種以上行為的，屬于同種數(shù)罪，不實行并罰。信用證詐騙罪一般具有主輔兩個行為。主行為是信用證詐騙罪的必要行為，輔行為是信用證詐騙罪的選擇行為。實踐中，行為人進行信用證詐騙活動，往往要先實行輔行為，如偽造、變造信用證、附隨的單據(jù)、文件，騙取信用證，制訂“軟條款”等，然后再實施使用上述信用證以騙取貨款這一主行為。行為人為使用信用證而偽造、變造信用證或者附隨的單據(jù)、文件的，騙取信用證的，制訂“軟條款”的，都是信用證詐騙活動的先期行為，是為利用信用證詐騙作準(zhǔn)備，可視作本罪的預(yù)備行為
·自書遺囑怎么寫才是合法有效的？
隨著社會的不斷進步和開放，有些生性豁達的老人為了避免自己死后，其家人或后代因為遺產(chǎn)糾紛引起家庭不和睦，往往會選擇在生前自行寫下書面遺囑，提前做好交代，但由于缺乏相關(guān)的法律知識，有的遺囑因為書寫不規(guī)范而喪失法律效力，那么，自書遺囑怎么寫才是合法有效的呢?一、自書遺囑怎么寫才是合法有效的遺囑立遺囑人：姓名、性別、出生日期、民族、工作單位、住所。我患有××××病癥，身體隨時可能發(fā)生意外，故特立此遺囑，表明我對自己所有的財產(chǎn)在去世之后的處理意愿。我和我妻共有財產(chǎn)如下：1、房產(chǎn)一套，座落于某市某街某號的×平方房產(chǎn)×處(評估值××萬元);2、汽車兩輛，車牌號分別……;3、股票××，分別為××、××、××，各××股(去世當(dāng)日市值××萬元);4、銀行存款××元，存于××銀行××支行××分理處(儲蓄所)，帳號為：……;5、家具及家用電器，……(列舉并注明產(chǎn)品品牌、規(guī)格等)，價值共計××萬
·法律規(guī)定如何構(gòu)成信用卡詐騙罪？
信用卡如今已經(jīng)成為生活中的必需品了，很少有不用信用卡的。但是基于信用卡的犯罪亦是不少，其中最為常見的就是信用卡詐騙罪，不過現(xiàn)實中并不能認(rèn)為所有的行為都是屬于信用卡詐騙罪，那到底如何構(gòu)成信用卡詐騙罪呢?請一起在下文中進行了解。一、信用卡詐騙罪如何認(rèn)定1、本罪侵犯的客體是信用卡管理制度和公私財產(chǎn)所有權(quán)。2、本罪客觀方面表現(xiàn)為行為人采用虛構(gòu)事實或者隱瞞真相的方法，利用信用卡騙取公私財物的行為。3、本罪的主體是一般主體，自然人可成為本罪的犯罪主體。4、本罪的主觀方面是故意，而且是直接故意，行為人主觀上還必須具有非法占有公私財物的目的。間接故意和過失犯罪不能構(gòu)成本罪。在此應(yīng)指出的是，在信用卡詐騙罪的各種行為中，行為人因行為不同，其犯罪故意也各有其特定內(nèi)容而不盡相同。例如，使用偽造的信用卡和使用作廢的信用卡進行詐騙犯罪的，行為人主觀上必須明知是偽造或者作廢的信用卡，否則，不能構(gòu)成本罪。在信用卡透支的情況下，區(qū)分善意透支與惡意透支，也應(yīng)當(dāng)從行為人的故意內(nèi)容來分析，如果行為人
·行賄1萬元判幾年行賄罪的立案標(biāo)準(zhǔn)是什么？
在對行賄行為定罪的時候，也是要充分考慮到實際的犯罪數(shù)額或者犯罪情節(jié)的，如果沒有達到規(guī)定的立案標(biāo)準(zhǔn)，此時對于行賄行為就不能認(rèn)定為犯罪，也就不能對行為人追究刑事責(zé)任。那具體來說，要是行為人行賄1萬元判幾年呢?我們一起在下文中進行了解吧。一、行賄罪的立案標(biāo)準(zhǔn)是什么根據(jù)《刑法》第三百八十九條規(guī)定，行賄罪是指為謀取不正當(dāng)利益，給予國家工作人員以財物的行為。根據(jù)《最高人民檢察院關(guān)于行賄罪立案標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定》的規(guī)定，在經(jīng)濟往來中，違反國家規(guī)定，給予國家工作人員以財物，數(shù)額較大的，或者違反國家規(guī)定，給予國家工作人員以各種名義的回扣、手續(xù)費的，以行賄罪追究刑事責(zé)任。涉嫌下列情形之一的，應(yīng)予立案：1、行賄數(shù)額在一萬元以上的;2、行賄數(shù)額不滿一萬元，但具有下列情形之一的：(1)為謀取非法利益而行賄的;(2)向三人以上行賄的;(3)向黨政領(lǐng)導(dǎo)、司法工作人員、行政執(zhí)法人員行賄的;(4)致使國家或者社會利益遭受重大損失的。因被勒索給予國家工作人員以財物，已
·最新繼承法規(guī)定的繼承類別有哪些？
隨著我國逐漸進入老齡化社會，老年人的數(shù)量和占比將會越來越大，隨之而來的生老病死也將無可避免的越來越多，在老人離世后，其留下的財產(chǎn)就面臨著遺產(chǎn)繼承問題，根據(jù)被繼承人和繼承人不同的具體情況，最新繼承法對于繼承是如何分類的呢?1、法定繼承法定繼承，是指按照法律直接規(guī)定的繼承人范圍、繼承順序和遺產(chǎn)分配原則等進行財產(chǎn)繼承的一種繼承制度。法定繼承是一個強制性規(guī)范，除被繼承人生前依法以遺囑的方式改變外，其他任何人均無法改變。根據(jù)《繼承法》第27條以及《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈繼承法〉若干問題的意見》的有關(guān)規(guī)定，有下列情形之一的，適用法定繼承：被繼承人生前未設(shè)立遺囑繼承或遺贈，也沒有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的;全部無效或部分無效遺囑所涉及的遺產(chǎn);遺囑未處分的部分遺產(chǎn);遺囑繼承人或受遺贈人放棄繼承或受遺贈;遺囑繼承人喪失繼承權(quán);遺囑繼承人、受遺贈人先于遺囑人死亡的。法定繼承人的范圍，依《繼承法》第10、12條的規(guī)定，有配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，以及對公婆或岳父
·不服民事判決書法律援助案件還能上訴嗎
不服民事判決書法律援助案件還能上訴嗎？案為了維護雙方當(dāng)事人的權(quán)益，對于無力聘請律師的當(dāng)事人可以由法院指定律師或者是自己申請法律援助律師代為處理案件，但是即使委托法律援助律師代為處理也可能對案件的判決結(jié)果不滿意。對于這種案件來說，如果不服民事判決書法律援助案件還可以進行上訴嗎？一、不服民事判決書法律援助案件還能上訴嗎？當(dāng)事人不服判決，可以向上一級法院提起上訴，提交上訴狀，法律沒有規(guī)定法律援助案件除外。見：《民事訴訟法》第一百六十四條當(dāng)事人不服地方人民法院第一審判決的，有權(quán)在判決書送達之日起十五日內(nèi)向上一級人民法院提起上訴。當(dāng)事人不服地方人民法院第一審裁定的，有權(quán)在裁定書送達之日起十日內(nèi)向上一級人民法院提起上訴。第一百六十五條上訴應(yīng)當(dāng)遞交上訴狀。上訴狀的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)包括當(dāng)事人的姓名，法人的名稱及其法定代表人的姓名或者其他組織的名稱及其主要負(fù)責(zé)人的姓名;原審人民法院名稱、案件的編號和案由;上訴的請求和理由。二、法律援助的相關(guān)規(guī)定法律援助，是指在國家法律援助機構(gòu)
·詐騙罪數(shù)額巨大量刑是怎樣的
很多侵犯財產(chǎn)的犯罪當(dāng)中，定罪之后需要根據(jù)實際的犯罪數(shù)額，才能確定大概的量刑幅度，之后作出的具體處罰才是比較合理、公平的。對于詐騙犯罪而言，此時也是要充分考慮到具體的犯罪數(shù)額，那其中詐騙罪數(shù)額巨大量刑是怎樣的呢?我們一起在下文中進行了解吧。一、詐騙罪的數(shù)額是怎么規(guī)定的根據(jù)《中華人民共和國刑法》第266條的相關(guān)規(guī)定，詐騙罪是指以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實或者隱瞞真相的方法，騙取數(shù)額較大的公私財物的行為。詐騙罪的詐騙數(shù)額分為數(shù)額較大、數(shù)額巨大、數(shù)額特別巨大三個標(biāo)準(zhǔn)。按照《關(guān)于辦理詐騙刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第一條中的規(guī)定，“詐騙公私財物價值三千元至一萬元以上、三萬元至十萬元以上、五十萬元以上的，應(yīng)當(dāng)分別認(rèn)定為刑法第二百六十六條規(guī)定的“數(shù)額較大”、“數(shù)額巨大”、“數(shù)額特別巨大”。各省、自治區(qū)、直轄市高級人民法院、人民檢察院可以結(jié)合本地區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展?fàn)顩r，在前款規(guī)定的數(shù)額幅度內(nèi)，共同研究確定本地區(qū)執(zhí)行的具體數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)，報最高人民法院、最高人民檢察院備案。”(一)
·父母離異后財產(chǎn)繼承人的法律規(guī)定是怎樣的？
近些年，我國離婚率高居不下的問題，不僅對家庭和諧、社會穩(wěn)定帶來了不利影響，而且因為財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)繼承等延發(fā)性問題，造成一系列糾紛不斷，不僅傷害了親人間的感情，而且對子女后代也留下一些不安定隱患，那么，按照相關(guān)法律父母離異后財產(chǎn)繼承人是如何規(guī)定的呢?父母離異后財產(chǎn)繼承人的法律規(guī)定是怎樣的父母與子女間的關(guān)系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無論由父或母直接撫養(yǎng)，仍是父母雙方的子女。仍然享有繼承權(quán)。離婚后，父母對于子女仍有撫養(yǎng)和教育的權(quán)利和義務(wù)。未留遺囑對自己財產(chǎn)處分的情況下，孩子依法享有繼承權(quán)。按照國家《民法典》（2021.1.1生效）規(guī)定，有遺囑的遵循遺囑，沒有遺囑的，有第一順序的配偶、子女、父母繼承。可見子女的繼承人身份是法定的。父母離異，無論子女的撫養(yǎng)權(quán)是歸父還是歸母，父母是否各自再婚甚至又有了孩子，都割不斷父母與子女的血緣關(guān)系，不影響子女的繼承權(quán)。《民法典》第一千一百二十七條?【法定繼承人的范圍及繼承順序】遺產(chǎn)按照下列順序繼承
·一方會因為吸毒喪失撫養(yǎng)權(quán)嗎？
現(xiàn)今的社會，離婚的現(xiàn)象越來越普遍，父母離婚關(guān)于孩子的撫養(yǎng)權(quán)問題是多數(shù)人困惱的問題，我們都清楚孩子的撫養(yǎng)權(quán)需要雙方的協(xié)商。但是爭取撫養(yǎng)權(quán)最好的是了解自身和對方的優(yōu)劣勢，那么一方會因為吸毒喪失撫養(yǎng)權(quán)？這就是我們今天要帶著您一起來學(xué)習(xí)和了解的。一方會因為吸毒喪失撫養(yǎng)權(quán)嗎？答案是不一定的的，當(dāng)父母雙方離婚時，因子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬發(fā)生糾紛，人民法院會根據(jù)子女的權(quán)益以及雙方的具體情況，作出撫養(yǎng)權(quán)撫養(yǎng)權(quán)歸屬的判決。1、如果一方存在吸毒史，是對其取得撫養(yǎng)權(quán)的一個十分不利的因素，但是人民法院在最終判決之前還是會根據(jù)雙方具體情況，一般以穩(wěn)定的住所、穩(wěn)定的收入、直系親屬有能力且愿意幫助照顧孩子，以及雙方之中哪一方存在嚴(yán)重傳染性疾病、賭博、吸毒等十分不利于孩子身心健康的情形，人民法院會綜合雙方的上述情況，作出有利于子女健康成長同時合理兼顧父母雙方情感訴求的撫養(yǎng)權(quán)歸屬判決。2、離婚后，無論子女隨父或隨母生活，仍是父母雙方的子女，離婚后，父母對子女仍有撫養(yǎng)教育的權(quán)利和義務(wù)。離婚時，哺乳期內(nèi)的子女
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